Решение № 260060 от 18.06.2021, Районен съд - Чирпан

Личните данни в текста са заличени.

Р

Е Ш Е Н И Е № 260060

18.

06. 2021 год. гр. Чирпан

В

ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд Чирпан, втори състав

На

14. 06. 2021 год.

В публично заседание в състав:

Председател: ТИХОМИР КОЛЕВ

Секретар: МАРИЯ ХАЛАЧЕВА

Сложи за разглеждане докладваното от Районен съдия ТИХОМИР КОЛЕВ Гр. дело номер 794 по описа за 2020 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК вр. с чл.79 ЗС.

Ищецът твърди в исковата молба, дядо му, А. Б Т.

(Записан с името Ч. Б. Т.в Разписния списък към регулационния план от 1953 г. на с.Горно Ново село), ЕГН **********, бивш жител *** Даскалови, притежавал Дворно място от 3026 кв.м, означено като ПИ ІІІ-94 в квартал 2 по стария регулационния план на с. Горно Ново село, одобрен със Заповед № 2296 от 13.04.1953 г., в което има построена през 1940 г. второстепенна постройка и построена през 1973 г. жилищна сграда, които са заснети и нанесени на кадастралната карта.

В новия регулационен план на с.Горно Ново село, одобрен с Решение № 33/31.01.2008 г. на Общински съвет Бр.Даскалови, имотът /без част от него означена като ПИ № 000056 (***)/ бил изключен от регулацията на селото и за него бил отреден Поземлен имот идентификационен номер 000594, Земеделска територия, с начин на трайно ползване:

Нива, площ 3026 кв.м., по плана за земеразделяне на землището на с.Горно Ново село, одобрен със Заповед № 115/10.10.2008 г. на Директора на ОД „Земеделие“ Ст.Загора.

През

2018 г. за землището били в сила Кадастрална карта и кадастрални регистри, при което имотът бил означен както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с.Горно Ново село, общ. Братя Даскалови, обл.

Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-531/22.02.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 03.02.2020 г., адрес на поземления имот: с.Горно Ново село, местност:

СЪРТ АРДЪ, площ 3026 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000594, съседи: собственици по данни на КРНИ: 1. *********, Община Братя Даскалови, Акт за частна общинска собственост № 72, том VІІІ,1472, дело 2299 от 22.05.2017 г. по описа на Служба по вписванията гр.Чирпан, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, ***.

Дядо му, А. Б Т., живеейки спокойно в къщата, построена в имота и считайки, че имотът се намирал в регулацията на селото, тъй като бил в непосредствена близост до центъра, не бил подавал заявление за възстановяването му като земеделска земя. Този имот останал невъзстановен по регистрите на картата на възстановената собственост и означен като земя по чл.19 ЗСПЗЗ, при което с Протокол за предаване на незаявен имот от 07.10.2008 г. на основание Заповед № 115/10.10.2008 г. на Директора на ОД „Земеделие“ Ст.Загора формално предаден за стопанисване и управление на Община Братя Даскалови. През 2017 г. имотът бил актуван като общински с Акт за частна общинска собственост (АЧОС) № 72, том ІІІ, рег.1472, дело 2299 от 22.05.2017 г. по описа на Служба по вписванията гр.Чирпан.

Още от времето на заснемане на стария РП на селото през 1953 г. посоченият имот бил владян от А. Б Т. за себе си, спокойно, необезпокоявано и без прекъсване до смъртта му, 02.06.2011 г., много повече от 10 години. От смъртта му до сега имотът се владее от неговите наследници: дъщеря, Н. А. О., ЕГН **********,***, син Б. А.Т., ЕГН **********,***; и син М.А.Т., ЕГН **********, починал на 28.01.1993 г. и оставил: син, ищеца А.М.Т., ЕГН ********** (внук на общия наследодател). Изнася още, че наследниците от смъртта на дядо им до сега владеели имота също така за себе си, спокойно, необезпокоявано и без прекъсване, като на осн. чл.82 от ЗС присъединявали към своето владение и владението на наследодателя ни и никога, нито от трети лица, нито от Община Братя Даскалови не било имало претенции за собствеността на имота, владеенето, ползването или стопанисването му.

Този имот никога не бил одържавяван или включван в селскостопански или др. организации, отнеман и т.н., за да бъде съответно възстановяван, собствениците му не сме губили фактическата власт върху имота и го владеем в неговите реални граници.

Собствеността ни в реалните граници на имота не е загубвана и поради това не е следвало да бъдат възстановявани по реда на ЗСПЗЗ съответно не е имало основание имотът да бъде включен в остатъчния фонд по чл. 19 ЗСПЗЗ, който се образува само от бивши, кооперирани земеделски земи, и невъзстановени по реда на ЗСПЗЗ. Т.е. не били налице предпоставките за възстановяване на собствеността по ЗСПЗЗ.

Наскоро при опит за делба разбрали, че имотът не бил в регулационния план на населеното място и бил актуван като частна общинска собственост. Това породило правен ни интерес да се установи със сила на присъдено нещо относно Община Братя Даскалови, че описаният ПИ с идентификатор *** е собственост на наследниците на А. Б Т., посочени по-горе, придобит по давностно владение и наследство.

Моли съда, да постанови решение, с което да приемете за установено по отношение на ОБЩИНА

БРАТЯ ДАСКАЛОВИ, БУЛСТАТ *********, че Н.

А. О., ЕГН **********,***, Б. А.Т., ЕГН **********,*** А.М.Т., ЕГН ********** са собственици въз основа на давностно владение и наследство на: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с.Горно Ново село, общ. Братя Даскалови, обл.

Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-531/22.02.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 03.02.2020 г., адрес на поземления имот: с.Горно Ново село, местност:

СЪРТ АРДЪ, площ 3026 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000594, съседи: собственици по данни на КРНИ: 1. *********, Община Братя Даскалови, Акт за частна общинска собственост № 72, том VІІІ,1472, дело 2299 от 22.05.2017 г. по описа на Служба по вписванията гр.Чирпан, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, ***, ведно с построените в ПИ жилищна сграда.

Не претендира разноски по делото.

В срока за отговор по чл.131 от ГПК е постъпил такъв от ответника Община Братя Даскалови, в който взема становище, че искът е допустим съгласно ГПК, но по същество неоснователен, като излага подробно основания за това. Оспорва иска като неоснователен и моли същият да бъде оставен без уважение, като на доверителят й бъдат присъдени направените по делото разноски.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 от ГПК, във връзка с чл. 12 от ГПК, намира за установено следното:

Установява се от приетата по делото

СТЕ и приложените писмени документи относно имота, че претендираният поземлен имот с идентификатор ***, с.Горно Ново село, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-531/22.02.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 03.02.2020 г., адрес на поземления имот: с.Горно Ново село, местност: СЪРТ АРДЪ, площ 3026 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000594, съседи: собственици по данни на КРНИ: 1.

*********, Община Братя Даскалови, Акт за частна общинска собственост № 72, том VІІІ,1472, дело 2299 от 22.05.2017 г. по описа на Служба по вписванията гр.Чирпан, при граници и съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, ***,

*** е идентичен на дворно място от 3026 кв.м, означено като УПИ ІІІ-94 в квартал 2 по стария регулационния план на с. Горно Ново село, одобрен със Заповед № 2296 от 13.04.1953 г.

В тази връзка и с оглед установяване на правния интерес от воденото на установителен иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК следва да бъде посочено, че от приложеното копие на разписната книга към стария регулационен план на с.Горно Ново село, одобрен със Заповед № 2296 от 13.04.1953 г. за собственик на процесния имот УПИ ІІІ-94 в квартал 2 с. Г.Н.село е посочен: Б Е. Т., прадядо на ищеца – видно от удостоверение за наследници изх.№ 3/23.036.2021 г. на Км. Г.Н.село, като този собственик е задраснат от Община Братя Даскалови и е записан нов собственик Ч. Б. Т.(идентичен с А. Б Т.), дядо на ищеца ( виж Удостоверение за наследници № 3/23.036.2021 г. и Удостоверение за идентичност на лице с различни имена изх.№ 13/03.12.2020 г. на Км.Н.с.Г.Н.село).

От Приложения 3 и 4 , както и

Приложение № 7 „комбинирана скица“ към СТЕ е видно, че с Плана за земеразделяне, одобрен с Решение № 33/31.01.2008 г., имотът е изключен от регулацията (червената линия в Приложение 3) на с.Горно Ново село, като от него към регулацията на селото е останало малък поземлен имот от 152,63 кв.м. (оцветен на комбинираната скица на СТЕ с червен цвят), който продължава да се води на собственик А. Б Т. (Ч.

Б. Т.) по Приложение № 4 „Регистър на имот“ към СТЕ. На изключеното от регулация дворно място с Карта на възстановената собственост (Плана за земеразделяне) се дава нов идентификатор: ПИ № 000594, видно от Приложение 5 към СТЕ, представляващо Скица на имота, като в същата за „Собственици: “ на имота е записано: „ 1. Земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, с. Горно Ново село“. Съгласно посочения чл.19 ЗСПЗЗ „Общината стопанисва и управлява земеделската земя, останала след възстановяването на правата на собствениците. След влизане в сила на плана за земеразделяне и одобрената карта на съществуващи и възстановими стари реални граници земите стават общинска собственост.“ като в ал.3 е записано „Условията и редът за определянето на имотите по ал. 1 се уреждат в правилника за прилагане на закона. В актовете за общинска собственост като основание за съставянето се посочва и протоколното решение на комисията по ал. 2.“ По силата на последната норма с Протокол за предаване от 07.10.2008 г., одобрен със Заповед № 1115/10.10.2008 г. от Директора на ОД

„Земеделие“ гр.Стара Загора, имотът ПИ № 000594 е предаден на Община Братя Даскалови, която е съставила Акт за частна общинска собственост (АЧОС) № 4970 / 10.05.2017 г., вписан под № 1472, том 8, № в тома 72, с вх.№ 2299 / 22.05.2017 г. по описа на Служба по вписванията гр.Чирпан.

От показанията на разпитаните по делото свидетели се потвърждава собственикът на имота, записан в разписната книга към стария план, както и фактът, че владението на този поземлен имот от Б Е. Т., Ч. Б.

Т.(А. Б Т.) и наследниците му е лично за себе си, необезпокоявано, непрекъснато, датирало е дълго преди възстановяването на земеделските земи по ЗСПЗЗ – много повече от 10 години, като в него са разположени и жилищната сграда, в която са живели наследодателите на ищеца. Този факт се потвърждава и от приложените по делото копия от стария регулационен план на с.Горно Ново село, от приложения №№ 1 и 3 към заключението на СТЕ и от Удостоверение изх.№ 25-231011-24.09.2020 г. за приемане на проект за изменение на КККР с приложен Проект за изменение на ККИР на АГКК, от които е видно, че в имота има жилищна сграда – еднофамилна (предназначението е описано в проекта за изменение на КККР), която е построена още при действието на стария регулационен план на селото. Описаните факти потвърждават, че са налице предпоставките за придобиване на имота по давностно владение и наследство.

От събраните по делото писмени доказателства, сочещи периода преди създаване на картата на възстановената собственост (плана за земеразделяне) и последващата кадастрална карта на землище с.Горно ново село, както и от показанията на свидетелите, се установява, че процесният поземлен имот никога не е одържавяван или включван в селскостопански или др. организации, отнеман и т.н., за да бъде съответно възстановяван, собствениците му не са губили фактическата власт върху имота и го владеят в неговите реални граници.