Решение № 45 от 23.03.2023, Районен съд - Кубрат

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 45 гр. Кубрат, 23.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КУБРАТ, I - ВИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Албена Д. В.кова при участието на секретаря Вера Люб. Димова като разгледа докладваното от Албена Д. В.кова Гражданско дело № 20223320100487 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производство с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК вр. с чл. 537, ал. 2 от ГПК и чл. 76 от ЗН.

Ищците Х. Х. А., ЕГН ********** с пост. адрес в *** и М. Х. А., ЕГН ********** с пост. адрес *** чрез адв.М. Н. от АК–Разград твърдят, че с ответниците В. Х. В., ЕГН **********, Ю. Ю. М., ЕГН **********, и двамата с адрес в *** и С. В. А., ЕГН ********** с адрес в *** са наследници на А. В. Н., б. ж. на с. Мъдрево, поч. на 16.11.1991 г. След смъртта си, видно от Удостоверение за наследници № 055/04.04.2022 г. на Кметство с. Мъдрево, общият им наследодател оставил свои законни наследници петте си деца – Х. А. С.., Х. А. В., В. Х. В., Н. А. Г. и М. А. В.. Ищците по делото са дъщери на Н. А. Г., б. ж. на с.

Мъдрево, поч. на 11.10.1989 г. в Р Турция.

С Решение № р0270 от 21.08.1993 г. на ПК - Кубрат на наследниците на А.

В. Н. е бил възстановен Поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 19.738 дка, трета категория, в местността „Алваджъ“, в землището на с.

Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, съставляващ имот № 425036 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 425035, имот № 000109, имот № 425092 и имот № 1

000076. Преди време узнали, че вуйчо им В. Х. В. се е снабдил с нотариален акт за тяхната наследствена част от имота – с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 69, том I, peг. № 464, дело № 57 от 06.02.2015 г. на нотариус И.

Б. – Й., peг. № 573 на Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията – Кубрат с вх. peг. 420, акт № 98, том 2, дело № 300 от 06.02.2015 г. В. Х. В. е бил признат за собственик по давностно владение и наследство на 9.790/19.738 идеални части от имота. С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 119, том III, peг. № 2714, дело № 377 от 18.06.2015 г. на нотариус И. Б. Й., peг. № 573 на Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията - Кубрат с вх. peг. 2178, акт № 192, том 8, дело № 1612 от 18.06.2015 г., В. Х. В. и Ю. Ю.

М. продали 9.790/19.738 идеални части от имот № 425036 на сина си С. В. А..

Като твърдят, че баща им Х. Х. и семейството на първата ищца обработвали своята наследствена част от имота от 1995/1996 година до 2012 г., след което тя е била отдадена под наем на земеделски производител М. С. С.; че от 2012 г. до 2015 г. този земеделски производител я е обработвал и им заплащал наем; че през 2015 г. в тяхната част е имало засята царевица, и реколтата прибрали с техниката на М. С., от който разбрали, че повече няма да им плаща наем, защото вуйчо им има документ за собственост за тяхната част от имота; че вуйчо им не е могъл да стане собственик на тяхната идеална част от имота, тъй като не е упражнявал владение продължило над 10 години със знанието и без противопоставянето на тях като сънаследници; не е обработвал техните идеални части до 2015 г., а тъй като имотът има сънаследствен характер, дори и да ги е обработвал, той е имал качеството на държател на тези части и никога не е демонстрирал завладяването частите на останалите и не е осъществил действия, отблъскващи владението им и установяващи своене; че щом като В. Х. В. и Ю. Ю. М. не са били собственици на тяхната идеална част, то те не са могли да я прехвърлят на С. В. А., а договорът за продажба, обективиран в Нотариален акт за № 119, том III, per. № 2714, дело № 377 от 18.06.2015 г. на нотариус И. Б. - Й., не е породил вещно-правен ефект за 1/5 идеална част от имота, а сделката е относително недействителна, съгласно разпоредбата на чл. 76 от ЗН, молят съда 1/да признае за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици по наследство при равни права общо на 1/5 идеална част от поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 19.738 /деветнадесет декара седемстотин тридесет и осем кв. метра/ декара, трета категория, в местността „Алваджъ“, в землището на с.

Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, съставляващ имот № 425036 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 425035, имот № 000109, имот № 425092 и имот № 2

000076, а по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-425/19.06.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, поземлен имот с идентификатор ***, в с. Мъдрево, местност „Алваджъ“, с площ 19743 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята трета, номер по предходен план 425036, съседи: ***, ***,***, ***; 2/ на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да отмени Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 69, том I, per. № 464, дело № 57 от 06.02.2015 г. на нотариус И. Б. - Й., per. № 573 на Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията - Кубрат с вх. per. 420, акт № 98, том 2, дело № 300 от 06.02.2015 г. до размера от 1/5 идеална част от гореописаният имот; 3/ на основание чл.124, ал. 1 от ГПК и чл. 76 от ЗН да обяви за относително недействителен по отношение на ищците договор за продажба, обективиран в Нотариален акт за № 119, том III, peг. № 2714, дело № 377 от 18.06.2015 г. на нотариус И. Б. - Й. peг. № 573 на Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията - Кубрат с вх. peг. 2178, акт № 192, том 8, дело № 1612 от 18.06.2015 г. до размера от 1/5 идеална част от гореописаният имот.

Претендират и присъждане на направените по делото разноски.

Ответниците В. Х. В., ЕГН **********, Ю. Ю. М., ЕГН **********, и двамата с адрес в *** и С. В. А., ЕГН ********** с адрес в ***, не са подали писмен отговор в срока по чл. 131 ГПК. В съдебно заседание се представляват от адв.Г. З. от АК–Варна, който оспорва така предявените искове и моли за отхвърлянето им като неоснователни и недоказани.

Ответникът А. О. А., ЕГН ********** с пост. адрес *** чрез пълномощник адв. Г. З. от АК–Варна в срока по чл. 131 ГПК заявява становище за допустимост, но неоснователност на предявените искове. Твърди, че ответникът В. Х. В. от 1991 г., от когато започнал да владее и обработва имота, е придобил същия в резултат на изтекла в негова полза придобивна давност до 2015 г., когато се е снабдил с нотариален акт за собственост по давностно владение № 69, том 1, дело № 300/06.02.2015 г. на нотариус рег. № 573 на НК. Заявява, че ищците никога не са претендирали, че са собственици на частта от имота, която е владял и обработвал ответникът В. Х. В.. В случай, че съдът не уважи възражението за изтекла погасителна давност, твърди, че купувайки имота С. В. А. и А. О. А. през 2015 г. до настоящия момент владеят имота повече от 5 години и при условията на кратката придобивна давност, като добросъвестни владелци са станали собственици на имота. Поради това моли за отхвърляне на исковете като неоснователни и присъждане на сторените по делото разноски.

3

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, обсъдени по реда на чл.235 от ГПК във връзка с доводите и становищата на страните, намира за установено от фактическа страна следното:

С Решение № р0270 от 21.08.1993 г. (л.48 от делото) на основание чл. 27 от ППЗСПЗЗ на наследниците на Х. В. Н., б. ж. на с. Мъдрево е възстановено правото на собственост върху два имота, находящи се в землището на село Мъдрево: 1/ Нива от 19.738 дка, трета категория, местност „Алваджъ“, съставляващ имот № 425036 по плана за земеразделяне и 2/Лозе от 4.896 дка, трета категория, местност „Балък аркасъ“, съставляващ имот № 990024 по плана за земеразделяне.

От представените удостоверение за идентичност на лице с различни имена № 114/12.08.2022 г. изд. от Кметство с. Мъдрево и Декларация за идентичност на имена се установява, че имената А. В. Н., ЕГН **********, А. В. Н. и Х. В. Н. са имена на едно и също лице, а именно – общият наследодател на страните.

От представеното удостоверение за идентичност на лице с различни имена № 054/04.04.2022 г. изд. от Кметство с. Мъдрево се установява, че имената Н. А.

Г. и Н. А. Х. са имена на едно и също лице, а именно – майката на ищците.

От съдържанието на Удостоверение за наследници № 055/04.04.2022 г. изд. от Кметство с. Мъдрево, се установява, че А. В. Н., ЕГН **********, б. ж. на с.

Мъдрево е починал на 16.11.1991 г., за което е бил съставен Акт за смърт № 0008/18.11.1991 г. от длъжностно лице при Кметство с. Мъдрево, като след смъртта си е оставил свои законни наследници петте си деца – Х. А. С.., Х. А. В., В. Х. В., Н. А. Г., поч. на 11.10.1989 г. и М. А. В., поч. на 04.02.2007 г.

Ищците в настоящото производство – Х. Х. А. и М. Х. А. са дъщери на Н.

А. Г., която е починала на 11.10.1989 г., видно и от приложеното към исковата молба Удостоверение за наследници № 053/04.04.2022 г. (л.18).

От съдържанието на цитираното удостоверение за наследници е видно, че М. А. В., б. ж. на гр. Кубрат, е починал на 04.02.2007 г. и е оставил свои законни наследници преживяла го съпруга Е. В. В. и две деца – М. М. А. и В. Д. А..

От справката по електронна партида на имот № 425036 се установява, че на 06.08.2014 г. Е. В. В., М. М. А. и В. Д. А., и тримата наследници на М. А. В., поч. на 04.02.2007 г., са се разпоредили с 1/5 ид. части от този имот в полза на свидетеля М. С. С..

В съдебно заседание ответниците представят пълномощно (л.128 от делото) изходящо от Х. А. С.., с което същата е упълномощила брат си В. А. В. да я 4 представлява пред съответните институции и прехвърли дела й от 4 дка от възстановените на Х. В. Н. имоти нива от 19.738 дка и лозе от 4.896 дка на нейно име.

От цитираната справка е видно също, че другият наследник на общия наследодател Х. А. В. на 06.02.2015 г. е признат за собственик на 6.000/19.738 ид. ч. от спорния в настоящото производство имот.

От същата справка, както и от приложения Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 69, том I, рег. № 464, дело № 57/06.02.2015 г. на Нотариус рег. № 573 на НК, с р-н на д-е РС–Кубрат, се установява, че ответникът В. Х. В. е признат за собственик по наследство и давностно владение върху 9.790/19.738 ид. части от процесния поземлен имот № 425036, в зумлището на с.

Мъдрево, местност „Алваджъ“. С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 119, том III, рег. № 2714, дело № 377/18.06.2015 г. на Нотариус рег. № 573 на НК ответниците В. А. В. и съпругата му Ю. Ю. М. продали на ответника С. В. А., придобития в режим на СИО имот, а именно 9.790/19.738 ид. части от поземлен имот нива, в землището на с. Мъдрево, местн. „Алваджъ“, трета категория, съставляващ имот № 425036. Не е спорно между страните, че към датата на изповядване на сделката С. В. А. е имал сключен граждански брак с ответницата А. О. А..

По инициатива на ищците и ответниците са събрани гласни доказателства.

В показанията си св. М. С., който е основен арендатор в с. Мъдрево, описва местоположението на имота и неговата площ. Знае, че наследниците на този имот са пет. Твърди, че след като земята е възстановена до 2012 г. всеки от петимата наследници са обработвали своята 1/5 ид. част от нивата. Заявява, че 1/5 ид. част от нивата е била обработвана от Х. М. (съпруг на Н. А. Г.) и първата ищца Х. до 2012 г., след което свидетелят започнал да обработва цялата нива. Заплащал полагаемия се 1/5 от наема на Х. М., а след неговата смърт – на Х.. Сочи, че през 2015 г. уведомил ищците, че за тяхната част вуйчо им В. представил документ за собственост, поради което продължил да я обработва, но наема за земята плащал на В.. Продължил да заплаща наема на В. и след като последният я прехвърлил на сина си С.. Св. А. М. – братовчед на ищците, заявява, че вуйчо му Х., Х. и съпругът й са обработвали съответната част от цялата нива, като описва местността, където се намира тя и че била около четири декара и нещо. Твърди, че от 2000 г. живее постоянно в село Мъдрево и знае, че роднините му са обработвали тази нива, тъй като често им е правил услуги като с неговите кон и каруца е превозвал царевица и царевичак. Заявява, че заедно с мъжа на Х. е ходил 5 при св. С., за да получават рента.