Решение № 39 от 08.03.2022, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 39 гр. Троян, 08.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател:

Светла Ив. Иванова при участието на секретаря Ценка Т. Банчева като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело № 20214340100288 по описа за 2021 година

Производството е за делба в своята първа фаза.

Предявена е искова молба от Д. Д. Д. с постоянен адрес: *** против Д. В. Р. с постоянен адрес: г***, с правно основание чл. 34 от ЗС - делба на съсобствен недвижим имот.

Ищецът твърди, че с ответникът Д. В. Р. са единствените наследници на В. С. Р., починал на *** година. Излага се, че са съсобственици при равни права върху следните недвижими имоти:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две/ по КККР на с. ***, Община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-44/01.06.2009 год. на Изпълнителен Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот няма данни за изменение Адрес на поземления имот: ***, п. к. 5670, ***, Площ:1155 кв. м.

/хиляда сто петдесет и пет квадратни метри/, Трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м) Съседи: *** /едно пет седем нула три точка едно едно седем точка две/, ***/едно пет седем нула три точка едно две нула точка две нула/ ; *** /едно пет седем нула три точка едно седем седем точка едно две две/, *** /едно пет седем нула три точка едно едно седем точка едно четири четири/, *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три едно/, *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка две едно едно три/Д5703.505.3132 /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка три едно три две/, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 132 /едно три 1 две/, квартал: 81 /осем едно/, парцел I /първи/, ЗАЕДНО с попадащите върху този имот сгради, а именно: сграда с идентификатор *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две точка едно/, застроена площ: 33 кв. м. /тридесет и три квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна; сграда с идентификатор ***/едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две точка две/, застроена площ: 22 кв. м. /двадесет и два квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна; сграда с идентификатор *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две точка три/, застроена площ: 11 кв. м. /единадесет квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение: Друг вид сграда за обитаване; сграда с идентификатор *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две точка четири, застроена площ: 46 кв. м. /четиридесет и шест/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение: Друг вид сграда за обитаване; и

2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка трие едно три две/ по КККР на с. ***, Община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-44/01.06.2009 год. на Изпълнителен Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот няма данни за изменение Адрес на поземления имот: с. ***, п. к. 5670, ***, Площ:101 кв. м. /сто и един квадратни метри/, Трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Незастроен имот за жилищни нужди, Съседи:

*** /едно пет седем нула три точка едно две нула точка две нула/, *** /едно пет седем нула три точка едно едно седем точка две/, ***/едно пет седем нула три точка едно седем седем точка едно две две/, ***/едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две/, *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка две едно едно три/.

Твърди, че проявява траен интерес към наследствените имоти, като поддържа терена и се грижи за целостта на сградите и тяхното съхранение. Сочи, че през годините е извършил някои неотложни ремонти по сградите и редица подобрения в тях. Излага, че ответникът проявява минимален интерес към тези имоти, посещава ги веднъж на няколко години, не оказва никакви грижи за поддръжката на терена и на сградите. Твърди, че не са могли да се разберат доброволно за уреждане на правата от общите им имоти, с оглед на което съсобствеността следва да бъде прекратена по съдебен ред.

По реда на чл. 131 от ГПК е изпратено копие от исковата молба и доказателствата на ответника Д.Р. и е дадена възможност за писмен отговор в едномесечен срок от съобщението. По делото е представен писмен отговор, с който не се оспорва така предявения иск.

В хода на производството, на ***г., Д. В. Р. е починал, видно от приложения по делото Акт за смърт №***г. на Столична община, р-н ***, поради което, като страна в процеса, с Определение №485 от 25.11.2021г. на ТРС, постановено по настоящото дело са конституирани неговите наследници: Г. И. Р., ЕГН **********- съпруга и В. Д. Р., ЕГН 2

**********– син.

В съдебно заседание ищецът, редовно призован не се явява, представлява се от адв.Д.Ч. от ЛАК - упълномощен защитник, който поддържа претенцията на заявеното основание. Излага аргументи по съществото на спора.

В съдебно заседание ответниците, редовно призовани не се явяват, представляват се от адв.Г.И. от ЛАК- упълномощен защитник, който поддържа становището, обективирано в отговора на исковата молба.

Съдът, като разгледа представените по делото доказателства и като съобрази приложимия закон, намери за установено следното:

Видно от представените по делото доказателства: Удостоверение за наследници изх.

№012/26.01.2021 г. на Кметство с. ***, Скица на поземлен имот №15-1191001-29.12.2020 г. с идентификатор *** на СГКК-Ловеч, Скица на поземлен имот № 15-36949707.04.2021 г. с идентификатор *** на СГКК-Ловеч, Удостоверение за данъчна оценка изх.№ ДО000202/01.02.2021 г. на Община Троян, отдел „Местни приходи”, Удостоверение за данъчна оценка изх.№ ДО000947/12.04.2021 г. на Община Троян, отдел „Местни приходи”, Препис-извлечение от акт за смърт на Д. В. Р., Удостоверение за наследници изх.№ УГ01-11411/12.10.2021 г. на Д. В. Р., Удостоверение за наследници Изх.

№ 340 от 23.07.2021 г. на Кметство с. ***, Община Троян ищецът и ответникът Д. В. Р. са единствените наследници на В. С. Р., починал на 26.03.1997 година на недвижими имоти, находящи се в село ***, община Троян, област Ловеч.

От доказателствата се установява, че след смъртта на Д.Р., като ответници в производството са конституирани неговите наследници - Г. И. Р., ЕГН **********- съпруга и В. Д. Р., ЕГН **********– син.

В. Д. Р. е придобил правото на собственост върху 1/4 /една четвърт/ идеална част от имотите по наследство от В. С. Р., починал на *** год., и по наследство от Д. В. Р., починал на *** год. Приживе В. С. Р. е бил единственият собственик на описаните по-горе недвижими имоти, поради което, при неговата смърт, синът му Д. В. Р. е наследил и придобил право на собственост върху 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, СГРАДА с идентификатор ***, СГРАДА с идентификатор ***, СГРАДА с идентификатор ***, СГРАДА с идентификатор *** и върху 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в с. ***, общ. Троян, обл. Ловеч.

Като наследници по закон на Д. В. Р., съпругата му Г. И. Р. и неговият син - В. Д. Р. са придобили собственост по 1/4 (една четвърт) идеална част от имотите.

При смъртта на В. С. Р., неговата дъщеря Д. В. Д. е наследила от него 1/2 /една втора/ идеална част от поземлените имоти и сградите, а след нейната смърт, Д. Д. Д. е наследил нейната идеална част от имотите.

Според константната съдебна практика решението за допускане на делбата се ползва със сила на присъдено нещо относно имотите, допуснати до делба; относно лицата, между 3 които тя е допусната, както и относно размера на дяловете им. С иска за делба на съсобствен имот не просто се осъществява самото потестативно право на отделен съсобственик, насочено към ликвидиране имуществената общност, а също така се цели установяване за наличието на съсобственост между определени лица, както и размерът на тяхното участие в съсобствеността. С оглед на това, решението за допускане на делбата има преди всичко една установителна част, с която се признава наличието на съсобственост между страните и размерът на техните части. Ако не бъде установено наличието на съсобственост, то не би следвало да се допуска и съдебна делба. Следователно, без доказване на собствеността на делбения имот този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата /в тази насока: Р 996 – 95 – І г.о./.

Изложеното по-горе мотивира съдът да приеме, че са налице предвидените в чл. 34 от Закона за собствеността предпоставки за допускане на делба на недвижимите имоти между В. Д. Р., Г. И. Р. и Д. Д. Д. при следните права на съделителите: 1/4 /една четвърт/ идеална част от недвижимите имоти за В. Д. Р.; 1/4 /една четвърт/ идеална част от недвижимите имоти за Г. И. Р.; 2/4 /две четвърти/ идеални части от недвижимите имоти за Д. Д. Д..

Воден от горните мотиви, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА делба между Д. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***; В. Д. Р., ЕГН **********, с постоянен адрес: *** и Г. И. Р., ЕГН ********** с постоянен адрес: *** на следните недвижими имоти:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две/ по КККР на с. ***, Община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-44/01.06.2009 год. на Изпълнителен Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот няма данни за изменение Адрес на поземления имот: с. ***, п. к. 5670, ***, Площ:1155 кв. м. /хиляда сто петдесет и пет квадратни метри/, Трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м) Съседи: *** /едно пет седем нула три точка едно едно седем точка две/, ***/едно пет седем нула три точка едно две нула точка две нула/ ; *** /едно пет седем нула три точка едно седем седем точка едно две две/, *** /едно пет седем нула три точка едно едно седем точка едно четири четири/, *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три едно/, *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка две едно едно три/Д5703.505.3132 /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка три едно три две/, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 132 /едно три две/, квартал: 81 /осем едно/, парцел I /първи/, ЗАЕДНО с попадащите върху този имот сгради, а именно: СГРАДА с идентификатор *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две точка едно/, застроена площ: 33 кв. м. /тридесет и три 4 квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна;

СГРАДА с идентификатор ***/едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две точка две/, застроена площ: 22 кв. м. /двадесет и два квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна; СГРАДА с идентификатор *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две точка три/, застроена площ: 11 кв. м. /единадесет квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение: Друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка едно три две точка четири, застроена площ: 46 кв. м. /четиридесет и шест/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение: Друг вид сграда за обитаване; и

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /едно пет седем нула три точка пет нула пет точка трие едно три две/ по КККР на с. ***, Община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-44/01.06.2009 год. на Изпълнителен Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот няма данни за изменение Адрес на поземления имот: с. ***, п. к. 5670, ***, Площ:101 кв. м. /сто и един квадратни метри/, Трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Незастроен имот за жилищни нужди, Съседи: