Решение № 345 от 12.02.2026, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 345 гр. Бургас, 12.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА

ВЪЛКОВА при участието на секретаря СТОЙКА Т. КАСЪРОВА като разгледа докладваното от ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА ВЪЛКОВА

Гражданско дело № 20212120105869 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за делба, като същото се намира във фазата по извършване на делбата.

С решение № 1806/10.08.2022 г., постановено в хода на първата фаза на делбата, съдът е допуснал извършването на съдебна делба между Д. Й. П., Г. А. Г., С. Н. Н., Н. С. Н., А. С. Н., И. Х. Г. и Х. И. П. по отношение на следните недвижими имоти: 1/поземлен имот с идентификатор ****с площ от 22141 кв.м. с адрес на поземления имот гр. Б**, кв. С**, трайно предназначение на територията - земеделска; начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята - трета, номер по предходен план - ****, при съседи: *****; *****;

*****; *****; **** и **** и 2/поземлен имот с идентификатор **** с площ от 2621 кв.м. с адрес на поземления имот гр. Б**, кв. С**, трайно предназначение на територията земеделска; начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - трета, номер по предходен план - **** , при съседи: **** ; **** ; **** и **** , при следните квоти: за Г. А. Г.

-1/4 ид.ч., за С. Н. Н. - 1/18 ид.ч., за Н. С. Н. – 7/72 ид.ч., за А. С. Н. – 7/72 ид.ч., за Д. Й. П. 1/6 ид.ч., за И. Х. Г. - 1/6 ид.ч. и за Х. И. П. - 1/6 ид.ч.

В хода на втората фаза на делбата са изготвени две съдебно-технически експертизи.

Съгласно заключението на в.л. В. Г. и двата делбени имота са поделяеми, като пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор *** е 221 410 лв. (10 лв./кв.м.), а пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор **** е 26 210 лв. (също 10 лв./кв.м.), съответно общата стойност на делбената маса е в размер на 247 620 лв. С оглед квотите на съделители и площите на имотите, вещото лице е предложило само един вариант за извършване на делбата, като е посочило конкретно кой от съделителите кой/кои от новообразуваните имоти да получи в дял. Съдът намира, че така образуваните дялове 1 отговарят по размер на квотите на съделителите, при заплащане на посочените от вещото лице парични уравнения. Така предложеният вариант за делба не е оспорен от никоя от страните по делото. Поради това и като намира, че експертизата е обективна и безпристрастна, съдът счита, че същата следва да бъде кредитирана.

Видно от заключението по втората съдебно-техническа експертиза, изготвена от в.л.

М. М., за всеки от новообразуваните имоти (по приетото заключение на в.л. Г.) чрез ИС КАИС на АГКК е запазен проектен идентификатор, като са изработени и два броя скиципроекти - за всеки от делбените имоти поотделно, в които върху актуална извадка от действащата кадастрална карта за процесните имоти са дадени цифрови и числови данни за новообразуваните поземлени имоти с координатни регистри на новите точки. Вещото лице е посочило, че при изготвянето на скиците-проект са спазени всички данни по таблицата и графиката на отредените дялове, които са отразени в професионално приложим вид и идентификатори, съгласно издадените и приложени за тях удостоверения от АГКК (СГККБургас). Това заключение също не е оспорено от страните, поради което следва да бъде кредитирано.

От заключението на в.л. М. е видно, че по подадено от него заявление СГКК-Бургас е дала проектни идентификатори на новообразуваните имоти по предложения от в.л. Г. вариант за делба, а не е постановен отказ, поради което следва да се приеме, че така предложеният вариант за делба на процесните имоти отговаря на техническите норми и изисквания.

При горните данни и с оглед броя на съделителите и разликата в техните квоти, както и предвид броя на новообразуваните имоти, съдът намира, че в случая е невъзможно делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий, а най-подходящият способ за нейното извършване е по реда на чл. 353 от ГПК - чрез разпределяне на имотите между съделители, така както е поискано от част от тях. Следва да се посочи, че съгласно практиката на ВКС за прилагането на този способ не е необходимо съгласие на всички съделители, т.е. липсата на такова съгласие не е пречка съдът да извърши делбата по този начин, ако са налице законовите условия за това, а в случая тези условия са налице.

При извършване на делбата следва да бъдат използвани скиците към заключението на в.л. М., тъй като в тях новообразуваните имоти са посочени с отредените им от АГКК проектни идентификатори, като са налице и координатни регистри на новите точки.

Предвид гореизложеното, съдът намира, че новообразуваните имоти следва да бъдат разпределени между съделителите по следния начин:

- за Г. А. Г.: поземлен имот с проектен идентификатор **** по КККР на гр. Б***, кв.

С***, м. „***“ с площ от 3 760 кв.м. и поземлен имот с проектен идентификатор **** по КККР на гр. Б***, кв. С***, м. „***“ с площ от 1 245 кв.м. Общата стойност на включените в дяла имоти е в размер на 25 590 евро (50 050 лв.), а стойността на делбената квота на съделителя е 31 654 евро (61 910 лв.), поради което той следва да получи парично уравнение в размер на 6 064 евро (11 860 лв.) общо от съделителите Н. С. Н. и А. С. Н. – по 3 032 евро (5 930 лв.) от всеки от тях;

- за С. Н. Н.: поземлен имот с проектен идентификатор **** по КККР на гр. Б***, кв.

С***, м. „***“ с площ от 1 376 кв.м. Стойността на включения в дяла имот е в размер на 7 035 евро ( 13 760 лв.), съответстваща на стойността на делбената квота на съделителя;

- за Н. С. Н.: поземлен имот с проектен идентификатор **** по КККР на гр. Б**, кв.

С***, м. „***“ с площ от 3 000 кв.м. Стойността на включения в дяла имот е в размер на 15 339 евро (30 000 лв.), а стойността на делбената квота на съделителя е 12 307 евро (24 070 лв.), поради което той следва да заплати на Г. А. Г. парично уравнение в размер на 3 032 евро (5 930 лв.);

- за А. С. Н.: поземлен имот с проектен идентификатор **** по КККР на гр. Б***, кв.

2

С***, м. „***“ с площ от 3 000 кв.м. Стойността на включения в дяла имот е в размер на 15 339 евро (30 000 лв.), а стойността на делбената квота на съделителя е 12 307 евро (24 070 лв.), поради което той следва да заплати на Г. А. Г. парично уравнение в размер на 3 032 евро (5 930 лв.);

- за Д. Й. П.: поземлен имот с проектен идентификатор **** по КККР на гр. Б***, кв.

С***, м. „***“ с площ от 4 127 кв.м. Стойността на включения в дяла имот е в размер на 21 101 евро (41 270 лв.), съответстваща на стойността на делбената квота на съделителя;

- за И. Х. Г.: поземлен имот с проектен идентификатор ***** по КККР на гр. Б**, кв.

С***, м. „***“ с площ от 4 127 кв.м. Стойността на включения в дяла имот е в размер на 21 101 евро (41 270 лв.), съответстваща на стойността на делбената квота на съделителя;

- за Х. И. П.: поземлен имот с проектен идентификатор **** по КККР на гр. Б***, кв.

С***, м. „***“ с площ от 4 127 кв.м. Стойността на включения в дяла имот е в размер на 21 101 евро (41 270 лв.), съответстваща на стойността на делбената квота на съделителя.

По разноските:

На осн. чл. 355 от ГПК разноските в делбеното производство се заплащат от страните съобразно стойността на дяловете им, като съгласно указанията, дадени в т. 9 на Постановление № 7/1973 г. на Пленума на ВС, по този начин се разпределят само разноските, които са направени по необходимост - във връзка с ликвидиране на съсобствеността (такива са разноските за държавни такси, за възнаграждения на вещи лица и другите деловодни разноски). Разноските за адвокатски хонорар се понасят от страните така, както са направени.

В случая разноски по делото са направили само ищцата и ответницата И. Г., като и двете са поискали присъждането им. Ищцата е внесла по сметка на съда суми в общ размер от 272 лв. (10 лв. – държавна такса за издаване на две удостоверения и 262 лв. – депозити за възнаграждения на вещите лица), равняващи се на 139,07 евро, а ответницата И. Г. е внесла общо 1 320 лв. (депозити за възнаграждения на вещи лица), равняващи се на 674,91 евро, т.е. общият размер на разноските по делото, които подлежат на разпределяне между съделителите, е 1 592 лв., равняващи се на 813,98 евро. Предвид квотите на съделителите, всеки от тях дължи следните суми за разноски по делбата: Г. А. Г. – 203,50 евро, С. Н. Н. – 45,23 евро, Н. С. Н. и А. С. Н. – по 79,14 евро, Д. Й. П., И. Х. Г. и Х. И. П. – по 135,66 евро.

Поради това и тъй като ищцата е внесла 3,41 евро повече от дължимите от нея разноски, тази сума следва да й бъде възстановена по реда на чл. 355 от ГПК, като тя следва да бъде присъдена в тежест на ответника Г. А. Г., който дължи разноски в най-голям размер.

Остатъкът от дължимите от Г. разноски, както и дължимите от С. Н. Н., Н. С. Н., А. С. Н. и Х. И. П. суми за разноски - общо 539,26 евро, следва да бъдат присъдени в полза на ответницата И. Х. Г..

На осн. чл. 355 от ГПК и чл. 8 от тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да заплати по сметка на РС-Бургас държавна такса за извършване на делбата в размер на 4 % върху стойността на дела си.

Мотивиран от гореизложеното и на осн. чл. 353 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. Й. П., ЕГН **********, от гр. П**, ул. ***, следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор **** (********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б***, кв. С***, м. „***“, с проектна площ от 4 127 кв.м. (четири хиляди сто двадесет и седем кв.м.), трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване - друг вид нива, 3 категория на земята - 3, при съседи: ****, ****, *****(новообразуван), **** и **** (новообразуван), представляващ Дял 5 (пет) от поземлен имот с идентификатор * * * * , съгласно скица-проект към заключението на в.л. М. М., приложена на л. 189 от делото.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г. А. Г., ЕГН **********, от гр. Б***, кв. С***, ул. ***, следните недвижими имоти:

1 / новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор **** (*****) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б**, кв. С***, м. „****“, с проектна площ от 3 760 кв.м. (три хиляди седемстотин и шестдесет кв.м.), трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята - 3, при съседи: ****, ****, *** и *** (новообразуван), представляващ Дял 1 (едно) от поземлен имот с идентификатор **** , съгласно скица-проект към заключението на в.л. М. М., приложена на л. 189 от делото,

2 / новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор **** (*****) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б***, кв. С***, м. „***“, с проектна площ от 1 245 кв.м. (хиляда двеста четиридесет и пет кв.м.), трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - 3, при съседи: ****, ****, ****и ****(новообразуван), представляващ Дял 1 (едно) от поземлен имот с идентификатор ****, съгласно скица-проект към заключението на в.л. М. М., приложена на л. 190 от делото.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С. Н. Н., ЕГН **********, от гр. Б***, кв. С***, ул. ****, следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ***** (*****) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б***, кв. С***, м.

„****“, с проектна площ от 1 376 кв.м. (хиляда триста седемдесет и шест кв.м.), трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - 3, при съседи: ****, *****(новообразуван), **** и **** , представляващ Дял 2 (две) от поземлен имот с идентификатор *****, съгласно скица-проект към заключението на в.л.

М. М., приложена на л. 190 от делото.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н. С. Н., ЕГН **********, от гр. Б***, кв. С***, ул. ****, следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор *** (*********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б***, кв. С***, м.

„****“, с проектна площ от 3 000 кв.м. (три хиляди кв.м.), трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята - 3, при съседи: ****, ****(новообразуван), **** и **** , представляващ Дял 3 (три) от поземлен имот с идентификатор **** , съгласно скица-проект към заключението на в.л. М.