Решение № 197 от 04.03.2025, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 197 гр. Стара Загора, 04.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Велина Пенева при участието на секретаря Тонка Т. Вълчева като разгледа докладваното от Велина Пенева Гражданско дело № 20245530101437 по описа за 2024 година

Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имот с правно основание чл. 34 ал. 1 от ЗС като производството е във фаза на извършване на делбата.

С Решение 662 от 12.07.2024г. на Старозагорски Районен Съд постановено по настоящото гражданско дело е допусната съдебна делба между между П. И. Д.

ЕГН:********** с адрес ***, Р. Х. Г. ЕГН:********** с адрес *** и Ж. Г. Д.

ЕГН:********** с адрес ***, на следните недвижими имоти:

-Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на ***, ***, местност „***“, целият поземлен имот с площ от 9 199 кв.м по актуална кадастрална скица, а по предходен документ за собственост, с площ от 9200 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: IV, номер по предходен план ***, съседи:***,***,***,***,***..

-Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на ***, ***, местност „***“, целият поземлен имот с площ от 13 767 кв.м по актуална кадастрална скица, а по предходен документ за собственост, с площ от 13 768 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: оризище, категория на земята: V, номер по предходен план ***, съседи:***, ***, ***, ***,***,***.

ПРИ КВОТИ: 1/3 ид.ч. – за П. И. Д. ЕГН:********** с п.а.; 1/3 ид.ч. - за Р. Х. Г.

1

ЕГН:********** с п. а. 1/3 ид.ч. –за Ж. Г. Д. ЕГН:********** с п. а.

От фактическа страна:

Относно извършването на делбата:

С оглед принципа за получаване в дял в натура от всеки съделител по делото бе назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която дава заключение, че допуснатите до делба два недвижими имота са поделяеми при спазване изискването на чл.72 от ЗН, имотите са с обща площ 22966 кв.м. и пазарна стойност 50896лв. 1/3 ид.ч. от ПИ №***-3066 кв.м. –пазарна стойност 7236лв, 1/3 ид.ч. от ПИ №***4589 кв.м. пазарна стойност 9729лв. Съгласно втори вариант от експертизата всеки от съделителите получава идеални части от двата имота с площи съобразно определените квоти: Дял Първи-1/3 ид.ч. по квота 16965лв: 1/3 ид.ч. от ПИ №***-3066 кв.м. –пазарна стойност 7236лв и 1/3 ид.ч. от ПИ №***-4589 кв.м. пазарна стойност 9729лв. Дял Втори-2/3 ид.ч. по квота 33931лв: 2/3 ид.ч. от ПИ №***-6133кв.м. и пазарна стойност 14474лв и 2/3 ид.ч. от ПИ №***-9178кв.м. и пазарна стойност 19457лв. Изрично заявено в съдебно заседание от страна на проц. представител на ответниците е, че желаели да получат реален дял от двата имота. Във връзка с това е допусната допълнителна задача към СТЕ.

Депозирано по делото е заключение по допълнителна задача към съдебно-техническата експертиза за изготвяне скица-проект съгласно вариант втори от СТЕ. Служба по геодезия и картография и кадастър-Ст. Загора е издала удостоверения и приложения към тях, че приема проектите за делба на двата процесни имота.

От най-съществено значение при избора на способ на извършване на делбата е обстоятелството на колко реални дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти тоест колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса, както и дали съществува възможност всеки съделител да получи в дял имоти от един и същи вид, ако до делба са допуснати имоти, които са различни по вид и предназначение.

В случая видно от разделителния протокол приет без възражения от страните, е че процесните имоти се разпределят в два дяла, дял първи 1/3 ид.ч. и дял втори 2/3 ид.ч. от двата имота. Процесуалния представител на ответниците поддържа да бъде поставен в общ дял на нейните доверители този от 2/3 ид. части от допуснатите до делба имоти, а именно ПИ***7-представляващ част от подлежащия на делба имот №*** както и поземлен имот с идентификатор №*** представляващ 2/3 ид. части от ПИ ***. Същевременно становището на ищцовата страна е да им се постави в дял по 1/3 ид. част от процесните имоти съобразно заключението на вещото лице.

Съгласно предложения от вещото лице проект за делба обективиран в протокола от съдебно заседание като проект за разделителен протокол, по който страните са взели положителни становища, съдът възприема същия като подходящ с оглед изразеното в съдебно заседание от присъстващите страни и интересите на съделителите. Ето защо разпределението на имотите по реда на чл.353 ГПК следва да бъде извършено съобразно разделителния протокол предявен в открито съдебно заседание, съобразно проекта представен в заключението по съдебно-техническата експертиза.

2

По разноските:

На осн. чл.355 вр. с чл.8 от Тарифа за държавните такси събирани от съдилищата по ГПК всяка от страните следва да заплати ДТ в размер на 4% от стойността на дела си. С оглед стойностите на дяловете съделителите следва да заплатят държавни такси както следва: П. И. Д.-678,60лв, Р. Х. Г. и Ж. Г. Д. 1357,24лв.

Водим от горните мотиви съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на осн. 353 ГПК на П. И. Д. ЕГН:********** с адрес *** -Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 4589кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: оризище, находящ се в землището на ***, ***, местност „***“, със съседи:***, ***, ***.

-Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на ***, ***, местност „***“, с площ от 3066 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: нива, със съседи:***, ***, ***.

Стойноста на този дял възлиза на 16965лв.

ПОСТАВЯ В общ ДЯЛ на осн. 353 ГПК на Р. Х. Г. ЕГН:********** с адрес *** и Ж.

Г. Д. ЕГН:********** с адрес ***

- Поземлен имот с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на ***, ***, местност „***“, с площ от 6133 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: нива, със съседи:

***, ***, ***, ***, ***, ***.

-Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на ***, ***, местност „***“, с площ от 9178 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: оризище, със съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.

Стойноста на този дял възлиза на 33931лв.

ОСЪЖДА П. И. Д. ЕГН:********** с адрес *** да заплати в полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт държавна такса в размер на 678,60лв върху стойността на дела си.

ОСЪЖДА Р. Х. Г. ЕГН:********** с адрес *** и Ж. Г. Д. ЕГН:********** с адрес 3

***да заплатят в полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт държавна такса в размер на 1357,24лв върху стойността на дела си.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок пред ОС Стара Загора.

Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________ 4