Определение № 6048 от 29.10.2025, Районен съд - Бургас

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 6048 гр. Бургас, 29.10.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ИВАН Г. ДЕЧЕВ като разгледа докладваното от ИВАН Г. ДЕЧЕВ Гражданско дело № 20252120106590 по описа за 2025 година

Производството е по чл.118 и сл. ГПК.

Предявена е искова молба от Р. Г. Д. против В. Д. Д., Е. А. К., Е. С. А., Т. Г. С. и К. Г.

С. за приемане за установено по отношение на ответниците, че ищцата е собственик по давностно владение на недвижим имот, представляващ дворно място, съставляващо поземлен имот с ******

Съдът намира, че не е родово компетентен да разгледа спора.

Според чл.104, т.3 ГПК на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете за собственост и други вещни права върху имот с цена на иска над 50000 лева.

В случая е предявен вещен иск, за приемане за установено, че ищцата е собственик на дворно място ****** Цената на иска се определя от данъчната оценка на имотите – чл.69, ал.1, т.2 ГПК. Предявени са два иска – за дворното място и за сградата. Според представеното удостоверение, данъчната оценка на земята е ***** В удостоверението е записано, че първият и вторият етаж от сградата имат отделни данъчни оценки – ********* Съдът изиска от ищцата да представи скица на сградата, от която да е видно дали отделните етажи на сградата имат отделни идентификатори или цялата сграда е с един общ идентификатор, за да се прецени дали отделните етажи са самостоятелни обекти на правото на собственост или цялата сграда е обект на правото на собственост във връзка с определяне на цената на иска. Ищцата е представила скица на сградата, като е видно, че се касае за еднофамилна жилищна сграда. Отделните етажи в нея не са отразени с идентификатори, като е записано, че самостоятелните обекти в сградата са 0.

При това положение, според БРС, цялата сграда е общ обект на правото на собственост. Етажите не са самостоятелни обекти на вещни права. Ето защо данъчните им оценки, както и тази на гаража следва трябва да се сборуват и се получава, че данъчната оценка на цялата сграда е *****

Следователно, искът за собствеността върху сградата има цена от ***** Ето защо, този иск е подсъден на окръжния съд. Според чл.104, т.6 ГПК на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете, независимо от тяхната цена, съединени в искова молба с иск, подсъден на окръжен съд, ако подлежат на разглеждане по реда на същото производство. В случая искът за собствеността върху дворното място е с цена от ***** но предвид на това, че искът за собствеността на къщата е с цена от *****и е родово подсъден на окръжния съд, то цялото производство следва да бъде прекратено и изпратено на БОС по 1 родова подсъдност.

Така мотивиран съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по делото.

ИЗПРАЩА делото на Окръжен съд – Бургас за разглеждане по родова подсъдност.

Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от съобщението пред Бургаския окръжен съд.

Препис да се връчи на ищцата.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

2