Решение № 26 от 19.03.2024, Районен съд - Елхово

РЕШЕНИЕ

№ 26 гр. Елхово, 19.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛХОВО, IV -ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Доротея П. Янкова при участието на секретаря А.Д.М. като разгледа докладваното от Доротея П. Янкова Гражданско дело № 20232310100153 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано въз основа на депозирана в съда искова молба от А. Д.

Р., ЕГН **********, с постоянен адрес в село Изгрев, община Елхово, област Ямбол, ул.

Г.С. № 2, и адрес за кореспонденция в град Стара Загора, ул. Н. П., бл. № 45, ет. 8. ап. 43 против Й. Н. Й., ЕГН **********, с адрес в село Кирилово, област Ямбол, ул. „П.“ № 11 и Д. Ч. И., ЕГН **********, с адрес в село Кирилово, област Ямбол, ул. „П.“ № 11, с която против ответниците е предявен иск с правно основание чл.76 от ЗС - за осъждане на ответниците да предадат на ищцата А. Д. Р., ЕГН **********, владението върху недвижим имот, находящ се в село Изгрев, община Елхово, ул. Г. С. № 2 и представляващ Урегулиран поземлен имот IX-241 /девети за планоснимачен номер двеста четиридесет и едно/, с площ по скица 610 кв.м. /шестстотин и десет квадратни метра/ в кв. 19 - деветнадесет, по регулационния план на селото, утвърден със Заповед № 23/1971 година, заедно с построената в имота жилищна сграда с площ от 84 кв.м. - осемдесет и четири квадратни метра, и всички останали подобрения в имота, при граници съгласно скица: улица, поземлен имот Х-240, поземлен имот - XI - 242 и поземлен имот VIII-243, като отнето, чрез насилие и по скрит начин.

Ищецът А. Д. Р. в исковата си молба и уточнението към същата твърди, че на 28.01.1961 година И. Р. К. е придобил недвижим имот, находящ се в село Изгрев, община Елхово, представляващ съгласно документ за собственост /Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 19, том I, дело № 35/1961 година на Елховски народен съдия/, 1/2 идеална част от дворно място с площ от 1000 кв.м., а по скица 1250 кв.м., заедно с цялата построена в него паянтова къща, в кв. 111-А-10, Г-3-10, Г в кв. 20, който имот съгласно актуалната му скица представлява УПИ IX-241 в кв. 19, с площ от 610 кв.м., при граници: улица, ПИ VIII-243, ПИ - 242 и ПИ Х-240. В имота И. К. е живял заедно със съпругата си М. М. К.а и трите им деца - Я., М. и Р.. Впоследствие, след като се омъжват, дъщерите Я. Р. и М. Р. са напуснали село Изгрев и бащината си къща, а синът Р. И.ов Р. е останал да живее заедно с родителите си, вкл. и след 1982 година, когато е сключил брак с 1 ищцата - А. Д. Р.. През 1975 година Р. Р. със знанието и съгласието на баща си И. Р. е съборил паянтовата къща и със свои средства и труд е изградил изцяло нова масивна къща, в която да се грижи за родителите си, но и за да живее със семейството си - с ищцата и дъщеря им Д. Р..

След 1975 година за имота са се грижили изцяло ищцата заедно с Р. Р. и дъщеря им Д. Р.. В годините Р. Р. е извършил редица подобрения в имота и е изградил допълнителни постройки в него. И. К. е починал през 2011 година и след смъртта му Р. Р. заедно с ищцата и дъщеря им Д. Р. продължили да ползват изцяло самостоятелно имота, а след смъртта на Р. Р. през 2021 година имотът продължил да се владее от ищцата А. Д. Р..

Ищцата твърди, че в началото на месец януари 2023 година, поради влошено здравословно състояние, заминала при дъщеря си Д. Р. в град Стара Загора, като оставила имота в село Изгрев заключен и помолила непосредствения й съсед да го наглежда.

Ищцата твърди, че владението й върху имота, й е било отнето от ответниците на 16.01.2023 година по насилствен и скрит начин.

В тази връзка сочи, че на 16.01.2023 година преди 09.00 часа дъщеря й Д. Р., била уведомена по телефона от лице, представило се като адвокат Х., че нейните клиенти ответниците в настоящото производство Д. И. и Й. Й., ще влязат в имота в село Изгрев без значение дали ищцата или Д. Р. са съгласни, като твърдяла, че Д. И. и Й. Й. са собственици на имота, а тя и дъщеря й имат „само едно стълбище". Същият ден след 09.00 часа Д. И. и Й.

Й., придружавани от други лица счупили катинара, с който е била заключена пътната врата на имота и влезли в двора, успели са да отворят вратите на избата и на гаража, обикаляли са и са оглеждали имота.

Ищцата била уведомена по телефона от лицето Д. М., за насилственото влизане на ответниците в имота и от нея и дъщеря й Д. Р. и незабавно били подадени сигнали на тел.

112, в резултат на което полицейски служители са извършили проверка на място. Въпреки това, в следобедните часове на същия ден ответниците отново противоправно са влезли в имота и са се настанили в него, като по този начин са нарушили владението, което ищцата упражнява върху имота.

Сочи се, че в Териториално отделение - Елхово към Районна прокуратура Ямбол е била образувала прокурорска преписка № 239/2023 година въз основа на подадена от ищцата и дъщеря й Д. Р. жалба за действията на Д. И. и Й. Й., извършени на 16.01.2023 година.

На 03.02.2023 година ищцата и дъщеря й Д. Р. отишли в село Изгрев и искали да влязат в къщата и да вземат част от личните си вещи, които се намират в имота, като се наложило да потърсят съдействието на полицейски служители, за да бъдат допуснати до имота. При влизането в къщата установили, че липсват вещи на ищцата. В полицейското управление в град Елхово била подадена жалба за липсващите им вещи на 06.02.2023 година.

На 21.03.2023 година, ищцата констатирала, че бравите на къщата, гаража и банята са сменени и са лишени от достъп до тях. Дъщеря й Д. Р. провела разговор с бащата на Й.

Й., който отказал да им предостави новите ключове.

С оглед горното се иска съдът да постанови решение с което осъди ответниците Д.

Ч. И., ЕГН ********** и Й. Н. Й., ЕГН **********, да предадат на ищцата А. Д. Р., ЕГН **********, владението върху недвижим имот, находящ се в село Изгрев, община Елхово, ул. Г. С. № 2 и представляващ Урегулиран поземлен имот IX-241 /девети за планоснимачен номер двеста четиридесет и едно/, с площ по скица 610 кв.м. /шестстотин и десет квадратни метра/ в кв. 19 - деветнадесет, по регулационния план на селото, утвърден със Заповед № 23/1971 година, заедно с построената в имота жилищна сграда с площ от 84 кв.м. и всички останали подобрения в имота, при граници съгласно скица: улица, поземлен имот Х-240, 2 поземлен имот - XI - 242 и поземлен имот VIII-243.

С исковата молба са представени писмени доказателства и заявени доказателствени искания.

Ответниците Д. Ч. И. и Й. Н. Й., в дадения им едномесечен срок са се възползвали от предоставената им процесуална възможност и са депозирали писмен отговор, с който са изложили фактическите си твърдения по иска.

В отговора на исковата молба ответниците Д. Ч. И. и Й. Н. Й. твърдят, че след като са научили, че имота в с. Изгрев, община Елхово, област Ямбол се продава са се свързали с продавача на имота М. И. З.. Последната им обяснила какво представлява имота и ги уверила, че имота е неин, наследствен и желае да го продаде. Във връзка с покупката на имота посетили адв. П. М., който им обяснил, че няма пречки да се извърши продажбата и могат да станат собственици. На 14.11.2022 г. изповядали сделката при нотариус К. К. с район на действие PC Елхово с peг. №451 и на 17.11.2022 г. отишли да огледат имота.

Видели, че е заключено, но искали да влязат в собствеността си и минали през оградата.

Разглеждайки двора и къщата, забелязали, че в къщата има жена. След като разговаряли с нея разбрали, че тя живее в имота. Уведомили я че са новите собственици, от своя страна тя им отговорила, че и тя е собственик на този имот. Останали много изненадани и провели телефонен разговор с адвокат М., той ги уверил, че те са собственици и могат да останат в имота. Провели разговори и с А. Р., с дъщеря й Д. Р. Р. и с полицейски служители, които били повикани от А. Д. Р. и една тогава разбрали, че освен тях, имота има и други съсобственици.

Твърдят, че са предложили на ищцата А. Р. съвместно да ползват имота и да си помагат взаимно. На 16.01.2023 година влезли в имота след разговор с кмета на селото и с полицейски служители, които преценили, че имат право да влязат в имота. Заявили претенцията си като собственици да ползват имота заедно със съсобствениците. Разговаряли и с Д. Р., но тя не се съгласила да ползват имота съвместно. За да не възникнат проблеми, описали намереното в имота. При описа на вещите намерили и нотариална покана от А. Д.

Р. до М. И. З. й разбрали, че имат имотен спор. До тогава не знаели, че ищцата и М. З. водят дело за делба за имота, наследство от техния наследодател И. Р. К.. На същата дата на място пристигнали и полицейски служители, на които заявили, че ще ползват имота и ще го пазят до завръщането на Р. и че желаят съвместно да упражняват правото си на собственици заедно с нея, до произнасянето на съдебните органи.

В отговора си заявяват готовност доброволно да си поделят ползването на имота с ищцата А. Д. Р., респ. да закупят нейната част и че не желаят да предадат собствеността, за която А. Д. Р. и дъщеря й Д. Р. Р. твърдят, че са пълноправни и еднолични собственици на имота.

С отговора на исковата молба ответниците не са направили доказателствени искания и не са представили писмени доказателства.

В съдебно заседание ищцата, редовно призована, се явява лично и с процесуален пълномощник - адвокат К. Н. В. - Д., която поддържа предявения иск.

В хода на устните състезания последната моли съда да постанови решение, с което уважи предявения иск, като основателен и доказан. Претендира присъждане на направените в производството разноски. Представя списък на разноските. Представя писмено изявление - писмена защита от ищцата, в което последната е заявила искане за възстановяване на нарушението й право да владее имота. В дадения й срок адв. К. В. – Д. представя писмена защита, в която доразвива съображенията си за основателност на исковата претенция.

Ответниците в съдебно заседание се явяват лично и с процесуалния си пълномощник адв. Х. от АК-Пловдив, която поддържа депозирания отговор на исковата 3 молба. Оспорва иска като неоснователен. Ангажират гласни доказателства, чрез разпита на един свидетел. В съдебното заседание, в което е даден ход на устните състезания ответниците не се явяват и не се представляват.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено следното:

Не е спорно по делото, че на 16.01.2023 година ответниците Д. Ч. И. и Й. Н. Й., са влезли в процесния имот, спорни са обстоятелствата при които това е станало.

От събраните по делото доказателства – Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 19, том I, дело № 35/28.01.1961 година на Елховски районен съдия, Удостоверение за наследници изх.№ 144/13.05.2022 година, издадено от кметство с.Чарган, община Тунджа, обл. Ямбол, Удостоверение за наследници с изх. № 22/19.08.2022 година, издадено от кметство с.Изгрев, Община Елхово; Скица изх. № С - 444 от 23.08.2022 година, издадена от Община Елхово, се установява, че ищцата е наследник на Р. И.ов Р., нейн съпруг, починал на 25.10.2021 година и има права в съсобствеността на процесния имот Урегулиран поземлен имот IX-241 /девети за планоснимачен номер двеста четиридесет и едно/, с площ по скица 610 кв.м. /шестстотин и десет квадратни метра/ в кв. 19 деветнадесет, по регулационния план на селото, утвърден със Заповед № 23/1971 година, заедно с построената в имота жилищна сграда с площ от 84 кв.м. - осемдесет и четири квадратни метра, и всички останали подобрения в имота, при граници съгласно скица: улица, поземлен имот Х-240, поземлен имот XI- 242 и поземлен имот VIII-243, с административен адрес - с.Изгрев, община Елхово, ул. „Г. С.“ № 2.

Ответниците Д. Ч. И. и Й. Н. Й., видно от справка № 1214614/19.09.2023 година на Агенцията по вписванията /номер 3 и 4 от справката/ са придобили от М. И. З. собственик на основание наследяване и завещателно разпореждане, общо 14/16 идеални части от процесния имот по силата на две прехвърлителни сделки - дарение и покупко– продажба, и двете от 14.11.2022 година. Последното се установява и от материалите по ДП №115/2023 година по описа на РУ – Елхово, приложено към настоящото производство Нотариален акт за дарение на недвижими имот № 117, том VI, рег. № 10609, дело № 943/2022 година на нотариус К. К., с рег. № 451 на НК и район на действие РС – Елхово, вписан в СВ – Елхово при АВ с вх. рег. № 2195/15.11.2022 година, Акт № 167, том VII, дело № 1238/2022г. и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имот №118, том VI, рег. № 10611, дело № 944/2022 година на нотариус К. К., с рег. № 451 на НК и район на действие РС – Елхово, вписан в СВ – Елхово при АВ с вх. рег. № 2196/15.11.2022 година, Акт № 168, том VII, дело № 1239/2022г.