Определение № 16772 от 06.08.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 16772 гр. София, 06.08.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-11 СЪСТАВ, в закрито заседание на шести август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Петя Т. Стоянова Владимирова като разгледа докладваното от Петя Т. Стоянова Владимирова Гражданско дело № 20251100114232 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по искова молба с вх. № 152495/17.12.2025г., с която Ц. В. С., ЕГН: ********** предявява иск с правно основание чл.54, ал.2 ЗКИР за признаване за установено по отношение на "Тависток груп България" ЕООД, с ЕИК 175102073, че към момента на одобряване на кадастралната карта на гр. София, район Лозенец, одобрена със Заповед № РД-18739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, е допусната непълнота, като не е бил нанесен собственият на Ц. В. С. с ЕГН **********, поземлен имот, а именно: недвижим имот с площ 1461 кв.м., съставляващ имот с пл. № 277, кадастрален лист № 546, 571, бивша м. "Аджибарица", заснет и отразен в стар кадастрален регулационен план на гр. София от 1939г., при граници /съседи/ по документ: П.С. от две страни и В.Т., заявен с пореден 10 от заявление с вх. № 240 от 03.02.1992г. и установен с Договор за делба от 29.06.1954г., дял I, т. 9, вписан в Службата по вписванията като акт № 8, т.2, дв.вх.№ А3839 от 06.VII.1954г., за който имот правото на собственост е признато и възстановено с Решение № 10098 от 14.06.2013 г. на ОСЗ „Овча купел“, с което е възстановена собствеността в стари реални граници на наследниците на Д.

М.Д., който имот към настоящия момент се припокрива с част от имот с идентификатор ***, предишен идентификатор ***, ***, претендиран за собствен от "Тависток груп България" ЕООД, ЕИК 175102073, с предишно наименование на фирмата „Бългериън пропърти дивелъпмънт 2“ ЕООД.

Поискано е и да бъде признато за установено по отношение на "Тависток груп България" ЕООД, ЕИК 175102073, че Ц. В. С. с ЕГН **********, като наследник на Д.

М.Д., е собственик на 1/6 иделна част от недвижим имот с площ 1461 кв.м., съставляващ имот с пл. № 277, кадастрален лист № 546, 571, бивша м. "Аджибарица", заснет и отразен в стар кадастрален регулационен план на гр. София от 1939г., при граници /съседи/ по документ: П.С. от две страни и В.Т., заявен с пореден 10 от заявление с вх. № 240 от 03.02.1992г. и установен с Договор за делба от 29.06.1954г., 1 дял I, т. 9, вписан в Службата по вписванията като акт № 8, т.2, дв.вх.№ А3839 от 06.VII.1954г., за който имот правото на собственост е признато и възстановено с Решение № 10098 от 14.06.2013 г. на ОСЗ „Овча купел“, с което е възстановена собствеността в стари реални граници на наследниците на Д. М.Д..

От ответника по делото "Тависток груп България" ЕООД се поддържа недопустимост на претенцията с оглед наличие на висящ спор по отношение на имота по предявени ревандикационни искове, решението по който е влязло в сила към настоящия момент.

Видно от представеното от "Тависток груп България" ЕООД Решение от 10.07.2023г. по гр.д.№1067/2017г. по описа на СГС, 1-9 състав, влязло в сила на 26.06.2026г. по отношение на Ц. В. С., делото е образувано по искова молба с предявен иск по чл.108 ЗС от М.М. И.а, Л.Б.Д. и Ц. В. С. за признаване за установено, че ищците са собственици на идеални части от поземлен имот с пл. № 277, кадастрален лист № 546, 571, бивша м. "Аджибарица" и за осъждане на "Тависток груп България" ЕООД – с предишно наименование „Бългериън пропърти дивелъпмънт 2“ ЕООД да предаде на ищците владението по отношение на имота. С посоченото решение е отхвърлен иска на Ц. В. С., като претенцията й за установяване, че е собственик на 1/6 ид.ч. от имота е приета за неоснователна.

Съгласно § 1, т. 16 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ, "непълноти или грешки" са несъответствия в границите и очертанията на недвижимите имоти в кадастралната карта за урбанизирана територия спрямо действителното им състояние.

Непълнотата или грешката се допълва или поправя от службите по геодезия, картография и кадастър по реда на чл. 54, ал. 1 ЗКИР въз основа на писмени доказателства и проект за изменение на кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти, като искането може да бъде подадено от всяко едно от заинтересованите лица, т. е. от всяко лице, посочено в регистъра към одобрената кадастрална карта като носител на вещни права върху имота, вкл. един от съсобствениците. Когато грешката или непълнотата е свързана със спор за материално право, тя се отстранява след решаването на спора по съдебен ред (чл. 54, ал. 2 ЗКИР).

Съдът следва първо да се произнесе по въпроса кому принадлежи правото на собственост върху погрешно нанесената част, като отрази тази своя констатация на изготвена от вещо лице скица чрез нейното приподписване, което именно ще послужи като основание за отстраняване на грешката в кадастралната карта. Всяко заинтересовано лице, което може да иска отстраняване на грешката по реда на чл. 54, ал. 1 ЗКИР следователно може да иска отстраняването и по реда на чл. 54, ал. 2 ЗКИР, като предяви иск с цел разрешаване на съществуващия спор за материално право, защитавайки по този начин своя правен интерес. (в този смисъл - решение № 73 от 06.10.2020 г. по гр. д. № 3789/2019 г., г. к., І г. о. на ВКС).

2

Съдът следи служебно за наличие на правен интерес към всеки един етап на производството, поради което наличието на такъв следва да се прецени по реда на чл.235 ГПК с оглед представеното влязло в сила решение, отричащо правото на собственост на Ц. В. С. по отношение на 1/6 ид.ч. от имот с пл. № 277, кадастрален лист № 546, 571, бивша м. "Аджибарица". Доколкото правото на собственост на Ц. В.

С. е отречено, за нея не е на лице правен интерес от предявяване на иска по чл.54, ал.2 ЗКИР срещу "Тависток груп България" ЕООД.

По отношение на това дали Ц. В. С. е собственик на ид.ч. от процесния имот спрямо "Тависток груп България" ЕООД, е на лице влязло в сила решение, което е задължително за тези страни. Наличието на СПН по отношение на правото на собственост на Ц. В. С., води до недопустимост на претенцията по чл.л54, ал.2 ЗКИР по отношение на "Тависток груп България" ЕООД.

С оглед на изложеното

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 14232/2025 г. по описа на СГС, I11 състав, образувано по искова молба с вх. № 152495/17.12.2025г., с която Ц. В. С., ЕГН: ********** предявява иск с правно основание чл.54, ал.2 ЗКИР за признаване за установено по отношение на "Тависток груп България" ЕООД, с ЕИК 175102073, че към момента на одобряване на кадастралната карта на гр. София, район Лозенец, одобрена със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, е допусната непълнота, като не е бил нанесен собственият на Ц. В. С. с ЕГН **********, поземлен имот, а именно: недвижим имот с площ 1461 кв.м., съставляващ имот с пл. № 277, кадастрален лист № 546, 571, бивша м. "Аджибарица", заснет и отразен в стар кадастрален регулационен план на гр. София от 1939г., при граници /съседи/ по документ: П.С. от две страни и В.Т., заявен с пореден 10 от заявление с вх.

№ 240 от 03.02.1992г. и установен с Договор за делба от 29.06.1954г., дял I, т. 9, вписан в Службата по вписванията като акт № 8, т.2, дв.вх.№ А3839 от 06.VII.1954г., за който имот правото на собственост е признато и възстановено с Решение № 10098 от 14.06.2013 г. на ОСЗ „Овча купел“, с което е възстановена собствеността в стари реални граници на наследниците на Д. М.Д., който имот към настоящия момент се припокрива с част от имот с идентификатор ***, предишен идентификатор ***, ***, претендиран за собствен от "Тависток груп България" ЕООД, ЕИК 175102073, с предишно наименование на фирмата „Бългериън пропърти дивелъпмънт 2“ ЕООД и признаване за установено по отношение на "Тависток груп България" ЕООД, ЕИК 175102073, че Ц. В. С. с ЕГН **********, като наследник на Д.

М.Д., е собственик на 1/6 иделна част от недвижим имот с площ 1461 кв.м., съставляващ имот с пл. № 277, кадастрален лист № 546, 571, бивша м. "Аджибарица", 3 като недопустимо.

Определението за прекратяване може да се обжалва от ищеца с частна жалба пред САС в едноседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

4