Определение № 244 от 31.03.2026, Районен съд - Сандански

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 244 гр. Сандански, 31.03.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесет и първи март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Стойка Ил. Янева като разгледа докладваното от Стойка Ил. Янева Частно гражданско дело № 20251250100863 по описа за 2025 година

Производството е с правно основание чл. 165, ал. 4 от СК във връзка с чл. 130, ал. 3 от СК и е образувано по молба на К. Г. Я., ЕГН: **********, постоянен адрес: град Сандански, ул. „********” № **, като настойник на Т.

К. В., ЕГН **********, с постоянен адрес и настоящ адрес: град Сандански, ул. „*********“ № *.

Сочи се в молбата, че с решение № 191/17.04.2024г., постановено по гр.д. № 1155/2023г. по описа на Окръжен съд - Благоевград, влязло в сила на 29.06.2024г. Т. К. В., ЕГН: **********, с постоянен адрес и настоящ адрес: град Сандански, ул. „*******“ № *е поставена под пълно запрещение.

Съгласно протоколно решение от 13.11.2024г. по настойническа преписка № 69/2024г. по описа на Община Сандански, Органът по настойничество и попечителство при община Сандански на основание чл. 156, ал.1 от Семейния кодекс назначава настойнически съвет на Т. К. В., с ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в гр. Сандански, ул. „*********“ № *, както следва: Настойник-К. Г. Я., ЕГН: **********, постоянен адрес: град Сандански, ул. „*******” № *, Заместник-Настойник – С. И. П., с ЕГН **********, постоянен адрес в гр. Сандански, ул. „*********“ № **и настоящ адрес в гр. София, ж.к. „*********“ № *, ет.*, Съветник – К. В. И., с ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в гр. София, ул. „*********“ № **, ет.*, Съветник – Н. П. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.Сандански, ул. „*****“ № ** и настоящ адрес в гр.Сандански, ул.

„*******“ № **.

Молителката заявява обстоятелството, че още преди да бъде назначена за настойник на Т. В., повече от 15 години се грижи за нейните интереси и потребности, като никой от другите братовчеди и роднини не е помагал покакъвто и да било начин. Твърди, че към настоящия момент Т. В. е пенсионер, и получава месечна пенсия в размер на 725.08лева, която сума е крайно 1 недостатъчна за поддържане на едно нормално жизнено съществуване.

Доходите на настойника Я. също са ограничени, според твърденията й, защото получава минимално възнаграждение, като личен асистент и няма финансовата възможност да заплаща ежемесечните текущи разходи за ел. енергия, ВиК, храна и други нужди на запретеното лице.

В същото време молителката посочва в молбата, че запретената Татяна Велкова притежава идеални части от недвижими имоти в село Любовище, подробно описани в приложена имотна справка, както и на основание договор за дарение на недвижим имот и пристрояване към първи жилищен етаж и договор за дарение и суперфиция и надстрояване на втори жилищен етаж, промяна на предназначение на таван в жилище и архитуктурно заснемане на допълващо застрояване – гараж и осъществен строеж съгласно одобрени архитуктурни и конструктивни проекти е собственик на следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр.

Сандански, Благоевградска област, одобрени със Заповед РД-1880/11.11.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Сандански, п.к. 2800, ул. „********“ № *** /******/, с площ на имота по скица от 245 /двеста четиридесет и пет/ кв. м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: 1681 /хиляда щестстотин осемдесет и едно/, кв. 90 /деветдесет/, парцел 6 /шести/, при съседи: *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и пет/, *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка три хиляди шестстотин шестдесет и три/, *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин и осемдесет/, *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и две/ и *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и три/, ВЕДНО с построената върху гореописания имот І. Сграда с идентификатор *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно точка две/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, Благоевградска област, одобрени със Заповед РД-18-80/11.11.2009г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на сградата гр. Сандански, п.к. 2800, ул. „********“ № *****, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно/ със застроена площ от 15 /петнадесет/ кв.м., брой етажи: 1 /един/, самостоятелни обекти в сградата: о /нула/, с предназначение: Гараж, предишен идентификатор: няма при съседи имоти с идентификатори: № *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин и осемдесет точка 2 две/ и *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно точка едно/ и ІІ.

Сграда с идентификатор *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно точка едно/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, Благоевградска област, одобрени със Заповед РД-18-80/11.11.2009г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата е със заповед № 18110028 -12.11.2020г. с адрес на сградата гр. Сандански, п.к. 2800, ул.

„*******“ № **** /*****/, със застроена площ от 107 /сто и седем/ кв.м., брой етажи: 2 /два/, самостоятелни обекти 3 /три/, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, при съседи имоти с идентификатори: № *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и един точка две/ и *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и пет точка едно/, ВКЛЮЧВАЩА СЛЕДНИТЕ САМОСТОЯТЕЛНИ ОБЕКТИ:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

*** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно точа едно точка едно/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, Благоевградска област, одобрени със заповед № РД-18-80/11.11.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на имота гр. Сандански, п.к. 2800, ул. „**********“ № ** /******/, етаж */първи/, находящ се в сграда с идинтификатор *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно точка едно/, разположена в поземлен имот *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно/, с предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 103, 63 /сто и три цяло шестдесет и три стотни/ кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма и над обекта *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едни точка едно точка две/.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

*** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно точа едно точка две/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, Благоевградска област, одобрени със заповед № РД-18-80/11.11.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на имота гр. Сандански, п.к. 2800, ул. „*********“ № ** /******/, етаж */втори/, находящ се в сграда с идентификатор *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно точка едно/, разположена в поземлен имот *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно/, с предназначение на самостоятелния обект:

3

Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 123, 13 /сто двадесет и три цяло и тринадесет стотни/ кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:

*** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едни точка едно точка едно/ и над обекта *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едни точка едно точка три/. И

3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР

*** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно точа едно точка три/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, Благоевградска област, одобрени със заповед № РД-18-80/11.11.2009г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: Заповед № 18 – 11028/12.11.2020г. на Началника на СГКК – Благоевград, с адрес на самостоятелния обект: с адрес на имота гр. Сандански, п.к. 2800, ул.

„*******“ № **/*******/, етаж */трети/, като самостоятелния обект се намира на етаж 3 /трети/ в сграда с идинтификатор *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно точка едно/ с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот *** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едно/, с предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ:

116, 70 /сто и шестнадесет цяло и седемдесет стотни/ кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:

*** /шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин осемдесет и едни точка едно точка две/ и над обекта няма.

В молбата е отразено, че запретеното лице Т. В. живее на трети жилищен етаж от описаните имоти, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ***. Останалите два етажа и гаража, както и дворното място не се ползват, тъй като се нуждаят от почистване и допълнителни строително-ремонтни работи, с оглед пълноценното им използване. Молителката не разполага с финансови възможности за осъществяване на посочените поддържащи дейности в посочените обекти, поради което е невъзможно да се получават доходи от тях, чрез отдаването им под наем и липсва реална възможност посоченото имущество да носи доходи. Притежаваните от Т. В. идеални части от недвижими имоти в село ****** до момента не са станали обект на продажба, 4 поради несъгласие на съсобствениците на имотите и по този начин е изчерпана възможността за допълнителни средства за нуждите на запретената.

Сочи се в молбата до съда , че след обсъждане на казуса в настойническия съвет, с оглед необходимостта от полагане на грижи за запретеното лице и осигуряване на издръжка, и предвид наличието на имущество, което е нейна собственост, е взето решение, че е подходящо разпореждане с гореописаните имоти, които имоти се прехвърлят на настойника К. Г. Я. срещу гледане и издръжка в полза на Т. К. В., като бъде запазено правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на Т. К. В. върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В Сграда с идентификатор ***.

Молителката иска от съда ,след като се вземе предвид изложеното в молбата, на основание чл. 165, ал. 4 във вр. с чл. 130, ал. 3 от СК да се разреши отчуждаване, чрез прехвърляне на К. Г. Я. срещу гледане и издръжка в полза Т. К. В., на вече посочените недвижими имоти, собственост на запретената. В заключение молителката обобщава, че искането е обусловено от необходимостта за задоволяване на основни жилищни, здравословни и битови нужди на поставеното под запрещение лице - Т. К. В., чийто законен настойник е тя.