Определение № 100 от 14.02.2024, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 100 гр. Пещера, 14.02.2024 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, III ГР. СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: РОСИЦА ИЛ. В. като разгледа докладваното от РОСИЦА ИЛ. В. Гражданско дело № 20235240101264 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.

Производството по делото е образувано по искова молба на А. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Брацигово, ***, чрез адв. Е. А. В. от АК - Пазарджик, със съдебен адрес: гр. Брацигово, ул. „*“ № 56, против Община Брацигово, Булстат 000351565, с адрес: гр. Брацигово, ул. „*“ № 6а, с която е предявен положителен установителен иск с правно основание чл. 124 от ГПК за признаване за установено по отношение на ответника Община Брацигово, че ищецът А. Г. П. е собственик на следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Брацигово, одобрени със Заповед № РД-18-43/19.10.2012 г. на Изпълнителния директор (ИД) на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Брацигово, местност „Нерзето“, с площ от 157 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: осма, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 124028, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, на основание давностно владение, осъществявано от ищеца А. Г. П., считано от 06.12.1969 г. до настоящия момент.

Ищецът твърди, че е собственик на гореописания поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Брацигово, ведно с построената в него селскостопанска сграда с идентификатор *** по КККР на гр.

Брацигово, на основание давностно владение. Сочи, че владее и ползва този поземлен имот и селскостопанската сграда в него от 06.12.1969 г., когато неговият баща му прехвърлил с Нотариален акт № 307, том 2, н.д. № 504/06.12.1969 г. на съдия при Районен съд – Пещера поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Брацигово, заедно с 1 построените в него масивна жилищна сграда и гараж. До месец декември 1969 г. поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Брацигово и селскостопанската сграда в него се използвали от родителите на ищеца. На място процесния поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.

Брацигово и поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.

Брацигово представлявали един имот, който бил ограден с бетонови колове, върху които е поставена метална мрежа. Ищецът твърди, че от 06.12.1969 г., в продължение на повече от 50 години, владее и ползва имота и всички сгради в него, включително селскостопанската сграда постоянно, явно, непрекъснато и необезпокоявано и никой не е оспорвал правата му върху имота.

Ищецът сочи, че е собственик и на съседния поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Брацигово. Решил да прехвърли имота на внука си и отишъл в Община Брацигово, за да се снабди със скица.

При извършена справка в Община Брацигово установил, че в КККР на гр.

Брацигово, одобрени със Заповед № РД-18-43/19.10.2012 г. на ИД на АГКК, процесният поземлен имот с идентификатор *** е регистриран като земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ и е предаден за стопанисване на Община Брацигово.

За селскостопанската сграда в него с идентификатор *** нямало регистриран собственик. Тази сграда била построена от бащата на ищеца през 1940 г., била захранена с ел. енергия и вода и той използвал както нея, така и процесния поземлен имот до 1969 г. Оттогава ищецът и семейството му стопанисвали имота, като в свободната площ около стопанската сграда отглеждали зеленчуци.

Ищецът твърди, че поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Брацигово никога не е бил с неустановен собственик или безстопанствен, както и че Община Брацигово никога не го е стопанисвала или управлявала, възползвайки се от правата си по чл. 19 от ЗСПЗЗ. Към този имот Община Брацигово никога не е имала претенции и не е отнемала владението на ищеца. Имотът никога не е отчуждаван, не е одържавяван, не е внасян в ТКЗС и други организации. За него не е съставян и акт за общинска собственост. Ищецът сочи, че след като разбрал, че процесният поземлен имот е предаден за стопанисване на Община Брацигово предприел действия и се снабдил с нотариален акт за селскостопанската сграда чрез извършване на обстоятелствена проверка. Излага, че служителите от общинската администрация в Община Брацигово отказали да заверят молба-декларация за издаване на нотариален акт чрез извършване на обстоятелствена проверка за поземления имот, тъй като се притеснявали, че ще имат проблеми при финансова ревизия. Затова посъветвали ищеца да докаже правото си на собственост върху поземления имот по съдебен ред.

По гореизложените съображения ищецът А. П. моли за уважаване на предявения иск.

Ангажира писмени доказателства.

Формулира доказателствени искания.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор на 2 исковата молба. На 13.02.2024 г., след изтичане на 12.02.2024 г. на срока за отговор на исковата молба (препис от исковата молба, заедно с приложенията към нея и разпореждането по чл. 131 от ГПК са получени от ответника на 11.01.2024 г. и по правилата на чл. 60, ал. 3 и ал. 6 от ГПК едномесечният срок за отговор изтича на 12.02.2024 г. – понеделник, тъй като 11.02.2024 г. е неделя, неприсъствен ден), ответникът Община Брацигово е депозирал отговор на исковата молба, в който намира предявения иск за неоснователен и моли да бъде отхвърлен. Оспорва фактическите твърдения в исковата молба, противопоставя се на твърдението на ищеца, че същият владее имота и твърди, че ищецът не е собственик на процесния поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Брацигово.

СЪДЪТ, при преценка на заявените в исковата молба фактически твърдения, намира, че е сезиран с положителен установителен иск с правно основание чл. 124 от ГПК.

Искът е допустим. Налице е правен интерес на ищеца от водене на положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, доколкото ищецът твърди, че е изключителен собственик на процесния поземлен мот, а правото му на собственост се оспорва от ответника.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 вр. чл. 154 от ГПК разпределението на доказателствената тежест е, както следва:

В тежест на ищеца А. П. е да докаже, при условията на пълно и главно доказване по чл. 154, ал. 1 от ГПК, че е титуляр на правото на собственост върху процесния недвижим имот – поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Брацигово, на наведеното придобивно основание давностно владение, като е упражнявал в продължение на 10 години, считано от 06.12.1969 г. постоянно, непрекъснато, спокойно и явно (не по скрит начин, така че да може да бъде узнато от собствениците на имота) фактическа власт върху процесния имот с намерение да го свои.

По доказателствата:

Съдът намира, че приложените към исковата молба писмени доказателства са допустими, необходими и относими към предмета на делото, поради което следва да бъдат приети.

Доказателственото искане на ищеца за събиране на гласни доказателства следва да бъде уважено, като бъдат допуснати до разпит двама свидетели, при режим на довеждане, на ищцовата страна, за установяване на сочените в исковата молба обстоятелства.

За изясняване на делото от фактическа страна следва да бъде уважено доказателственото искане на ищеца за допускане изслушването на съдебнотехническа експертиза, вещото лице по която, след като се запознае с материалите по делото, направи необходимите проверки и справки в Община Брацигово и извърши оглед на имота на място, да отговори на поставените от ищеца в исковата молба въпроси.

Следва да се напътят страните към медиация или друг способ за 3 доброволно уреждане на спора.

Мотивиран от горното и на основание чл. 140 от ГПК вр. чл. 146 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 07.03.2024 г. от 10:00 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ОБЯВЯВА на страните проекта си за доклад по делото, обективиран в обстоятелствената част на настоящото определение.

ДОПУСКА представените от ищеца с исковата молба писмени доказателства.

ДОПУСКА до разпит двама свидетели, при режим на довеждане, на страната на ищеца, за установяване на обстоятелствата, сочени в исковата молба.

ДОПУСКА изслушването на съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която, след като се запознае с материалите по делото, направи необходимите проверки и справки в Община Брацигово и извърши оглед на процесния поземлен имот на място, да даде заключение по въпросите, поставени от ищеца в исковата молба.

НАЗНАЧАВА за вещо лице инж. С. Б..

ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер от 400 лева, вносим от ищеца в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение, по сметка на Районен съд - Пещера, като указва на ищеца, че в същия срок следва да представи писмени доказателства по делото за внесения депозит.

Вещото лице да се призове след внасяне на депозита.

НАПЪТВА страните към медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора, като им УКАЗВА, че доброволното (извънсъдебно) уреждане на отношенията е най-взаимноизгодният за тях ред за разрешаване на спора.

УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба делото ще се разгледа и приключи в едно съдебно заседание по начин, удовлетворяващ и двете страни, че спогодбата има значението на влязло в сила решение, както и че на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК половината от внесената държавна такса ще бъде върната на ищеца.

Препис от определението да се връчи на страните.

На ищеца да се връчи и препис от отговора на исковата молба, ведно с приложението към него.

4

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________ 5