Протоколно определение № 290 от 26.06.2025, Районен съд - Сливница

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 290 гр. Сливница, 26.06.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВНИЦА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Людмила Людм. Митрева при участието на секретаря Паулина Бл. Велкова

Сложи за разглеждане докладваното от Людмила Людм. Митрева Гражданско дело № 20241890100262 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 11:00 часа се явиха:

Ищецът Й. С. Г. – редовно призован за днес, не се явява лично. За нея се явява адв. Д. К., с пълномощно по делото.

Ответникът Е. К. Г. – редовно призована за днес, се явява лично и с адв.

Д., с пълномощно по делото.

Ответникът К. С. Г. – редовно призован за днес, се явява лично и с адв.

Д., с пълномощно по делото.

Ответникът П. С. Г. – редовно призован за днес, не се явява лично. За него се явява адв. Д., с пълномощно по делото.

Ответникът В. В. А. – редовно призован за днес, се явява лично и с адв.

И., с пълномощно по делото.

СЪДЪТ изслушва становището на страните по даване ход на делото в днешното съдебно заседание:

Адв. К.: Да се даде ход на делото.

Адв. Д.: Да се даде ход на делото.

Адв. И.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ, намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, предвид което

1

ОПРЕДЕЛИ

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

ПРИСТЪПВА

КЪМ

ФАКТИЧЕСКА СТРАНА.

ИЗЯСНЯВАНЕ

НА

ДЕЛОТО

ОТ

ДОКЛАДВА се делото.

Производството е образувано по искова молба от Й. С. Г. срещу Е. К. Г., К. С. Г., П. С. Г. и В. В. А., с която е предявен иска за допускане до делба на следните недвижими имоти:

1. ИМОТ - Сграда с идентификатор ***, находящ се в село Пожарево, общ. Божурище, обл. София по КККР, одобрени със Заповед РД 18-90/02.12.2021 г., по кадастралната карта и кадастралните регистри, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ от 40 кв.м., брой етажи – 2, брой самостоятелни обекти в сградата – няма данни, предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор - няма.

2. ИМОТ - Сграда с идентификатор ***, находящ се в село Пожарево, общ. Божурище, обл. София по КККР, одобрени със Заповед РД 18-90/02.12.2021 г., по кадастралната карта и кадастралните регистри , разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ от 22 кв.м., брой етажи – 1, брой самостоятелни обекти в сградата – няма данни, предназначение – постройка на допълващо застрояване, стар идентификатор - няма.

С Протоколно определение от 22.05.2025 г. по искане на страните в делбената маса са включени и сграда с идентификатор № ***, представляваща еднофамилна жилищна сграда, както и сграда с идентификатор № ***, представляваща сграда на допълващо застрояване и двете находящи се в поземлен имот с идентификатор *** в село Пожарево. при следните квоти:

Й. С. Г. – 3/6 ид.ч.

Е. К. Г. – 1/6 ид.ч.

К. С. Г. – 1/6 ид.ч.

П. С. Г. - 1/6 ид.ч.

В исковата молба се излагат твърдения, че с договор за покупкопродажба на недвижим имот, обективиран в НА № 137, том II, дело № 181/73 г. С.Г.Д., В.С. А., С. Г. Х. и Л.В.Й. придобиват в съсобственост при равни права празно дворно място в село Пожарево, Софийски окръг, представляващо парцел II – 154 от. кв.11 по плана на село Пожарево с площ от 1250 кв.м. С Протокол от 21.11.1977 г. по гр. д. № 437/1977 г. на РС – Костинброд е одобрено съдебна спогодба за делба на недвижими имоти, по силата на която В.С. А., Ц.С. А.а, С. Г. Х. и П. С. Х.а придобиват в изключителна собственост празно дворно място в село Пожарево с площ от 635 кв.м., представляващо парцел IX 154 от кв.11 по плана на село Пожарево.

2

Съгласно удостоверение за идентичност издадено от община Божурище имот с идентификатор *** по плана на село Пожарево е идентичен с придобития имот в производството по делба, както и с УПИ XVI 97 от кв.8 по плана на село Пожарево, одобрен със Заповед № АБ-121 от 21.08.1980 г. на СОНС, описан в схемата на имот с идентификатор *** в графа „номер по предходен план“.

С Разрешение № 70 от 18.10.1979 г. за строене на вилна сграда – близнак е позволено на В.С. А. и С. Г. Х. да построят такава по одобрен архитектурен проект върху 60 кв.м. в парцел IX 154 от кв.11 по плана на село Пожарево /имот с идентификатор ***/. Вилната сграда близнак е построена, като една част от близнака се ползва от С. Г. Х. и неговата съпруга П. С. Х.а, отговаряща на сграда с идентификатор ***, а другата част от близнака, отговарящ на сграда с идентификатор *** се ползва от В.С. А. и Ц.С. А.а. Няма учредено право на строеж от всеки един от съсобствениците на земята за построяване на вилната сграда- близнак, като същата е строена без такова.

Твърди се, че С. Г. Х. и неговата съпруга П. С. Х.а са придобили по давност собствеността върху сграда с идентификатор *** – жилищна сграда и сграда с идентификатор сграда с идентификатор *** - гараж.

След тяхната смърт собствеността върху сградите е преминала по наследство върху техните деца Й. С. Г. и Стамен С.в Г. при равни права.

Последният е починал и е оставил като наследници съпруга Е. К. Г. и две деца К. С. Г. и П. С. Г..

Доколкото не е налице учредено право на строеж в полза на С. Г. Х. от другите съсобственици на земята В.С. А. и Ц.С. А.а за построяване на сграда с идентификатор *** съдът е указал на ищците да конституират като страна в производството наследниците на В.С. А. и Ц.С. А.а, с оглед разпоредбата на чл.92 ЗЗД – собственикът на земята става собственик и на постройките върху нея.

С оглед горното като страна е конституиран техния наследник В. В. А., макар и ищцата да твърди, че последният няма права в съсобствеността. С оглед уреждане на отношенията на всички съсобственици на земята по отношение на всики постройки върху нея в делбената маса са включени и сграда с идентификатор № ***, представляваща еднофамилна жилищна сграда, както и сграда с идентификатор № ***, представляваща сграда на допълващо застрояване и двете находящи се в поземлен имот с идентификатор *** в село Пожарево. Между страните няма спор, че последните сгради са придобити по давност от В. А. и той е техен едноличен собственик.

Предвид липсата на доброволно уреждане на съсобственическите отношения е предявен настоящия иск.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от страна на Е. К. Г., К. С. Г. и П. С. Г., с която признават, че са съсобственици на посочените имоти, така както е описал ищеца.

3

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба и от В. В.

А. с която не твърди да е собственик на сграда с идентификатор *** – жилищна сграда и сграда с идентификатор сграда с идентификатор *** - гараж. Твърди, че е собственик на сграда с идентификатор *** – жилищна сграда и сграда с идентификатор сграда с идентификатор *** – гараж, които не са предмет на делбата. Признава се, че от построяването на сградата близнак и сградите с допълващо предназначение – гаражи - С. Г. Х. и П. С. Х.а за започнали да владеят сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***, а В.С. А. и Ц.С. А.а сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***, а след тяхната смърт и наследниците.

Предявява инцидентен установителен иск за признаване за установено, че е собственик на сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***м който да бъде съединен за съвместно разглеждане в настоящото производство.

Правна квалификация

Предявен е конститутивен иск за делба на недвижими имоти с правна квалификация чл.69, ал.1 ЗН.

Права и обстоятелства, които да се признават

Между страните не са спорни обстоятелствата, изложени в исковата молба, а именно, Й. С. Г. срещу Е. К. Г., К. С. Г. и П. С. Г. са придобили по наследство от техните наследодатели С. Г. Х. и П. С. Х.а сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***, които са ги придобили по силата на давностно владение при следните права Й. С. Г. – 3/6 ид.ч., Е. К. Г. – 1/6 ид.ч., К. С. Г. – 1/6 ид.ч. и П. С. Г. - 1/6 ид.ч.

Не се спори, че сграда с идентификатор № ***, представляваща еднофамилна жилищна сграда, както и сграда с идентификатор № ***, представляваща сграда на допълващо застрояване и двете находящи се в поземлен имот с идентификатор *** в село Пожарево са придобити по давност от В. А. и той е техен едноличен собственик.

Посочените обстоятелства съдът отделя за безспорни между страните.

Обстоятелства, които не подлежат на доказване