Решение № 182 от 09.03.2023, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 182 гр. Сливен, 09.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, XI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Ива Ил. Стойчева Коджабашева при участието на секретаря Андреана Ст. Станчева като разгледа докладваното от Ива Ил. Стойчева Коджабашева Гражданско дело № 20222230104011 по описа за 2022 година

Производството е образувано по предявен иск с правно основание чл.

34, ал. 1 ЗС от П. Н. Д. - Т. срещу Р. Н. Д., двете от гр. Сливен, за делба на сънаследствени недвижими имоти.

В исковата молба се твърди, че ищцата и ответницата са дъщери и наследници по закон на своите родители П. Н. Д., поч. на 24.04.2009 г. и Н. П.

Д., поч. на 15.11.2021 г., които след смъртта си им оставили в наследство имотите, чието допускане до делба се иска при равни квоти от по ½ ид. ч., а именно ½ ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на имота *********-1а, с площ от 492 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., с номер по предходен план 6203, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ведно с построените в имота: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, обектът попада в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с

1 предназначение на обекта: Жилище, апартамент, с адрес на имота: *********, ет. 2, ап. 2, с площ 96 кв. м., брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - обект с идентификатор ***, ведно с прилежащите части: две сутеренни стаи и коридор /мазе/ в южната част на сградата с площ 50 кв. м. и ½ ид. ч. от общите части на сградата; СГРАДА с идентификатор ***, с площ от 9 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор ***, с площ от 5 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване и СГРАДА с идентификатор ***, с площ от 26 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване. Ищцата моли съда да допусне делба на описаните имоти между страните при равни квоти.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответницата, с който изразява становище за допустимост и основателност на иска. Заявява искане по чл. 341, ал. 2 ГПК за включване в делбената маса и на други сънаследствени имоти, придобити от наследодателката П. Д. с договори за доброволна делба от 1999 г. и от 2003 г., като се иска допускането им до делба при равни квоти от по ½ ид. ч. за всяка от съделителките.

Ищцата е получила препис от отговора на ответницата и е изразила становище за допустимост и основателност на искането, като не възразява по включването и на посочените от ответницата имоти в делбената маса.

С определение № 251 от 24.01.2023 г. по делото съдът на основание чл.

341, ал. 2 ГПК е включил в делбената маса и следните недвижими имоти: 1.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** с площ от 5066 кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м. „Боруна“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на имота: Нива, категория на земята при неполивни условия: 7; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** с площ от 5666 кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м.

„Боруна“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на имота: Нива, категория на земята при неполивни условия:

7; 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** с площ от 11332 кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м. „Белия герен“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на имота: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3 и 4. ПОЗЕМЛЕН 2

ИМОТ с идентификатор *** с площ от 1487 кв. м., с адрес с.

Церковски, общ. Карнобат, м. „Белия герен“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на имота: Лозе, категория на земята при неполивни условия: 4.

В съдебно заседание ищцата, редовно призована, се явява лично и със своя пълномощник - адвокат, чрез който поддържа предявения иск и моли съда да допусне делбата на процесните имоти между страните при квоти от по ½ ид. ч. за всяка от съделителката.

Ответницата, редовно призована, не се явява лично. Чрез своя пълномощник - адвокат моли да се допусне делбата на имотите при законовите квоти, като не поддържа искането си за допускане до делба на имотът, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** с площ от 1487 кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м. „Белия герен“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на имота: Лозе, тъй като видно от представените доказателства страните са съсобственици на 1/3 ид. ч. от лозето, а не на целия имот.

Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:

Предявеният иск за делба на съсобствени недвижими имоти е процесуално допустим по отношение на всички сънаследствени имоти, включени в делбата, с изключение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** с площ от 1487 кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м.

„Белия герен“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на имота: Лозе, категория на земята при неполивни условия:

4, тъй като от приетите по делото писмени доказателства се установява, че съделителителките са съсобственици не на целия имот, а на 1/3 ид. ч. от него.

По принцип иск за делба на идеални части от имот е недопустим, освен ако не се поиска конституиране на лицата, които притежават останалите идеални части от обекта. Съделителките са заявили в о. с. з., че не поддържат искането си за допускане до делбата на имота и не желаят конституиране и на останалите съсобственици, поради което производството по отношение на този имот следва да бъде прекратено.

По отношение на останалите имоти, включени в делбата предявеният иск е основателен и доказан и следва да бъде уважен.

3

Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Безспорно е между страните, а се установява и от писмените доказателства по делото, че ищцата и ответницата са съсобственици на основание наследяване от починалите си родители на процесните недвижими имоти при равни квоти от по ½ ид. ч.

Следва да се отбележи за пълнота, че предявеният иск за делба на ½ ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, ведно с построените в имота: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***, представляващ апартамент № 2 и сгради с идентификатори ***; *** и *** е допустим, тъй като в случая се доказа, че страните са съсобственици при равни права по отношение на втория жилищен етаж и по отношение на 1/2 ид. ч. от поземления имот. При наличието на съответствие между собствениците на етажите и на терена се налага и следващият правен извод, че поземленият имот е обща част на съществуващата етажна собственост. Вярно е, че е недопустима делбата на дворното място между собствениците, притежаващи отделни обекти в сградата, но когато предмет на делбата е отделен обект в тази етажна собственост до делба се допуска и припадащата му се част от земята. В този смисъл са Решение № 309/18.11.2011 г. по гр. д. №215/2011 г., ІІ г. о. на ВКС на РБ и Решение № 279 от 20.06.2011 г. по гр. д. №915/2010 г., I г. о. на ВКС на РБ. Именно в това правно разрешение се състои изключението в настоящия случай. Делбата се търси само между съсобствениците на единия от обектите на етажната собственост и това предпоставя допустимостта на делбата на идеалните части от терена, който е обща част.

Предвид изложеното, делбата следва да се допусне между страните по отношение на ½ ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на имота *********-1а, с площ от 492 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., с номер по предходен план 6203, при съседи: ***, 4

***, ***, ***, ***, ***, ведно с построените в имота: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, обектът попада в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на обекта: Жилище, апартамент, с адрес на имота: *********, ет. 2, ап. 2, с площ 96 кв. м., брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - обект с идентификатор ***, ведно с прилежащите части: две сутеренни стаи и коридор /мазе/ в южната част на сградата с площ 50 кв. м. и ½ ид. ч. от общите части на сградата; СГРАДА с идентификатор ***, с площ от 9 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор ***, с площ от 5 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване и СГРАДА с идентификатор ***, с площ от 26 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, както и на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** с площ от 5066 кв. м., с адрес с.

Церковски, общ. Карнобат, м. „Боруна“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на имота: Нива, категория на земята при неполивни условия: 7; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** с площ от 5666 кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м.

„Боруна“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на имота: Нива, категория на земята при неполивни условия:

7 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** с площ от 11332 кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м. „Белия герен“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на имота: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3, при равни квоти от по ½ ид. ч. за ищцата и ½ ид. ч. за ответницата.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между страните П. Н. Д. - Т. , ЕГН:

**********, с адрес ********* и Р. Н. Д., ЕГН: **********, с адрес 5

********* по отношение на следните недвижими имоти:

1. ½ ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на имота *********-1а, с площ от 492 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., с номер по предходен план 6203, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ведно с построените в имота: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, обектът попада в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор

***, с предназначение на обекта: Жилище, апартамент, с адрес на имота: *********, ет. 2, ап. 2 , с площ 96 кв. м., брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта няма, над обекта - обект с идентификатор ***, ведно с прилежащите части: две сутеренни стаи и коридор /мазе/ в южната част на сградата с площ 50 кв. м. и ½ ид. ч. от общите части на сградата; СГРАДА с идентификатор ***, с площ от 9 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор ***, с площ от 5 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване и СГРАДА с идентификатор ***, с площ от 26 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване;

2 . ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** с площ от 5066 кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м. „Боруна“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на имота: Нива, категория на земята при неполивни условия: 7;