Решение № 3594 от 16.07.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3594 гр. Пловдив, 16.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на първи юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Катя Р. Боева при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело № 20245330116720 по описа за 2024 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 782/24.02.2025 г., постановено по гр. д. № 16720/2024 г. по описа на Районен съд Пловдив, е допуснато извършване на съдебна делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, находящ се в гр. **, ул. „**“ № **, ведно с 1/6 ид. част от поземлен имот с идентификатор **, находящ се в гр. **, ул. „**“ № **.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния имот, не са предявени възлагателни претенции по чл. 349, ал.1 и ал.2 ГПК и претенции по сметки.

Районен съд Пловдив, V I I гр. с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

По делото е изготвена СТЕ от в. л. **. Т. Б., от което се установява, че допуснатият до съдебна делба недвижим имот е неподеляем. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило пазарната оценка на имота в размер на 309 358 лева.

1

Съдът кредитира заключението приетата СТЕ, доколкото същата е изготвена с необходимите знания и умения. В тази насока не се споделят оспорванията от страна на ответниците, че заключението е необосновано, доколкото вещото лице в проведеното открито съдебно заседание на 01.07.2025 г. подробно разясни начина на формиране на оценката. На следващо място, константна е практиката на съдилищата, че при способ за ликвидиране на съсобствеността – публична продан, оценката служи единствено за определяне на държаните такси в производството, поради което и страната няма правен интерес от обжалване на съдебното решение в тази част.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В настоящия случай, от приетата по делото СТЕ несъмнено се установи, че процесният недвижим имот е неподеляем. Предвид изложеното, настоящият съдебен състав намира, че делбата на същия не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, поради което следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбените 2 имоти, но не по-малко от петдесет лева.

Воден от гореизложеното,съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан следният недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл.

**, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ** г. на Изпълнителния директор на АГКК **, адрес на имота: гр. **, П. К. **, ул.

„**“ № **, самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор **, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, прилежащи части: таванско помещение, изба с площ от 15,75 кв.м. и 1/6 ид. части от сградата, площ: 102 кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - **, под обекта - **, над обекта - **, ВЕДНО с 1/6 ид. част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ** г. на Изпълнителния директор на АГКК **, адрес на имота: гр. **, П. К. **, ул. „**“ № **, площ:

342 кв.м., предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: комплексно застрояване, номер по предходен план: ***, кв.:**(**), парцел **– **, съседи: **, **, **, **и **, при пазарна цена за настоящото производство в размер на 309 358 лева, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права, а именно: за Н. С. В., ЕГН: ********** – 5/12 части, за А. С. В., ЕГН: ********** – 5/12 части, и за А. В. Х., ЕГН: ********** – 2/12 части.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Н. С. В., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 5155,96 лева (пет хиляди сто петдесет и пет лева и деветдесет и шест стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК А. С. В., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 5155,96 лева (пет хиляди сто петдесет и пет лева и деветдесет и шест стотинки), представляваща държавна такса в настоящото 3 производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК А. В. Х., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 2062,39 лева (две хиляди шестдесет и два лева и тридесет и девет стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ___/п/____________________ 4