Решение № 30 от 02.03.2026, Районен съд - Кнежа

РЕШЕНИЕ

№ 30 гр. Кнежа, 02.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мая П. Кончарска при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело № 20251430100791 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 34 от ЗС, вр. чл. 27 от СК – І-ва фаза на делбеното производство.

В исковата си молба ищецът И. Е. Е. твърди, че заедно с ответника Г. П. Б. са съсобственици на придобит в законов режим на общност недвижим имот, находящ се в гр.И., ул. „***“ № **, а именно: УПИ № ІІ-753 с площ от 840 кв. м. в кв. 7 по плана на гр. Искър, при граници: УПИ № ІІІ-757, УПИ № ХІV756, УПИ № ХVІ-754, УПИ № ХVІІ-752, УПИ № І-751 и улица, заедно с построените в имота къща, лятна кухня и стопански сгради и четири навеса, ведно с всички подобрения и приращения към имота, при квоти по 1/2 ид. част за всеки един от бивши съпрузи – съделители.

Твърди се, че бракът между страните е прекратен с решение № 117 от 29.09.2025 год. по гр. дело № 388/ 2025 год. на РС – Кнежа, като със същото ползването на процесния имот е възложено на ответника Г. Б..

Съдът е разменил книжата по делото и в срока по чл. 131, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор на молбата, с който се изразява становище за допустимост и основателност на така предявения иск.

Ищецът – редовно призован, в съдебното заседание не се явява, но се представлява от адв. Д. Г. от ПлАК, с представено с ИМ пълномощно.

1

Процесуалният представител поддържа исковата молба, позовава се на писмените доказателства по делото. Моли съда да допусне делба между страните на процесния недвижим имот при равни квоти.

Ответникът – редовно призован, в о.с.з. се явява лично и с адв. П. П. от АК – Монтана, с представено с отговора на ИМ пълномощно. Процесуалният представител не възразява по допускане на делбата. Допълнително представя нотариален акт за дарение на недвижим имот № 24, том І, рег.№ 295, дело 22/ 2026 год. на Н. Д. М. – пом. нотариус по заместване на В. Р. – нотариус с рег.№ 550 на НК, с район на действие РС – Кнежа.

Съдът като прецени събраните по делото доказателства – поотделно и в тяхната съвкупност, и по вътрешно убеждение съгласно чл. 235, ал.2 от ГПК, прие за установено от фактическа страна следното:

В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно право да иска прекратяване на съсобственастта, е необходимо да бъде установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите, които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство – чл. 341-345 от ГПК.

Не се спори по делото, а се установява от приетото като доказателство Решение рег.№ 117/ 29.09.2025 год. по гр. дело № 388/ 2025 год. на РС – Кнежа, че ищцата и ответникът са бивши съпрузи, чийто брак е прекратен с развод. Решението е влязло в законна сила на 29.10.2025 год. Видно от същото решение бракът между страните е бил сключен на 08.11.2016 год. с акт № 0017 и същият е продължил до 29.10.2025 год. – датата, на която е прекратен с развод.

Не се спори по делото, а се установява от приетия като доказателство нотариален акт № 169, том І, рег.№ 1423, дело № 155/ 2019 год. на Нина Дюлгерова – нотариус с район на действие РС – Кнежа, с рег.№ 712 на НК, че по време на брака си страните са придобили чрез покупко-продажба следния недвижим имот, находящ се в гр. Искър, с административен адрес: гр. И., ул.

2

„***“ № **, а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ІІ-753 с площ от 840 кв. м. в кв. 7 по плана на гр. Искър, при граници на УПИ: УПИ № ІІІ-757 на Д. Х. К., УПИ № ХІV-756 на Ц. П. И. и И. К. И., УПИ № ХVІ-754 – н-ци на М. М. Л., УПИ № ХVІІ-752 на С. Т. С., УПИ № І-751 на Х. К. А. и улица, заедно с построените в имота КЪЩА, ЛЯТНА КУХНЯ И СТОПАНСКИ СГРАДИ, обозначени като „МЖ“, „МЖ“, „2МС“, „МС“, „ПС“ и „ПС“ и четири навеса без буквено означение по скица, ведно с всички подобрения и приращения към имота.

Представени и приети като доказателства по делото са скица № 159/ 28.07.2025 год. на парцел УПИ 11759 в кв. 7 по плана на гр. Искър, издадена от Община Искър и удостоверение с изх.№ 6505028089/ 07.08.2025 год. за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК, издадено от Община Искър. Видно от последното, данъчната оценка на недвижимия имот е 3 620.78 евро.

Безспорно е от цитираните доказателства, че гореописаният недвижим имот е придобит от страните по делото – бивши съпрузи, по време на брака им и същият следва да бъде включен в делбената маса.

По делото е представен и приет нотариален акт за дарение на недвижим имот № 24, том І, рег.№ 295, дело 22/ 2026 год. на Н. Д. М. – пом. нотариус по заместване на В. Р. – нотариус с рег.№ 550 на НК, с район на действие РС – Кнежа, видно от който след прекратяване на брака ответницата е дарила на своята майка изцяло притежаваните от нея идеални части от недвижим имот, находящ се в с. С., общ. И., който е лична собственост и не е семейно жилище за дарителя. Същият не е предмет на настоящото производство.

При така установеното от фактическа страна, съдът достигна до следните правни изводи:

Искът за съдебна делба е процесуално допустим, а разгледан по същество и основателен.

Доколкото правото на делба произтича от конкретна имуществена общност и се обуславя от същата, то за да уважи иск за съдебна делба, съдът следва да установи, че е налице съсобственост между страните върху процесния недвижим имот, както и че същите не могат да го поделят доброволно.

Съгласно чл. 21, ал.1 от СК вещните права, придобити по време на брака 3 в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие има са придобити. По време на брака си, продължил от 08.11.2016 год. до 29.10.2025 год., страните са придобили чрез покупко-продажба един недвижим имот, а именно: УПИ № ІІ-753 с площ от 840 кв. м. в кв. 7 по плана на гр. Искър, заедно с построените в имота КЪЩА, ЛЯТНА КУХНЯ И СТОПАНСКИ СГРАДИ и четири навеса, ведно с всички подобрения и приращения към имота, за сумата от 5 000 лева. Имотът е придобит в режим на съпружеска имуществена общност /СИО/, поради което принадлежи на двамата съпрузи.

Няма спор между страните, че описаният по-горе недвижими имот е СИО.

Съгласно разпоредбата на чл. 27, ал.1 от СК съпружеската имуществена общност се прекратява с прекратяването на брака. В настоящия казус, тъй като бракът между съпрузите е прекратен с развод – Решение рег.№ 117/ 29.09.2025 год. по гр.д. № 388/ 2025 год. на РС – Кнежа, влязло в сила на 29.10.2025 год., то е прекратена и съпружеската имуществена общност между тях по отношение на гореописания недвижим имот, като същата се е трансформирала в обикновена дялова съсобственост с идеални части.

Съгласно разпоредбата на чл. 28 от СК при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни.

Съобразно гореизложеното съдът счита, че за процесния недвижим имот, находящ се в гр. Искър, делбата следва да се допусне при равни квоти – по 1/2 (една втора) идеална част за всеки един от двамата бивши съпрузи – съделители в настоящото производство.

Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице – строителен инженер, което да даде заключение за действителната пазарна стойност на допуснатия до делба недвижим имот и неговата поделяемост, при депозит в размер на 300 евро, вносими от съделителите по сметка на КжРС.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между И. Е. Е. с ЕГН **********, с настоящ адрес: гр. И., ул. „***“ № **, чрез адв. Д. Г. от ПлАК и 4

Г. П. Б. с ЕГН **********, с настоящ адрес: гр. И., ул. „***“ № **, чрез адв. П.

П. от АК – Монтана, на следния недвижим имот, придобит чрез покупкопродажба с нотариален акт № 169, том І, рег.№ 1423, дело № 155/ 2019 год. на Нина Дюлгерова – нотариус с район на действие РС – Кнежа, с рег.№ 712 на НК, находящ се в гр. И., общ. И., обл. Пл., с административен адрес: гр. И., ул.“***“ № **, а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ІІ-753 с площ от 840 (осемстотин и четиридесет) кв. м. в кв. 7 по плана на гр. Искър, при граници на УПИ: УПИ № ІІІ-757 на Д. Х. К., УПИ № ХІV-756 на Ц. П. И. и И.

К. И., УПИ № ХVІ-754 – н-ци на М. М. Л., УПИ № ХVІІ-752 на С. Т. С., УПИ № І-751 на Х. К. А. и улица, заедно с построените в имота КЪЩА, ЛЯТНА КУХНЯ И СТОПАНСКИ СГРАДИ, обозначени като „МЖ“, „МЖ“, „2МС“, „МС“, „ПС“ и „ПС“ и четири навеса без буквено означение по скица, ведно с всички подобрения и приращения към имота, при РАВНИ КВОТИ – по 1/2 (една втора) идеална част за всеки един от двамата съделители.

Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице – строителен инженер, което да даде заключение за действителната пазарна стойност на допуснатия до делба недвижим имот и неговата поделяемост, при депозит в размер на 300 (триста) евро, вносими от съделителите по набирателната сметка на РС – Кнежа в 7-дневен срок от влизане на решението в сила, както следва: И. Е. Е. – 150 евро и Г. П. Б. – 150 евро.

Решението подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението до страните, че е изготвено.

Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________ 5