Определение № 13516 от 06.04.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 13516 гр. София, 06.04.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 169 СЪСТАВ, в закрито заседание на шести април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ИНА М. ГЕНЖОВА като разгледа докладваното от ИНА М. ГЕНЖОВА Гражданско дело № 20251110145045 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от Етажната собственост, с адрес: гр. София, ж.к. .., представлявана от професионален домоуправител – „Нашият вход София“ ООД, чрез адв. К., срещу Т. С. .., с която са предявени обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС за осъждане на ответницата да плати на Етажната собственост сумата в общ размер 484,90 лв., представляваща сбор от дължимите за апартамент № 9 такси за управление и поддръжка, начислени за периода от месец октомври 2024 г. до месец юли 2025 г., в общ размер на 262 лв., вноски за фонд „Ремонт и обновяване“, начислени за периода от месец октомври 2024 г. до месец юли 2025 г., в общ размер на 22,90 лв., както и 200 лв. – кампанийна вноска за ремонт на асансьорно съоръжение.

Ищецът твърди, че ответницата е собственик на апартамент № 9, находящ се в жилищна сграда в режим на Етажна собственост с адрес: гр. София, ж.к. ... Сочи, че на проведено на 26.09.2023 г. Общо събрание на ЕС било взето решение по т. 2 от дневния ред, съгласно което собствениците на самостоятелни обекти в сградата дължат месечна вноска за управление и поддържка на ЕС, в размер на 26,20 лв., както и месечна вноска за фонд „Ремонт и обновяване“ в общ размер на 100 лв., разпределена между отделните съсобственици на база идеалните им части от общите части на сградата, като за апартамент № 9 била дължима сумата от 2,29 лв. на месец.

На проведено на 30.11.2023 г. Общо събрание на ЕС било прието решение по т. 3 от дневния ред, съгласно което следвало да бъде събрана кампанийна вноска за ремонт на асансьорно съоръжение в размер на 200 лв. от всички самостоятелни обекти с жилищно предназначение. Твърди, че дължимите от ответницата суми към ЕС за периода от месец октомври 2024 г. до месец юли 2025 г. били в общ размер на 284,90 лв., като следвало да бъде платена и кампанийната вноска за ремонт на асансьорното съоръжение, в размер на 200 лв. Поддържа, че ответницата не е погасила дължимите към ЕС вземания. В тази връзка, моли съда да осъди ответницата да плати на ЕС сумата в общ размер на 484,90 лв., представляваща сбор от дължимите месечни такси за управление и поддържка на ЕС, за периода от месец октомври 2024 г. до месец юли 2025 г., в общ размер на 262 лв., дължимите за процесния период вноски към фонд „Ремонт и обновяване“, в общ размер на 22,90 лв., както и кампанийна вноска за ремонт на асансьорно съоръжение, на стойност от 200 лв. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответницата е подала отговор на исковата молба, с който признава основателността на предявените искове и твърди плащане на процесните 1 вземания. Излага, че не е била канена извънсъдебно за плащане на сумите, като не е била уведомена за тяхната дължимост преди подаване на исковата молба.

Съгласно правилата за разпределение на тежестта на доказване по чл.154, ал.1 от ГПК всяка от страните следва да докаже фактите, на които основава своите искания и възражения. В доказателствена тежест на ищеца е да докаже по делото пълно и главно, че ответницата е собственик на самостоятелен обект в сградата в режим на ЕС; надлежно взети решения за определяне размера на месечните вноски за поддръжка и управление на общите части, както и за фонд „Ремонт и обновяване“; размера на дължимите от ответниците месечни вноски за управление и поддръжка на общите части в сградата и за фонд „Ремонт и обновяване“. При доказване на тези обстоятелства, ответницата следва да докаже, че е заплатила в пълен размер процесните задължения.

Съдът отделя като безспорни и ненуждаещи се от доказване в отношенията между страните следните обстоятелства: 1) че ответницата е собственик на апартамент № 9, находящ се в жилищна сграда в режим на Етажна собственост с адрес: гр. София, ж.к. ..; 2) наличието на непогасени от ответницата задължения към ЕС, в общ размер на 484,90 лв., формиран като сбор от дължимите за апартамент № 9 такси за управление и поддръжка, начислени за периода от месец октомври 2024 г. до месец юли 2025 г., в общ размер на 262 лв., вноски за фонд „Ремонт и обновяване“, начислени за периода от месец октомври 2024 г. до месец юли 2025 г., в общ размер на 22,90 лв., както и 200 лв. – кампанийна вноска за ремонт на асансьорно съоръжение.

Съдът намира предявените искове за допустими, а исковата молба за редовна по смисъла на чл. 127 и чл. 128 от ГПК. На основание чл. 140, ал. 3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.

С исковата молба и отговора на исковата молба са представени документи, които са допустими, относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради което следва да бъдат приети като доказателства по делото.

Следва да бъде оставено без уважение искането на ищеца за допускане на съдебнотехническа експертиза по делото, тъй като същата не е необходима за правилното решаване на спора с оглед фактите, отделени като безспорни по делото.

На основание чл. 140 ГПК, във вр. с чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото на 29.05.2026 г. от 13.40ч., за която дата и час страните да бъдат призовани, като им указва, че най-късно до първото по делото заседание могат да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото, като предприемат съответните процесуални действия в тази връзка.

ОБЯВЯВА на страните проектодоклад по делото, съобразно мотивната част на настоящото определение.

ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

ПРИЕМА И ПРИЛАГА приложените към исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за допускане на съдебнотехническа експертиза по делото.

2

УКАЗВА на ищеца, че на основание чл. 237, ал. 1 ГПК, разполага с възможност да поиска прекратяване на съдебното дирене и произнасяне с решение съобразно признанието на исковете от ответницата.

ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, а на ищеца и препис от отговора на ответницата.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3