Решение № 21255 от 22.12.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 21255 гр. *, 22.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ при участието на секретаря СИМОНА Г. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско дело № 20211110173531 по описа за 2021 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С решение № 11763/05.07.2023г., постановено по гр. д. № 73531/2021 г. по описа на СРС, II ГО, 160 състав, съдът е допуснал извършване на съдебна делба между Д. Б. С., ЕГН **********, с адрес: **** и И. Т. Т., ЕГН **********, с адрес: ***, на следния недвижим имот, представляващ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ** по КККР на гр. *, одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. *, ***, предназначение: жилище, с площ от 94,47 кв. м., ведно с мазе № 17, с площ от 3,39 кв. м., както и 3,982 % ид. ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - *; *; *; под обекта – **; над обекта - *, който самостоятелен обект в сграда представлява апартамент № 17, находящ се в гр. *, ж. к. „* 4“, бл. *, **, състоящ се от три стаи и кухня, със застроена площ от 94,47 кв.м., при съседи по акт за собственост: апартамент *, двор, калкан, двор, апартамент № 18 и стълбище, заедно с мазе № 17 с площ от 3,39 кв.м., при съседи по акт за собственост: мазе *, двор, мазе № 18 и коридор и заедно 3,982 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, ПРИ КВОТИ между съделителите: 1/6 идеална част за Д. Б. С., ЕГН ********** и 5/6 идеални части за И. Т. Т., ЕГН **********.

Решение № 11763/05.07.2023г., постановено по гр. д. № 73531/2021 г. по описа на СРС, II ГО, 160 състав, е влязло в законна сила на 09.08.2023 г.

1

В преклузивния срок, а именно в първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим имот, от името на И. Т. Т. е предявена възлагателна претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК, с искане процесния САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ** по КККР на гр. *, одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. *, ***, предназначение: жилище, с площ от 94,47 кв. м., ведно с мазе № 17, с площ от 3,39 кв. м., както и 3,982 % ид. ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - *; *; *; под обекта – **; над обекта - *, който самостоятелен обект в сграда представлява апартамент № 17, находящ се в гр. *, ж. к. „* 4“, бл. *, **, състоящ се от три стаи и кухня, със застроена площ от 94,47 кв.м., при съседи по акт за собственост: апартамент *, двор, калкан, двор, апартамент № 18 и стълбище, заедно с мазе № 17 с площ от 3,39 кв.м., при съседи по акт за собственост: мазе *, двор, мазе № 18 и коридор и заедно 3,982 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, да бъде поставен в дял на И. Т. Т., а делът на Д.

Б. С. да бъде уравнен с пари или друг имот.

В преклузивният срок, а именно в първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим имот от името на Д. Б. С. са направени претенции по сметки, както следва: с правно основание чл. 31, ал.2 ЗС, за осъждането на И. Т. Т. да заплати на Д. Б. С. сумата от 6 322,50 лева, представляваща обезщетение за лишаване от ползването на процесния делбен имот за периода 23.12.2018 г. – 23.12.2021 г., както и претенция по сметки с правно основание чл. 59 ЗЗД за осъждането на И. Т. Т. да заплати на Д. Б. С. сумата от 2 464,29 лева, представляваща заплатена сума на * * ЕАД, с която ответницата И. Т. Т. се е обогатила, спестявайки си разходи за заплащане стойността на консумативни разходи за потребена в процесния имот топлинна енергия за периода 01.05.2013 г. – 30.04.2016 г.

В преклузивният срок, а именно в първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим имот от името на И. Т. Т. са направени претенции по сметки, както следва: за осъждането на Д. Б. С. да заплати на И. Т. Т. съответстваща на идеалната й част /притежавана от процесния имот/ от сумата от общо 2 465,00 лева, представляваща извършени разноски за вещта, изразяващи за закупуване и монтаж на блиндирана врата /921,00 лева/; за извършени разноски за вещта, изразяващи за закупуване и монтаж на дограма /1144,00 лева/ и за извършени разноски за вещта, изразяващи за закупуване и монтаж на водомери /400,00 лева/; за осъждането на Д. Б. С. да 2 заплати на И. Т. Т. съответстваща на идеалната й част /притежавана от процесния имот/ от сумата от общо 2568,05 лева, представляваща заплатени консумативни разходи за топлинна и електрическа енергия, вода и ВиК услуги, със стойността на които Д. Б. С. се е обогатила за сметка на И. Т. Т., спестявайки си разходи за заплащане стойността на консумативни разходи за топлинна енергия, електрическа енергия, вода и Ви К услуги, потребени в процесния имот за периода 10.09.2019 г. – 09.09.2023 г.

С определение, поставено в проведено на 23.10.2023 г. открито съдебно заседание по делото, съдът: 1/ е приел и поставил за разглеждане във втора фаза на делбата, релевираната от И. Т. Т. възлагателна претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК, с искане процесния САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ** по КККР на гр. *, одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. *, ***, предназначение: жилище, с площ от 94,47 кв. м., ведно с мазе № 17, с площ от 3,39 кв. м., както и 3,982 % ид. ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - *; *; *; под обекта – **; над обекта - *, който самостоятелен обект в сграда представлява апартамент № 17, находящ се в гр. *, ж. к. „* 4“, бл. *, **, състоящ се от три стаи и кухня, със застроена площ от 94,47 кв.м., при съседи по акт за собственост: апартамент *, двор, калкан, двор, апартамент № 18 и стълбище, заедно с мазе № 17 с площ от 3,39 кв.м., при съседи по акт за собственост: мазе *, двор, мазе № 18 и коридор и заедно 3,982 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, да бъде поставен в дял на И. Т. Т., а делът на Д. Б. С. да бъде уравнен с пари или друг имот; 2/ е приел и поставил за разглеждане релевираните от Д. Б. С. претенции по сметки, както следва: с правно основание чл. 31, ал.2 ЗС, за осъждането на И. Т. Т. да заплати на Д. Б. С. сумата от 6 322,50 лева, представляваща обезщетение за лишаване от ползването на процесния делбен имот за периода 23.12.2018 г. – 23.12.2021 г., както и претенция по сметки с правно основание чл. 59 ЗЗД за осъждането на И. Т. Т. да заплати на Д. Б. С. сумата от 2 464,29 лева, представляваща заплатена сума на * * ЕАД, с която ответницата И. Т. Т. се е обогатила, спестявайки си разходи за заплащане стойността на консумативни разходи за потребена в процесния имот топлинна енергия за периода 01.05.2013 г. – 30.04.2016 г. /която сума включва 1888,74 лева – платени в полза на * * ЕАД във връзка с влезли в сила решение № 92193/12.04.2019 г., постановено по гр.д. № 55001/2017 г. по описа на СРС, I ГО, 175 състав, потвърдено с решение от 23.07.2020 г., постановено по в.гр.д. № 9028/2019 г. по описа на СГС, ГО, IV – Д въззивен състав и 575,55 лева, 3 представляваща лихва за забава за периода 08.10.2020 г. /датата на плащане на сумите в полза на * * ЕАД/ до 23.12.2021 г. – датата на завеждане на исковата молба в съда; 3 / е приел и поставил за разглеждане релевираните от И. Т. Т. претенции по сметки за осъждането на Д. Б. С. да заплати на И. Т. Т. съответстваща на идеалната й част /притежавана от процесния имот/ от сумата от общо 2 465,00 лева, представляваща извършени разноски за вещта, изразяващи за закупуване и монтаж на блиндирана врата /921,00 лева/; за извършени разноски за вещта, изразяващи за закупуване и монтаж на дограма /1144,00 лева/ и за извършени разноски за вещта, изразяващи за закупуване и монтаж на водомери /400,00 лева/; за осъждането на Д. Б. С. да заплати на И. Т. Т. съответстваща на идеалната й част /притежавана от процесния имот/ от сумата от общо 2568,05 лева, представляваща заплатени консумативни разходи за топлинна и електрическа енергия, вода и ВиК услуги, със стойността на които Д. Б. С. се е обогатила за сметка на И. Т. Т., спестявайки си разходи за заплащане стойността на консумативни разходи за топлинна енергия, електрическа енергия, вода и Ви К услуги, потребени в процесния имот за периода 10.09.2019 г. – 09.09.2023 г.

Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

До делба е допуснат недвижим имот, представляващ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ** по КККР на гр. *, одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. *, ***, предназначение: жилище, с площ от 94,47 кв. м., ведно с мазе № 17, с площ от 3,39 кв. м., както и 3,982 % ид. ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - *; *; *; под обекта – **; над обекта - *, който самостоятелен обект в сграда представлява апартамент № 17, находящ се в гр. *, ж. к. „* 4“, бл. *, **, състоящ се от три стаи и кухня, със застроена площ от 94,47 кв.м., при съседи по акт за собственост: апартамент *, двор, калкан, двор, апартамент № 18 и стълбище, заедно с мазе № 17 с площ от 3,39 кв.м., при съседи по акт за собственост: мазе *, двор, мазе № 18 и коридор и заедно 3,982 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, ПРИ КВОТИ между съделителите: 1/6 идеална част за Д. Б. С., ЕГН ********** и 5/6 идеални части за И. Т. Т., ЕГН **********.

От допуснатата и приета съдебно-техническа експертиза се установява, че процесният имот не е реално поделяем между двамата съделители, доколкото не отговаря на изискванията на Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство 4 на отделните видове територии и устройствени зони за поделяемост.

Преценявайки местоположението на процесния апартамент, конструкцията на сградата, функционалното му съС.ие по време на огледа и след направените проучвания и събраната информация, вещото лице по съдебно-техническата експертиза е достигнало до фактическото заключение, че пазарната цена на делбения имот към датата на изготвяне на заключението е на стойност 238 596 лева.

В преклузивния срок, а именно в първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим имот, от името на И. Т. Т. е предявена възлагателна претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК, с искане процесния САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ** по КККР на гр. *, одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. *, ***, предназначение: жилище, с площ от 94,47 кв. м., ведно с мазе № 17, с площ от 3,39 кв. м., както и 3,982 % ид. ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - *; *; *; под обекта – **; над обекта - *, който самостоятелен обект в сграда представлява апартамент № 17, находящ се в гр. *, ж. к. „* 4“, бл. *, **, състоящ се от три стаи и кухня, със застроена площ от 94,47 кв.м., при съседи по акт за собственост: апартамент *, двор, калкан, двор, апартамент № 18 и стълбище, заедно с мазе № 17 с площ от 3,39 кв.м., при съседи по акт за собственост: мазе *, двор, мазе № 18 и коридор и заедно 3,982 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, да бъде поставен в дял на И. Т. Т., а делът на Д.

Б. С. да бъде уравнен с пари или друг имот.

Съгласно чл. 349, ал. 2 ГПК ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. Когато няколко съделители, отговарящи на условията по изречение първо, предявят претенции за поставяне на имота в техния дял, предпочита се онзи, който предложи по-висока цена.