Решение № 8451 от 08.05.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 8451 гр. София, 08.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и шеста годИ. в следния състав:

Председател: БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ при участието на секретаря И. М. К.ОВА като разгледа доклад.ото от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ Гражданско дело № 20251110139963 по описа за 2025 годИ.

Ищецът „Топлофикация София” ЕАД, с ЕИК *********, моли да се осъдят ответниците да заплатят следните суми: С. Н. В. с дял 4/12: 1283.34 лв. /656.16 евро/ стойност на незаплатена топлинна енергия за периода от 1.05.2022 г. до 30.04.2024 г. ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба до окончателното изплащане, 215.51 лв.

/110.19 евро/ лихва за забава от 15.09.2023 г. до 24.06.2025 г., 13.75 лв. /7.03 евро/ цена на извършена услуга дялово разпределение за периода от 01.05.2022 г. до 30.04.2024 г., ведно със законната лихва от датата на пода.е на исковата молба до окончателното изплащане и 3.53 лв. /1.80 евро/ лихва за забава периода от 17.07.2022 г. до 24.06.2025 г.; И. С. В. с дял 2/12: 641.67 лв. /328.08 евро/ стойност на незаплатена топлинна енергия за периода от 1.05.2022 г. до 30.04.2024 г. ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба до окончателното изплащане, 107.76 лв. /55.10 евро/ лихва за забава от 15.09.2023 г. до 24.06.2025 г., 6.87 лв. /3.51 евро/ цена на извършена услуга дялово разпределение за периода от 01.05.2022 г. до 30.04.2024 г., ведно със законната лихва от датата на пода.е на исковата молба до окончателното изплащане и 1.76 лв. /0.90 евро/ лихва за забава периода от 17.07.2022 г. до 24.06.2025 г.; К. С. В. с дял 1/12: 320.84 лв. /164.04 евро/ стойност на незаплатена топлинна енергия за периода от 1.05.2022 г. до 30.04.2024 г. ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба до окончателното изплащане, 53.88 лв.

/27.55 евро/ лихва за забава от 15.09.2023 г. до 24.06.2025 г., 3.44 лв. /1.76 евро/ цена на извършена услуга дялово разпределение за периода от 01.05.2022 г. до 30.04.2024 г., ведно със законната лихва от датата на пода.е на исковата молба до окончателното изплащане и 0.88 лв. /0.45 евро/ лихва за забава периода от 17.07.2022 г. до 24.06.2025 г.; С. И. И. с дял 1/12: 320.84 лв. /164.04 евро/ стойност на незаплатена топлинна енергия за периода от 1

1.05.2022 г. до 30.04.2024 г. ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба до окончателното изплащане, 53.88 лв. /27.55 евро/ лихва за забава от 15.09.2023 г. до 24.06.2025 г., 3.44 лв. /1.76 евро/ цена на извършена услуга дялово разпределение за периода от 01.05.2022 г. до 30.04.2024 г., ведно със законната лихва от датата на пода.е на исковата молба до окончателното изплащане и 0.88 лв. /0.45 евро/ лихва за забава периода от 17.07.2022 г. до 24.06.2025 г.; С. И. М. с дял 1/12: 320.84 лв. /164.04 евро/ стойност на незаплатена топлинна енергия за периода от 1.05.2022 г. до 30.04.2024 г. ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба до окончателното изплащане, 53.88 лв.

/27.55 евро/ лихва за забава от 15.09.2023 г. до 24.06.2025 г., 3.44 лв. /1.76 евро/ цена на извършена услуга дялово разпределение за периода от 01.05.2022 г. до 30.04.2024 г., ведно със законната лихва от датата на пода.е на исковата молба до окончателното изплащане и 0.88 лв. /0.45 евро/ лихва за забава периода от 17.07.2022 г. до 24.06.2025 г. Поддържа, че ответниците са собственици, и като такива - клиенти на топлинна енергия за битови нужди доставена в апартамент № 43 в гр. София, .............. Твърди, че продажбата на топлинна енергия за битови нужди се осъществява при публично известни Общи условия, които имат характер на договор между топлопреносното предприятие и потребителя и регламентират отношенията във връзка с доставяне, разпределение, изчисля.е, заплащане на топлинната енергия, които общи условия са надлежно публику.и и са влезли в сила за потребителя, без да е нужно изричното им приемане. Ищецът твърди, че за процесния период доставил в имота топлинна енергия, която не е заплатена. Твърди, че е налице и забава за заплащане на задълженията, която настъпва 45 дни след изтичане на периода, за който се отнасят. Твърди, че е сключен договор за извърш.е на услугата дялово разпределение на топлинна енергия с фирма „Далсия” ООД, като топлинна енергия за имота е начисля.а по прогнозни месечни вноски, като след края на отоплителния сезон са изготвяни изравнителни сметки на база реален отчет на уредите за дялово разпределение. Поддържа, че за имота са издадени такива изравнителни сметки. Ищецът претендира плащане на вземанията в горепосочените размери и разноски.

В срока по чл.131 от ГПК е подаден отговор от ответника С. В., който оспорва исковете.

Оспорва да е доказано придоби.ето на имота от наследниците на Е. В., тъй като не са упражнили правото си на наследя.е. Оспорва потреблението на топлинна енеригя в имота, който е необитаем и без отоплителни тела.

Моли за отхвърляне на исковете.

В срока по чл.131 от ГПК е подаден отговор от назначения особен представител на ответника И. В., в който се оспорват исковете като недопустими и неоснователни. Оспорва наличието на облигационно отношение между страните поради липса на доказателства ответницата да е собственик или ползвател на имота. Оспорва потребелнието на ТЕ и обезщетенията за забава. Релевира възражение за давност.

Третото лице-помагач на страната на ищеца не изразява становище по исковете.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и доказателствата по делото, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявени са искове с правно осно.ие чл.79, ал.1 ЗЗД, вр. чл. 150 ЗЕ и чл. 86 ЗЗД. Правото на 2 ищеца да получи цената на доставената топлинна енергия произтича от установя.е на: възникнало облигационно правоотношение между страните с предмет продажба на топлинна енергия, доставка на топлинна енергия в твърдените количества за процесния период и стойността й. При установя.е на тези обстоятелства в тежест на ответниците е да докажат, че са погасили претендираното вземане.

Съгласно чл. 153 от ЗЕ всички собственици и титуляри на вещно право на полз.е в сграда етажна собственост, присъединени към абонатна станция или към нейно самостоятелно отклонение, са клиенти на топлинна енергия, към които са адресирани одобрените от КЕВР публично оповестени общи условия на топлопреносното предприятие /чл. 150, ал. 1 и ал. 2 ЗЕ/. Съобразно нормативната уредба, възник.ето на облигационното отношение по продажба на ТЕ, съответно и качеството клиент на топлинна енергия, е обусловено от придоби.ето на правото на собственост или вещно право на полз.е върху топлоснабден имот, явяващ се част от сграда - етажна собственост. Правоотношението възниква и съществува без да са необходими изрични насрещни волеизявления на страните, то възниква с придоби.ето на правото на собственост/полз.е и топлоснабдя.ето на имота и се прекратява със загуб.ето на същите. Достатъчно е взето решение на Общото събрание на етажните собственици за присъединя.е към топлопреносната мрежа, за да бъде всеки етажен собственик потребител на постъпилата в сградата топлинна енергия. В тази насока са и разясненията, дадени в т. 1 от ТР № 2/17.5.2018 г. г. по тълк. дело № 2/2017 г. на ОСГК на ВКС.

От приетия по делото договор за продажба на държавен недвижим имот, сключен на 27.4.1983 г., се установява, че К.. В.а и Х. В. придобили апартамент № 43 в гр. София, .........., с актуален адрес ............ След смъртта им през 1989 г. и 1991 г., едноличен собственик на имота станал синът им Е. Х.в В.. Е. В. почИ.л на 25.3.2013 г., оставяйки за наследници С. Н.

В., С. К.ов В. и И. Д. И. /роднини по съребрена линия от четвърта степен, които изключват съребрените роднини от следващите степени/, всеки с дял 1/3. С. В. почИ.л на 12.2.23 г. и е наследен от децата си К. В. и И. В., а И. И. почИ.л на 9.1.23 г., оставяйки за наследници децата си С. М. и С. И.. Всеки от тях е с дял ½ от наследството на прекия си наследодател или 1/6 от наследството на Е. В.. След смъртта на Е. В., включения в наследството имот придобили по наследство наследниците му, всеки с дял 1/3. Съгласно разпоредбата на чл. 48 ЗН, наследството се придобива с приемането му, а приемането произвежда действие с откри.е на наследството. Нормата на чл. 48 ЗН съставлява законова презумпция по отношение на приемане на наследството до доказ.е приемането му по опис или отказ от него. Ето защо за част от процесния период, като собственици на имота, клиенти на топлинна енергия са били С. Н. В., С. К.ов В. и И. Д. И., а след смъртта на последните двама – техните наследници, и между тях и ищеца е възникнало облигационно отношение по продажба на топлинна енергия за битови нужди при публично известни ОУ, приложими съгласно чл. 150, ал. 1 и ал. 2 ЗЕ в отношенията между страните, съответно са били задължени за заплащане стойността на доставената ТЕ съобразно дела си в съсобствеността.

След смъртта на наследодателите си, ответниците К. В., И. В., С. М. и С. И. отговарят и за непогасените задължения на наследодателите си. Неоснователни са релевираните от тях 3 възражения, като в образу.ото предходно гр.д.№ 51539/23 г. по описа на СРС, служебно известно на настоящия състав, ответниците К. В. и И. В. са платили задълженията си в хода на делото.

За установя.е на доставената в имота топлинна енергия са приети изравнителни сметки, формуляри за отчет, представени от фирмата за дялово разпределение, както и заключение на съдебно-техническа експертиза, което съдът кредитира като обективно и компетентно изготвено. От заключението на съдебно-техническата експертиза се установява, че през процесния период в сградата, в която се намира имотът на ответниците, е доставяна и начислена топлоенергия, като при отчитането и разпределението й са спазени разпоредбите на ЗЕ и Наредбата за топлоснабдя.ето. В сградата е въведена система за дялово разпределение на топлинна енергия извършено от ФДР, като са издадени изравнителни сметки. В имота има 3 отоплителни тела без топлоразпределители. През процесния период не е осигурен достъп и е изчислена служебно ТЕ за три отоплителни тела. Има щранг лира за отопление в банята, за която се изчислява служебна ТЕ. В имота се ползва топла вода, но липсва водомер за топла вода и разходът за подгря.ето й е изчислен служебно на база един потребител. Начислена е топлоенергия отдадена от сградната инсталация, разпределена между всички потребители пропорционално на отопляемия им обем по проект, съгласно ЗЕ и Наредбата. В съдебно заседание вещото лице уточнява, че има протокол за демонтаж на един радиатор в имота и това е отчетено в експертизата. Ответниците не са заявили рекламации срещу извършеното дялово разпределение в установените срокове /към ФДР/.

Следователно, в имота е доставена ТЕ, стойността на която съгласно заключението възлиза на 3850.02 лв. От нея ответникът С. В. дължи 1283.34 лв., И. В. – 641.67 лв., а останалите ответници – по 320.84 лв., тъй като ищецът претендира по 1/12 и с оглед диспозитивното начало, исковете не могат да се уважат за по-голям от претендирания размер.

Съгласно разпоредбата на чл. 139, ал. 1 от ЗЕ, разпределението на топлинната енергия в сграда - етажна собственост, се извършва по система за дялово разпределение. Начинът за извърш.е на дяловото разпределение е регламентиран в ЗЕ (чл. 139 – чл. 148) и Наредбата за топлоснабдя.ето. По силата на чл. 22 от Общите условия на ищеца дяловото разпределение на топлинна енергия се извършва възмездно от продавача по реда на чл. 61 и сл. от Наредбата за топлоснабдя.ето или чрез възлагане на търговец, избран от клиентите на ЕС.

Клиентите заплащат на продавача стойността на услугата дялово разпределение, извърш.а от избрания от тях търговец. Съгласно чл. 36 от Общите условия на ищеца, клиентите заплащат цена на услугата дялово разпределение, извърш.а от избран от клиентите търговец, като стойността се формира по посочения начин. Редът и начИ. на заплащане на услугата се определя от продавача, съгласу.о с търговците, извършващи услугата дялово разпределение и се обявява по подходящ начин на клиентите. В случая измер.ето на индивидуалното потребление на топлинна енергия и вътрешното разпределение на разходите за отопление и топла вода между топлоснабдените имоти в сградата в режим на етажна собственост е било възложено от етажните собственици на Аква билдинг с договор, сключен на 26.09.2002 г. от упълномощен представител на етажните собственици, чийто правоприменик е МХ Елвеко, което дружество се е вляло в Д.. Третото лице – помагач е осъществило услугата дялово 4 разпределение за топлоснабдения имот за исковия период, която съгласно представеното по делото извлечение по абонатен номер възлиза на 41.24 лв. От тях С. В. дължи 13.75 лв., И.