Определение № 3185 от 21.10.2026, Апелативен съд - София

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3185 гр. София, 21.10.2026 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 10-ТИ ГРАЖДАНСКИ, в закрито заседание на деветнадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Цветко Лазаров

Членове:

Ралица Димитрова

Нина Стойчева като разгледа докладваното от Цветко Лазаров Въззивно частно гражданско дело № 20261000502842 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 274 – чл. 279 от ГПК.

Образувано е по частна жалба вх. № 108 629 от 17.08.2026 г. по регистъра на Софийски градски съд, подадена от „БАНКА ДСК“ АД, ЕИК 121830616 срещу определение № 15719 от 22.07.2026 г., постановено по гр.д.

№ 9086/2025 г. от Софийски градски съд, с което е отхвърлил молбата на Банката да встъпи като подпомагаща страна /3-то/ лице на ответницата М. Х.

Д., ЕГН ********** по предявения против нея установителен иск с правно основание чл. 124 от ГПК във вр. с чл. 79 от ЗС, отнасящ се до правото на собственост на ипотекирания в полза на банката недвижим имот.

Частният жалбоподател твърди, че обжалваното определение е неправилно, поради допуснато нарушение на материалния закони и на съдопроизводствените правила.

Поддържа, че са налице процесуалните предпоставки по чл. 218 от ГПК да встъпи по делото като подпомагаща страна на ответницата, тъй като има интерес решението да бъде постановено в нейна полза, предвид направеното признание на иска и искане за одобряване на споразумение между страните по делото за датата на предаване владението на ипотекирания в полза на банката имот.

1

Моли въззивния съд да го отмени и вместо това да конституира Банката като подпомагаща страна на ответника.

В срока по чл. 276, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор от ответницата М.

Х. Д., ЕГН **********, с който оспорва основателността на частната жалба и моли въззивния съд да потвърди обжалваното определение.

В срока по чл. 276, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор от ищцата Т. Г. Г. Т., предявила иска против М. Х. Д., ЕГН **********, имащ за предмет на се установи, че е придобила по давност ипотекирания в полза на Банката недвижим имот.

Оспорва основателността на частната жалба и моли въззивния съд да потвърди обжалваното определение.

Софийски апелативен съд, след като обсъди доводите на страните и приложените доказателства, установи следното:

Частната жалба е подадена в срок от надлежна страна и срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради което е процесуално допустима, а по същество е основателна.

Ищцата Т. Г. Г. Т. е предявила против М. Х. Д., ЕГН ********** иск, имащ за предмет на се установи, че е придобила по давност правото на собственост на ипотекирания в полза на „Банка ДСК“ АД недвижим имот.

Банката е поискала да встъпи като подпомагаща страна на ответницата, към която има парично вземане, произтичащо от договор за кредит, който е обезпечен и ипотека върху имота – предмет на установителния иск.

Първоинстанционният съд с определението – предмет на настоящата проверка е отхвърлил молбата на Банката да встъпи и да я конституира като подпомагаща страна на ответницата.

2

Въззивният съд противно на решаващия извод на първоинстанционния съд намира, че банката има правен интерес да встъпи като подпомагаща страна на ответницата.

Учредената с договора за ипотека привилегия не е достатъчна да удовлетвори интереса на Банката, предвид направеното с отговора на исковата молба признание на иска и допълнителната спогодба за фиксиране на датата на предаване на владението на ипотекирания имот.

Частната жалба е основателна, поради което следва да се отмени обжалваното определение и вместо това да се конституира Банката като подпомагаща страна на ответника.

По тези съображения, Софийски апелативен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение № 15719 от 22.07.2026 г., постановено по гр.д.

№ 9086/2025 г. от Софийски градски съд, с което е отхвърлил молбата на „БАНКА ДСК“ АД, ЕИК 121830616 да встъпи по реда на чл. 218 от ГПК като подпомагаща страна /3-то/ лице на ответницата М. Х. Д., ЕГН ********** по предявения против нея установителен иск с правно основание чл. 124 от ГПК във вр. с чл. 79 от ЗС, имащ за предмет придобиване на правото на собственост на ипотекирания в полза на Банката недвижим имот и вместо това ПОСТАНОВЯВА:

КОНСТИТУИРА по гр.д. № 9086/2025 г. по описа на Софийски градски съд, на основание чл. 218 от ГПК, като подпомагаща страна „БАНКА ДСК“ АД, ЕИК 121830616 на ответницата М. Х. Д., ЕГН **********, по предявения от Т. Г. Г. Т. установителен иск с правно основание чл. 124 от ГПК във вр. с чл. 79 от ЗС, имащ за предмет придобиване по давност на правото на собственост на ипотекирания в полза на банката недвижим имот.

3

Определението е окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4