Решение № 149 от 01.09.2025, Окръжен съд - Благоевград

РЕШЕНИЕ

№ 149 гр. Благоевград, 01.09.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, СЕДЕМНАДЕСЕТИ СЪСТАВ, в заседание при закрити врати на двадесет и шести август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Атанас Иванов при участието на секретаря Теофания Лазова като разгледа докладваното от Атанас Иванов Търговско дело № 20251200900153 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 607 и сл. ТЗ и е образувано по молба на „БУЛ. БЪЛГАРИЯ 69" ЕАД, ЕИК 205202538, за откриване на производство по несъстоятелност по отношение на „МАРКАР - 2013" ЕООД,ЕИК 202775059, със седалище и адрес на управление: гр. Разлог 2760, ул.

„Баненско шосе", Индустриална зона, представлявано от М.Ц.К..

В молбата се посочва, че „БУЛ. БЪЛГАРИЯ 69" ЕАД (универсален правоприемник на „МЪРКЮРИ" ЕАД, ЕИК 131443482, на основание Договор за прехвърляне на търговско предприятие от 31.10.2018 г., вписан в Агенция по вписванията - ТРРЮЛНЦ под номер 20181106152048), като Наемодател и „МАРКАР - 2013" ЕООД, като Наемател, са страни по Договор за наем от 15.12.2015 г. („Договор за наем") относно нает Обект № 2.054, с площ от 494,37 кв.м. и с търговско наименование HAMEFA, разположен на 2-ри етаж над партер в Търговски център „България Мол", бул. „България" № 69, гр.

София ("Обектът"). Неразделна част от Договора за наем са Анекс А, определящ специфичните условия на наемното правоотношение, Договор за услуги и други приложения, общо наричани по-долу „Наемно споразумение".

Посочва се, че за ползването на обекта наемателят дължи на наемодателя наемна цена, уговорена в раздел 9 от Договора за наем, съставена от базова наемна цена и подоходна наемна цена. Съгласно чл. 10.1 от Договора за наем, в допълнение към наемната цена наемателят дължи също и възнаграждение за услуги, както и разходи за използвано електричество, вода, канализация, отопление, вентилация и климатизация (ОВиК) и други 1 консумативи.

Сочи се, че съгласно чл. 27 от Договора за наем всички суми, които Наемателят следва да заплати на наемодателя по силата на Договора за наем и които са деноминирани в евро, се заплащат в български левове по официалния курс на БНБ за деня на плащане.

Посочва се, че според клаузите на Договора за наем и Договора за услуги, изменени съответно с Допълнително споразумение от 26.04.2019 г., плащанията на базовата наемна цена и възнаграждение за услуги, съответно уговорени на месечна база и на кв.м. от площта на обекта, са с падеж 5-то число на всеки текущ календарен месец, а на подоходната наемна цена уговореният падеж е

5-то число на месеца, следващ отчетния. Консумативните разноски за обекта са платими в срок до 5 работни дни от деня на изпращане на фактурата на наемателя за тяхната стойност (чл.

2-чл. 4 от Допълнителното споразумение от 26.04.2019 г.).

Твърди се, че поради системна забава от страна на наемателя в изпълнението на неговите парични задължения по Договора за наем, същите са разсрочвани неколкократно с допълнителни споразумения към Договора за наем от различни дати, е т.ч. Допълнително споразумение от 09.07.2021 г. и Допълнително споразумение от 02.06.2022 г., както и „БУЛ. БЪЛГАРИЯ 69" ЕАД (като наемодател) е опрощавало част от задълженията на Наемателя.

Посочва, че на 10.01.2023 г. е подписано поредното допълнително споразумение, с което се потвърждава видът и текущият размер на задълженията на Наемателя, утвърждава се нов погасителен план, а също така „ФАБРИКА ХАМЕФА" ЕООД, ЕИК 203998684 встъпва във всички задължения на наемателя по наемното споразумение и се задължава да отговаря солидарно с него.

На 22.06.2023 г. е подписано следващо допълнително споразумение, с което е удължен наемният срок до 30.04.2025 г„ предоговорени са наемните плащания по Договора за наем, считано от 01.05.2023 г. и занапред (без промяна в падежните дати), и за пореден път страните са се съгласили и потвърдили, че наемателят има непогасени парични задължения по наемното споразумение в определен размер (акумулираният дълг на Наемателя към 30.04.2023 г. възлиза на 318,177.70 лв.).

Твърди се, че поради продължаващо неизпълнение на задълженията за плащане по наемното споразумение, наемодателят „Бул. България 69" ЕАД се е снабдил и със Заповед № 183 за изпълнение на парично задължение по чл.

417 от ГПК и Изпълнителен лист № 155, издадени на 22.03.2024 г. по ч.гр.д.

20241240100259/2024 по описа на Районен съд - Разлог, с които „МАРКАР 2013" ЕООД и „ФАБРИКА ХАМЕФА" ЕООД са осъдени да заплатят на „Бул.

България 69" ЕАД сумата от 332 544,67 лв., представляваща наемна цена, възнаграждение за услуги, разходи за консумативи по Договора за наем, за периода август 2022 г. - февруари 2024 г., съдебни и деловодни разноски. Срещу така издадената Заповед за изпълнение на парично 2 задължение солидарните длъжници не са депозирали възражение по реда чл.

414 от ГПК, с което изпълнителната сила на Заповедта за изпълнение е стабилизирана.

Посочва се, че на 09.04.2024 г. е подписано поредното извънсъдебно споразумение към Договора за наем, с което се утвърждава нов погасителен план на задълженията, произтичащи от същия договор, който отново не е изпълнен от длъжниците според уговореното, като нито натрупаните задължения, описани в споразумението са погасени в срок до 30.05.2024 г. (съгласно чл. 1, ал. 2 от същото), нито наемателят, респ. солидарният длъжник „ФАБРИКА ХАМЕФА" ЕООД, са започнали да изпълняват надлежно текущите си задължения по наемното споразумение, в резултат на което са продължили да акумулират текущи задължения.

Твърди се, че независимо от множеството предоговаряния на паричните задължения на наемателя, произтичащи от наемното споразумение, към 11.06.2025 г. общият размер на тези задължения, съгласно издадени фактури, подробно описани в справка за задълженията от вътрешната информационна система на „Бул. България 69" ЕАД и приложени към настоящата искова молба, е в значителен и възлиза общо на 347 122,31 лв., с вкл. ДДС.

С оглед изложеното по-горе, „Бул. България 69" ЕАД, като кредитор на „МАРКАР - 2013" ЕООД, твърди, че последното не е в състояние да изпълни свои изискуеми парични задължения, произтичащи от Наемното споразумение, от което следва, че длъжникът е неплатежоспособен по смисъла на чл. 608, ал. 1, т. 1 от ТЗ и са налице предпоставките за откриване на производство по несъстоятелност срещу „МАРКАР - 2013" ЕООД. В допълнение, съгласно чл. 608, ал. 3 ТЗ, неплатежоспособността на длъжника се предполага, ако длъжникът е спрял плащанията, което обстоятелство в конкретния случай е налице, видно от приложените към настоящата молба писмени доказателства.

Моли на основание чл. 625 от ТЗ съдът да открие производство по несъстоятелност, ведно с всички законни последици, срещу „МАРКАР - 2013" ЕООД, ЕИК 202775059, със седалище и адрес на управление: гр. Разлог 2760, ул. „Баненско шосе", Индустриална зона, представлявано от М.Ц.К. Управител и Едноличен собственик на капитала.

Постъпила е, на основание чл. 629, ал. 5 от ТЗ, молба от „Първа инвестиционна банка“ АД, ЕИК 831094393, със седалище и адрес на управление гр. София, район Младост, бул. „Цариградско шосе“ № 111-П, чрез юрисконсулт А. А., за присъединяване към производството по несъстоятелност, образувано по молба от кредитора БУЛ. БЪЛГАРИЯ 69" ЕАД,ЕИК 205202538.

В молбата се посочва, че „Първа инвестиционна банка” АД, ЕИК:

831094393, наричано „Банката“, е кредитор на „Маркар-2013“ ЕООД, ЕИК:

202775059, със седалище и адрес на управление: гр. Разлог, п.к. 2760, бул./ул.

3

Баненско шосе, Индустриална зона, представлявано от М.К. - управител, по търговски сделки.

По следните договори дружеството, в качеството си на солидарен длъжник, има просрочени задължения, както следва:

1. ДОГОВОР № 000CLR-L-000077/26.07.2019 Г. ЗА РЕВОЛВИРАША

КРЕДИТНА ЛИНИЯ, изменен и допълнен с Анекс № 1-01 от 26.07.2019 г., Анекс № 2-02 от 26.07.2019 г., Анекс № 3 от 17.01.2020 г., Анекс № 4-01 от 21.05.2020 г.. Анекс № 5-02 от 21.05,2020 г„ Анекс № 6 от 15.01.2021 г., Анекс № от 21.05.2021 г.. Анекс № от 12.05.2025 г.. Анекс № 09-01 от 12.05.2025 г. и Анекс № 10-02 от 12.05.2025 г., са сключени между Банката, от една страна и от друга: „Фабрика Хамефа“ ЕООД, ЕИК: 203998684, в качеството на кредитополучател, и солидарните длъжници: „Хамефа“ ЕАД, ЕИК:

202580854, „Бизнес център „Места“ ЕООД, ЕИК: 101025057, „Маркар-2013“ ЕООД. ЕИК: 202775059. „Тринити Ем Ти Ви“ ЕООД, ЕИК: 200347184, и В.Л.Т., ЕГН: **********.

Съгласно т.4, раздел III. „Предмет на договора“ от Договор № 000CLRL- 000077/26.07.2019 г. за револвираща кредитна линия, Банката предоставя на кредитополучателя кредитна линия в размер на 1 510 000 евро, като средствата се усвояват с всяко изкършено усвояване по съответните траншове - т.5.1. Срокът за погасяване първоначално е бил уговорен до 07.09.2029 г„ съгласно т.16, раздел VI. „Такси и комисиони“.

Кредитът е с два транша - Транш № 1 и Транш № 2. Съгласно т.1.-т.1.2, от Анекс № 101 от 26.07.2019 г., Банката предоставя на кредитополучателя Транш № 1 по кредитната линия, с размер и предназначение, както следва размер: 570 000 евро, предназначение: за оборотни средства, свързани с мебелното производство. Съгласно т.1.-т. 1.2.2. от Анекс № 2-02 от 26.07.2019 г. Банката предоставя на кредитополучателя Транш № 2 по кредитната линия, с размер и предназначение, както следва - размер: 940 000 евро, предназначение: кредит за закупуване на 6 броя машини за мебелно производство.

Съгласно т. 2, б. „л“ раздел II „Определения“ от Договор № 000CLRL- 000077/26.07.2019 г. за револвираща кредитна линия, страните са договорили, че „Съдлъжник“ е физическо или юридическо лице, което се задължава солидарно с кредитополучателя да погасява всички задължения, произтичащи от договора, при условия на чл.121-127 от ЗЗД, като съгласно т.20.2, б. „а“ раздел XI „Задължения на кредитополучателя и съдлъжниците“, солидарните длъжници са се задължили да отговарят солидарно за целия размер на дълга на кредитополучателя, включително за лихвите, таксите, комисионите и разноските, както и за всички последици от неизпълнението на задълженията, произтичащи от договора.

Страните са уговорили обезпечения, като многократно са променяли договорни условия.

С т.З. от Анекс № 8 от 12.05.2025 г., страните са договорили, че считано 4 от датата на анекса, за кредитната линия кредитополучателят и съдлъжниците са се задължили да заплащат на Банката годишна съставна лихва в размер на Лихвен процент, базиран на спестяванията (СЛП), прилаган от Банката за евро, увеличен е надбавка 4.2206 пункта, но не по-малко от 3.95 % годишно.

В същото време, съгласно т.2 от Анекс № 09-01 от 12.05.2025 г„ страните са се споразумели, че остатъка от дълга по Транш № 1 под договора ще бъде погасен съгласно нов погасителен план - Приложение № 6, представляващ неразделна част от анекса.

Съгласно т.11 от Анекс № 09-01 от 12.05.2025 г., за извършеното предоговаряне по договора, кредитополучателят и съдлъжниците дължат на Банката комисиона за предоговаряне в размер на 300 евро, дължима на три равни месечни вноски през месеците юни, юли и август 2025 г.

Съгласно т.2 от Анекс № 10-02 от 12.05.2025 г., страните са се споразумели, че остатъка от дълга по Транш № 2 под договора ще бъде погасен съгласно нов погасителен план - Приложение № 7, представляващ неразделна част от анекса.

Съгласно т.11 от Анекс № 10-02 от 12.05.2025 г„ за извършеното предоговаряне по договора, кредитополучателят и съдлъжниците дължат на Банката комисиона за предоговаряне в размер на 300 евро, дължима на три равни месечни вноски през месеците юни, юли и август 2025 г.

1.1.Задълженията по Договор № OOOCLR-L-000077/26.07.2019 г. за револвираща кредитна линия, изменен и допълнен с Анекс № 1-01 от 26.07.2019 г„ Анекс № 2-02 от 26.07.2019 г. , Анекс № 3 от 17.01.2020 г., Анекс № 4-01 от 21.05.2020 г„ Анекс № 5-02 от 21.05.2020 г. Анекс № 6 от 15.01.2021 г., Анекс № 7 от 21.05.2021 г„ Анекс № 8 от 12.05.2025 г„ Анекс № 09-01 от 12.05.2025 г. и Анекс № 10-02 от 12.05.2025 г., платими на кредитора - „Първа инвестиционна банка” АД, ЕИК: 831094393, към 25.07.2025 г., са в общ размер на 953 122.14 евро (деветстотин петдесет и три хиляди сто двадесет и две евро и четиринадесет евроцента), равняващи се на 1 864 144.88.лева (един милион осемстотин шестдесет и четири хиляди сто четиридесет и четири лева и осемдесет и осем стотинки), разпределени, както следва: