Определение № 874 от 09.01.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 874 гр. София, 09.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на девети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело № 20251110133257 по описа за 2025 година

Постъпила е искова молба от А. В. Б. с ЕГН: ********** и В. Г. Б. с ЕГН:

********** и двамата с адрес: ***, съдебен адрес: ***, чрез адв. Ц. К. срещу Й. В. П. с ЕГН:

**********/ конституирана по реда на чл. 227 ГПК като наследник на С. И. З. с ЕГН:

**********. Съдът констатира,че исковата молба е редовна, а предявените с нея искове са допустими.

Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен съд,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 10.02.2026 г. от 11:00 часа, за които дата и час да се призоват страните.

СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:

Производството е образувано по искова молба на А. В. Б. с ЕГН: ********** и В. Г. Б. с ЕГН: ********** и двамата с адрес: ***, съдебен адрес: ***, чрез адв. Ц. К. срещу Й. В. П. с ЕГН: **********/ конституирана по реда на чл. 227 ГПК като наследник на С. И.

З. с ЕГН: **********/, с която се иска съдът да осъди:

- Й. В. П. да заплати на А. В. Б. сумата от 333.60 лева /170.57 евро/, представляваща обезщетение за лишаване от ползване на 1/12 ид.ч. от съсобствен имотапартамент ***, находящ се в *** за периода от 23.12.2024 г. до 09.06.2025 г, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на предявяване на иска/09.06.2025 г./ до окончателното изплащане,

- Й. В. П. да заплати на В. Г. Б. сумата от 333.60 лева/170.57 евро/, представляваща обезщетение за лишаване от ползване на 1/12 ид.ч. от съсобствен имотмагазин ***, находящ се в *** за периода от 23.12.2024 г. до 09.06.2025 г, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на предявяване на иска/09.06.2025 г./ до окончателното изплащане,

- Й. В. П. да заплати на А. В. Б. сумата от 2 333.24 лева/1192.97 евро/, представляваща получена от ищцата сума по договор за наем за 1/12 ид.ч. от съсобствен 1 имот- магазин ***, находящ се в *** за периода от 09.02.2023 г. до 09.06.2025 г, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на предявяване на иска/09.06.2025 г./ до окончателното изплащане,

- Й. В. П. да заплати на В. Г. Б. сумата от 2 333.24 лева /1192.97 евро/, представляваща получена от ищцата сума по договор за наем за 1/12 ид.ч. от съсобствен имот- апартамент ***, находящ се в *** за периода от 09.02.2023 г. до 09.06.2025 г, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на предявяване на иска/09.06.2025 г./ до окончателното изплащане.

Ищците твърдят, че по силата на влязло съдебно решение /Решение № 12057 от 19.06.2024 год., постановено по гр.дело № 25046/2023 година по описа на Софийски районен съд, 179 състав/ е установено, че ищците са съсобственици със С. И. З. при квоти по 1/12 за ищците и 10/12 за С. И. З. на:

-апартамент ***, находящ се в *** със застроена площ 53.69 (петдесет и три цяло шестдесет и девет стотни) кв.м; и

-магазин ***, находящ се в *** със застроена площ 38.85 кв.м.

Сочи се, че апартамент *** е ползван от С. И. З., като с пглед технически характеристики и квадратура (площ 53.69 кв.м., състоящ се от: входно антре, спалня, дневна с кът за хранене, кухненски бокс, баня с тоалетна), не е възможно съвместното му ползване от ищците и от ответницата. Към З. била отправена покана чрез пратка на ЮЛ № *** достигнала до пълномощника на ответницата на 23.12.2024 г., съставляваща писмено поискване по смисъла на чл. 31, ал. 1 от ЗС, за заплащане на обезщетение за ползата, от която ищците са лишени. В отговор на поканата ответницата чрез неин пълномощник заявила, че ползва имота и че „по всяко време може да заповядате и да го ползвате съвместно с мен“. Обезщетението за ползването за целия апартамент се оценява на сумата 800.00 лева или стойност на 1/12 част - 66.66 лв. месечно за всеки от ищците.

Твърди се, че магазин *** е отдаден под наем за осъществяване на търговска дейност на ЮЛ, с ЕИК *** като в магазина се осъществява търговска дейност с фармацевтични и стоматологични продукти, санитарно - хигиенни материали и козметика.

Припадащата се част от месечния наем (1000 лв.) е за А. В. Б. 1/12 или 83.33 лв. и за В. Г. Б.

1/12 или 83.33 лв.

Представени са писмени доказателства.

Иска се да бъде задължено ЮЛ, да представи по делото действали договори за наем за периода от м. януари 2023 г. и, както и анекси към тях, за магазин ***, на адрес: *** Иска се да бъде задължена ответницата да представи по делото действали договори за наем за периода от м. януари 2023 г. и, както и анекси към тях, за магазин ***, на адрес: ***

Иска се да бъде допусната съдебно-техническа и оценителна експертиза, която да даде заключение по следните въпроси: Какъв е размера на месечното обезщетение за ползване на апартамента по пазарни цени (пазарен наем) на квадратен метър и за целия обект и какъв е размера на обезщетението за периода от 23.12.2023 г. до датата на подаване на исковата молба и до датата на изготвяне на заключението за всеки от ищците (по 1/12 част)? 2. Какъв е размера на наема на Магазин *** по пазарни цени (пазарен наем) на квадратен метър и за целия обект и какъв е размера на дължимата се припадаща част (1/12) за всеки от ищците за периода от 09.02.2023г. до датата на завеждане на иска и до датата на изготвяне на заключението?

Препис от исковата молба е връчен на ответницата, като в срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор.

ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 31, ал. 2 ЗС и чл.

30, ал. 3 ЗС.

2

По делото липсват ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства.

Съобразно разпределението на доказателствената тежест по иска с правно основание чл. 31, ал.2 от ЗС ищците следва да докажат пълно и главно, че по отношение на процесния недвижим имот /апартамент ***, находящ се в ***/ е налице съсобственост през исковия период, /в т.ч. при какви квоти/ между тях и С. И. З., че С. И. З. е ползвала изцяло имота, както и че тя е поканена надлежно /с конкретно отправена и получена покана/ да заплаща обезщетение за това, че е лишила ищците от ползване на имота, както и да установят размера на дължимото обезщетение.

В тежест на ответницата е, при условията на насрещно и непълно доказване, да опровергаят ищцовите твърдения, респ. пълно и главно да докаже, че след покана е предоставено на ищците ползването на имота, съобразно правата им или, че е заплатено обезщетение.

Съобразно разпределението на доказателствената тежест по иска с правно основание чл. 30, ал.3 от ЗС ищците следва да докажат пълно и главно, че по отношение на процесния недвижим имот /магазин ***, находящ се в *** / е налице съсобственост през исковия период, /в т.ч. при какви квоти/ между тях и С. И. З., че имотът е бил отдаден под наем за процесния период и от страна на С. И. З. е получена наемна цена в установен размер.

ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени доказателства като допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.

ОТЛАГА произнасянето по останалите доказателствени искания за о.с.з с оглед пасивното процесуално поведение на ответницата и след изслушване на страните по реда на чл. 145 ГПК.

УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3