Решение № 35 от 24.02.2025, Районен съд - Чирпан

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 35 гр. Ч., 24.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Ч., СЪСТАВ IV, в публично заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Галя Тр. Динкова при участието на секретаря Ивона В. Денева като разгледа докладваното от Галя Тр. Динкова Гражданско дело № 20245540100590 по описа за 2024 година

Предявен е положителен установителен иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК за установяване със сила на пресъдено нещо спрямо ответниците Г. М. М. и Т. А.

М., че ищците Ж. М. М. и С. А. А. са собственици всеки един от тях на 1/3 идеална част от описания в исковата молба имот в условията на съсобственост с първия ответник по наследство от М. А.А., без ЕГН, бивш жител на гр. Ч., роден на *** година, починал на *** година, и отрицателен установителен иск, че вторият ответник Т. А. М. не притежава право на собственост върху описания имот, и за отмяна на Нотариален акт № 47, том I, рег. № 263, дело № 45 от 2023 година на нотариус, рег. № 792 по РНК, за собственост на недвижим имот, придобит по обстоятелствена проверка на основание чл. 537, ал. 2 ГПК в частта, с която са признати права в повече от притежаваната 1/3 идеална част на първия ответник и в частта относно признаване правото на собственост на Т. А. М..

Производството по делото е образувано по подадена искова молба, вх. № 3217 от 24.06.2024 година по описа на РС гр. Ч., с ищец Ж. М. М., ЕГН ********** и С. А. А., ЕГН **********, съдебен адрес за призоваване: ***, адв. Г. Ж., срещу Г. М. М., ЕГН ********** и Т. А. М., ЕГН **********, и двамата с адрес ***.

В исковата молба се твърди, че ищците С. А. А., Ж. М. М. и ответникът 1

Г. М. М. са наследници на своя дядо, М. А.А., бивш жител на гр. Ч., без ЕГН, роден на *** г., починал на *** г., при равни наследствени права - по 1/3 (една трета) идеална част за всеки наследник. Вторият ответник Т. А. М. е съпруга на Г. М. М. и не притежава наследствен дял от М. А.А.. М. А.А. е притежавал:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** (осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, хиляда петстотин тридесет и две), находящ се в град Ч., община Ч., област С.З., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-181540 от 03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 03.07.2024 година; адрес на имота: гр. Ч. *** (дванадесет); площ 315 кв.м. (триста и петнадесет квадратни метра); трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 1532 (хиляда петстотин тридесет и две), квартал 66 (шестдесет и шест), парцел IV (четири римско); при съседи: ***, ***, ***,

***, ***; ведно с построените в същия: СГРАДА с идентификатор № *** (осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, хиляда петстотин тридесет и две, точка, едно); застроена площ 63 кв. м. (шестдесет и три квадратни метра); брой етажи 1 (един); предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;

СГРАДА с идентификатор № *** (осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, хиляда петстотин тридесет и две, точка, две); застроена площ 43 кв.м. (четиридесет и три квадратни метра); брой етажи 1 (един); предназначете: жилищна сграда еднофамилна; СГРАДА с идентификатор М *** (осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, хиляда петстотин тридесет и две, точка, три); застроена площ 16 кв.м.

(шестнадесет квадратни метра); брой етажи 1 (един); предназначение: постройка на допълващо застрояване; СГРАДА с идентификатор № *** (осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, хиляда петстотин тридесет и две, точка, четири); застроена площ 24 кв.м. (двадесет и четири квадратни метра); брой етажи 1 (един); предназначение: постройка на допълващо застрояване; както и всички подобрения и приращения в имота.

2

Ищците твърдят, че след смъртта на дядо им, те са допуснали брат си, първия ответник Г. М. М., да обитава в цялост описания наследствен имот, тъй като той не е имал друго жилище, но никога не са отстъпвали правото си на собственост върху имота, нито на него, нито на втория ответник, който обитава имота по силата на съпружеската връзка с ответника Г. М. М..

Собствеността върху този имот е била декларирана в отдел „Местни данъци и такси“ при Община Ч. като общ съсобствен имот на наследниците на М. А.А. до съставянето на оспорвания нотариален акт и до този момент правата им на собственост никога не са били отхвърляни. Тъй като за 2024 година ищците не получили съобщение за данъци относно имота, те извършили проверка и се оказало, че техният брат Г. М. М. и съпругата му Т. А. М. са се снабдили чрез обстоятелствена проверка с Нотариален акт № 131, том 6, дело № 1144, вх. № 1660, дв. вх. per. № 1659 от 19.05.2023 г. по описа на Служба по вписванията Ч. относно правото на собственост върху целия, описан по-горе имот, т.е. в повече от притежавания от първия ответник обем от наследствени права на собственост и без основание за придобиване право на собственост за втория ответник. С този акт са накърнени правата на собственост на ищците, съсобственици по наследство на описания имот, поради което считат, че той не съответства на действително притежаваните от ответниците права. Това поражда за тях правен интерес от установяване обема на правата им на собственост върху имота и правата на собственост на всеки от ответниците, тъй като считат, че вторият ответник не е придобил право на собственост върху имота, и от отмяна на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по обстоятелствена проверка № 131, том 6, дело № 1144, вх.

№ 1660, дв. вх. peг. № 1659 от 19.05.2023 г. по описа на Служба по вписванията - Ч., в частта му, с която са засегнати техните права и придобити в повече от притежаваните права от всеки от ответниците.

Молят съда да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответниците Г. М. М., ЕГН ********** и Т. А. М., ЕГН **********, че Ж. М. М., ЕГН **********, С. А. А., ЕГН ********** и Г. М.

М., ЕГН **********, са собственици на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** (осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, хиляда петстотин тридесет и две), находящ се в град Ч., община Ч., област С.З., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-183 1540 от 03. 09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК; с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 03.07.2024 година; адрес на имота: гр. Ч., *** (дванадесет); площ 315 кв.м. (триста и петнадесет квадратни метра); трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 1532 (хиляда петстотин тридесет и две), квартал 66 (шестдесет и шест), парцел IV (четири римско); при съседи: ***, ***, ***, ***, ***; ведно с построените в същия: СГРАДА с идентификатор № ***

(осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, хиляда петстотин тридесет и две, точка, едно); застроена площ 63 кв. м. (шестдесет и три квадратни метра); брой етажи 1 (един); предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; СГРАДА с идентификатор № *** (осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, хиляда петстотин тридесет и две, точка, две); застроена площ 43 кв.м. (четиридесет и три квадратни метра); брой етажи 1 (един); предназначете: жилищна сграда — еднофамилна; СГРАДА с идентификатор № *** (осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, хиляда петстотин тридесет и две, точка, три); застроена площ 16 кв.м. (шестнадесет квадратни метра); брой етажи 1 (един); предназначение: постройка на допълващо застрояване;

СГРАДА с идентификатор № *** (осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, хиляда петстотин тридесет и две, точка, четири); застроена площ 24 кв.м. (двадесет и четири квадратни метра); брой етажи 1 (един); предназначение: постройка на допълващо застрояване; както и всички подобрения и приращения в имота, от който имот всеки от тях притежава право на собственост върху 1/3 (една трета) идеална част въз основа на наследство от М. А.А., без ЕГН, бивш жител на гр. Ч., роден на *** г., починал на *** г., а Т. А. М., ЕГН ********** не притежава право на собственост върху описания имот; и да отмени на основание чл. 537, ал.2 от ГПК Нотариален акт № 131, том 6, дело № 1144, вх.

№ 1660, дв. вх. per. № 1659 от 19.05.2023 г. по описа на Служба по вписванията - Ч. в частта, с която са признати права в повече от притежаваното от първия ответник Г. М. М., ЕГН ********** право на 4 собственост върху 1/3 идеална част от описания имот, както и в частта относно признаване право на собственост на Т. А. М., ЕГН **********.

Претендират разноски.

Към исковата молба са приложени: 1. Удостоверение за наследници № АУ-У-0543/13.05.2024 г. на Общ. Ч.; 2. Нотариален акт № 292, т. 1, дело № 490/1958 г. вх. рег 447, парт. книга т.80, стр. 562 по описа на Сл. по вписванията - Ч.; 3. Нотариален акт № 131, том 6, дело № 1144, вх. № 1660, дв. вх. рег. № 1659 от 19.05.2023 г. по описа на Служба по вписванията - Ч.; 4.

Разписка № 0400017355940461/10.12.2022 и Приходни квитанции №№27075/25.4.2023 г. и № 51039/10.11.2022 г. за начислени и заплатени Данък недвижими имоти и Такса битови отпадъци от ищците относно имота;

5. Копия от разписните листове за имота по предходните регулационни планове на гр. Ч. относно удостоверяване на записания в тях собственик; 6.

Удостоверение за идентичност на лице с различни имена № АУ-У0635/12.06.2024 г. на Общ. Ч.; 7. Декларация за идентичност на лице с различни имена с удостоверен подпис рег. № 1901 от 24.06.2024 г. на Таня Стоянова-Иванова, нотариус рег. № 575 на Нотариалната камара.

В едномесечния срок за отговор е постъпил такъв от ответниците Г. М.

М. и Т. А. М., действащи чрез адвокат Д. К. Д. – АК С.З., съдебен адрес: ***, с който посочват, че предявеният установителен иск по чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с чл.537, ал.2 от ГПК е процесуално допустим, но по съществото си е неоснователен и недоказан, поради което молят съда да бъде отхвърлен.

Ответниците не оспорват, че двамата ищци Ж. М. М., С. А. А. и Г. М.

М., са братя; че техен дядо е М. А.А. и тяхна баба е Т.В.В.; че тяхна майка е Н.М.А. – Н. М. М.. Не оспорват и това, че дядо им преди да почине (*** г.) е придобил по регулация празно дворно място от 34 кв.м. (тридесет и четири квадратни метра), които са станали част от ПИ (парцел) VIII-226, кв. 30 (тридесети) по регулационния плана на гр. Ч.. Не се спори и за това, че страните нямат друг документ, от който да става ясно откъде произтича собствеността на дядо им М. А.А., както и че имотът е бил във времето и е единственото жилище на двамата ответници. Твърдят, че съгласно чл.120 от ЗЗД, давността не се прилага служебно, като именно и затова отново я въвеждат като основание в настоящия процес, която задължава съда служебно да провери, че ответниците са придобили по давностно владение целия 5 недвижим имот, заедно с намиращите се в него сгради, чрез едно постоянно, необезпокоявано (спокойно), явно и несъмнително владение, продължило през 2 (два) големи периода от време, които периоди са в продължение от 47 г.

(четиридесет и седем години).

Конкретизират съответните периоди на давностно владение: Първи период от 25.04.1976 година (смъртта на бабата на страните Т.В.В.) до *** г., продължил повече от 33 г. (тридесет и три години), в който единствен наследник и собственик на целия имот е била Н.М.А., на която дата същата е починала. Вторият период е с начален момент, считано от 19.04.2009 г.

(смъртта на майката на страните Н.М.А.) до 19.05.2023 г. - датата на издаване на констативния нотариален акт по обстоятелствена проверка, продължил повече от 14 г. (четиридесет години). Посочват, че в нито един момент от тези два периода давността не е била прекъсвана или спирана с някакви действия, изхождащи от страна на някой от двамата ищци. Майката на страните - Н.М.А. е допуснала синът й Г. М. М. и снаха й Т. А. М. не само да построят сградата, в която са се нанесли и е била единственото им жилище, защото друго са нямали (такова е и твърдението на ищците в ИМ), но и им е предала владението на имота, като негов единствен собственик - те да го ползват, облагородяват, дострояват и т.н., тъй като в този двор те единствени са се грижили за нея, докато почине през 2009 г. Ищците с години не са ходили в имота, както и не са се грижили за майка си.