Решение № 85 от 22.08.2025, Районен съд - Царево

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 85 гр. Царево, 22.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Г. Янч. Николов при участието на секретаря Антония Д. Д.а като разгледа докладваното от Г. Янч. Николов Гражданско дело № 20232180100235 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от „ПРОФИЛАКТИКА, РЕХАБИЛИТАЦИЯ И ОТДИХ“ ЕАД, с ЕИК:

121577013, със седалище и адрес на управление: гр. ********, против:

„ВИКТОРИ КО“ ЕООД, с ЕИК: 147240359, със седалище и адрес на управление: г********* с която на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК е предявен положителен установителен иск, с който се от съда да бъде постановено решение, с което да се признае за установено между страните, че ищцовото дружество „ПРОФИЛАКТИКА, РЕХАБИЛИТАЦИЯ И ОТДИХ“ ЕАД, с ЕИК:

121577013 е собственик на реална част с площ от 128 /сто двадесет и осем/ квадратни метра от недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор *** /петдесет и осем хиляди триста петдесет и шест точка петстотин и три точка триста и две/ по КККР на гр. Приморско, одобрени със заповед № РД-18-106/09.12.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр. Приморско, ***, целия с площ от 2117 /две хиляди сто и седемнадесет/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Средно застрояване /от 10 до 15 м/, номер по предходен план 642 /шестстотин четиридесет и две/, квартал 39И /тридесет и девет, буква „И“/, парцел IV /четвърти римско/, при граници на имота: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***,

*** и ***.

В исковата молба се твърди, че

„ПРОФИЛАКТИКА,

РЕХАБИЛИТАЦИЯ И ОТДИХ“ ЕАД е собственик на процесната реална част 1 от поземлен имот с идентификатор *** /петдесет и осем хиляди триста петдесет и шест точка петстотин и три точка триста и две/ по КККР на гр. Приморско на основание правоприемство от ДФ „Социален отдих“ Софияклон Приморско, извършено въз основа на Решение № 775/1996 г. и решение № 882/1996 г. на МС, решение № 41/1997 г. на НС на НОИ, а ДФ “Социален отдих“ е получила имота въз основа на Протокол № 26 от 28.12.1957 г. на ОНС-Бургас и протокол № 7 от 11.03.1994 г. на ЕСКИТЕ-Царево.

Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил от ВИКТОРИ КО“ ЕООД, с ЕИК: 147240359, чрез упълномощен адвокат.

С ОИМ се оспорва предявеният установителен иск, като неоснователен, необоснован и недоказан.

Оспорва се правото на собственост на ищецът върху реална част от процесния поземлен имот, собствеността върху която претендира. Имотът който счита, че е негов ищеца засяга твърде малка част от имота на ответното дружество, което от една страна е спорно и може да се дължи и на грешка при нанасянето на различните скици и планове или при различните методи и способи за нанасяне на имотите и пренасянето им от един на друг план, като оспорва и точността на реалната част, нейните граници и площ, която тя заема според ищеца от поземлен имот с идентификатор ***. Навеждат се възражения за изтекла в полза на дружеството – ответник придобивна давност по чл. 79, ал. 2 и чл. 79, ал. 1 от ЗС. Възраженията се допълват и с присъединяване на владението на праводателите на ответника.

В съдебно заседание ищецът се представлява от упълномощен представител, който пледира за уважаване на предявения иск. Претендира разноски.

В открито съдебно заседание ответникът се представлява от упълномощен адвокат, който пледира за отхвърляне на иска като неоснователен и недоказан. Претендира сторените от доверителя му разноски.

Царевският районен съд, като взе предвид разпоредбите на закона, исканията и твърденията на страните и събраните по делото доказателства намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Ищецът „Профилактика, рехабилитация и отдих“ ЕАД е бил учреден с Решение № 41 от 10.12.1997 г. на Надзорния съвет на Националния осигурителен институт по реда на чл. 16, т. 7 от Закона за фонд „Обществено осигуряване“ /л. 19 от делото/. От съдържанието на посоченото решение се установява, че в капитала на дружеството са включени активите на прекратената държавна фирма „Социален отдих“. Същите са били предоставени на Националния осигурителен институт на основание §5, ал. 2 от ДР на ЗФОО /отм./ и решение № 775 от 01.08.1996 г. на Министерски съвет.

Сред така включените активи е и почивна база „Черноморка“, находяща се в град Приморско посочена под пункт 24.2. на цитираното решение на МС.

В приетия като доказателство по делото Акт за държавна собственост № 1327/16.11.1994 г. на Общинско кметство Царево почивната база е описана като площ от 36 декара, отчуждена с Протокол № 26/28.12.1957 г. на ИК на Окръжния народен съвет – Бургас, върху който са разположени три блока с общ капацитет от 554 легла, кухня-столова, гараж, склад и пералня. Такава площ от 36 000 кв. метра (36 дка) е посочена и в приетото като доказателство 2 по делото извлечение от баланса на „ПРО“ЕАД-клон Бургас по счетоводна сметка 201 земя изх. № ФС-02-140 от 26.04.2017 г. /л. 73/.

От приетия като доказателство по делото Протокол № 19 от 12.09.1957 г. на ИК на Приморски народен съвет се установява, че на Централния съвет на Професионалните съюзи е отстъпен терен за строеж на младежки лагер, като в него са посочени и границите на терена. По делото е представено и прието като доказателство Решение на ИК на ОНС-Бургас от 28.12.1957 г. по Протокол № 26/28.12.1957 г. на ИК на Окръжния народен съвет гр. Бургас, с което е дадено съгласие да бъдат отредени за изграждане на летовищни комплекси терени, като на ЦСПС е предоставен теренът на запад от шосето Бургас-Мичурин при разклона за село Приморско. Посочени са и границите му: на север и изток – шосето, на юг – гората при „Дяволското блато“ и на запад – частни полски имоти. Изрично било записано да не се ползва съществуващата гора за строителна площадка.

Установява се от приетия като доказателство по делото протокол от 16.10.1957 г. /на л. 63 от делото/, че на заседание на комисията, назначена със заповед № 236/13.10.1957 г. на Председателя на ОНС-Бургас, е извършена оценка на лозята и трайните насаждения в полските имоти, отчуждени за държавно и обществено ползване. От съдържанието на цитирания протокол се установява, че имотите ще бъдат заменени с ниви.

С приложеното по делото Нареждане VII-13962 от 03.09.1957 г. / на л.

62/ е определена комисия за избиране на терен в село Приморско за младежки лагер на Централния съвет на профсъюзите. С писмо № 218/25.02.1958 г. ЦС на ПС се уведомява, че преведената от ЦСПС сума е била получена, изтеглена и срещу редовни документи е била изплатена на лицата предмет на писмо № 576 от 31.01.1958 г. На гърба на писмото с ръкописен текст е направен списък на „стопаните, на които се вземат харманите...“.

По делото е прието като доказателство извадка от кадастралния и регулационен план на гр. Приморско, одобрен със заповед № 1092/25.07.1962 г., както и разписните листи към него. Представена е и приета по делото като доказателство и извадка от идейно-застроителния план на гр. Приморско, одобрен със Заповед № 306/1970 г. на основание на който е извършено застрояването на почивна база “Черноморка“ в град Приморско.

От приложените към изисканото нотариално дело № 110/2013 г. на нотариус М. В. – рег. № ** на Нотариалната камара с район на действие Районен съд-Царево и към преписка по заявление № ПР76 от 02.10.1991 г. от наследниците на И. Г. К. допълнено със заявление № ПР373 от 04.08.1992 г. и приети като доказателства по настоящото дело Решение № 90ПР от 21.03.1994 г. на Поземлена комисия – Царево и Решение № 1ПР от 25.02.1998 г. на Поземлена комисия-Приморско, последното вписано в Службата по вписванията при Районен съд-Царево на 12.11.2004 г. се установява, че на наследниците на И. Г. К. е възстановено правото собственост в съществуващи (възстановими) стари реални граници на нИ. с площ от 2.256 дка, находяща се в землището на град Приморско, местността Край село – имот № 12. С протокол № 1ПР от 25.02.1998 г. наследниците на И. Г. К. са въведени във владение в имот № 12.

От приложената към горепосоченото нотариално дело и приета като 3 доказателство по делото комбинирана скица, изготвена инж. геод. Д. П. /на л.

158/ и приетите съдебно-техническа и допълнителна съдебно-техническа експертизи, се изясни, че за процесната територия през годините са действали различни планове. Съгласно кадастралния план на гр. Приморско, изработен 1958 г. имотът в който се намира процесната част е нанесен като ПИ 12, като по графични данни е съдържал 2294 кв. метра. В изготвения помощен план по чл. 13 от ППЗСПЗЗ за имоти в района на квартал 10, попадащи в строителните граници на гр. Приморско, приет от комисия с протокол от 29.09.2006 г. имотът е отразен като ПИ 601.12 с площ от 2294 кв. м. В регистъра към плана е записан на насл. на И. Г. К.. ПИ 501.12 по помощния план от 2006 г. е напълно идентичен с ПИ 12 по кадастралния план 1958 г. Със Заповед № 4/18.01.1999 г., влязла в сила на 22.03.2000 г. е одобрен кадастрален и частичен застроителен и регулационен план. По този план имотът е нанесен като ПИ 501.642 с площ от 2256 кв. метра, а в разписния лист към плана е записан отново на наследниците на И. Г. К. С влизане в сила на плана за регулация на гр. Приморско, одобрен със заповед № 4/18.01.1999 г. на кмета на Община Приморско за ПИ 501.642 е предвиден УПИ I V, в квартал 39“и“, като урегулиран съдържа 2117 кв. м. С влизане в сила на кадастралната карта на гр.

Приморско, одобрена със заповед № РД-18-106/09.12.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК УПИ IV, в квартал 39“и“ е отразен като поземлен имот с идентификатор *** с площ 2117 кв. м., като в кадастралния регистър към КК е записан на насл. на И. Г. К. В изготвената комбинирана скица се констатира пълна идентичност между УПИ IV, в квартал 39“и“ плана за регулация на гр. Приморско, одобрен със заповед № 4/18.01.1999 г. на кмета на Община Приморско и поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Приморско, одобрена със заповед № РД-18-106/09.12.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК.

Разликата в площите между ПИ 12 по кадастралния план на гр. Приморско, изработен 1958 г., който е идентичен с ПИ 501.642 по кадастралния план, одобрен със Заповед № 4/18.01.1999 г. и ПИ 601.12 по помощния план от 2006 г., от една страна, и поземлен имот с идентификатор *** по КККР УПИ IV, в квартал 39“и“ плана за регулация от друга, според изготвилия комбинираната скица лицензиран геодезист се дължи на обстоятелството, че не е отразена частта от поземлен имот 601.12 попадащ в действащата улична регулация. Съдът кредитира като достоверни отразените данни в комбинираната скица досежно действалите през годините планове и карти за имота, доколкото същото се потвърждава от изготвената и приета по делото допълнителна съдебно-техническа експертиза. По делото е прието като доказателство и удостоверение изх. № 94-00-1159/13.03.2013 г., издадено от Община Приморско от което се установява, че поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Приморско е идентичен с УПИ IV, в квартал 39“и“ по кадастралния и регулационен план на гр. Приморско. В удостоверението изрично е посочено, че урегулирания поземлен имот е с уредени регулационни сметки.

От приложение 3 /л.302 от делото/ на изготвената и приета по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че процесните реално обособени части от поземлен имот с идентификатор *** /петдесет и 4 осем хиляди триста петдесет и шест точка петстотин и три точка триста и две/ по КККР на гр. Приморско попадат в изчертаните граници на територията отредена за почивна станция съгласно идейно-застроителния план, одобрен със Заповед № 306/1970 г. От същата експертиза и от показанията на в.л. дадени в о.с.з. се изяснява, че процесните обособени части попадат извън оградата на реално реализираното мероприятие.

Ищецът се позовава на приложеното към исковата молба решение № IV-139 от 02.02.2018 г. по в. гр. д. № 937/2016 г. по описа на Окръжен съдБургас, постановено по спор между „ПРОФИЛАКТИКА, РЕХАБИЛИТАЦИЯ И ОТДИХ“ ЕАД, с ЕИК: 121577013 и „БУЛГАРКОНТРОЛА“ЕООД, ЕИК 102663867, с което е прието за установено между страните, че „ПРО“ЕАД е собственик на терен от 40329 кв. метра с граници посочени в Акт за държавна собственост № 1327/16.11.1994 г. С цитираното решение като неразделна част към него са обявени скиците към основното заключение на в.л. инж. М.М., прието в с.з. на 28.09.2017 г. Предвид обстоятелството, че дружествотоответник „ВИКТОРИ КО“ ЕООД и неговите праводатели – наследниците на И. Г. К. не са били страна в това дело, постановения съдебен акт в това производство му е непротивопоставим, тъй като на основание чл. 298, ал. 1 от ГПК не е обвързан от СПН на решението по него, поради което приетото с него не следва да бъде зачитано и обсъждано от настоящия съдебен състав.

Разпечатката съдържа 35 от 105 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/722c5e60-ab80-4245-a474-a68bbd951040