Решение № 1058 от 30.03.2023, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1058 гр. Варна, 30.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 10 СЪСТАВ, в публично заседание на девети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Пламен Танев при участието на секретаря Гергана Д. Найденова като разгледа докладваното от Пламен Танев Гражданско дело №

20223110107907 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.

Образувано е по предявена искова молба от М. Й. А., с адрес в с. Ш., обл. Варна, срещу В. Й. Т., с адрес в гр. Варна, с искане да бъде постановено решение, по силата на което да бъде допусната и извършена делба на следните недвижими имоти:

-ПИ с ид. номер *** по КККР на с. Ш., община Д.ч., с адм. адрес ул. „С.п.“ **, с площ от *** кв.м., при квоти от по ½ за всяка страна;

-Сграда с ид. номер ***.1 по КККР на с. Ш., община Д.ч., с адм. адрес ул. „С.п.“ **, с площ от ** кв.м., брой етажи – *, с предназначение – жилищна еднофамилна сграда, при квоти ¼ за ищеца и ¾ за ответника;

-Друг вид сграда за обитаване с ид. номер ***.2 по КККР на с. Ш., община Д.ч., с адм. адрес ул. „С.п.“ **, с площ от ** кв.м., брой етажи – 1, при квоти ¼ за ищеца и ¾ за ответника.

В исковата молба ищецът излага следното: Ищецът е брат на ответницата. Със сдЕ. дарение, обективирана в НА ** от ****г. бащата на страните е придобил собствеността спрямо ПИ с ид. номер *** по КККР на с. Ш., с площ от *** кв.м. По време на брака си с Е.К. с общи средства съпрузите изградили в имота сграда с ид. номер *** и сграда с ид. номер ***. На 10.02.2008г. починал бащата на страните. Същият оставил за наследници трите си деца и неговата съпруга. С договор за покупко-продажба от 2017г. Е.К., майка на страните, се разпоредила с притежаваните от нея ¼ ид.ч. от имота с номер *** и с 5/8 ид.ч. от построените в имота сгради в полза на ответницата В. Т.. С договор за покупко – продажба от 2020г. Р.М. се разпоредила с притежаваните от нея ¼ ид.ч. от ПИ с ид. *** и с 1/8 от ид.ч. от останалите два имота в полза на М. А.. Следователно към момента на подаване на исковата молба в съда ищецът е собственик на ½ ид.ч. от ПИ *** и на ¼ ид.ч. от всяка от построените в имота сгради. Ответницата е собственик на ½ ид.ч. от ПИ *** и на ¾ ид.ч. от всяка от построените в имота сгради.

В срока за отговор ответницата е посочила, че искът е допустим. Излага, че в действителност е налице съсобственост между страните, но посочените от ищеца квоти в съсобствеността са различни. Отправена е и покана за плащане на обезщетение за лишаване от ползване на съсобствения имот, обективирана в отговора на исковата молба. В съдебно 1 заседание ответницата, чрез своя процесуален представител, не оспорва исковата молба, като твърди, че квотите в съсобствеността са такива, каквито сочи ищецът.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Видно от НА за дарение на недвижим имот с номер **, том *, дело **** от ****г. А.

Й. К. е дарил в полза на сина си Й. А. К. следния свой недвижим имот: незастроено дворно място с пространство от 815 кв.м., представляващо парцел с номер *** в квартал 8 по плана на селото.

Установява се от разрешение за строеж с номер 180 от 18.08.1987г., че на Й. Й. е било разрешено да извърши предвидените в проекта СМР в имота в с. Ш.. На лицето е издадено и строително разрешение с номер 6 за строене на жилищна сграда в с. Ш..

От приложеното по делото удостоверение за наследници на Й. А. Й. се установява, че такива са Е.М. К.а – съпруга, Р.Й.М. – дъщеря, М. Й. А. – син и В. Й. Т. – дъщеря.

Видно от НА за покупко-продажба на недвижим имот с номер ***, том *, дело *** от ****г. на 06.10.2017г. Е.М. К.а е продала на съсобственика си В. Й. А.а собствената си ид.ч. от недвижим имот, придобит в наследство и чрез строеж, а именно ¼ ид.ч. от ПИ с ид. номер *** по КККР на с. Ш., община Д.ч., област Варна, с площ от *** кв.м., ведно с 5/8 ид.ч. от изградената в имота сграда с номер ***.1 с площ от 62 кв.м, и сграда с ид. номер ***.2 с площ от ** кв.м.

Видно от НА за покупко – продажба на недвижим имот с номер ***, том *, рег. номер ****, дело *** от 2020г. Р.Й.М. е продала на съсобственика си М. Й. А. следните свои ид.ч. от недвижими имоти, придобити в наследство, а именно: ¼ ид.ч. от ПИ с ид. номер *** по КККР на с. Ш., с площ от *** кв.м., ведно с 1/8 ид.ч. от изградената в имота сграда с номер ***.1 с площ от 62 кв.м, и сграда с ид. номер ***.2 с площ от ** кв.м.

С оглед на гореизложеното безспорно се установи, че страните по делото са съсобственици на поземлените имоти, предмет на настоящата претенция. М. А. и В. Т. са деца и наследници на Й. Й.. Приживе същият е придобил незастроено дворно място с пространство от 815 кв.м., представляващо парцел с номер *** в квартал 8 по плана на селото, което към момента е идентично с ПИ с ид. номер *** по КККР на с. Ш..

След смъртта на Й. съпругата ми и трите му деца са наследили по равно квотите в съсобствеността, а именно по ¼ ид.ч. от имота. С последващите договори за покупкопродажба всяка от страните е станала собственик на по ½ ид.ч. от имота.

Установи се и че в имота са построени две сгради с номер ***.1 с площ от 62 кв.м и сграда с ид. номер ***.2 с площ от ** кв.м. Същите са построени по време на брака на Й. Й. с Е.К., поради което след неговата смърт трите му деца и съпругата му са наследили по ¼ ид.ч. от неговата ½ ид.ч., която е била в режим на СИО. Именно поради това и Е.К. е станала собственик на 5/8 ид.ч. от всяка от сградите. Установи се от двата договора за покупко-продажба, сключени между роднините и наследници в семейството, че Е.К. е продала своите ид.ч. на В. Т., а Р.М. е продала своята ид.ч. на М. А.а. С оглед на това М. А. е станал собственик на ¼ ид.ч. от двете построени сгради в имота, а ответницата – на ¾ ид.ч. от построените в имота сгради.

Искът е основателен и следва да бъде уважен.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните недвижими имоти:

- Поземлен имот с ид. номер *** по КККР на с. Ш., община Д.ч., одобрени със Заповед номер 300-5-9 от 09.02.2004г. на ИД на АГКК, с адм. адрес ул. „С.п.“ **, с площ от 2

*** кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, номер по предходен план – **, от квартал *, парцел *, между съделителите и при квоти, както следва: - ½ ид.ч. за М.

Й. А., ЕГН **********, и ½ ид.ч. за В. Й. Т., ЕГН **********;

- Сграда с ид. номер ***.1 по КККР на с. Ш., община Д.ч., одобрени със Заповед номер 300-5-9 от 09.02.2004г. на ИД на АГКК, с адм. адрес ул. „С.п.“ **, с площ от ** кв.м., брой етажи – *, с предназначение – жилищна еднофамилна сграда, разположена в ПИ с ид. номер *** по КККР на с. Ш., между съделителите и при квоти, както следва: - 1/4 ид.ч. за М. Й. А., ЕГН **********, и 3/4 ид.ч. за В. Й. Т., ЕГН **********;

- Друг вид сграда за обитаване с ид. номер ***.2 по КККР на с. Ш., община Д.ч., одобрени със Заповед номер 300-5-9 от 09.02.2004г. на ИД на АГКК, с адм. адрес ул. „С.п.“ **, с площ от ** кв.м., брой етажи – 1, разположена в ПИ с ид. номер *** по КККР на с. Ш., между съделителите и при квоти, както следва: - 1/4 ид.ч. за М. Й. А., ЕГН **********, и 3/4 ид.ч. за В. Й. Т., ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Варна в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

3