Решение № 385 от 08.10.2025, Окръжен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 385 гр. Плевен, 08.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛЕВЕН, ІV ВЪЗ. ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ ЦВ. КРЪСТЕВА

Членове:

РЕНИ В. ГЕОРГИЕВА

ДАЯНА СТ. В.ЧИНА при участието на секретаря АЛЕКСАНДЪР Г. ПЕТРОВ като разгледа докладваното от РЕНИ В. ГЕОРГИЕВА Въззивно гражданско дело № 20254400500438 по описа за 2025 година

С решение рег.№ 540/24.04.2025 г. по гр.д.№ 20244430106287 по описа за 2024 г. на ПлРС е признато за установено на основание чл.124, ал.1 от ГПК по отношение на В. В. К. - Ц., че С. Х. П. е собственик на 1 / 2 ид.ч. от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Плевен, одобрени със заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 31.05.2023 г., Адрес на поземления имот: гр. Плевен, местност „***”, с площ: 511 кв.м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 22а, при съседи: имоти с идентификатори: *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, заедно с разположените в имота СГРАДА с идентификатор *****.***.**.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Плевен, одобрени със заповед РД18- 71/06.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 29.06.2011г., Адрес на сградата: гр. Плевен, м.„***“, 1 разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**, със застроена площ от 38 кв.м, , брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: вилна сграда — еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма и СГРАДА с идентификатор *****.***.**.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Плевен, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо, сградата е от 29.06.2011г., Адрес на сградата: гр. Плевен, м.„***“, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**, със застроена площ: 32 кв.м., брой етажи: 1, 22 брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: селскостопанска страда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.Отменен е на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение № ***, том № I, рег.№ 1267, дело № 79 от 02.07.2024 г. на нотариус с рег.№ *** на НК, вписан в СВ-Плевен с вх.рег.№ **** от 02.07.2024 г., Акт № ***, т.ХVII, д.№ ****/2024 г., по отношение на 1/2 ид.ч. от недвижимото имущество, за което е съставен.Допусната е на основание чл.344, ал.1 от ГПК, във вр. с чл.34 от ЗС, да се извърши съдебна делба между С. Х. П. и В. В. К. на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Плевен, одобрени със заповед РД-18 71/06.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 31.05.2023 г., Адрес на поземления имот: гр. Плевен, местност „***”, с площ: 511 кв.м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 22а, при съседи: имоти с идентификатори: *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, заедно с разположените в имота СГРАДА с идентификатор *****.***.**.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Плевен, одобрени със заповед РД18- 71/06.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 29.06.2011г., Адрес на сградата: гр. Плевен, м.„***“, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**, със застроена площ от 38 кв.м, , брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма 2 данни, предназначение: вилна сграда — еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма и СГРАДА с идентификатор *****.***.**.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Плевен, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и 23 кадастралните регистри, засягащо, сградата е от 29.06.2011г., Адрес на сградата: гр. Плевен, м.„***“, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**, със застроена площ: 32 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: селскостопанска страда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма. От допуснатото до делба недвижимо имущество да се образуват два равни дяла, от които един дял за С. Х. П. и един дял за В. В. К. - Ц..Осъдена е за В. В. К. – Ц. да заплаща на С. Х. П. сумата от 337,50 лв. месечно, на основание чл.344, ал.2 от ГПК за ползването на 1/2 ид. част от делбения недвижим имот с идентификатор *****.***.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Плевен, заедно с изградените в него сгради, считано от влизане в сила на определението по чл.344, ал.2 от ГПК до окончателното извършване на делбата.

Депозирана е въззивна жалба от В. В. К. - Ц., чрез пълномощник, против решение рег.№ 540/24.04.2025 г. по гр.д.№ 6287/2024 година по описа на ПлРС, което се обжалва изцяло.Счита решението на първоинстанционния съд за неправилно, необосновано и постановено при съществено нарушение на съдопроизводствените правила.Прави се искане да се отмени решението на ПлРС изцяло и да се постанови решение по същество, с което да се отхвърли като неоснователни предявените установителен иск по чл.124, ал.1 ГПК за ½ ид.ч. от имота, претенцията за отмяна на основание чл.537, ал.2 ГПК на нотариалния акт за собственост на същото ½ ид.ч. от имота, както и иска за делба на същия, вкл. и относно присъденото със съдебното решение обезщетение за ползване на ½ ид.ч. от имота, като се присъдят и направените съдебни разноски за двете съдебни инстанции.

За въззиваемата страна – С. Х. П., чрез пълномощник, процесуалният представител изразява становище да се постанови съдебен акт, с който да се потвърди първоинстанционния.Счита въззивната жалба за неоснователна и недоказана, а решението на ПлРС за правилно и законосъобразно.

3

Въззивната жалба е процесуално допустима, а по същество – основателна.

Съгласно чл.269 ГПК въззивният съд се произнася служебно по валидността на решението, а по допустимостта - в обжалваната му част, като обжалваното такова е валидно и допустимо, а по останалите въпроси той е ограничен от посоченото в жалбата.

На първо място във въззивната жалба се сочи, че първоинстанционният съд не е обсъдил всички събрани по делото доказателства в тяхната съвкупност, тъй като щеше да стигне до извода, че още приживе на майката на въззиваемата между последната и бащата на въззивницата е имало постигнато споразумение процесният имот да остане за В. К., а той се е ангажирал да намери и закупи за сестра си друг такъв имот със сезонна постройка в него в същата местност, като единият получава наследствения имот, а вместо парично уравнение същият купува и предава на другия друг имот в същата местност и от същия вид като наследствения.

Със заповед от 26.07.2005 г. на кмета на Община - Плевен е разпоредено на Е. К. на основание §4а, ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ да придобие право на собственост върху новообразуван имот извън строителните граници, определени с ПУП, с номер 16, кадастрален район ***, м.“***“, землище на гр.Плевен, с площ от 511 кв.м. заедно с построената в него сграда с номер 1, със застроена площ 37,8 кв.м., брой етажи 2.

Приложени са и протокол за въвод във владение от 12.09.2005 г., както и нотариален акт за собственост върху недвижим имот констативен от 04.04.2008 г., от който е видно, че Е. К. е призната за собственик на процесния новообразуван поземлен имот с площ от 511 кв.м., ведно с построената в имота сезонна постройка на два етажа със застроена площ 38 кв.м. и едноетажна сезонна постройка на 32 кв.м.

От приложеното удостоверение за наследници е видно, че Е. К. е починала на 06.03.2009 г., като е оставила за свои законни наследници две деца - въззиваемата С. П. и В. К., който е починал на 06.11.2022 г. и оставил за свой законен наследник въззивницата В. К. – Ц..

Техният баща Х. К. е починал през 1986 г.

Приложено е и разрешително от 1984 г. на В. К., собственик на парцел *** в м.“***“ за прикачване към мрежа НН, както и молба от В. К. от 4

01.06.1989 г., собственик на парцел № ***, да бъде прикачена неговата сезонна постройка към енергостопанството.

От приложената заповед от 18.02.2005 г. на кмета на Община - Плевен е видно, че на основание §4б, ал.1, изр.второ от ПЗР на ЗСПЗЗ е наредено Т. Т. Г. да придобие право на собственост върху новообразуван имот извън строителните граници, определени с ПУП, с номер ***, кадастрален район ***, местност „***“, землище на гр.Плевен, с площ 867 кв.м.

Приложен е и нотариален акт за придобиване право на собственост върху недвижим имот от 13.12.2005 г. от Т. Г..

От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 13.12.2005 г., че горепосоченият недвижим имот е бил продаден от Т. Г. на В.Д.К., който имот е продаден на Г. К. с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 09.02.2018 г.

От нотариален акт за собственост върху недвижим имот констативен от 04.04.2008 г. е видно, че В. К. е признат за собственик на процесния недвижим имот, находящ се извън строителните граници на гр.Плевен:новообразуван поземлен имот с №17 от кадастрален район ***, в м.“***“, с площ от 521 кв.м.

От приложения нотариален акт за продажба на недвижим имот от 30.05.2008 г. е видно, че В. К. е продал на дружество с ограничена отговорност горепосочения недвижим имот.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение от 02.07.2024 г. въззивницата е призната за собственик на процесния недвижим имот по наследство от наследодателите й Е. К. и В. К. и давностно владение.

За изясняване на спорните по делото обстоятелства са събрани и гласни доказателства.

От показанията на свидетеля В.К. се установява, че е купил този имот от въззиваемата, който е бил купен за нея от В. К., документите за собственост са били на другата жена Т., още не е било оправено мястото, поради което за продавач се е подписала тя, мястото е било почти декар, имало е едно бунгало, чийто ключ е получен от С., а парите е дал на въззиваемата.В. К. е имал място отгоре, не е знаел, че са го купили това място, въззиваемата не му е казала, че го продава, той го бил купил за нея.Живеел си е там, това място е било 5 неговото, така му е казвал.Хората наоколо също са знаели, че имота е на В..Имало е такси за поддръжка на ел.инсталацията, имало е касиер, който е събирал парите, В. ги е плащал.

От показанията на свидетеля В.Л. е видно, че от 2007 г. има място там и си е построил къща в м.“***“.В. е стопанисвал имота, правел е ремонти, изградил е самата сграда, трябвало е да направят одобрение, за да продължи с изграждането на самата къща или вила, а когато вилата се е строяла, никога сестра му не е присъствала там, той е правел всичко с приятели, комшии, платил е на Общината за мястото, което му е дадено.Около 2006 г. В. е купил още две места, едното го е дал на сестра си, но тя го е продала веднага, самото място не е придобила на нейно име, а директно лицето, на което е било възстановено, го е продал на В., а той е бил много ядосан и възмутен от продажбата от въззиваемата, а другото е оставил за него и впоследствие го е продал, за да довърши къщата, в която до ден днешен живеят дъщеря му и зет му.От него знае, че с това я обезщетява, че тя да няма претенции за самата земеделска земя, върху която е изградена неговата къща, която е спорна.Живущите в квартала всички знаят, че имотът е на В.К..Казал е, че е обезщетил сестра си с мястото долу, а това, че го е продала, е неин проблем.Имал е пълно доверие на сестра си, викал я е по празници.Той е съборил съществуващата къща, има една селскостопанска постройка отстрани.След 2000 г. се е построила сградата, която съществува към момента за живеене.Живеел е там, идвала е на гости баба Е., но си е живеела в къщата на „Балаклия“.