Разпореждане № 81955 от 06.07.2026, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 81955 гр. София, 06.07.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в закрито заседание на шести юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА Гражданско дело № 20251110152564 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 129, ал. 2 ГПК.

Производството е образувано по искова молба и уточнителна такава от 19.01.2026 г. на ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ на СГРАДА Апартаментен хотел – III категория обект, находящ се в поземлен имот *****.24.27, област Благоевград, община *****, гр. *****, п.к. ****, м. „********“, представлявана от управителя П. В. З., срещу ********, ЕИК:

*******, за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 12782,30 евро (25000 лева, представляваща дължими първа, втора и част от трета вноска в размер на 8000 лева, съгласно уточнителна молба от 19.01.2026 г. ), частичен иск от вземане в общ размер на 17629,64 евро (34480,57 лева), която сума представлява сбор от дължими вноски (от които: първа вноска със срок до 30.03.2024 г. за сумата от 8500 лева, втора вноска със срок до 30.12.2024 г. за сумата от 8500 лева, трета вноска със срок до 30.03.2025 г. за сумата от 15756,54 лева и четвърта вноска в 7-дневен срок от получаване на УВТ на сградата за сумата от 1724,03 лева, съгласно уточнителна молба от 19.01.2026 г.).

В исковата молба са изложени твърдения, че с решение на общото събрание на етажната собственост, взето на 29.01.2024 г. е взето решение за учредяване на етажна собственост, избор на управител, както и за довършване на строително-монтажни работи по сградата до тяхното приключване за получаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация, като се сключи договор за изпълнение на всички довършителни СМР с трето лице-изпълнител. Бил избран изпълнител, като било взето решение дължимата сума към изпълнителя да се разпредели между всички собственици, като същата била изчислена на база площта на сградата, определени били и датите на вноските. Сочи се, че вноските следвало да се плащат на посочените дати по посочената в исковата молба банкова сметка на изпълнителя ********.

При така наведените твърдения съдът намира, че исковата молба е нередовна, доколкото не става ясно какъв е правният интерес на ищеца да претендира посочените суми от ответника. Видно от твърденията на ищцовата страна, определените суми, дължими от собствениците на самостоятелни обекти за извършване на довършителните СМР, е следвало да бъдат заплащани от всеки етажен собственик по банкова сметка на изпълнителя, който е титуляр на правото да получи плащането.

Липсват твърдения в исковата молба посочените суми да са дължими към етажната собственост във връзка с попълване на някой фонд, респ. сумите, дължими от ответника, да са били заплатени в полза на изпълнителя ******** със средства от 1 фонд на етажната собственост.

Доколкото съобразно разпоредбата на чл. 26, ал. 2 ГПК чужди права могат да бъдат предявени пред съд само в предвидените от закона случаи, на ищеца следва да бъдат дадени указания да обоснове правния си интерес от предявяване на настоящия иск.

Доколкото етажната собственост е неперсонифициран субект и искът следва да бъде предявен от етажните собственици в етажната собственост, съдът намира, че на ищеца следва да бъдат дадени указания в тази насока.

Така мотивиран, съдът

РАЗПОРЕДИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. № 381303/20.11.2025 г., подадена от ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ на СГРАДА Апартаментен хотел – III категория обект, находящ се в поземлен имот *****.24.27, област Благоевград, община *****, гр. *****, п.к. ****, м. „********.

УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на настоящото разпореждане с нарочна молба с препис за насрещната страна да отстрани нередовностите на исковата си молба, като:

1. Предяви исковата молба от етажните собственици в етажната собственост;

2. Обоснове правния си интерес от предявяване на иска, като вземе предвид мотивите на съда в настоящото разпореждане, както и че съобразно твърденията в исковата молба плащането по договора за СМР се дължи по сметка на изпълнителя ********.

При неизпълнение на указанията изцяло и в срок исковата молба ще бъде върната.

Разпореждането е окончателно.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2