Решение № 175 от 01.09.2025, Районен съд - Исперих

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 175 гр. Исперих, 01.09.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Елица Д. Бояджиева Георгиева при участието на секретаря Детелина В. Янкова като разгледа докладваното от Елица Д. Бояджиева Георгиева Гражданско дело № 20233310100886 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл.124, ал.1 от Граждански процесуален кодекс.

Постъпила е искова молба от С. И. Н. С ЕГН ********** от ************* Област Разград /подадена чрез адв. Ж. Ч. от АК гр. Разград/ против ОБЩИНА гр. Исперих, административен адрес: гр. Исперих, ул.

„Васил Левски" № 70, Област Разград с която моли съда да признае за установено по отношение на ответника Община Исперих, правото на собственост на ищеца С. И. Н., а в условията на евентуалност съда да признае правото на съсобственост на наследниците на Й. П. П С. И. Н. и ЕЛ. И. К., върху поземлени имоти, находящи се в землището на гр. Исперих, Община Исперих:

- поземлен имот - НИВА с площ от 1316 кв. м., девета категория, местността "Черкезлик", съставляващ имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралнните регистри, одобрени със заповед № РД-1894/14.02.2019 год. на Изпълнителния директор на АГКК, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***, и

- поземлен имот - НИВА с площ от 562 кв. м., девета категория, местността "Черкезлик", съставляващ имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралнните регистри, одобрени със заповед № РД-1894/14.02.2019 год. на Изпълнителния директор на АГКК, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***, и да съда да присъди всички съдебни и деловодни разноски.

Ответникът Община Исперих намира исковата молба за допустима, но оспорва исковата претенция. Позовава се на съставен в негова полза Акт за 1 частна общинска собственост. Твърди, че е спазена процедурата по ЗСПЗЗ и Решението на комисията по чл. 19, ал.2 от ЗСПЗЗ е правилно. Жалби срещу решението не са постъпвали и то влязло в сила. След влизане в сила на измененията в чл.59 от Закона за общинската собственост са съставени нови актове за общинска собственост - Акт № 7244/02.12.2022 г. за частна общинска собственост за ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта на града, одобрена със заповед № РД18-94/14.02.2019 г. на ИД на АГКК и Акт № 6811/10.06.2019 г. за частна общинска собственост за ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта на града, одобрена със заповед № РД-18-94/14.02.2019 г. на ИД на АГКК. Ответника не възразява да се приемат писмените доказателства представени от ищеца.

В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца поддържа иска. Моли да бъде изцяло уважен. Развива подробни аргументи по спора в полза на ищеца.

В съдебно заседание процесуалният представител на ответника оспорва иска и моли да бъде отхвърлен, като неоснователен и недоказан.

Съдът, след като се запозна с представените по делото гласни и писмени доказателства намира за установено следното: На 01.10.1985 година Й. П. П от град Исперих била призната за собственик по давностно владение на следния недвижим имот: 1.Селскостопански имот 1.5 /един декар и половина/, намиращ се в местността "Черкезлика" при съседи: Т. Д. Т., полски път, СТ.

ОГ. АН., ИЛ. АН. ИЛ.. 2. Селскостопански имот от 0.5 /половин декар/, намиращ се в местността "Черкезлиза при съседи: Полски път СТ. Г. АТ., БЛ.

ИЛ. К., М. В.

Понастоящем двата имота се легитимират с данни:

1.Поземлен имот с идентификатор *** Лозе, в местност ЧЕРКЕЗЛИК, Площ: 562 кв. м, Трайно предназначение на територията:

Земеделска, Категория на земята: 9, Номер по предходен план: 009055 Съседи:

***, ***, ***, *** Собственици по данни от

КРНИ: 1.000505821, ОБЩИНА ИСПЕРИХ.

2.Поземлен имот с идентификатор *** Изоставена нива, в местност ЧЕРКЕЗЛИК Площ: 1316 кв. м Трайно предназначение на територията: Земеделска Категория на земята: 9, Номер по предходен план:

009058 119 135 59 120 60 61 M 1:1000 Съседи: ***, ***, ***, ***, *** Собственици по данни от КРНИ:

1.000505821, ОБЩИНА ИСПЕРИХ.

Ищцата С. Н. е наследник на Й. П. П.

По делото са разпитани свидетеля Л. П. Т. и С. Т. АН..

Свидетеля Т. в своите показания свидетелства, че познава С. Н., нейната сестра Н. и нейната майка. Не си спомня името на майката на ищцата. В известност е за местността „Черкезлик“, защото той обработвал тези земи.

Имота на С. и Н. Н. представлявал вила на два етажа обградена с бодлива тел.

Доскоро лозето го обработвал прокурор Минков, но циганите му обирали продукцията и спрял да обработва. Вилата била разграбена, но основите и бодливата тел стояли. Мястото било над 1,5 декара, а съседното на сестрата на ищцата било 500-600 кв.м. Тези места били над 50г. На всички там едно време им раздавали лозя и всеки си имал по един декар. Било модерно да се строи по някоя виличка. Никой с никого нямал спорове. Местността не била подходяща за обработка с големи машини, защото терена не бил подходящ и затова били 2 раздадени лозя, в целия масив. Там новата, голямата техника не можела да влиза, да обработва местата. Свидетеля мисли, яче сестрата на С. живее в Разград, а фамилията на родителите на С. била П..

Свидетеля АН. в своите показания свидетелства, че познава ищцата, били съученици, къщата на С. Н. била до полицията, по-късно я съборили. Имали два апартамента, майката на ищцата била комшийка на свидетеля. Майката на ищцата се казвала баба Данче, а бащата на ищцата се казвал ИВ. П..

Местността „Черкезлик“ му била известна, намирала се по пътя за Малък Поровец в ляво, където имало едно време гьол и хижа. ИВ. П. и баба Данче имали вила. Имало път нагоре и точно до завоя била тяхната вила. Двамата били приятели с майката на ищеца и често ходели там и впоследствие и свидетеля взел вила там. Мястото било с масивна вила и заградено, защото било до гората, за да не влизал добитък. Мястото на свидетеля било декар, а това на родителите на ищцата повече, 1,5 декара. Там направили дига от АПК, за да не се катерят. Вилата на свидетеля била строена 1980г., а тази на родителите на ищцата била отпреди това. Тя била една от първите вили там.

Свидетеля не знае да са имали спорове и някой да ги е гонил от там. Не знае да е била земеделска земя. Впоследствие пред гората направили малини.

Свидетеля не знае кой стопанисва там сега. След демокрацията всичко се изоставило там. Свидетеля не знае какво е станало с вилата на П..

По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, която дава отговор на поставените въпроси: 1.Поради липса на стари планове и емлячни регистри не може да се установи идентичността на имотите, описани в Нотариален акт № 104, том 1, дело № 243/1985 г. на Исперихския районен съдия с описаните в Исковата молба поземлен имот НИВА с площ от 1 316 кв. м, девета категория, местност „Черкезлик", съставляващ имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-94/ 14.02.2019 год. на Изпълнителния директор на АГКК, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и *** и поземлен имот — НИВА с площ от 562 кв. м, девета категория, местност „Черкезлик“, съставляващ имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-94/ 14.02.2019 год. на Изпълнителния директор на АГКК, при съседи: имоти идентификатори ***, ***, ***, *** и ***.

2. Няма данни имотите от местност „Черкезлик“ на гр. Исперих да са отнемани от собствениците и да са включвани в блок на ТКЗС. Тази местност се е ползвала като вилна зона на града.

Въз основа на събраните по делото гласни и писмени доказателства, съдът формира следните правни изводи :

Предявеният иск съдът счита за основателен и доказан. Събраните в процеса гласни доказателства установяват, че съществува местност „Черкезлик“, в близост до землището на село Малък Поровец. В тази местност наследодателите на ищцата са имали вила. Това сочат свидетеля Т. и АН..

Определят площта на имота на ищцата над 1,5 дка, а на сестрата на ищцата 500-600 кв.м. Мястото на ищцата било с масивна вила, заградено, близо до гората. Тези места били над 50 години. Никой с никого не бил имал спорове за тези лозя.

Квадратурата посочена от свидетелите съвпада частично с посочената от 3 вещото лице. В тази насока съдът приема свидетелските показания за достоверни и годни да установят собствеността на ищцата по отношение на първия недвижим имот и собственост на наследниците на Й. П. П по отношение на втория недвижим имот.

Постановения в полза на община Исперих Акт за частна общинска собственост съдът отменя.

На ищцата съдът присъжда направените разноски – 700лв. заплатено адвокатско възнаграждение.

Воден от изложеното съдът

РЕШИ:

Признава за установено по отношение на ответника Община Исперих, че поземлен имот - НИВА с площ от 1316 кв. м., девета категория, местността "Черкезлик", съставляващ имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-94/14.02.2019 год. на Изпълнителния директор на АГКК, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и *** е собственост на С. И. Н. С ЕГН ********** от ************* Област Разград.

Признава за установено по отношение на ответника Община Исперих, че поземлен имот - НИВА с площ от 562 кв. м., девета категория, местността "Черкезлик", съставляващ имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-94/14.02.2019 год. на Изпълнителния директор на АГКК, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и *** е собственост на наследниците на Й. П. П С. И. Н. и ЕЛ. И. К..

Осъжда Община Исперих да заплати на осн. чл.78, ал.1 ГПК на ищеца С.

И. Н. за разноски сумата 700лв. заплатено адвокатско възнаграждение.

Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________ 4