Решение № 295 от 06.12.2022, Районен съд - Провадия

РЕШЕНИЕ

№ 295 гр. Провадия, 06.12.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПРОВАДИЯ, II-РИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Елена Ив. Стоилова при участието на секретаря И.М.В. като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело № 20223130100670 по описа за 2022 година

Производството е образувано по искова молба от Община **** с ЕИК 000093524, адрес: гр.****, община ****, област ****. ул. „Георги Димитров” № 105, срещу: Х. А. Ю., ЕГН - **********, с адрес в с.****, Община ****, ул.

„Тридесет и четвърта” № 42; Х. Ш. Х., ЕГН - **********, с адрес в с.****, Община ****, ул. „Деветнадесета” № 13, А. Ш. Х., ЕГН **********, е адрес в с.****, Община ****, ул. „Тридесет и четвърта” № 42.

Ищецът твърди, че Община **** е собственик на недвижим имот, находящ се в с.****, Община ****, област ****, а именно - Дворно място с пространство от 710.00 кв.м., съставляващо УПИ V в кв. 76 по плана на селото. Община **** се лигитимирала като собственик въз основа на Акт за частна общинска собственост № 15 от 12.07.2010 г., вписан в CB-Провадия под № 34, том VII от 13.07.2010 г. Ответницте били наследници по закон на Ш. А. Ю., ЕГН - **********, починал на 29.10.2021 г. - съпруг на първата и родител на вторите двама ответници. Наследодателят на ответниците се снабдил с нотариален акт № 107, том IX, дело №1726 от 21.09.2010 г. на АВ — Провадия, съгласно който е признат за собственик на построените в процесното дворно място сгради - жилищна сграда, гараж и навес.

Твърди се, че с нотариален акт № 46, том I, per. № 614, дело № 45 от 01.03.2022г. на нотариус Мария Якимова, Х. Ш. Х., ЕГН - ********** и Х. А.

1

Ю., ЕГН - ********** дарили на съсобственика си А. Ш. Х., ЕГН **********, 5/6 идеални части от построените в процесното дворно място сгради - жилищна сграда със застроена площ от 75.00 кв.м., гараж със застроена площ от 18.00 кв.м. и навес е площ от 20.00 кв.м., „построени в общинско дворно място“. Първата ответница започнала процедура за снабдяване с нотариален акт по обстоятелствена проверка с молба-декларация Вх. № 9400-789 от 11.03.2022 г.. Твърди се, че Община **** уведомила ответницата, че имота е общинска собственост, за което съставила съответното удостоверение. Въпреки това на 13.06.2022 г. бил съставен нотариален акт от нотариус Мария Якимова, вписан в АВ- Провадия под № 73, том VI дело 1014 от 13.06.2022 г. и с № на нотариус Якимова 157, том I, per. № 4121. дело 154 от 2022 г., с който ответницата била призната за собственик на процесното дворно място. Твърди се, че този нотариален акт не бил съставен по съответния ред и бил нищожен поради противоречие със закона, тъй като такъв следвало да се издаден само при липса на документ за собственост. Не била оспорена собствеността на общината, нито било поискано отписване от актовите книга на приложеният АОС. Не било демонстрирано владението пред общината, давността за придобиване на имоти - частна държавна или общинска собственост беше спряла да тече до 31 декември 2022 г.

Иска се да бъде признато за установено в отношенията между страните, че ответниците, не са собственици на дворно място с пространство от 710.00 кв.м., съставляващо УПИ V в кв. 76 по плана на село ****, на основание чл.124 от ГПК и да бъде обезсилен нотариален акт от нотариус Мария Якимова, вписан в АВ- Провадия под № 73, том VI дело 1014 от 13.06.2022 г. и с № на нотариус Якимова 157, том I, per. №4121, дело 154 от 2022 г., на основание чл.537, ал.2 от ГПК.

В законоустановения срок са постъпили отговори от ответната страна.

В него се твърди, че предявените искове са неоснователни. Твърди се, че процесното дворно място е владяно от Х. Ю. и съпругът й Ш. Х. Ю., починал на 29,10.2021г. в продължение на повече от 30 години. След смъртта на съпруга си Х. Ю. владеела дворното място за себе си. Синовете й – останА.те ответници по делото не оспорват собствеността й на дворното място. Твърди се, че майка им демонстрира явно и несъмнено, че владее двора. Х. Ю. единствена поддържала дворно място и се грижила за него. Със синовете си 2 ответницата Х. Ю. имала уговорка дворното място да останело нейна собственост. Предвид, че Х. Ю. се смятала за собственик на дворното място въз основа на придобивна давност, тя направила постъпки за снабдяването си с констативен нотариален акт за дворното място. Твърди се, че дворното място заедно с подобренията и постройките върху него бил дарен на Х. А. и съпруга й от неговите родители, които нямА. документ за собственост.

Имотът бил само тяхна собственост и никога не е бил на някой друг. Община **** не е учредявала право на строеж за постройките в това дворно място. От разписния лист било видно, че имотът бил записан на Община **** едва през 2010г., като тогава било посочено, че земята е на общината, а сградите на А.

Ш. Х., а до този момент се е водил на различни физически лица, едното от които Х. Ю.ов - свекър на Х. Х. и дядо на останА.те двама ответници, като липсвало отразяване на земя или на земя и сгради е собственик. Актът за общинска собственост бил изготвен на 12.07.2010г. след подаване на молба[1]декларацията за придобиване по давност на сградите. Процесното дворно място не било засегнато от строителството на язовира „****“, поради което не е бил и отчуждаван. Твърди се, че ответницата Х. Ю. продължава да владее дворното място отблъсквайки владението на всички останА., в това число на синовете си и други юридически или физически лица. За периода от 70-те години на минА.я век община **** не била отблъснала владението на семейството на ответниците. Никога не демонстрирала правото си на собственост. Голословно било твърдението, че констативния нотариален акт бил нищожен, поради опорочена процедура. Молба-декларацията била заверена по съответния ред като на същата бил поставен изходящ номер и била подписана от лице за кмет на общината. В издадените удостоверения било видно, че имота не е бил никога държавна собственост. Оспорва се, че въобще имота някога е бил общинска собственост, доколкото представения списък на имоти държавна собственост бил недатиран, неподписан. За имота никога не бил съставян акт за държавна собственост, нито бил предаван на общината след 2006г.; когато влиза в сила параграф 42 на ЗОС.

Регулационният план на с. **** влязъл в сила през 1962г. и нямал промени в него до този момент, а цитирания парцел не бил посочен в разписния лист към доврищнорегулаицнионния план на селото. Неоснователно имота бил актуван с акт за общинска собственост. Поради това за имота не се прилагала забраната на чл. 86 от ЗС и мораториума наложен с § 1 ДР ЗС от 31.05.2006 г., 3 а дори и да се прилагала то към настоящия момент е изминал период повече от 10 г., независимо от спирането, описано в цитираната разпоредба. Твърдят, че Х. Ю. е придобила процесното дворно място въз основа на давностно владение, осъществявано от 1990г., до настоящия момент, присъединявайки към своето владение това на свекърите и съпруга си. Иска се отхвърляне на иска и присъждане на разноски.

В съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си представител моли за уважаване на предявения иск, счита че в настоящия случай не е имало намерение за своене на дворното място от ответниците. Твърди, че ответниците са знаели, че дворното място е на община ****, която им отстъпила право на строеж върху него.

В открито съдено съдебно заседание ответниците чрез процесуалния си представител молят за отхвърляне на предявения иск. Твърдят, че община **** е издала АОС след инициирано производство по обстоятелствена проверка по отношение на сградите построени в дворното място. Община **** не демонстрирала владението си върху имота, нито оспорвала владението на ответниците.

СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

От акт за частна общинска собственост; скица № 187/29.06.2022 г.; разписен лист; списък на държавните дворни места по плана на с. ****Яворово се установява, че процесния имот е включен в списък на държавните дворни места по плана на с.****.

За дворното място, представляващо УПИ V, в кв.76 по плана на с.****, при граници УПИ IV, улица, УПИ VI, УПИ XVI отреден за жилищно строителство е съставен АОС № 15/12.07.2010г. на основание пар.42 от ПЗР на ЗОС.

Процесното дворното място по разписен лист е записано на община ****, а сградите върху него на Х. Х., впоследствие на М. Г., а впоследствие на Ш. А. Ю. и на М. СА.ев М..

От удостоверение за наследници изх. № 85/29.06.2022 г. се установява, 4 че Ш. Х. Ю. е починал на 29.10.2021г. като е оставил за свои наследници съпругата си Х. А. Ю. и синовете си Х. Ш. Х. и А. Ш. Х..

От н.а. № 49, т. ІV, дело № 601/2010 г.; молба-декларация от Х. Ю., удостоверение за наследници № 32/10.05.2010 г.; удостоверение за наследници № 34/10.05.2010 г.; удостоверение за наследници № 33/10.05.2010 г.; удостоверение за идентичност на имена № 12/05.07.2010 г.; удостоверение за идентичност на имена № 13/05.07.2010 г.; писмо изх. № 9400-1569/1/07.07.2010 г.; молба-декларация от Ш. Ю. вх. № 94001569/06.07.2010 г.; писмо изх. № 9400-1569/2/07.07.2010 г.; писмо изх. № 9400-1569/4/07.07.2010 г.; писмо изх. № 9400-1569/5/07.07.2010 г.; писмо изх.

№ 9400-1569/6/07.07.2010 г.; писмо изх. № 9400-1569/7/07.07.2010 г.; писмо изх. № 9400-1569/8/07.07.2010 г.; писмо изх. № 9400- 1569/9/07.07.2010 г.; удостоверение от Община **** от 13.07.2010 г.; удостоверение изх. № 94001569/10/13.07.2010 г. се установява, че през 2010г. Ш. Х. е инициирал производство за снабдяването си с констативен нотариален акт по отношение на жилищна сграда, гараж и навес, построени в процесното дворно място. В молба декларация е заявил, че тези имоти са негова собственост по давност и наследство. В издадените му удостоверения от община **** и областна администрация **** е написано, че постройките не са актувани като общинска или държавна собственост. В удостоверението от община **** е записано, че сградите са построени в общинско дворно място в с.****. За дворното място към датата на проверката – 13.07.2010г. няма издаден акт за общинска собственост и акт за държавна собственост. Имотите не са одържавявани и отчуждавани по реда на ЗВСВНОИ, ЗТСУ, ЗПИНМ и други закони.

За започнатото производство по заверка на молба декларация от Ш. Х. са уведомени наследниците на А. Ю. Ю., А. Х. Ю. и С. А. Б..

А. Ю. Ю. е починал на 09.04.1995г. и е оставил за свои наследници: Ф.

СА.м Ю. – съпруга, починала на 18.03.1998г.,и децата си А. Х. Ю., починал на 30.07.2000г., К. А. Ю., С. А. Б., починал на 01.09.1986г., Ш. А. Ю., А. А. М..

А. Х. Ю. е починал на 30.07.2000г. и е оставил за свои наслдници съпругата си К. К. Ю., починала на 29.03.2000г. и децата си Г. А. З., Г. А. Ю., Р. А. Х..

С. А. Б. е починал на 02.01.1986г. като е оставил за свои наследници 5 съпругата си Л. О. Ю. и децата си С. СА.м А. и С. СА.м А..

Имената А. Ю. Ю. и Х. Ю.ов Х. са имената на едно и също лице.

Въз основа на извършената проверка е издаден на 16.09.2010г. нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давностно владение, с който Ш. А. Ю. е признат за собственик въз основа на давностно владение на построените в процесното дворно място сгради - жилищна сграда, гараж и навес.

С нотариален акт № 46, т. І, дело № 45/2022 г. Х. Ш. Х. и Х. А. Ю. даряват на съсобственика си А. Ш. Х. своите общо 5/6 ид.ч. от построените в процесното дворно място сгради - жилищна сграда, гараж и навес.

От нотариално дело № 154/13.06.2022 г. от регистъра на нотариус Мария Якимова, нотариален акт № 157, т. І, дело № 154/2022 г.; скица № 62/09.03.2022 г.; пълномощно от Х. Ю.; удостоверение изх. № 9400789/1/24.03.2022 г.; удостоверение № ОП-22-9400-141/1/04.05.2022 г.; молба[1]декларация от Х. Ю.; молба-декларация от Ш. Ю.; скица № 61/01.03.1996 г.; молба-декларация от Х. Ю. вх. № 9400-789/11.03.2022 г. се установява, че е Х. Ю. е инициирала производство по обстоятелствена проверка относно установяване факта на давностно владение по отношение на проценсото дворно място. В молба декларация Х. Ю. е заявила, че е собственик въз основа на давностно владение на процесния имот. Община **** е издала удостоверение на 24.03.2022 г., в което е посочила, че за процесното дворно място е съставен Акт за общинска собственост № 15/12.07.2010г. Имота не е одържавяван и отчуждаван. За имота няма издаван акт за общинска собственост.