Решение № 9700 от 27.05.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 9700 гр. С., 27.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Виктория М. Станисл. при участието на секретаря ДАЙАНА АНТ. АНТОВА като разгледа докладваното от Виктория М. Станисл. Гражданско дело № 20241110131466 по описа за 2024 година

Производството е по реда на ГПК, част ІІ "Общ исков процес", дял І "Производство пред първата инстанция".

Образувано е по искова молба на С. И. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. С.................., срещу Е. И. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. С.......... с която е предявен положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1 ЗС за установяване в отношенията между страните, че С. И. Г. е титуляр на правото на собственост на ½ идеална част от следния недвижим имот: самостоятелен обект с идентификатор ................. по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на ИД на АГКК, представляващ апартамент с адрес: гр. С.................., ет. ............. на основание давностно владение, осъществявано в периода от 14.08.2008 г. до датата на подаване на исковата молба в съда – 31.05.2024 г.

В исковата молба се излагат фактически твърдения, че въз основа на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по делба № 147, том XXV, дело № 4476/1961 г. на I нотариус при СНС, .............. е била призната за единствен собственик на процесния недвижим имот. Последната е починала на 09.05.1969 г., като е оставила за свои наследници по закон следните лица: ............ – преживял съпруг, и Е. Г. – дъщеря. С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка ........., том LLXXXII, дело № 26533/1994 г. на нотариус ................. с район на действие СРС, ............ се е разпоредил със своята ½ идеална част от процесния апартамент в полза на Т. И. – дъщеря от брака на ............ и С. Г., с оглед на което Т. И. е титуляр на ½ от правото на собственост на имота. Ищцата по делото твърди, че е придобила по давностно владение, осъществявано в периода от 14.08.2008 г. – датата, на която е починал съпругът й ............, до датата на сезиране на съда, останалата ½ идеална част на имота. В тази насока посочва, че след навършване на пълнолетие през 1989 г. ответницата Е. И. Г. е напуснала процесния апартамент, като от 2005 г. живее в чужбина. При редките си завръщания в Б.тя не посещавала спорния имот, вкл. не предявявала претенции спрямо него. Същевременно, считано от 14.08.2008 г. ищцата полагала всякакви действия за поддръжката и ремонта на апартамента, плащала консумативни разходи за него, както и начисляваните за имота данъци и такси, като осъществяваното от нея давностно владение по никакъв начин не било 1 оспорвано или отблъсквано от ответницата. При тези фактически твърдения ищцата моли да бъде признато за установено, че е собственик на ½ идеална част от имота.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба, с който оспорва предявения иск като недопустим и неоснователен. Излагат се съображения, че ищцата е обитавала и ползвала процесния имот, но това е сторено на основание на учреденото й право на ползване с Нотариален акт ........., том LLXXXII, дело № 26533/1994 г. на нотариус ................. с район на действие СРС. Оспорва фактическите твърдения на ищцата, че се е дезинтересирала от вещните си права върху имота, като сочи, че неведнъж е правила опит за уреждане на отношенията по повод на него с другия съсобственик – Т. И., а през 2023 г. е завела иск за делба на апартамента. Моли за отхвърляне на иска.

Софийски районен съд, I Гражданско отделение, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно изискванията на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено от фактическа страна следното:

По делото е представен и приет като писмено доказателство Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по делба № 147, том XXV, дело № 4476/1961 г. на I нотариус при СНС (л. 14-15), с който В. Ал. П. е призната за изключителен собственик на процесния недвижим имот, представляващ апартамент от една стая, хол, кухня, б.-клозет и входно антре, находящ се на първия етаж вляво на стълбището, при съседи: ул. „............... стълбище, двор и калкан към В........ д-р Г., с обща квадратура от 60 кв. м., ведно с прилежащото му таванско помещение под № 4, избено помещение под ......... и 6.5/100 идеални части от общите части на сградата и на мястото, цялото от 379.50 кв. м., находящо се в гр. С...................

Видно от Удостоверение за наследници изх. № ........... г., издадено от Столична община – район „С..............“ (л. 18-19) е, че В. Ал. П. е починала на 09.05.1969 г., като тя е оставила за свои наследници по закон следните лица: .................. – преживял съпруг, и Е. И.

Г. – дъщеря.

При така събрания писмен доказателствен материал и с оглед на изричното признание, направено в исковата молба, че процесният недвижим имот е бил придобит от В.

Ал. П. преди сключване на граждански брак с .................., следва извод, че след смъртта на В. Ал. П., по силата на наследственото правоприемство, съсобственици на имота са станали .................. и Е. И. Г., при равни квоти от по ½ идеална част за всеки един от тях.

По делото е представено и прието като писмено доказателство Удостоверение за граждански брак № ................... г., издадено от ..................... (л. 16), от което се установява, че на 24.02.1973 г. .................. е сключил граждански брак със С. И. Ст., която след брака е приела фамилното име Г..

По делото е представен и приет като писмено доказателство Нотариален акт запрехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка ........., том LLXXXII, дело № 26533/1994 г. на нотариус ................. с район на действие СРС (л.12-13), от който се установява, че на 30.12.1994 г. .................. се е разпоредил със своята ½ идеална част от процесния апартамент, като е прехвърлил правото на собственост върху нея в полза на Т. И. Г. – дъщеря от брака на ............ и С. Г., срещу задължението на приобретателката да гледа и издържа .................. докато той е жив и му осигури спокоен и нормален живот лично или чрез трето лице, като прехвърлителят запазва за себе си и за съпругата си С. И. Г. правото на ползване на прехвърления имот.

Видно от Удостоверение за наследници изх. № РЛЦ24-УГО1-3689-(1)24.04.2024 г., издадено от Столична община – район „Л. (л. 17) е, че .................. е починал на 14.08.2008 г., като той е оставил за свои наследници по закон следните лица: С. И. Г. – преживяла съпруга, Т. И. И. – дъщеря, и Е. И. Г. – дъщеря.

2

По делото са представени с исковата молба и приети като писмени доказателства приходни квитанции и фискални бонове (л. 20-41), удостоверяващи извършени през 2010 г., 2011 г., 2012 г., 2013 г., 2014 г., 2015 г., 2016 г., 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г., 2021 г., 2022 г., 2023 г. и 2024 г. плащания на местни данъци и такси, дължими за апартамент ............. находящ се в гр. С.................., ........., с посочени задължени за имота лица Т. И. И. и Е. И. Г..

По делото са представени с исковата молба и приети като писмени доказателства 6 броя квитанции (л. 42-43), удостоверяващи извършени от С. Г. 5 броя плащания през 2008 г., 2009 г. 2023 г. и 2024 г., в полза на ЕС ............. за ремонт на покрив, двор и таван, и вноски за поддръжка и обновяване, както и 1 брой плащане от Т. И. през 2022 г. на сума в размер на 104,00 лева в полза на ЕС ............. за вноски за ремонт и обновяване.

От ответната са представени и и приети като писмени доказателства приходни квитанции (л. 117-119), удостоверяващи извършени през 2022 г., 2023 г. и 2024 г. плащания на местни данъци и такси, дължими за апартамент ............. находящ се в гр. С.................., ........., с посочено задължено за имота лице Е. И. Г..

По делото са събрани гласни доказателствени средства чрез разпита на четирима свидетели – .......................

От разпита на В. Н. Д. се установява, че тя познава ответницата Е. от 5 клас, когато семейството на свидетелката заживяло в кв. „Л.. Двете с Е. израснали в кв. „Л. и посещавали едно и също училище. Свидетелката разказва, че Е. й е споделяла, че има жилище в кв. „Л., половината от което е нейно по наследство от майка й, която е починала отдавна и която свидетелката Т. не познава, вкл. се е случвало да минават покрай жилището и Е. да й е посочвала прозореца за дома си. Свидетелката Т. признава, че документи за собствеността на имота не е виждала, но знае от Е. и други техни общи познати от квартала, че имотът е неин и е живяла в него по време на ученическите им години. Свидетелката си спомня за случай от преди 5-6 години спрямо разпита й пред съда през м. март 2025 г., при който с Е. отивали заедно на кафе и случайно засекли непозната й до този момент жена в кв. „Л., която Е. й представила като С. Г.. При тази среща С. отправила към Е. въпроса „не смята ли, че е крайно време да уредят отношенията си със сестра си по повод на апартамента“, без да прави други уточнения. За свидетелката Т. ситуацията била странна. Последната знае, че понастоящем Е. живее в К. но всяка година след 2009-2010 г. се прибира поне по веднъж в Б.

Не й е известно Е. да има друго жилище в С.. От 2002-2003 г. свидетелката живее в ж. к.

„Т.“.

От разпита на П. Ф. Т. се установява, че тя познава С. Г. от момичешките им години.

Свидетелката посочва, че от повече от 54 г. живее на ул. „А.“, а С. живее на ул. ............., като домове им се делят от един двор и от апартамента на едната има видимост към този на другата. Двете са много близки, като съпругът на свидетелката бил и домашен лекар на семейството на С.. Апартаментът, в който С. живее, е на втория етаж, от лявата страна на стълбището. Свидетелката описва, че когато влезнеш в апартамента на С., вдясно се намира холът, като от него има малко коридорче и до него се намира кухнята. Холът на апартамента гледа към ул. „........... Заявява, че С. ползва апартамента откакто починал съпругът й през 2008 г., като след неговата смърт тя сменила дограмата на жилището, направила ремонт на б.та, заплатила припадащата се част на апартамента за ремонта на общите части на жилищната сграда, плащала данък за него, вкл. се случвало свидетелката да я придружава до общината за плащане на данъци. Свидетелката разказва, че С. винаги се е отнасяла грижовно към апартамента, вкл. полагала грижи и за дворната площадка. С. лично била споделяла на свидетелката, че апартаментът е неин и на Т.. Свидетелката разказва пред съда, че познава Е.

Г., като знае, че тя е осиновена дъщеря на ........... и първата му съпруга В.. След смъртта на В., ........... се оженил за С., която поела грижите за Е.. Откакто се оженили, С. и ........... заживели заедно в апартамента в кв. „Л., в който С. живее и до момента. Свидетелката последно била виждала Е., когато тя е била направила абитуриентския си бал в дома на С. и 3

........... в кв. „Л.. След това не я е виждала, но знае, че е заминала да живее в К.. С. й била споделяла, че от бала не е виждала Е.. Наскоро свидетелката разбрала, че Е. е завела дело срещу С., но не знае с точност за какво е делото. Доколкото е известно на свидетелката, апартаментът принадлежи на С., но тя не й е споделяла точно основанието, на което е собственик на имота.

От разпита на В. Н. Ен. се установява, че тя познава С. от повече от 10 години от кв.

„Л., където свидетелката работи. Двете са близки и си споделят. Свидетелката заявява, че С. живее на ул. „.........., в апартамент, ½ от който е собственост на С., а другата половина принадлежи на дъщеря й Т.. Когато влезеш в апартамента, има коридор, в дясната част има спалня и хол, а отляво е кухня. На свидетелката й е известно, че С. участва в ремонтните дейности в сградата, когато такива се правят от етажните собственици. С. се грижела за апартамента откакто починал съпругът й, от около 15 г. Всичко, което трябва да се плаща във връзка с апартамента, С. го плащала. Свидетелката не познава лице с имена Е. Г., но е чувала за лице с тези имена от С.. Последната й била споделяла, че от първия си брак съпругът й ........... има осиновено дете Е.. Знае, че С. и Е. са живеели заедно, като някъде по време на завършването и бала на Е., тя е напуснала апартамента. На свидетелката не й е известно някой да има претенции за собствеността на апартамента. Преди около една година С. й споделила за заведено от Е. дело за делба срещу Т.. Доколкото е известно на свидетелката собственици на имота са С. и Т., съответно С. е по нотариален акт, а Т. по наследство на баща си.