Решение № 13 от 27.01.2026, Районен съд - Самоков

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ №11

№ 13 гр. С., 27.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Адриана Ат. Велева при участието на секретаря Екатерина Вл. Баракова като разгледа докладваното от Адриана Ат. Велева Гражданско дело № 20231870100354 по описа за 2023 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила решение по настоящото дело съдът е допуснал да се извърши между П. Г. А. с ЕГН **********, Н. В. К., ЕГН ********** и О. Д.

М., ЕГН ********** ДЕЛБА на следните недвижими имоти в землището на дело З., община С.:

1.

Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 23.03.2023г., в местността "Сребърничката", с площ от 7422 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024063, при граници и съседи: имот № *** имот № ***, имот № ***, имот № *** и ***;

2.

Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 23.03.2023г., в местността "Зад Корията", с площ от 8920кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

024020, при граници и съседи: имот № ***, имот № ***, 1 имот *** и имот ***;

3.

Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 23.03.2023г., в местността "Зад Корията", с площ от 8876 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

024001, при граници и съседи: имот № ***, имот № ***, имот №***, имот № ***, имот № ***, имот

***, имот № ***, имот *** и имот ***;

4.

Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение със заповед, засягащо поземления имот е от 23.03.2023г., в местността "Орниче", с площ от 3544 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

018031, при граници и съседи: имот № 3 1228.2.81, имот № 3 1228.2.78, имот 3228.2.280 и имот № ***;

5.

Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащ поземления имот е от 23.03.2023г., в местността "Света Петка", с площ от 3772кв.м, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:

Ливада, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

014003, при граници и съседи: имот № ***, имот № *** и имот ***;

6.

Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 23.03.2023, в местността "Орниче", с площ от 6185 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:

Нива, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 018026, при граници и съседи: имот ***, имот ***, имот №

***, имот № *** имот № 3 1228.2.282, имот №

*** и имот № ***;

Със същото влязло в сила решение по допускане на делбата е постановено тя да се извърши при квоти: по 1/8 идеална част за всеки от ищците - за П. Г. А. за Н. В. К., а за ответника О. Д. М. ЕГН ********** - 6/8 идеални части.

С оглед горното, производството е продължило във втората фаза на делбата и с Определение № 418/17.06.2025 г. съдът е допуснал съдебно техническа експертиза, която да определи пазарната стойност на допуснатите до делба имоти, както и да състави проект за разпределението им, като ги групира в дялове, съобразно квотите на страните.

2

В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което делбата е допусната, не са наведени нито възлагателни претенции, нито претенции по сметки.

Изслушано е и е прието заключението на вещото лице К.Д., в който са предложени два варианта за разпределение на делбените имоти.

Предвид исканията и възраженията на страните относно разпределението на имотите, в същото заседание на вещото лице е поставена допълнителна задача – да състави ново разпределение.

Видно от допълнителното заключение на вещото лице, изслушано в съдебно заседание на 22 октомври 2025 година, от допуснатите до делба могат да бъдат обособени три самостоятелни дяла, като всеки от съделителите да получи самостоятелен дял в натура.

Въз основа на заключението на вещото лице, съдът с Определение № 761/24.11.2025 г. е съставил ПРОЕКТ на Разделителен протокол, който включва следните дялове:

ДЯЛ ПЪРВИ, състоящ се от имота посочен в пункт 4 от имотите допуснати до делба, а именно: Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение със заповед, засягащо поземления имот е от 23.03.2023г., в местността "Орниче", с площ от 3544 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

018031, при граници и съседи: имот № 3 1228.2.81, имот № 3 1228.2.78, имот 3228.2.280 и имот № ***, със стойност на дяла 372, 12 лева.

ДЯЛ ВТОРИ, състоящ се от имота посочен в пункт 5 от решението по допускане на делбата, а именно: поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащ поземления имот е от 23.03.2023г., в местността "Света Петка", с площ от 3772кв.м, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Ливада, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 014003, при граници и съседи: имот № ***, имот № *** и имот ***, със стойност на този дял 382,86 лева.

ДЯЛ ТРЕТИ, състоящ се от:

1. Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 23.03.2023г., в местността "Сребърничката", с площ от 7422 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024063, при граници и съседи: имот № *** имот № ***, имот № ***, имот №

*** и ***, на стойност 1955, 70 лева;

2. Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със 3

Заповед 300-5-48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 23.03.2023г., в местността "Зад Корията", с площ от 8920кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024020, при граници и съседи: имот № ***, имот № ***, имот *** и имот ***, на стойност 2350, 42 лева;

3. Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 23.03.2023г., в местността "Зад Корията", с площ от 8876 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024001, при граници и съседи: имот № ***, имот № ***, имот №***, имот № ***, имот № ***, имот ***, имот № ***, имот *** и имот ***, на стойност на този имот 2338, 83 лева,

4. Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село З., община С., област С., одобрени със Заповед 300-5-48/18.06.2004г. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 23.03.2023, в местността "Орниче", с площ от 6185 кв.м., с трайно предназначение на територията:

Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 018026, при граници и съседи: имот ***, имот ***, имот № ***, имот № *** имот

№ 3 1228.2.282, имот № *** и имот № ***, на стойност 671, 07 лева, като общата стойност на дяла е 7 316,02 лева.

Съгласно проекта, предложението на съда е Дял първи да бъде възложен на съделителката П. Г. А., чиято квота във собствеността е 1/8 идеална част, а стойността на притежавания от нея дял, спрямо пазарната оценка на имотите се равнява на 1 008,87 лева; Дял втори да бъде възложен на съделителя Н. В.

К., чиято квота също е 1/8 идеална част, съответно със стойност от 1 008,87 лева; а Дял трети да бъде възложен на съделителя О. Д. М. с квота 6/8 идеална част, при стойност – 6 053,25 лева. за уравнение на дяловете съделителят О. Д.

М. следва да изплати на останалите съделители общо сумата от 1 262,77 лева – съответно 636,75 на съделителя, който получи в собственост дял първи и 626,02 лева на съделителя с дял втори.

В проведеното на 15.01.2025 г. открито съдебно заседание страните са изявили изричното си желание имотите да бъдат разпределени между тях съгласно изготвения проект, като ищците нямат възражения относно разпределението на първи и втори дял.

С оглед посочената фактическа обстановка, съдът намира от правна страна следното.

Нормативната цел на втората фаза на делбеното производство, е всеки един от съделителите или съвместно по колена, по възможност, да получи в натура своя дял – арг. чл. 69, ал. 2 ЗН, като се отчетат интересите на всички съделители, включително и да се решат всички съществуващи между тях 4 спорове или да не се пораждат нови спорове.

Досежно начина на извършване на делбата:

Определените в ГПК способи за прекратяване на съсобствеността при извършване на съдебна делба са четири: възлагане на неподеляемо жилище по реда на отделните хипотези по чл. 349 ГПК; теглене на жребий по чл. 352 ГПК; разпределение по чл. 353 ГПК и извършване на публична продан по чл.

348 ГПК. Когато броят на допуснатите до делба имоти е равен или по-голям от броя на съделителите, действа принципът, заложен в чл. 69, ал. 2 ЗН, според който всеки от съделителите следва да получи реален дял в натура.

Съдът счита, че делбата следва да бъде извършена чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, без теглене на жребий, поради следните съображения:

Способът по чл. 353 ГПК е уреден като изключение от способа по чл.