Определение № 462 от 17.03.2026, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 462 гр. Благоевград, 17.03.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ТРЕТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Надя Узунова като разгледа докладваното от Надя Узунова Гражданско дело № 20241200101047 по описа за 2024 година

Проекто-доклад по чл. 146, ал. 1 от ГПК:

По т. 1 Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищецът сочи, че е наследник на К. И. Г., починал на *. и на Й. И.а Г.а, починала на 04.02.1977 г.

Ответниците В. И. Г., Л. И. В. и А. И. А. са наследници на И. К. Г., починал на 19.11.2008 г, който е наследник на К. И. Г., починал на *, но не е наследник на Й. И.а Г.а.

Ответницата Б. Д. Б. е наследник на Д. Е.ова П., починала на 02.03.1995 г.

Ответниците Т. П. и Д. П., са наследници на О.Д. П., починал на 18.05.2015 г.

О.Д. П. и Б. Д. Б. са наследници на Д. Е.ова П., която от своя страна е наследник на Й. И.а Г.а или ответници 4, 5 и 6 /според номерирането им в исковата молба/ са наследници на Й. И.а Г.а и не са наследници на К. И. Г..

Ответниците Е. К., Д. К. и Е. К., са наследници на Ж. Е.ов К., починал на 29.12.2008 г, който е наследник на Й. И.а Г.а, но не са наследници на К. И. Г..

След смъртта на общия наследодател К. И. Г., негови наследници са – синовете му К. К. Г. и И. К. Г. и съпругата му -Й. И.а Г.а, като всеки от тях е получил дял от наследството както следва: Й. Г.а е наследила 1/2 ид.ч. по силата на прекратена СИО, а К. и И. Г.и са наследили по 1/4 ид.ч.

1

След смъртта на Й. Г.а, нейните наследници - К. Г., Д. П. и Ж. К. получават по 1/3 ид.ч. от нейната 1/ 2 ид.ч. или по 1/6 ид.ч.

Ето защо обобщава като сочи, че дяловете в имуществото на К. Г. са:

-К. Г. получава 1/4 ид.ч. от К. и 1/6 ид.ч. от Й. или получава общо - 5/12 ид.ч.

-И. Г. получава 1/4 ид.ч. от К. или 3/12 ид.ч.

-Д. П. получава 1/6 ид.ч. от Й. или 2/12 ид.ч.

-Ж. К. - получава 1/6 ид.ч. от Й. или 2/12 ид.ч.

Сочи, че наследодателя им К. Г. е бил собственик на жилищна сграда, състояща се от жилищен етаж и партерен етаж, на който са били разположени 3 броя дюкянски помещения.

По решение № 458 от 22.10.1948 г. на комисията по чл. 11 от ЗОЕГПНС в гр. Г.Д., отчуждава в полза на държавата следните принадлежащи на К. И. Г. 2 /два/ дюкяна в партерния етаж от къщата в гр. Г.Д., на ул. „Г.Д., застроена в парцела II /втора/, от 329.8 кв.м., пл. № 355, в кв. 87, по плана на гр. Г. Д., при съседи: д-р Б.И., Е. Г.а, н-ци на Ил. Т. Г., а дюкяните, които се отчуждават, при граници: улича „г. Д.”, д-р Бл. И., двор и останалия дюкян в партера.

Въз основа на същото решение е съставен акт за завземане ма недвижим имот за държавен от К. И. Г., е пореден № 190, по актовата книга на общинския народен съвет, по местонахождение на имота и с пореден № 331, по актовата книга на околийския народен съвет, на Министерството на финансите, на основание решение № 458 от 22.10.1948 г, на комисията по чл.

11 от ЗОЕГПНС в гр. Г.Д., и са обявени за държавни два магазина в партерния етаж на къщата с квадратура 31.50 кв.м.

Видно от контролен лист по преписка № 458 от 1948 г, на комисията на чл. 11 от ЗОЕГПНС, образувана по декларация на К. Г., на 16.03.1949 г, че са отчуждени 2 броя магазини, като 1 брой магазин е освободен.

На 01.06.1970 г., общия наследодател К. Г., се снабдява с нотариален акт № 143, т. II, д. № 356/1970 г., за собственост на недвижим имот придобит по давност, за следния недвижим имот, а именно: върху половината от масивната жилищна сграда намираща се на ул. „Г. Д.” - Благоевград, която половина се състои от дюкян, вход и на първия етаж - четири стаи, салон и клозет и четири зимнични помещения в мазето, при съседи на тази половина: н-ците на И.И.Г.;

2 улица „Г. Д.”; Стоматологическа поликлиника и н-ците на Н.А., както и върху 1/2 - една втора идеална част от парцела I /първа/ пл.№ 1994, в кв. 272, по плана на Благоевград, цялата от 316 кв.м. - урегулирана и в която парцела е построена и се намира горепосочената масивна жилищна сграда.

На 26.06.1970 г., К. И. Г., със съгласието на съпругата си Й. И.а Г.а, продава на сина си К. К. Г., следния свой собствен недвижим имот, а именно: целия първи етаж: от жилищна сграда, заедно с едно от дюкянските помещения и второто мазе — което мазе се намира откъм съседа — стоматологическа поликлиника, както и 1/3 - една трета част от тавана и 1/3 една трета част от входа — като всичко това представлява половината от масивната жилищна сграда, намираща се на улица ,.Г. Д.” - Благоевград, при съседи на тази половина: н-ците на И.И.Г.; улица „Г. Д.”; Стоматологическа поликлиника и н-ците на Н.А., която жилищна сграда се намира построена в парцела I /първа/ пл.№ 1994, в кв. 272, по плана на Благоевград, цялата от 316 кв.м. - урегулирана, като му продава още и собствената си половина - една втора идеална част от същата парцела и всичкия този имот. Сделката е оформена с нотариален акт № 180, т. II, д. № 394/1970 г, на районен съд Благоевград.

Със заповед № 422 от 07.10.1981 г., е извършено отчуждаване в полза на държавата на описаната по-горе жилищна сграда и дворното място, ведно с прилежащите му складови помещения в мазето и тавана от К. К. Г..

Дюкянското помещение предмет на сделката по нот. акт № 180, т. II, д.

№ 394/1970 г., не е било предмет на отчуждаването и е останало в собственост на К. Г., който за собствеността си върху дюкянското помещение не е бил обезщетен.

Отчуждените/одържавените по ЗОЕГПНС две дюкянски помещения с обща площ от 31 кв.м. са били отдавани под наем от държавата до 1981 г., когато е била съборена цялата къща за изграждане на стоматологична поликлиника, в т.ч. и неотчуждения дюкян собственост на К. Г., който фактически се явява неправомерно завзет.

След влизане в сила на реституционните закони — чл. 2, ал. 2 ЗВСВОНИ, /Д.в. бр.107/1997 г, изм. Д.в. бр. 45/1998 г/, ищецът е инициирал производство по възстановяваме собствеността върху отнетия му без законово основание дюкян.

3

Образувано е адм. д. № 292/2002 г., по описа на ОС – Благоевград, по което e постановено решение № 194 от 04.04.2003 г ., с което се признава правото на обезщетение на К. К. Г. за отнетото му дюкянско помещение , с площ от 63.26 кв.м., попадащо в новоизграден първи жилищен етаж от сграда, находяща се на ***, а понастоящем ***, Благоевград имот пл. № 2657, кв. 172, по регулационния план на Благоевград от 1976 г.

Решението е влязло в сила.

По отношение на одържавените по ЗОЕГПНС два дюкяна бивша собственост на наследодателя К. И. Г. /одържавени по силата на чл. 11 от ЗОЕГПНС/, също е проведено производство по реда на ЗОСОИ - чл. 2, ал. 2 ЗВСВОНИ, /Д.в. бр. 107/1997 г., изм. Д.в. бр. 45/1998 г./, по което е образувано адм. № 27/2000 г. по описа на ОС – Благоевград. Производството е приключило с решение, с което е признато правото на обезщетение на наследниците на К. И. Г., за две дюкянски помещения с обща площ от 31.50 кв.м., попадащи в новоизграден първи жилищен етаж от сграда, находяща се на ***, а понастоящем ***, кв. 172, по регулационния план на Благоевград от 1976 г.

Преди окончателното приключване на съдебната процедура по искането на обезщетение от наследниците на К. И. Г., ответниците са поискали ликвидиране на съсобствеността с Община Благоевград, и последната е предоставила владението върху следните обекти: аптека за глф и санитария, стоматологичен кабинет, дрогерия, оптика и аптека, находящи се в частна общинска собственост от сградата на стоматологична поликлиника в Благоевград, ***.

След като Община Благоевград е предала владението върху описаните по-горе обекти, ответниците са се снабдили с нотариален акт № 116, т. I, peг.

№ 1943, д. № 110/2009 г., на нотариус М. К., вписан като акт № 24, т.VII, д. № 1221/2009 г. на СВ при PC – Благоевград , за удостоверяване правото на собственост върху следните обекти: аптека за глф и санитария, стоматологичен кабинет, дрогерия, оптика и аптека, които обекти по КККР на Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г., на изп.директор на АК, представляват:

1.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор №

***, ет. 1, aп. А6, с предназначение: за търговска дейност, брой 4 нива на обекта: 1, с площ от 16,84 кв.м.; както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото;

2.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор №

***, ет.1, aп. А5, който обект се намира в сграда № 1, с предназначение: за здравни и социални услуги, брой нива на обекта: 1, с площ от 16,84 кв.м.; както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото;

3.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 0

4279.613.422.1.7, с адрес: Благоевград, п.к. 2700, ул. "Т.А., ет. 1, ап. А4, с предназначение: за здравни и социални услуги, брой нива на обекта: 1, с площ от 15,37 кв.м., както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото;

4.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор №

***, ап. А3, с предназначение: за здравни и социални услуги, брой нива на обекта: 1, с площ от 15.74 кв.м., както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото;

5.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 0

4279.613.422.1.9, aп. А2, с предназначение: за здравни и социални услуги, брой нива на обекта: 1, с площ от 16,91 кв.м., както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху;

6.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор №

***, ап. А1, с предназначение: за здравни и социални услуги, брой нива на обекта: 1, с площ от 20.48 кв.м., както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Въз основа на нотариален акт с № 116, том I, рег. № 1943, дело № 110 от 2009 г. на нотариус М. К. ответниците на 24.06.2009 г. са сключили договор за доброволна делба на описаните по-горе недвижими имоти, без участието на ищеца К. К. Г., с който са прекратили съсобствеността върху същите имоти, както следва:

1.Мара П.а Г.а, В. И. Г., Л. И. В., А. И. А. /наследници на починалия И.