Решение № 272 от 20.12.2021, Районен съд - Карлово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 272 гр. Карлово, 20.12.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Владимир Ст. Иванов при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело № 20215320100246 по описа за 2021 година

Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот, предявен от В. Т. Д. , ЕГН: ********** , от гр. Б., кв. „С.“ №**, чрез адв. К.Д. и адв. Л.Н. против ОСНОВНО УЧИЛИЩЕ „Н.Р.“, Булстат: **********, гр.

Б., ул. „К.“ №**, представлявано от Директора Г.Х. и наследниците на М.В.

П., починала на ********* г. – 1. Н. Х. П., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Р.“ №**; 2. М. П. П., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Ш.“ №**; 3. Х. П. П., ЕГН:

**********, от гр. Б., ул. „Р.“ №**; 4. Г. Н. М., ЕГН: **********, от гр. Б., ул.

„В.Б.“ №*; 5. В. ИВ. П., ЕГН: **********, от гр. П., ул. „Д.С.“ №* , вх. *, ет.*, ап. *; 6. Ц. И. П., ЕГН: **********, от гр. Л., бул. „Б.“ №**, ет.*, ап.*; *. Г. Б.

М., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Р.“ №**; 8. В. Б. М., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „З.“ №*, вх.*, ет.*, ап.**.

Ищцата твърди, че заедно с ответниците по делото били съсобственици на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пълен идентификатор № ***., съгласно Скица на поземлен имот №15939763-12.10.2020г. на СГКК-П*, с адрес на имота: град Б., общ. К*, обл. П*, местност „З.С“ по кадастралната карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-604 /03.09.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с 1 площ на поземления имот от 3820 кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 079041, при съседи: ***, ***, ***,

***.

Ищцата твърди, че притежавала 21/3820 ид. ч. от гореописания недвижим имот, съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот №45, том I, peг. № 417, дело № 42 от 2020г. на Нотариус Т.Р. с peг. № 517 на НК, с район на действие Р. с. К.. Тя придобила имота от Т.Т.Т. и С.Т.Т. – наследници на М.С.К., бивш жител на село Д., общ. К.. М.С.К. била обезщетена с 0.020 дка представляващи 21/3820 ид.ч. от същия имот с Решение № 27а 1-0 за обезщетяване със земеделска земя съгласно плана за обезщетяване в землището на гр. Б. ЕКАТТЕ 02720, община К. от 17.05.2005г. на О. с. по з. и г. – гр. К.

Наследниците на М.В. П., бивш жител на град Б., били обезщетени с 0.029 дка, представляващи 29/3820 ид. ч. от процесния имот съгласно Решение по чл.27а от ППЗСПЗЗ за обезщетяване, придружено със скица въз основа на решение по чл.19, ал.17, т.1 от ППЗСПЗЗ № 27а1-0 от 17.05.2005г., издадено от О. с. по зе. и г. – К..

Основно училище „Н.Р.“ – гр. Б. било обезщетено с 3.770 дка, представляващи 3770/3820 ид. ч. от процесния имот, съгласно Решение по чл.27а от ППЗСПЗЗ за обезщетяване, придружено със скица въз основа на решение по чл.19, ал.17, т.1 от ППЗСПЗЗ № 27а 1-0 от 17.05.2005г., издадено от Общинска служба по земеделие и гори - Карлово.

Към настоящия момент В. Т. Д., Основно училище „Н.Р.“ – гр. Б. и наследниците на М.В. П. били съсобственици на гореописания имот, но не можели да го поделят доброволно. Ето защо ищцата моли съда да допусне делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пълен идентификатор № ***., съгласно Скица на поземлен имот №15-939763-12.10.2020г. на СГКК-П., с адрес на имота: град Б., общ. К., обл. П., местност „З.С“ по кадастралната карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-604 /03.09.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ на поземления имот от 3820 кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: 5, предишен 2 идентификатор: няма, Номер по предходен план: 079041, при съседи:

***, ***, ***, ***, ПРИ КВОТИ: 21/3820 ид. ч. за В. Т. Д., 3770/3820 ид. ч. за Основно училище „Н.Р.“ – гр. Б. и 29/3820 ид. ч. за наследниците на М.В. П..

Ответникът Основно училище „Н.Р.“ – гр. Б., представлявано от Директора Г.Х., намира иска за основателен и моли имотът да бъде допуснат до делба.

Твърди, че в качеството му на общинско училище, то притежавало 3770/3821 идеални части от гореописания имот по силата на Решение № 27а1О от 17.05.2005 г. на Общинска служба по земеделие и гори гр. К., с което на основание чл.27а от ППЗСПЗЗ ОУ „Н.Р.“ гр. Б. било обезщетено чрез предоставяне в собственост на 3,770 дка представляващи 3770/3821 идеални части от поземлен имот от ОПФ № 079041 по плана за обезщетяване в землището на гр. Б., община К., представляващ ИЗОСТАВЕНА НИВА целият от 3,821 дка, пета категория, местност „З.С“, при граници (съседи): № 079040 - изоставена нива на насл. на П. П. Ф., № 079039 -изоставена нива на насл. на М.Д.В., № 000365 - изоставена нива на А.Г.Х., № 079037 - изоставена нива на кметство с. Б. - временно стопанисв.

Притежаваните от ОУ „Н.Р.“ идеални части от гореописания имот били собственост на училището по силата на чл.304, ал.1 от Закона за предучилищното и училищното образование.

Съгласно горепосоченото решение имотът бил съсобственост с наследниците на М.В. П., които притежавали 29/3821 идеални части и наследниците на М.С.К., които притежавали 21/3821 идеални части.

Съсобствеността била възникнала в резултат на обезщетяване по реда на ППЗСПЗЗ, а впоследствие – наследяване, придобиване на собственост на основание на изтекла придобивна давност и дарение за ищцата.

В срока по чл.131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от останалите съделители.

В насроченото открито съдено заседание ищцата поддържа иска.

Ответникът Основно училище „Н.Р.“ – гр. Б., чрез адв. М.С., взема становище за основателност на исковата молба и моли съда да допусне процесния имот до делба.

3

Ответницата Ц. И. П. представя писмено становище, с което моли да се определи полагащият й се дял от делбения имот. Заявява, че няма възлагателни претенции и желае да получи парична равностойност съобразно квотата й в съсобствеността.

От съделителите Г. Б. М. и В. Б. М. е постъпила молба вх.

№3988/21.07.2021 г., с приложена Декларация по чл.100 от ЗС, с която заявяват, че се отказват от собствеността върху идеалните части на процесния имот. Молят производството спрямо тях да бъде прекратено.

Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

С исковата молба е представено в заверен препис Решение № 27а1-О за обезщетяване със земеделска земя съгласно плана за обезщетяване в землището на гр. Б. ЕКАТТЕ 02720, община К. от 17.05.2005 г. на О. с. по з. и г. - гр . К., общ. К.. От същото е видно, че М.С.К. от с. Д., общ. К. е била обезщетена с 0.021 дка, представляващи 21/3821 ид. ч. от поземлен имот – изоставена нива с площ 3.821 дка, находяща се в землището на гр. Б., местност „З.С“.

От представения Нотариален акт за констатиране право на собственост върху недвижим имот №4, том I, peг. № 71, дело №3 от 2020 г. на Нотариус Т.Р., с peг. № 517 на НК с район на действие –Р. с. К., се установява, че Т.Т.Т. и С.Т.Т. са признати за собственици на основание изтекла придобивна давност и като наследници на М.С.К., б. ж. на с. Д., на 21/3821 ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***., находящ се в гр. Б., общ. К., обл. П., по кадастралната карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-604 /03.09.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК; с адрес на поземления имот: гр. Б., местност „З.С“, целият с площ: 3820 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 079041, при съседи: ***, ***, ***, ***.

От представения Нотариален акт за дарение на недвижим имот №45, том I, peг. №417, дело 42 от 2020г. на Нотариус Т.Р. с peг. № 517 на НК с район на действие – Р. с. К. е видно, че Т.Т.Т. и С.Т.Т. са дарили на ищцата В.

4

Т. Д. собствените си 21/3821 ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***., находящ се в гр. Б., местност „З.С“, целият с площ: 3820 кв. м.

Приложено е удостоверение по чл.264, ал.1 ДОПК,в което е отразено, че данъчната оценка на процесният имот е 430.50 лева, площта му е 3820 кв. м., а В. Т. Д. е съсобственик заедно с М.В. П. и Основно училище „Н.Р.“ – гр.

Б..

От Удостоверение за наследници изх. №33/02.03.2021 г. на Кметство - гр. Б., е видно, че В. Т. Д. е починала на 22.12.1970 г., като нейни наследници са Н. Х. П., М. П. П., Х. П. П., Г. Н. М., В. И. П., Ц. И. П., Г. Б. М. и В. Б. М..

От ОСЗ К. са изискани в цялост преписките, с които на основание чл.27а от ППЗСПЗЗ Основно училище „Н.Р.“ – гр. Б. и наследниците на М.В.

П. са обезщетени със земеделска земя по Решение № 27а 1-О, съгласно плана за обезщетяване в землището на гр.Б.. Видно е (л.90 и л.100), че ОУ „Н.Р.“ гр.

Б. е било обезщетено чрез предоставяне в собственост на 3,770 дка представляващи 3770/3821 идеални части от поземлен имот от ОПФ № 079041 по плана за обезщетяване в землището на гр. Б., община К.

(понастоящем ПИ с идентификатор № ***.), представляващ ИЗОСТАВЕНА НИВА целият с площ от 3,821 дка , а наследниците на М.В. П. са били обезщетени с 0.029 дка от същия имот.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго.

В случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността за съделителите е възникнала в резултат на дарение – за ищцата, и обезщетяване по реда на ППЗСПЗЗ – за ответниците.

Настоящият съдебен състав намира за необходимо да отбележи, че в част от документите по делото площта на процесния имот е отразена като 3820 кв. м. (Нотариален акт за констатиране право на собственост върху недвижим имот №4, том I, peг. № 71, дело №3 от 2020 г., Нотариален акт за дарение на недвижим имот №45, том I, peг. №417, дело 42 от 2020 г., Скица на поземлен имот № 15-939763-12.10.2020г. на СГКК- Пловдив, Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 66040000071/06.01.2021 г.), а в 5 друга част – 3821 кв. м. (Решения № 27а1-О за обезщетяване със земеделска земя). Сборът от дяловете на съсобствениците е равен на 3820 кв. м., поради което съдът приема, че именно това е площта на имота.

От събраните по делото писмени доказателства се установи по безспорен начин, че искът за делба е основателен и доказан и като такъв следва да бъде уважен.

Единственият въпрос, по който съдът следва да внесе яснота, касае декларацията по чл.100 от ЗС, с която Г. Б. М. и В. Б. М. заявяват, че се отказват от собствеността върху идеални части от процесния имот.

Съгласно чл.100 от ЗС, отказът от вещното право на собственост следва да се извърши в писмена форма с нотариална заверка на подписа и да се впише. Фактическият състав на отказа от вещното право включва не само оформяне на едностранното волеизявление в писмена форма с нотариална заверка на подписа на заявителя, но и вписването му. В случая отказът от двамата съсобственици е направен в предвидената от закона форма – писмена, с нотариална заверка на подписа от Нотариус Т.Р. и е вписан в Служба по вписванията – К., с вх. рег. №2652/20.07.2021 г., акт №192, том 2, поради което е породил действие.

След прекратяване на собствеността правото не престава да съществува в правния мир, а сменя своя носител. Тъй като чл. 100 ЗС не посочва изрично кое е това лице, следва да се приеме, че е налице празнота в закона. Поради това трябва да се търси решение в съществуваща норма, което се отнася до подобни случаи и отговаря на целта на ЗС – арг. от чл. 46, ал. 2, изр. първо ЗНА, т. е. да се търси аналогия на закона.

Настоящият съдебен състав счита, че следва да се приложи по аналогия нормата на чл. 53 ЗН, в която е посочено, че частта на отреклия се или на лицето, което е изгубило правото да приеме наследството, уголемява дяловете на останалите наследници. В разглеждания случай отказът на двамата съсобственици – наследници на М.В. П., ще има за последица прекратяване на производството спрямо тях и уголемяване на дяловете на останалите нейни наследници.