Протокол № 231 от 15.10.2026, Районен съд - Девин

ПРОТОКОЛ

№ 231 гр. Девин, 15.10.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елка Ант. Хаджиева при участието на секретаря Лили В. Чаушева

Сложи за разглеждане докладваното от Елка Ант. Хаджиева Гражданско дело № 20255410100400 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 11:15 часа се явиха:

Ищцата - ред. призована, се явява лично и с адв. М. Д., надлежно упълномощена от преди.

Ответникът Е. Ч. - ред. призован, не се явява, за него лично и с адв.

Б. К., надлежно упълномощена от преди.

Ответникът О. Б. – ред. призована, не изпраща представител и не взима становище.

Вещо лице инж. А. С. – ред. призован, налице.

Адв. М. Д. – Да се даде ход на делото

Адв. Б. К. – Няма процесуална пречка, моля да дадете ход на делото.

СЪДЪТ НАМИРА, че следва да се даде ход на делото и за това ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

Адв. М. Д. – Уважаема госпожо председател, поддържа исковата молба както е предявена, оспорвам подадения отговор. Имам подготвено пояснение и допълнение на исковата молба, с приложени доказателства и 1 направени доказателствени искания. Правим уточнения във връзка с възраженията на ответника. На първо място имаме уточнение на цената на иска във връзка с възраженията. Има представен документ за довнесена държавна такса. Освен това представям данъчната оценка и скица, издадена от Агенция по кадастър, с които сме вписали исковата молба. Представям бележка за платените данъци за тази година. Правя уточнения относно фактическите обстоятелства по делото. Правя доказателствено искане към „Общинска служба – Земеделие“ във връзка с работата на комисията по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ. Обосновала съм защо го искам. Оспорвам представените доказателства и правя възражение за нищожност на тези договори, които са представени. По проекта за доклад нямам възражения.

Адв. Б. К. - Уважаема госпожо председател, оспорвам предявения иск, нямам възражения по проекта за доклад обявен с Определение № *** на РС - Девин и моля същия да бъде обявен за окончателен доклад по делото. Във връзка с постъпилото по реда на чл. 140, ал. 1 от ГПК пояснение и допълнение на исковата молба, с оглед неговата обширност, аз ще Ви моля да ми дадете срок за запознаване с него и евентуално изразяване на становище.

Съдът, на основание чл. 146 от ГПК

ДОКЛАДВА ДЕЛОТО.

ОБЯВЯВА проекта за доклад, съобщен на страните с Определение № ***на РС - Девин, за окончателен с определеното правно основание.

ПО ДОКАЗАТЕЛСТВАТА, СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА допуснатите с определението на съда писмени доказателства от ищцовата страна, а именно: Нотариален акт за ***, вписан в Службата по вписванията - *** по ***., Акт № *** том ***, дело № ***; Договор за продажба на *** от *** г., сключен с ***, вписан в Службата по вписванията - *** по ***, акт № ***, том ***; Акт за частна общинска собственост № *** вписан в Службата по вписванията - Д. по ***„ Акт № ***, том ***; Договор за продажба на общински недвижим имот от ***., вписан в Службата по вписванията ***, акт № ***, том ***, № от дв. вх. регистър ***;

Решение № ***г. на ОбС-***; Констативен протокол от ***. на Общинска служба по земеделие - ***; Молба за предоставяне на информация и копия от 2 документи, вх. №***на О. Б.; Скица на поземлен имот № *** на ***;

Удостоверение за характеристики на поземлен имот в земеделска територия изх. № *** г.; Скица на поземлен имот № *** на АГКК; Удостоверение за характеристики на поземлен имот в земеделска територия изх. № ***; Скица на поземлен имот№ ***г. на АГКК; Удостоверение за данъчна оценка изх. *** на ***; Предложение от ***. *** изх.№ ***; Експертна пазарна оценка от ***., изготвена от ***; Предложение на***, *** изх. №***. до Председателят на Общински съвет на ***; Решение № *** на Общински съвет ***; Протокол от *** на ***; Заповед № *** на Кмета на ***; Заявление с вх. № ***г. от Е. М.

Ч.; фактура № *** от *** г.; фактура № ***.; фактура № ***г.; квитанция № *** г.; квитанция № *** г.; квитанция № ***.; Титулна страница на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот. вписан в Службата по вписванията - Девин по вх. peг. № ***г., Акт № ***, том *** дело № ***. с печат за заверка от ***; Удостоверение за наличие или липса на задължения за местни данъци и такса битови отпадъци изх. № *** на ***; Нотариален акт за собственост върху недвижим имот - констативен, вписан в Служба по вписванията - ***по вх. peг. № ***., Акт № ***, том ***, дело № ***, както и представените с отговора на исковата молба писмени доказателства, а именно: Договор за отдаване под наем на земеделска земя от ***.; Договор за отдаване под наем на земеделска земя от ***г.; Договор за отдаване под наем на земеделска земя от ***.; Договор за отдаване под наем на земеделска земя от ***.; Договор за отдаване под наем на земеделска земя от***.; Договор за отдаване под наем на земеделска земя от ***. и Договор за отдаване под наем на земеделска земя от ***, както и представените писмени документи с писмо с вх. №*** на ***.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ в едноседмичен срок, считано от днес за ответника Е. Ч. и считано от получаване на съобщението от *** да вземат становище по пояснението и допълнението на исковата молба, което е депозирано в писмен вид и с препис за ответната страна, след което съдът ще се произнесе в открито заседание.

СНЕ СЕ САМОЛИЧНОСТТА НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ, КАКТО

СЛЕДВА:

Инж. А. И. С. - ***., ***., ***, ***, ***.

Съдът, напомни нак. отг. по чл. 291 от НК, вещото лице обеща да 3 даде заключение по съвест и знание.

РАЗПИТ НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ инж. А. И. С. – Поддържам своето заключение, като представям в днешно заседание цветна скица с легена, именувана Приложение № 1А, в която съм добавил в южния край на скицата легенда, с която съм пояснил в какви цветове какво е означено на предходната скица Приложение № 1. Този запис по КДС, т. е преди да бъде приета КККР на ***, която е приета през 2010 г. До 2010г. е фигурирало в КДС, като временно стопанисвано от общината. В община *** открих и съм приложил един акт за частна общинска собственост № ***, като приложение № 2. Най вероятно при съставяне на този и последващия акт от общината са отсъствали вписвания в съответните действащи респ. карти на възстановена собственост и кадастрални карти, но това не ми е поставено като задача.

Адв. М. заключението.

Д. – Уважаема госпожо председател, да се приеме

Адв. Б. К. - Уважаема госпожо председател, да се приеме заключението.

СЪДЪТ,

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА заключението на вещото лице А. С. по допуснатата и назначена СТЕ.

НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ инж. А. С. да се заплати сумата от 332.34 евро, /равностойност на 650.00 лева/ от внесения депозит, съгласно справка декларация, след като бъде извършена проверка на вписаните разходи и възнаграждения за съответствия, съгласно Наредба № Н-1/14.02.2023г. за вписването, квалификацията и възнаграждения на вещи лица, във връзка с Наредба за командировките в страната от главния счетоводител, на който да се докладва.

Адв. М. Д. – Да се приеме представената скица.

Адв. Б. К. – Да се приеме представената скица.

СЪДЪТ,

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА представената от вещо лице инж. С. в 4 днешно съдебно заседание комбинирана скица в цветен вариант - Приложение № 1 А.

Адв. М. Д. – Уважаема госпожо председател, неяснотата се появява около приемането на КККР, обосновала съм го, ако се наложи да вземем повторно становища, след като колегата и ***се изкажат. Поддържам освен исковата молба и обстоятелствата в искания, който направих. Желаем гласни доказателства за следващо съдебно заседание. Не водим днес свидетели, с оглед молбата на колегата. Моля да задължите колегата да каже кои са тези свидетели, искам да знам имената на тези хора. Нашите свидетели ще бъдат В.

С. П. и Б Г. С. и двамата от ***. Искам да знам имената на другите свидетели, за не се окаже, че необосновано се отлага делото.

Адв. Б. К. - Уважаема госпожо председател, името на единия свидетел е Д. А.от ***, втория не го запомних като име. Държа на разпит на свидетелите в едно съдебно заседание, с оглед принципите на равнопоставеност.

СЪДЪТ НАМИРА, делото за неизясенно от факт страна, за това ще следва да се даде възможност на ответната страна да вземе становище по днес представеното пояснение и допълнение на исковата молба, ще следва да се изиска информация от Общинска служба „Земеделие“ – ***, която е подробно описана в доказателствената част в днес представената молба, а именно: цялата преписка по работата на Комисията по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ, включително Заповедта, с която е назначена от Директорът на областната дирекция „Земеделие и гори“, Протокол от ***., предоставените на Комисията данни на основание чл. 45в от ППЗСПЗЗ, скици, планове за земеразделяне, кадастрални карти, одобрената карта на съществуващи и възстановими стари реални граници, както и всички документи, удостоверяващи работата й, както и документи, удостоверяващи влизането в сила на плана за земеразделяне, както и на одобрената карта на съществуващи и възстановими стари реални граници, ще следва да се даде процесуална възможност на страните за гласни доказателства – по двама свидетели, пре режим на довеждане, за това ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ в едноседмичен срок, считано от днес за ответника Е. Ч. и считано от получаване на съобщението от *** да вземат становище по пояснението и допълнението на исковата молба, което е 5 депозирано в писмен вид и с препис за ответната страна, след което съдът ще се произнесе в открито заседание.

ДА СЕ ИЗИСКА информация от Общинска служба „Земеделие“ – ***, която е подробно описана в доказателствената част в днес представената молба, а именно: цялата преписка по работата на Комисията по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ, включително Заповедта, с която е назначена от Директорът на областната дирекция „Земеделие и гори“, Протокол от 25.07.2008г., предоставените на Комисията данни на основание чл. 45в от ППЗСПЗЗ, скици, планове за земеразделяне, кадастрални карти, одобрената карта на съществуващи и възстановими стари реални граници, както и всички документи, удостоверяващи работата й, както и документи, удостоверяващи влизането в сила на плана за земеразделяне, както и на одобрената карта на съществуващи и възстановими стари реални граници

ДАВА процесуална възможност на страните за събиране на гласни доказателства – по двама свидетели, при режим на довеждане.

ОТЛАГА И НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 15.12.2026г. от 11:30 часа.

Протоколът написан в с.з.

Заседанието закрито в 11:45 ч.

Съдия при Районен съд – Девин: _______________________ Секретар: _______________________

6