Решение № 415 от 29.05.2009, Районен съд - Велико Търново

Р Е Ш Е Н И Е

Гр.Велико

Търново, 11.06.2009 год.

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

Великотърновският районен съд, първи състав, в публично заседание на двадесет и девети май през две хиляди и девета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Я.Д. при секретаря Р.К. и в присъствието на прокурора ………….........., като разгледа докладваното от съдията гражд. дело № 2702 по описа за 2008г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Иск с правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД.

Ищецът Р.С.В., чрез пълномощника си адв.И.С. твърди в исковата си молба, че на 20.05.1997г. с нотариален акт № 99, том 5 по нот.дело № 1876/1997г. нотариус при ВТРС, прехвърлил на ответницата по делото И.Н.Т. собствения си недвижим имот, намиращ се в гр.Велико Търново, ул.”Капитан Петко Войвода” №52, а именно: втори жилищен етаж от жилищна сграда, построена в УПИ V в строителен квартал 199А по плана на гр.В.Търново, състоящ се от стая, хол, дневна, столова, баня, тоалетна, два коридора, две тераси, дрешник, със застроена площ от 117 кв.м., заедно с ½ ид.ч. от таванско помещение, както и 34.87 % ид.ч. от общите части на сградата и ¼ ид. ч. от отстъпеното право на строеж върху УПИ V в стр. кв. 199А по плана на гр.В.Търново, като запазва правото си на ползване върху имота докато е жив, срещу задължението на ответницата да дава издръжка и да го гледа, като полага всекидневни грижи с цел да му осигури спокоен и нормален живот до края му. Твърди, че ответницата не изпълнявал задълженията си по договора и въпреки нуждата и влошеното му здравословно състояние, не му давала издръжка и не полагала никакви грижи за него. Моли съда да постанови решение, с което развали, сключен с с нотариален акт № 99, том 5 по нот.дело № 1876/1997г. нотариус при ВТРС, поради неизпълнение на задълженията по договора от страна на ответницата, като отмени нотариалния акт. Претендира направените по делото разноски. В съдебно заседание, чрез упълномощения си процесуален представител, ищецът поддържа иска, излагайки подробни съображения.

Ответницата И.Н.Т., чрез назначения й особен представител адвокат М.Н., оспорва предявеният иск и моли същия да бъде отхвърлен.

След като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства и ги прецени съобразно чл.235 от ГПК, съдът приема за установено следното:

Видно от приетият и приложен като доказателство по делото Нотариален акт № 99, том 5 по нот.дело № 1876/1997г. нотариус при ВТРС, ищецът в настоящото производство е прехвърлил на И.Н.Т. – ответник в настоящото производство, следният свой собствен недвижим имот, намиращ се в гр.Велико Търново, ул.”Капитан Петко Войвода” №52, а именно: втори жилищен етаж от жилищна сграда, построена в УПИ V в строителен квартал 199А по плана на гр.В.Търново, състоящ се от стая, хол, дневна, столова, баня, тоалетна, два коридора, две тераси, дрешник, със застроена площ от 117 кв.м., заедно с ½ ид.ч. от таванско помещение, както и 34.87 % ид.ч. от общите части на сградата и ¼ ид. ч. от отстъпеното право на строеж върху УПИ V в стр. кв. 199А по плана на гр.В.Търново, като запазва правото си на ползване върху имота докато е жив, срещу задължението на ответницата да дава издръжка и да го гледа, като полага всекидневни грижи с цел да му осигури спокоен и нормален живот до края му. Ответницата въпреки влошеното здравословно състояние на ищеца и нуждата му от средства за издръжка и грижи, не е изпълнявала поетите по договора задължения да му осигури такива.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира предявеният иск с правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД за основателен и доказан по следните съображения:

Съгласно практиката на Върховният съд, чрез договори за гледане и издръжка се преследва обезпечаването на кредитора, посредством осигуряването на спокоен живот в едни нормални битови условия, чрез полагането на издръжка, както и лични грижи и внимание, формулирано чрез термина “гледане”- ТР № 96/66 на ОСГК на ВС. Видно от формирана воля на страните, при сключването на договора същите са уговорили, че издръжката и гледането се дължат за в бъдеще. В този смисъл, съдът намира, че по валидно сключеният алеаторен договор, задължението на преобретателя обхваща полагането на онези лични грижи и предоставянето на издръжка, които да осигурят един нормален живот, съобразен с нуждите на кредитора по договора, предвид обикновеният начин на живот. От депозираните по делото доказателства безспорно се установи, че здравословното състояние на ищеца е влошено.

С оглед разпределената доказателствена тежест и предвид липсата на ангажирани от страна на ответницата доказателства за изпълнението на поетото от нея задължение по алеаторния договор, съдът приема, че не е налице престиране на грижи от страна на ответницата в дължимия по договора обем. Изложеното мотивира съда да приеме, че е налице пълно неизпълнение от страна на ответницата, поради което и на това основание договора следва да бъде развален.

По изложените съображения, съдът намира че следва да развали сключения между страните по делото договор за гледане и издръжка, поради виновно неизпълнеие на задълженията от страна на ответника в обем, уговорен чрез самия договор.

На основание чл.537, ал.2 от ГПК следва да бъде отменен и нотариалния акт, с който е оформен алеаторния договор.

При този изход на делото и в съответствие с чл.115, ал.2 от ЗС, съдът следва да даде на ищеца шест месечен срок за вписване на настоящото решение, считано от влизането му в сила.

При този изход на делото и на основание чл.78, ал.1 от ГПК, върху ответникът следва да бъдат възложени направените от ищеца разноски в размер на 452.20 лева.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И

:

РАЗВАЛЯ договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, сключен на 20.05.1997г. и обективиран в Нотариален акт № 99, том 5 по нот.дело № 1876/1997г. нотариус при ВТРС, сключен между Р.С.В. от една страна, и И.Н.Т. – от друга, по силата на който Р.С.В. е прехвърлил на И.Н.Т., следния свой собствен недвижим имот, намиращ се в гр.Велико Търново, ул.”Капитан Петко Войвода” №52, а именно: втори жилищен етаж от жилищна сграда, построена в УПИ V в строителен квартал 199А по плана на гр.В.Търново, състоящ се от стая, хол, дневна, столова, баня, тоалетна, два коридора, две тераси, дрешник, със застроена площ от 117 кв.м., заедно с ½ ид.ч. от таванско помещение, както и 34.87 % ид.ч. от общите части на сградата и ¼ ид. ч. от отстъпеното право на строеж върху УПИ V в стр. кв. 199А по плана на гр.В.Търново, като запазва правото си на ползване върху имота докато е жив, срещу задължението на ответницата да дава издръжка и да го гледа, като полага всекидневни грижи с цел да му осигури спокоен и нормален живот до края му, поради

ВИНОВНО НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на задълженията по договора от страна на И.Н.Т. по отношение на Р.С.В..

ОТМЕНЯ Нотариален акт № 99, том 5 по нот.дело № 1876/1997г. нотариус при ВТРС, ИЗЦЯЛО.

На основание чл.115, ал.2 от ЗС, съдът ДАВА на ищецът шест месечен срок за вписване на настоящото решение, считано от влизането му в сила.

ОСЪЖДА И.Н.Т. с ЕГН

********** ***,

ДА ЗАПЛАТИ на Р.С.В. с ЕГН ********** ***, сумата от 452.20 лв. /четиристотин петдесет и два лева и двадесет стотинки/, представляваща направените по делото разноски.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Районен съдия: