Решение № 1889 от 22.04.2026, Районен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1889 гр. Пловдив, 22.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Росица Ил. Василева при участието на секретаря Соня Ил. Букова като разгледа докладваното от Росица Ил. Василева Гражданско дело № 20235330116392 по описа за 2023 година намира следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба с вх. № 102195/10.11.2023 г. по описа на Районен съд - Пловдив, подадена от Т. П. Ч., ЕГН **********, действаща лично и като родител и законен представител на малолетните деца В. В. Ч., ЕГН ********** и М. В. Ч., ЕГН **********, и тримата с адрес: гр. П., ул.

„*****“ № **, ет. *, срещу Я. В. Х., ЕГН **********, с адрес: с. *****, общ.

******, обл. ****, ул. „*****“ № ** и Л. В. Ч., ЕГН **********, с адрес: гр.

П., ул. „*****“ № **, ет.*, ап. *, с която е предявен иск с правно основание чл.

34 от ЗС за делба на следните недвижими имоти:

- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 23.11.2012 г., с адрес на имота: гр. П., район „*****“, ул. „*****“ № **, ет. *, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 (първи) в сграда с идентификатор 1

*****, с предназначение – жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелен обект – жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ от 110 кв.м, ведно със съответните прилежащи части: 1/2 идеална част от общите части на сградата и призем, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - *****.2, ВЕДНО с 1/2 (една втора) идеална част от Поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 01.07.2022 г., с адрес на поземления имот: гр. П., район „****“, ул. „*****“ **, с площ от 419 кв.м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор - няма; номер по предходен план: *****, квартал: **, парцел: ***** при съседи: *****, *****, *****, *****, *****;

- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект - няма данни за изменение, с адрес на имота: гр. П., район *****, ул.

„*****“ № **, ет. *, който самостоятелен обект се намира на етаж * (***) в сграда с идентификатор ********, с предназначение – гараж, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект – гараж, брой нива на обекта: * (***), с посочена в документа площ от 17,75 кв.м, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - *****, под обекта - няма; над обекта - няма;

- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект – няма данни за изменение; с адрес на имота: гр. П., район „****“, ул.

„*****“ № **, ет. *, който самостоятелен обект се намира на етаж * (****) в сграда с идентификатор *****, с предназначение – ***, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект – ***, брой нива на обекта: * (***), с посочена в документа площ от 17,75 кв.м, при съседни самостоятелни обекти в сградата:

2 на същия етаж - *****, под обекта - няма, над обекта - няма.

В исковата молба, уточнена с молба с вх. № 12923/05.02.2024 г. по описа на Районен съд - Пловдив, се твърди, че страните са съсобственици на гореописаните недвижими имоти, находящи се в гр. П., ул. „*****“ № **, по силата на наследствено правоприемство от В. Л. Ч., ЕГН **********, бивш жител на гр. П., починал на ***** Сочи се, че общият на страните наследодател В. Л. Ч. е придобил собствеността върху процесните 1/2 идеална част от Поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на гр. П. и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** КККР на гр. П., ведно със съответните прилежащи части части към него: 1/2 идеална част от общите части на сградата и призем, по силата на договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт с вх. № *****, акт № **, том *, дело № *** от ******* г. по описа на Сл. по вп. – П., както и че към датата на тази сделка наследодателят В. Л. Ч. не е бил женен. Твърди се, че общият на страните наследодател В. Л. Ч. е придобил собствеността върху процесните самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР на гр. П. и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР на гр. П. по силата на договор за замЯ., обективиран в Нотариален акт с вх. № *****, акт № ***, том ***, дело № ** от **** г. по описа на Сл. по вп. – П.. Съгласно този договор В. Л. Ч. бил придобил правото на строеж на процесните два гаража, които били изградени от В. Л. Ч. като груб строеж през 2007 г., за което бил издаден Акт Образец 14 на дата *****. Сочи се, че към този момент В. Л. Ч. бил неженен и двата гаража не са придобити от него в режим на СИО.

Излага се, че на 27.01.2023 г. бил издаден констативен акт за установяване съответствието на строежа с издадените строителни книжа и за това, че подробният устройствен план е приложен по отношение на застрояването.

Ищците твърдят, че те и ответниците притежават по 1/5 идеална част от гореописаните недвижими имоти по наследство от В. Л. Ч.. Страните не могли да постигнат съгласие за доброволно уреждане на отношенията си във връзка с прекратяване на собствеността върху делбените недвижими имоти, което обосновавало правния интерес на ищците от водене на настоящото производство.

По гореизложените съображения ищците молят съда да допусне делба на процесните недвижими имоти между страните по делото, при следните 3 квоти: 1/5 идеална част за ищцата Т. П. Ч., 1/5 идеална част за ищеца В. В. Ч., 1/5 идеална част за ищцата М. В. Ч., 1/5 идеална част за ответницата Я. В. Х. и 1/5 идеална част за ответника Л. В. Ч.. Ангажират писмени доказателства.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците Я. В. Х. и Л. В. Ч. със становище за допустимост и основателност на предявения иск за делба. Считат иска за основателен, с оглед на това, че страните по делото са наследници по закон, при равни права, на общия им наследодател В. Л. Ч., починал на ***** Сочат, че в исковата молба правилно е посочено, че последният е придобил описаните имоти на възмездно основание, преди сключването на брака му с ищцата Т. Ч., поради което и същите били негова лична собственост.

Независимо от горното, в исковата молба и в последващата уточняваща молба с вх. № 12923 от 05.02.2024 г. имало неточности относно самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** с прилежащи 1/2 идеална част от общите части на сградата, „ведно с призем“. В представеното удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК от 18.10.2023 г. към жилището с посочения идентификатор било обозначено прилежащо мазе с площ от 55 кв.м, като считат, че в действителност не се касае нито за „призем“, нито за „мазе“, а за източната половина от полуподземния етаж на жилищната сграда (§ 5, т. 49 от ДР на ЗУТ), който се състои от следните помещения: входно антре, дневна, кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, с приблизителна площ от 55 кв.м. Същият се използвал за самостоятелно жилище, разполагал със самостоятелен вход от източната част на двора, но не бил въведен като самостоятелен обект по кадастралната карта и кадастралните регистри, и съответно нямал отделен идентификатор. Твърдят, че покойният наследодател В. Л. Ч. и Е.П.К. (която била собственик на другата 1/2 идеална част от поземления имот, както и на самостоятелния обект в сградата, представляващ апартамент на втори жилищен етаж и на 1/2 идеална част от общите части на сграда) не са извършвали доброволна или съдебна делба на прилежащите части към всеки от апартаментите, които се намирали в полуподземния етаж.

Независимо от това, от представения нотариален акт за замЯ. на вещни права между съсобственици от**** г. било видно, че В. Ч. и Е.Н. са си разпределили правото на реално ползване на дворното място, както следва: за В. Ч. източната част от същото, както и стълбището, обслужващо първия етаж, разположено в северната страна на жилищната сграда, а за Е.Н. - западната 4 част от същото, както и стълбището, обслужващо втория етаж, разположено в северната страна на жилищната сграда. С оглед на изложеното считат, че следва да се приеме, че В. Ч. и Е.Н. са си разпределили и реалното ползване на помещенията в полуподземния етаж, който функционално бил разделен, без това изрично да било записано в сключения между тях договор за замЯ. под формата на нотариален акт. Изрично посочват, че понастоящем жилището, находящо се в източната половина на полуподземния етаж, се обитава от майката на ищцата Т. Ч., за което ответниците не били давали своето съгласие.

Излагат, че двата процесни гаража не са придобити в режим на СИО от В. Л.

Ч., тъй като са били построени в груб строеж към 11.10.2007 г., както и че в действителност и довършителните работи по отношение на тези гаражи са изпълнени от В. Ч., но той не бил довършил документално административната процедура по въвеждането им в експлоатация.

Ответниците молят съда да постанови решение, с което процесните имоти да бъдат допуснати до делба при равни квоти за петимата съделители.

На основание чл. 341, ал. 2 от ГПК, по искане на ответниците, в делбената маса е включена допълнителна вещ, находяща се в с. *****, Индустриална зона, а именно: мотоделтапланер със следните параметри крило модел „*****“, двигател „****“, редуктор * с електростартер, витло – четирилопатно – „****“, мотоколичка с обтекател и бордни уреди и колесар.

Ответниците твърдят, че тази движима вещ е била собствена на общият наследодател В. Ч., който е поръчал нейното изработване, съгласно Договор за изработка на моторен делтапланер от ****г.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **, том *, рег. № ***, нот. дело № ** от **** г. на Н. С. Й., с рег. № ** по регистъра на НК, вписан в СВ – П. под акт № ****, том **, том *, дело **** г., вх.рег. № *****, се установява, че с договор за покупкопродажба от ***** А.К.М. и А.Г.С. са продали на общия на страните наследодател В. Л. Ч. следния техен съсобствен недвижим имот: Апартамент, разположен на целия първи жилищен етаж от двуетажната с призем жилищна 5 сграда, построена в поземления имот, находящ се в гр. П., ул. „*****“ № **, целият застроен и незастроен от 421,00 кв.м, съставляващ имот с кад. № *** по кадастралния план на гр. П. – „*****" добрен със Заповед № РД-02-142155/15.12.2000 г. на МРРБ, при граници на този имот: от север – имот кад. № ***, от изток - имот кад. №***, от юг – ул. „*****“, от запад – имот кад. № *** (а по действащия регулационен план, одобрен със Заповед № 239/26.04.1971 г. имотът съставлява УПИ ****, при граници: от север - УПИ *** , от изток УПИ ***, от юг – ул. „*****“, от запад - УПИ *** ), който апартамент е със застроена площ от 110 кв.м и се състои от три стаи, хол, тоалетна, баня и коридори, при граници: отгоре – апартамент на Е.П.К., отдолу – призем, заедно с 1/2 идеална част от общите части на сградата, заедно с източния гараж от построените във вътрешната (северна) част на дворното място два масивни гаража, със застроена площ от 19,50 кв.м, при граници на същия: от север – имот с кад. № ***, от изток и от юг –****, от запад – ****, заедно с 1/2 идеална част от правото на собственост върху поземления имот, в който са построени жилищната сграда и гаража. Не е спорно между страните, че към датата на извършване на тази сделка общият им наследодател В. Л.Ч. не е бил в граждански брак. Видно от представеното удостоверение за сключен граждански брак (л. 42), същият е сключил граждански брак с ищцата на дата**** г.