Решение № 288 от 15.12.2025, Районен съд - Тетевен

Съд: Районен съд - Тетевен
Дело: Гражданско дело 1085/2025
Вид: Решение № 288
Подписан: 15.12.2025
В сила: 22.01.2026
Състав: МИЛЕН РУМЕНОВ АНГЕЛОВ

Цитирани разпоредби

чл. 131 · Граждански процесуален кодекс
чл. 259, ал. 1 · Граждански процесуален кодекс
чл. 282, ал. 1 · Граждански процесуален кодекс
чл. 341 и сл. · Граждански процесуален кодекс
чл. 344, ал. 1 · Граждански процесуален кодекс
чл. 7, ал. 2 · Граждански процесуален кодекс
чл. 76 · Закон за наследството

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 288 гр. Тетевен, 15.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, IV - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на единадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ при участието на секретаря МАРГАРИТА СВ. И. като разгледа докладваното от МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело № 20254330101085 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.

Образувано е по искова молба на Ф. А. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Г., ул. „ххххххххххххх“ №64, община Тетевен, област Ловеч, чрез пълномощника си - адвокат Д. Ч. от АК-Ловеч, срещу М. А. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Г., ул.

„ххххххххх“ №12, ет.1, община Г., област Г., Б. А. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес с.

Б. И., махала „хххххххххххх“ №1, община Тетевен, област Ловеч и М. А. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес c. К., ул. „ххххххххххх“ № 23, община Троян, област Ловеч.

В исковата молба е предявен от ищцата срещу ответниците иск за делба на съсобствени недвижими имоти.

Сочи се в исковата молба, че ищцата, заедно с ответниците са съсобственици на следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /едно четири три осем шест точка седем нула едно точка четири две четири/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на село Г., община Тетевен, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-181791/30.10.2018 год. на Изпълнителен Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 12.08.2022 год., Адрес на поземления имот: с. Г., ул. „ххххххххххххх“ №64, Площ: 987 кв.м.

/деветстотин осемдесет и седем/ квадратни метри, Трайно предназначение на територията:Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 424 /четири две четири/, квартал: 41 /четири едно/, парцел XXII /двадесет и втори/, Съседи, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ЗАЕДНО с попадащите върху имота сгради: СГРАДА с идентификатор *** /едно четири три осем шест точка седем нула едно точка четири две четири точка едно/, Застроена площ:

54 кв. м. /петдесет и четири квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение:

Жилищна сграда-еднофамилна и СГРАДА с идентификатор *** /едно четири три осем шест точка седем нула едно точка четири две четири точка две/, Застроена площ:

26 кв. м. /двадесет и шест квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение:

Селскостопххххххххххх сграда.

Моли съдът да постановите решение, с което да уважи предявения иск за делба, в определените за това квоти, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, СГРАДА с идентификатор *** и СГРАДА с идентификатор *** да бъде поделени между страните по равни части, или по ¼ идеални части за всеки съделител както за недвижимият имот, така и по отношение на намиращите се в него сгради, подробно описани в исковата молба

Ответниците М. А. И., Б. А. И. и М. А. И. в предоставеният им срок за отговор на исковата молба по чл. 131 от ГПК не депозират отговор на исковата молба.

В съдено заседание пълномощникът на Ф. А. И., адв. Ч. изразява становище за основателност на иска.

В съдено заседание Б. И. изразява становище за допускане на делбата, след липсата на спогодба между страните.

От представените писмени доказателства по делото,съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Въз основа на представените писмени доказателства, а именно HOT. акт №19, том II, дело №423/1991 год. на PC-Тетевен, Удостоверение за наследници изх. №79/28.08.2025 год. на Кметството с. Г., община Тетевен, област Ловеч, Скица №15-908801-12.08.2022 год. на СГКК-Ловеч, У-ние за търпимост на строеж Изх. № УТИД-04-20-79 (1) 18.08.2022 год. на Община Тетевен се установи, че процесните имоти са находящи се в с. Г., област Ловеч, ул.

„ххххххххххххх“ № 64 и са както следва: Поземлен Имот с идентификатор *** и площ: 987 кв.м., заедно с построените в него Сграда с идентификатор ***, със Застроена площ: 54 кв. м., както и Сграда с идентификатор ***, със Застроена площ: 26 кв. м.

В приложените скици на имота, както следва: Скица на Поземлен имот № 15908801/12.08.2022 г., издадена от СГКК – гр. Ловеч за ПИ с идентификатор ***;

Скица на Поземлен имот № 15-1836837/15.09.2025 г., издадена от АГКК – гр. София за ПИ с идентификатор ***; за собственик е вписан Асен И. Золев, въз основа на Нотариален Акт № 19, том 2, дело 423 от 09.05.1991 г. на Районен съд – Тетевен.

По приложените скици делбените имоти са със следната индивидуализация:

Поземлен Имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1791/30.10.2018 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота – няма такова, с адрес на сградата: с. Г., област Ловеч, ул. „ххххххххххххх“ № 64, в който ПИ са разположени : СГРАДА с идентификатор *** /едно четири три осем шест точка седем нула едно точка четири две четири точка едно/, Застроена площ:

54 кв. м. /петдесет и четири квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение:

26 кв. м. /двадесет и шест квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение:

Селскостопххххххххххх сграда

При така приетата за установена фактическа обстановка, съдът формира следните правни изводи:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, предмет на доказване в тази фаза са 2 съществуването и основанието за възникване на съсобствеността, страните и обектите на делбата, като установяването на тези правнорелевантни обстоятелства е в доказателствена тежест на съделителя, предявил иска.

Съдът намира за основателен и доказан предявеният конститутивен иск за делба.

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго /случаи на принудителна съсобственостобщи части в етажна собственост, вещи придобити от съдружници в гражданско дружество и пр., каквито не са налице в конкретния казус/.

Страните в процеса се легитимират като съсобственици, чрез наследяване, на описаните в обстоятелствената част на исковата молба имоти – поземлен имот и построени в него сгради.

В настоящия случай хипотезата на чл. 76 от ЗН не е налице. Както е прието в Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. по гр. д. № 1/04 г. ОСГК на ВКС, актът на разпореждане на сънаследник с отделна наследствена вещ е относително недействителен.

Правото на сънаследника, да иска прогласяване на относителната недействителност на такова разпореждане със сънаследствения имот по чл. 76 ЗН, може да се упражни само в първата фаза на делбения процес, с инцидентен установителен иск или с правоизключващо възражение. Спорът по чл. 76 ЗН е преюдициален и обуславящ спора за собственост в делбения процес, тъй като с решението по чл. 282, ал. 1 ГПК /отм./, сега чл. 344, ал. 1 ГПК, следва със силата на пресъдено нещо да се разреши спора кой е титуляр на правото на собственост. Съдът дължи произнасяне с отделен диспозитив както в случай, че искът по чл.

76 ЗН бъде упражнен с инцидентен установителен иск, така и в случай когато правото е упражнено с възражение, тъй като мотивите на съда, дори в тях да се съдържат изводи за основателност на възражението, нямат обвързваща сила по отношение на страните.

В първата фаза на делбеното производство съдът не е сезиран с подобно искане, а и се касае за разпореждане с идеални части от съсобствен имот, извършен от част от съсобствениците в полза на друг съсобственик.

Предвид горното, съдът намира, че следва да бъде допусната съдебна делба на съсобствените на съделителите поземлени имоти, описани по-горе в решението, при следните квоти: 1/4 ид.ч. за Ф. А. И., с ЕГН **********, от с. Г., област Ловеч, 1/4 ид.ч. за М.

А. И., с ЕГН **********, от гр. Г., ¼ за Б. А. И., с ЕГН **********, от с. Б. И., област Ловеч и 1/4 ид.ч. за М. А. И., с ЕГН **********, от c. К., област Ловеч.

Мотивиран от изложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Ф. А. И., с ЕГН **********, от с. Г., област Ловеч, М. А. И., с ЕГН **********, от гр. Г., Б. А. И., с ЕГН **********, от с. Б. И., област Ловеч и М. А. И., с ЕГН **********, от c. К., област Ловеч, на съсобствените им, придобити чрез наследяване, НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, находящи се в с. Г., област Ловеч, а именно:

54 кв. м. /петдесет и четири квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение:

26 кв. м. /двадесет и шест квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение:

Селскостопххххххххххх сграда.

При следните квоти: 1/4 ид.ч. за Ф. А. И., с ЕГН **********, от с. Г., област Ловеч, 1/4 ид.ч. за М. А. И., с ЕГН **********, от гр. Г., 1/4 за Б. А. И., с ЕГН **********, от с. Б.

И., област Ловеч и 1/4 ид.ч. за М. А. И., с ЕГН **********, от c. К., област Ловеч.

На основание чл. 259, ал. 1 от ГПК, Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд- гр. Ловеч в двуседмичен срок от връчването му на страните.

На основание чл. 7, ал. 2 от ГПК копие от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________