Решение № 17617 от 15.09.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 17617 гр. София, 15.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на десети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА при участието на секретаря МАРИАНА ИВ. СОКОЛОВА като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско дело № 20261110106940 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба от „Топлофикация Перник“ АД против Р. Р. Т..

Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл.422 ГПК, вр. чл.415 ГПК, вр. чл.79, ал.1 ЗЗД, вр. чл.149 ЗЕ и чл.422 ГПК, вр. чл.415 ГПК, чл.86, ал.1 ЗЗД.

Ищецът твърди, че между него и ответницата е възникнало договорно правоотношение с предмет – доставка на топлинна енергия /ТЕ/ за битови нужди за топлоснабден имот: апартамент № 33, находящ се в гр. *****.

Твърди, че за процесния имот се дължат: сумата 902, 62 евро (1 765, 37 лв.), представляваща стойност на доставена топлинна енергия за периода м.07.2023 г. – м.04.2025 г., ведно със законна лихва от датата на заявлението по чл.410 ГПК до изплащане на вземането; сумата 165, 47 евро (323, 63 лв.), представляваща мораторна лихва за периода 08.09.2023 г. – 14.11.2025 г., за които суми е издадена заповед за изпълнение по чл.410 ГПК от 05.12.2025 г. по ч.гр.д. № 894/2025 г. на РС-Сливница.

Моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответницата съществуването на вземанията, предмет на заповедта за изпълнение. Претендира разноски.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата Р. Р. Т., с който оспорва исковете. Оспорва качеството си на потребител на топлинна енергия за исковия период по съображения, че не е 1 собственик/вещен ползвател на същия. Твърди, че имотът е бил собственост на баща й Р.И.С., починал на 27.01.2022 г., като от 2020 г. имотът не се обитава. Оспорва съществуването на облигационно правоотношение с ищеца през исковия период по съображения, че няма открита на нейно име партида за имота. Излага съображения, че имотът е необитаем, поради което не е потребена каквато и да било топлинна енергия. Твърди, че в имота няма парно от 2005 г. Счита, че начислената топлинна енергия е завишена и нереално висока. Прави възражение за давност. Моли съда да отхвърли предявените искове. Претендира разноски.

Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните, съгласно разпоредбата на чл.235, ал.2 ГПК, намира следното от фактическа страна:

Със заявление от 19.11.2025 г. „Топлофикация - Перник“ АД е сезирала РС-Сливница с искане за издаване на заповед за изпълнение по чл.410 ГПК срещу Р. Р. Т. за: сумата 1 765, 37 лв., представляваща стойност на доставена топлинна енергия за периода м.07.2023 г. – м.04.2025 г., ведно със законна лихва от датата на заявлението по чл.410 ГПК до изплащане на вземането; сумата 323, 63 лв., представляваща мораторна лихва за периода 08.09.2023 г. – 14.11.2025 г.

С разпореждане от 05.12.2025 г. съдът е издал заповед за изпълнение по чл.410 ГПК, като е присъдил в полза на заявителя държавна такса в размер на 35, 51 лв. и юрисконсултско възнаграждение в размер на 80 лв.

В срока по чл.414 ГПК е постъпило възражение от длъжника.

В срока по чл.415 ГПК заявителят е предявил искове за установяване съществуването на вземанията по исков ред.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 16.12.2010 г. Ц.В.С. продава на Р.И.С. следния недвижим имот: апартамент № 33, находящ се в гр. *****, ет. 3, с площ от 60, 30 кв.м.

Видно от удостоверение за наследници, изд. от Община Перник, Р.И.С. е починал на 27.01.2022 г., като е оставил наследник по закон: Р. Р. Т. – дъщеря.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 19.09.2025 г. и следователно – след исковия период, Р. Р. Т. продава процесния имот на трето за спора лице – И.Б.Л..

От заключението на съдебно-техническата експертиза, изготвена от вещото лице В. Т., се установява, че общият топломер в абонатната станция се отчита по електронен път в началото на всеки месец. Посредством т.н.

„терминал“ се снема показанието на топлинна енергия в 0:00 часа на първо число от месеца. От отчетеното количество топлинна енергия се приспадат технологичните разходи в абонатната станция за сметка на топлопреносното дружество и разликата се разпределя между всички потребители – за отопление /имот и сградна инсталация/. В случая технологичните разходи в 2 абонатната станция са приспаднати от топлопреносното предприятие.

За процесния период е начислена топлинна енергия за отопление на имота въз основа на ежемесечни реални отчети на ФДР на 3 бр. ИРРО, монтирани на 3 бр. отоплителни тела в имота, и 1 бр. щранг-лира. Начислена е топлинна енергия за БГВ въз основа на отчетите на 1 бр. водомер за топла вода, отчитан след края на отоплителния сезон. Начислена е и топлинна енергия, отдадена от сградната инсталация, на база пълната отопляема кубатура в размер на 159 м3 съгласно акт за разпределение на кубатурата.

Дяловото разпределение е извършвано от „Директ“ ЕООД.

Констатира се, че стойността на топлинната енергия за исковия период възлиза на сумата 902, 62 евро (1765, 37 лв.). В посочената сума не са включени предишни неплатени просрочени суми и лихви по тях.

При така установеното съдът намира от правна страна следното:

В предмета на делото са включени установителни искове, предявени в срока по чл.415 ГПК от кредитор, в чиято полза е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК, срещу която длъжникът е възразил в срока по чл.414 ГПК. Целта на ищеца е да се установи със сила на пресъдено нещо спрямо другата страна съществуването на вземанията, предмет на издадената заповед за изпълнение по чл.410 ГПК.

Съгласно нормата на чл.153 ЗЕ в редакцията, действала до 17.07.2012 г., всички собственици и титуляри на вещно право на ползване в сграда - етажна собственост, присъединени към абонатна станция или към нейно самостоятелно отклонение, са „потребители на топлинна енергия“.

Понятието „потребител на топлинна енергия за битови нужди“ е дефинирано в §1, т.42 ДР ЗЕ /отм./, действал до 17.07.2012 г., като физическо лице – собственик или ползвател на имот, което ползва топлинна енергия с топлопреносител гореща вода или пара за отопление, климатизация или горещо водоснабдяване.

След отмяната на §1, т.42 от ДР на ЗЕ и с влизане в сила на измененията на ЗЕ от 17.07.2012 г. е въведено понятието „клиент на топлинна енергия“, което е еквивалентно по смисъл на понятието „потребител на топлинна енергия“. Според новата редакция на чл.153, ал.1 ЗЕ всички собственици и титуляри на вещно право на ползване в сграда – етажна собственост, присъединени към абонатна станция или към нейно самостоятелно отклонение, са клиенти на топлинна енергия и са длъжни да монтират средства за дялово разпределение на отоплителните тела в имотите си и да заплащат цена за топлинната енергия.

С т.1 на ТР № 2/2017 г. от 17.05.2018 г., постановено по тълк. дело № 2/2017 г. на ОСГК на ВКС, са дадени задължителни разяснения относно хипотезата, при която топлоснабденият имот е предоставен за ползване по силата на договорно правоотношение. В мотивите му е посочено, че 3 предоставяйки съгласието си за топлофициране на сградата, собствениците и титулярите на ограниченото вещно право на ползване са подразбираните клиенти на топлинна енергия за битови нужди, към които са адресирани одобрените от КЕВР публично оповестени общи условия на топлопреносното предприятие. В това си качество на клиенти на топлинна енергия те са страна по продажбеното правоотношение с топлопреносното предприятие с предмет - доставка на топлинна енергия за битови нужди (чл.153, ал.1 ЗЕ) и дължат цената на доставената топлинна енергия.

В случая от представените по делото писмени доказателства се установява, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 16.12.2010 г. Р.И.С. е придобил правото на собственост на процесния имот.

Р.И.С. е починал на 27.01.2022 г., като е оставил наследник по закон: Р. Р. Т. – дъщеря, която за исковия период се легитимира като собственик на имота.

Без правно значение е обстоятелството, че след исковия период, с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 19.09.2025 г. ответницата се е разпоредила с имота в полза на трето за спора лице, доколкото релевантно в случай е качеството й на собственик през исковия период.

Без правно значение е дали ответницата фактически ползва имота, доколкото се явява собственик на същия за исковия период.

От качеството на ответницата на собственик на процесния имот за исковия период произтича качеството й на клиент на топлинна енергия за битови нужди.

Нормата на чл.150, ал.1 ЗЕ регламентира продажбата на топлинна енергия от топлопреносно предприятие на потребители /клиенти/ на топлинна енергия за битови нужди, като постановява, че тя се осъществява при публично известни общи условия, предложени от топлопреносното предприятие и одобрени от ДКЕВР, в които се урежда съдържанието на договора. С оглед тази нормативна уредба между главните страни по спора е сключен договор за продажба на топлинна енергия за битови нужди при публично известни общи условия за продажба, каквито са Общите условия на ищеца от 2016 г., одобрени с решение № ОУ-1/27.06.2016 г. на КЕВР, публикувани във вестник „Монитор“ от 11.07.2016 г., в сила от 11.08.2016 г.

Договорното правоотношение по продажба на топлинна енергия при общи условия възниква между топлопреносно предприятие и потребителя /клиента/, по силата на закона – чл.150 ЗЕ, без да е необходимо изрично изявление на ответника – потребител, вкл. и относно приемането на Общите условия, в който смисъл е и съдебната практика, обективирана в решение № 35/21.02.2014 г. по гр.д.№ 3184/2013 г. на ВКС, ІІІ ГО, постановено по реда на чл.290 ГПК.

С оглед изложеното се налага извод за съществуването на облигационно правоотношение между страните за исковия период.

Съгласно разпоредбата на чл.139, ал.1 ЗЕ разпределението на 4 топлинната енергия в сграда - етажна собственост, се извършва по система за дялово разпределение. Начинът за извършване на дяловото разпределение е регламентиран в ЗЕ (чл.139 – чл.148) и Наредбата за топлоснабдяването.

В нормата на чл.156 ЗЕ е регламентирано уреждане на отношенията между топлопреносното предприятие и потребителите на топлина енергия в сгради – етажна собственост, въз основа на принципа за реално доставената на границата на собствеността топлинна енергия, като всеки потребител дължи заплащането на реално потребената въз основа на отчетните единици топлинна енергия от средствата за дялово разпределение, монтирани на отоплителните тела в жилището и съответната част от стойността на топлинната енергия, отдадена от сградната инсталация.

В изпълнение на доказателствената си тежест ищецът е поискал и съответно е допуснато изслушването на съдебно-техническа експертиза, която е изготвена въз основа на приложените по делото и допълнително изискани документи, въз основа на които вещото лице е дало заключение относно дължимата стойност на топлинна енергия през процесния период, в съответствие с разпоредбите на раздел VІ от глава Х на ЗЕ. Вещото лице е съобразило, че дяловото разпределение на топлинната енергия за имота през процесния период е извършено правилно, съобразно изискванията на действащата през периода нормативна уредба.

Констатира се, че стойността на доставената топлинна енергия за исковия период възлиза на сумата 902, 62 евро (1765, 37 лв.). Тази сума съвпада с претендирания от ищеца размер.

Ответницата своевременно е заявила възражение за изтекла погасителна давност, във връзка с което съдът намира следното:

Съгласно ТР № 3 от 18.05.2012 г. по тълк. д. № 3/2011 г. на ВКС, ОСГТК, вземанията на топлоснабдителните дружества са периодични по смисъла на чл.111, б. „в“ ЗЗД, поради което се погасяват с изтичането на тригодишна давност. Задълженията на потребителите на предоставяните от тези дружества стоки и услуги са за изпълнение на повтарящи се парични задължения, имащи единен правопораждащ факт – договор, чийто падеж настъпва през предварително определени интервали от време, а размерите им са изначално определяеми, независимо от това дали отделните плащания са с еднакъв или различен размер.