Решение № 928 от 24.10.2023, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 928 гр. Стара Загора, 24.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Александър Георгиев при участието на секретаря Ралица Цв. Д. като разгледа докладваното от Александър Георгиев Гражданско дело № 20235530101032 по описа за 2023 година

Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти, с правно основание чл.341 и сл.от ГПК, като производството е във фаза по допускане на делбата.

Делото е образувано по иск за делба на два съсобствени недвижими имоти – дворно място в с.Борилово, заедно със сградите и апартамент в Стара Загора. В срока по чл.131 ГПК са представени писмени отговори от ответниците, които не оспорват претенцията.

Молят да бъде допусната делба за имотите при квоти – по 1/6 ид.части за ищцата и за втория ответник и 4/6 ид.части за първата ответница.

В искова си молба ищцата твърди, че е единствен наследник на П.Д.Т., починал на 02.12.2005 год., оставил в наследство на дъщеря си Д. П. Т. по 1/6 идеална част от следните недвижими имоти: ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ 530 кв.м /петстотин и тридесет кв.м./ по нотариален акт за собственост, а по актуална скица 553 кв.м. /петстотин петдесет и три кв.м./, в това число 8 кв.м. /осем кв.м./, придаваеми от улица, находящо се в с.Борилово, общ.Стара Загора, представляващо кадастрална основа на урегулиран поземлен имот *** /***е/, в квартал **/****/, по подробния устройствен план на село Борилово, утвърден със заповед №**** год., целият **** кв.м./*****/ кв.м., с неуредени дворищно регулационни отношения за 7 кв.м./седем/кв.м., придаваеми от ***/****/, при граници на дворното място: от север-****, от изток ****-улица с осови точки *** и от запад- ****, ЗАЕДНО с масивна жилищна сграда, построена в южната част на подробно описаното дворно място. Данните за имота били взети от нот.акт ********* год. на нотариус Денчо Недялков вписан в Служба по вписванията, акт.№****I, дело №**** год. АПАРТАМЕНТ №*********/, с изложение изток- запад, находящ се в ***************** от жилищната сграда-блок, построена върху бивша държавна, а по настоящем общинска земя, който апартамент бил със застроена площ от 82.57 кв.м./осемдесет и две цяло и петдесет и седем стотни кв.м./ и се състоял от две спални, дневна, кухня-столова, баня, тоалетна, антрета и балкон, при граници на жилището от север- стълбище и ап. на И.Х.а П. от изток - ап. на И. Х.а П. и ул.”*****”, от юг - ап. на 1

В. и Е. С. и от запад - двор, ЗАЕДНО с прилежащите му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ под №**/***/, при граници на същото от север-коридор, от изток - мазе на С. Х.а Б., от юг - мазе на Ж. С. К.. и мазе на К. Г. К. и от запад - мазе на Д. Н. Д. и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ под № **/***/ при граници на същото от север таван на Д. и М. Т.и, коридор и таван на Е. А.

М., от изток-ул.”*******”, от юг - таван на В. К. Х. и от запад - коридор. ЗАЕДНО с 2.56% /две цяло и петдесет и шест стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и общите помещения в нея, а именно: в избения етаж-три помещения за смет,три перални, три помещения за колички и три тоалетни с умивални и в таванския етаж - три общи сушилни, КАКТО и с 2.56% /две цяло и петдесет и шест стотни процента/ идеални чести от отстъпеното право на строеж върху общинско дворно място, в което бил построен жилищния блок, цялото от 1902/11274 кв.м. ид.ч. /хиляда деветстотин и кв.м. идеални части от единадесет хиляди двеста седемдесет и четири кв.м./, съставляващо съгласно нотариален акт парцел * /***/, в квартал **/**/ за блок */***/ по плана на града, а съгласно удостоверение на Община гр.Стара Загора представляващо кад.№***/******/ от парцел* /***/ в квартал **/*****/ по плана на гр. Стара Загора, при граници на мястото по нот.акт. от север- ул.”******” и парцели №№***** и ****, ot изток-парцел **** и ул.”****”, от юг ул.”******” и от запад ул.”*****”, който апартамент представлявал съгласно издадена схема №****** год.от Служба по кадастъра гр.Стара Загора самостоятелен обект в сграда, на адрес г**********************, с площ по документ от 82.57 кв.м./осемдесет и две цяло и петдесет и седем стотни кв.м./, с номер на самостоятелния обект по кадастрална карта-№****************************/, с предназначение за жилище, апартамент, попадащ в сграда с номер по кадастрална карта ***************, в поземлени имот с номер по кадастрална карта ***************, при граници на /съседни самостоятелни обекти/ по кадастрална карта: на същия етаж - обект с №*********** и обект с №************, под обекта - обект №*************, обект с №************** и обект №**************, над обекта - обект с №**************, като неразделна част от самостоятелния обект били избено помещение №*** и таванско помещение **. Данните били взети от нот.акт №*************** год. на нотариус Динко Господинов и вписан в Служба по вписванията с акт №**************** год. Моли съда да постанови решение, съгласно което се допуска делба на описаните по-горе имоти при квоти: За Д. П. Т., ЕГН-********** - 1/6 идеална част, за Д. Д. К., ЕГН-********** - 4/6 идеални части и за П. И. К., ЕГН - ********** -1/6 идеална част.

В срока по чл. 131 ГПК е представен отговор, в който ответниците твърдят, че с исковата молба се претендирало да бъде допусната делба за двата подробно описани недвижими имоти, при квоти за съделителите, както следва: за Д. П. Т. - 1/6 идеални части, за Д. Д. К. - 4/6 идеални части и за П. И. К. - 1/6 идеални части. Ищцата обосновавала правата си с факта, че била наследник на баща си П.Д.Т., починал на 02.12.2005 г. Твърди, че според чл.34, ал.1 от ЗС, всеки съсобственик можел да иска делба на общите вещи, а ал.З от същата разпоредба определяла, че искът за делба не се погасявал по давност. В този смисъл предявеният иск за делба на общи, съсобствени недвижими имоти бил допустим.

Считат също, че ищеца правилно бил посочил страните по иска за делба, както и съсобствените недвижими имоти, чието допускане до делба се искало. Коректно били посочени и квотите на всеки един от съсобствениците. В този смисъл, предявеният иск за делба, с правно основание чл.34 от ЗС, във вр. с чл.341 и сл. от ГПК се явявал и основателен.

Изразяват желание за постигане на споразумение, което е възможно след влизане в сила на решението по допускане на делбата и назначаване на съдебно оценителна експертиза, а така също и по всяко време на съдебното производство. Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба подробно описаните в исковата молба недвижими имоти, между страните по делото и при квоти, както следва: за Д. П. Т. - 1/6 идеални части, за Д. Д. К. - 4/6 идеални части и за П. И. К. - 1/6 идеални части.

2

В съдебно заседание ищцата не се явява, като чрез пълномощника си адв.С. поддържа изложеното в исковата молба и моли да бъде допусната исканата делба при посочените квоти.

В съдебно заседание ответницата Д. Д. К. не се явява, като е представлявана от пълномощника си адв.Р., който поддържа изложеното в отговора и моли да бъде допусната делбата до сочените в него квоти.

Ответникът П. И. К., редовно призован, не се явява, като чрез пълномощника си адв.Р. моли делбата да бъде допусната при сочените в отговора квоти за страните.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, взе предвид доводите и становищата на страните, намира за установено следното:

П* И. Т. по нот.акт № *****************г. за собственост върху жилище от сграда, построена върху парцела, отчуждена за групово жилищно строителство, съгласно чл.55-Г от Закона и §149 от ППЗПИНП, придобил недвижим имот, представляващ апартамент с изложение – изток-запад с площ от 82,57 кв.метра, находящ се на първи етаж в *************“/понастоящем „*******“/ № **, заедно с едно избено помещение и едно таванско помещение, заедно с 2,56% от общите части на сградата и идеални части от общите помещения, както и от отстъпеното право на строеж върху държавно място, цялото от 1902/ 11274 кв.метра, находящо се в гр.Стара Загора, № ****, съставляващ парцел *****в кв.***/*****/ по плана на града блок****, понастоящем за сумата от 9633 лева, като имотът според схема № **********г. на самостоятелен обект в сграда е с идентификатор ***************

С нот.акт № **********г. П. И. Т., Д. М. Т.а и М. И.а К. закупили празно дворно място от 266 кв.метра в с.Борилово, съставляващо част от кадастралната основа на парцели ******в кв.*** по плана на с.Борилово.

3

Според нот.актове №***********. и № *****, дело № *********г. П. И. Т.,Д. М. Т.а и М. И.а К. били признати за собственици по регулация на 365кв.метра и 26кв.метра празно дворно място – придавани към парцела **** по плана на с.Борилово, като парцела **** общо се закръгля на 1054кв.метра.

С нот.актове № **********г. и № 1***********г. П. И. Т. и Д. М. Т.а били признати за собственици на **** и 196кв.метра, като парцела **** общо се закръгля на 530кв.метра, С протокол от 4.05.1977г. по гр.д.№ *********г. на Старозагорския районен съд в дял на П. И. Т. и Д. М.Т.а се дава празно дворно място от 527кв.метра, находящо с в.с.Борилово, съставляващо парцела ****в кв.** по плана на селото, а на М. И.а К. - празно дворно място от 527кв.метра, находящо с в.с.Борилово, съставляващо парцела *** в кв.***по плана на селото.

Според актуална скица № ***********г. на Община Стара Загора имотът им в с.Борилово понастоящем представлява УПИ *****в кв.** с площ от 511 кв.метра, по ПУП на селото, утвърден със заповед № ******г., от които 496 кв.метра от ПИ ********; 7 кв.м придаваеми от ПИ ***** и 8 кв.метра, придаваеми от улица. По удостоверение за данъчна оценка № *********г. на Община Стара Загора мястото е с площ от 533 кв.метра.

Видно от представените и приети като доказателства по делото удостоверение № ********г. на Община Стара Загора за наследници на Д. М. Т.а, удостоверение № **********г. на Община Стара Загора за наследници на М. П. Т. и удостоверение № *********г. за наследници на Д. Т. Т., както и удостоверение за наследници на П. И. Т. № *****г., издадено от Община Стара Загора, след кончината на П. И. Т. на 25.11.1979г. съсобственици на имотите останали съпругата му Д. М. Т.а - с 1/2 ид.части и дъщеря му М.

П. Т. – с 1/2 ид.част, а след кончината на втората на 15.12.1999г. нейната част останала в собственост на наследниците й – съпругът й Д. Т. Т., дъщеря й Д. Д. К. и сина й П.Д.Т./починал 2005г. и наследен от дъщеря си – ищцата Д. П. Т./ - всеки от тях тримата с по 1/6 ид.част, а след кончината на третия от тях през 2005г. Д. М. Т.а и Д. Т. Т. продали на първата ответница Д. Д. К. собствените си общо 4/6 ид.части от процесните имоти/Д. Т. продал собствените си 4/6 ид.части от сградата, построена в южната част на дворното място, за която не е представено удостоверение за данъчна оценка/ – с нот. актове № **********г. на Нотариус Денчо Недялков и нот. акт № ************ на Нотариус Динко Господинов – след сключването й на граждански брак с И. П. К. на 20.09.1987г.,/тя имала 1/6 ид.част по наследство и 4/6 ид.част в СИО със съпруга си/, като след неговата кончина на 23.12.2020г. според представеното и прието като доказателство удостоверение за наследници № **********. на Община Стара Загора синът им П. И. К./вторият ответник/ придобил 1/6 ид.част от имотите по наследство от баща си, а делът на ответницата Д. Д. К. стигнал 4/6 ид.части – 1/6 ид.части по наследство от майка си, 2/6 ид.части – от прекратяването на СИО и 1/6 ид.част – като наследство от покойния й съпруг.

Данъчната оценка на дворното място е общо 979,40лева, а на апартамента в Стара Загора с площ от 82,57кв.метра, мазе от 6 кв.метра и таван от 8кв.метра – 71341,20лева, съгласно представеното и прието като доказателство по делото удостоверение № 4

***********г.

С оглед гореизложените фактически и правни съображения, съдът приема за безспорно установено по делото, че ищцата и ответникът са съсобственици при равни квоти на процесните недвижими имоти, придобити от тях по наследство от покойните им родители, като между страните при квоти – по 1/6ид.част за ищцата и за втория ответник, и 4/6 ид.части за първата ответница следва да бъде допусната делбата на процесните имоти.