Решение № 14872 от 31.07.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 14872 гр. София, 31.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ при участието на секретаря СИМОНА Г. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско дело № 20241110141626 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба с вх. № 226036/10.07.2024 г., уточнена с молба вх. № 244861/26.07.2024 г., с която от името на К. П. Ш. и А. П.

Ш. против А. Л. М. и В. И. М. е предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствени недвижими имоти, а именно:

1. Сграда с идентификатор *** съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед **/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 87 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Жилищна сградаеднофамилна.

2. Сграда с идентификатор ***.3 съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед **/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 9 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване.

3. Сграда с идентификатор ***.4 съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед **/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АПСК, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с 1 идентификатор ***, застроена площ 24 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване.

4. Сграда, която не е заснета в КККР и без идентификатор, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, залепена до сграда с идентификатор ** с площ от 13 кв.м.

5. Сграда, която не е заснета в КККР и без идентификатор, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, залепена до сграда с идентификатор ** с площ от 26 кв.м., ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: ¼ идеална част за К. П. Ш.; ¼ идеална част за А. П. Ш. и ½ идеална част за А. Л. М. и В. И. М. в режим на СИО, както и искане за постановяване на привременни мерки по чл. 344, ал. 2 ГПК, като ответниците бъдат осъдени да заплатят в полза на ищците сумата от 1200 лева на месец за лишаване от ползването на притежаваните общо от К. П. Ш. и А. П. Ш. 1/2 идеални части от процесните делбени имоти, считано от датата на завеждане на исковата молба в съда до окончателното извършване на делбата.

В исковата си молба ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на следните недвижими имот, а именно:

1. Сграда с идентификатор *** съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед **/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 87 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Жилищна сградаеднофамилна.

2. Сграда с идентификатор ***.3 съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед **/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 9 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване.

3. Сграда с идентификатор ***.4 съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед **/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АПСК, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 24 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване.

2

4. Сграда, която не е заснета в КККР и без идентификатор, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, залепена до сграда с идентификатор ** с площ от 13 кв.м.

5. Сграда, която не е заснета в КККР и без идентификатор, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, залепена до сграда с идентификатор ** с площ от 26 кв.м., ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: ¼ идеална част за К. П. Ш.; ¼ идеална част за А. П. Ш. и ½ идеална част за А. Л. М. и В. И. М. в режим на СИО.

Ищците поддържат, че К. П. Ш., А. П. Ш. и А. Л. М. са съсобственици на дворно място, представляващо урегулиран поземлен имот XVI-252 /шестнадесети, отреден за имот планоснимачен номер двеста петдесет и шест/ от квартал 62 /шестдесет и две/ по плана на гр.София, местността „д", целият с площ от 1 415 /хиляда четиристотин и петнадесет/ кв.м., при съседи на имота: улица и урегулирани поземлени имоти, означени по скица като - парцел XVII-254, парцел VI-252, парцел VII-252 и парцел XV-251. Посочва, че от УПИ XVI-252, от квартал 62, съгласно действащия за местността регулационен план са отделени два урегулирани поземлени имота - УПИ VII-699, който съгласно КККР е заснет и нанесен като ПИ с идентификатор *** и УПИ XVI-1107, който съгласно КККР е заснет и нанесен като ПИ с идентификатор ***, както и второстепенна улица, която осигурява достъпа до имотите нанесена като ПИ с идентификатор ***.

Твърдят, че с влязло в сила решение на СРС, 52 с-в, постановено по гр.д.

№14936/ 2018 г. е отхвърлен иска за делба по отношение на ПИ с идентификатор *** с площ от 121 кв.м. и е допусната делба между А. М., К. Ш. и А. Ш. на следните съсобствени недвижими имоти, находящи се в гр.София, кв."д", ул."л" *, а именно: **, който съгласно действащата кадастрална карта е с идентификатор *** с площ от 585 кв.м., при съседи: **; ***; *; **; -***; **; ** и *** при квоти: 1/2 идеална част за А. Л. М. и по 1/4 идеална част за А. П. Ш. и К. П. Ш. и УПИ XVI1107, кв.62, който съгласно действащата кадастрална карта е с идентификатор * с площ от 672 кв.м., при съседи: ***; **; **; *** при квоти: 1/2 идеална част за А. Л.

М. и по 1/4 идеална част за А. П. Ш. и К. П. Ш..

В исковата молба се поддържа, че без съгласие на А. П. Ш. и К. П. Ш., като съсобственици, без надлежно учредена суперфиция и без законни строителни книжа в съсобствения между А. М., К. Ш. и А. Ш. поземлен имот с идентификатор ***, са построени следните сгради:

1/ Сграда с идентификатор ***, съгласно кадастрална карта и кадастралните 3 регистри на гр.София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед **/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 87 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Жилищна сградаеднофамилна, за която се твърди да е застроена на много поголяма площ от посочената в кадастралната скица.

2/ Сграда с идентификатор ***.3, съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед **/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 9 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване.

3/ Сграда с идентификатор ***.4, съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед **/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 24 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, която сграда се твърди да е реално застроена на поголяма площ от посочената в кадастралната скица.

4/ Сграда, която не е заснета в КККР и без идентификатор, залепена до сграда с идентификатор ** с площ от 13 кв.м.

5/ Сграда, която не е заснета в КККР и без идентификатор, залепена до сграда с идентификатор ** с площ от 26 кв.м.

Поддържа се, че сграда с идентификатор ***, която е заснета и нанесена в кадастралната карта не съществува към настоящия момент, защото е била съборена.

Твърди се, че извършеното строителство в горепосочения поземлен имот е осъществено от А. Л. М. и В. И. М., който били в граждански брак, сключен на 18.03.1979 г.

Поддържа се, че описаните имоти били съсобственост между страните на основание незаконно строителство на сградите върху съсобствена земя без суперфиция и строителни книжа. В тази връзка се сочи, че съсобствеността в сградите следва съсобствеността в земята, поради което сградите са съсобствени между страните при квоти: ¼ идеална част за К. П. Ш.; ¼ идеална част за А. П. Ш. и ½ идеална част за А. Л. М. и В. И. М. в режим на СИО.

4

Моли се за уважаване на предявения иск за делба и за допускането на такава по отношение на следните съсобствени недвижими имоти, а именно:

1. Сграда с идентификатор *** съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед **/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 87 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Жилищна сградаеднофамилна.

2. Сграда с идентификатор ***.3 съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед **/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 9 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване.

3. Сграда с идентификатор ***.4 съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед **/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АПСК, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ 24 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване.

4. Сграда, която не е заснета в КККР и без идентификатор, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, залепена до сграда с идентификатор ** с площ от 13 кв.м.

5. Сграда, която не е заснета в КККР и без идентификатор, с адрес на сградата: гр.София, Район в, ул."л" *, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, залепена до сграда с идентификатор ** с площ от 26 кв.м., ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: ¼ идеална част за К. П. Ш.; ¼ идеална част за А. П. Ш. и ½ идеална част за А. Л. М. и В. И. М. в режим на СИО.

Прави се искане за постановяване на привременни мерки по чл. 344, ал. 2 ГПК, като ответниците бъдат осъдени да заплатят в полза на ищците сумата от 1200 лева на месец за лишаване от ползването на притежаваните общо от К. П. Ш. и А. П. Ш. 1/2 идеални части от процесните делбени имоти, считано от датата на завеждане на исковата молба в съда до окончателното извършване на делбата.

От името на ответниците А. Л. М. и В. И. М. е депозиран общ отговор на исковата молба в срока заотговор по чл. 131 ГПК, с който се излагат съображения 5 за недопустимост на производството по предявения иск за делба на недвижимо имущество, а в условията на алтернативност – за неоснователност на предявените искове.

В отговора на исковата молба се поддържа, че с нотариален акт за право на собственост върху недвижим имоти, признато по обстоятелствена проверка № 61, том IV, дело № 216 от 22.08.1921 на четвърти нотариус при Софийски окръжен съд, се признава за собственик г.к. от село д, земеделец на 15 броя недвижими имоти.

На страница втора от този акт била посочена ливада в селище в село д от 4 дка и два ара при съседи с.а и притежателя с двор, река и м.а.

Посочва се, че от Протокол за делба от 16 май 1939 и Записка за вписване на СЪДЕБНО СПОГОДИТЕЛЕН протокол, представена от е.к.к., домакиня. в.г.к., земеделец, а.г.к, земеделец от д и др. на III Нотариус при Софийска Районен съд, се установява, че а.г.к./ Ш./ взема в свой дял следните недвижими имоти: а) Северната част от селището в с. д, в кв.62, планоснимачен номер 286, по плана на същото село, състоящо се от къща на 50 кв.м., хамбар от 16 кв.м., фурна на 4 кв.м. с двор около 1000 кв.м. при сегашни съседи на тази част - ц.г.с, от две страни новопроектирана улица по плана и от юг в.г. с останалата част от същото селище, б) Северната част от селището в с. д, в квартал 62. пласнимачен номер 286 по плана, с пространство в тази част около 1000 /хиляда/ кв.м.. при съседи на тази част: площад, от две страни улици и от юг в.г с останалата част от същото селище.