Протокол № 6435 от 23.03.2023, Софийски районен съд

ПРОТОКОЛ

№ 6435 гр. София, 21.03.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА при участието на секретаря ДТ

Сложи за разглеждане докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско дело № 20211110166820 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 10:40 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ В. Е. Ч. – редовно уведомена, не се явява, представлява се от адв. С. с пълномощно на л. 22 от делото.

ОТВЕТНИКЪТ МК Р ООД – редовно уведомен, явява се МК – управител и адв. И. с пълномощно на л. 42 от делото.

СТРАНИТЕ /поотделно/ - Моля да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за разглеждане на делото в днешното съдебно заседание, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Адв. С. – Поддържам изцяло исковата молба. Оспорвам възраженията в отговора на исковата молба. Нямам възражения по проекта за доклад.

Адв. И. – Поддържам отговора на исковата молба. Нямам възражения по доклада.

ДОКЛАДВА ДЕЛОТО, като докладът има съдържанието на проекта, връчен на страните с Определението от 27.09.2022 г.

С оглед липсата на възражения по доклада

СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ОБЯВЯВА доклада за окончателен.

Адв. И. – Отказваме се от единия свидетел. Не водим другия свидетел, защото не е в България, тъй като му се наложи да пътува при болен близък.

Поддържаме искането за разпит на един свидетел при режим на довеждане.

Адв. С. – Моля да оставите без уважение искането. Досега не сме получили молба до съда, с която да се доказва искането за разпит на един 1 свидетел. Представям и моля да приемете писмена кореспонденция между брокера на клиентката ми и нейния юрист. Доверителката ми не е била уведомена за подписан предварителен договор с друг купувач. Видно е, че самото продължение на комуникацията е било с последно изходящо съобщение на 12.11-ти. Споразумението за предоставяне на гаранционен депозит е било до 17.11, а не както твърди ответната страна, че е до 12.11.2020 г. Към 12.11.2020 г. все още са се уточнявали какви документи да се представят за сделката. И това, че е имало сключен предварителен договор е възпрепятствало моята клиентка да придобие имота. Представям и моля да приемете договор, с който искам да докажа, че продавачът е бил в неизпълнение. ВП не си е изпълнил задължението да закупи имота до 12.05.2020 г. Това е срокът, който му е бил указан, за да закупи имота и да му бъде прехвърлен с нотариален акт за покупко-продажба. Той е бил в неизпълнение. В същото това време ни се предлага да закупим имот, който е бил с неуточнен статут на документите. Кой е собственик не става ясно.

Изпълнен ли е предварителния договор, не става ясно. Взема се едно капаро за имот с неуточнен статут. Както и други документи, изисквани от СБ – юрист на брокера на доверителката ми, който е направил анализ за предстоящата сделка, от което е видно, че не са разполагали с куп документи.

Клиентката ми е била заблудена, че ще си придобие имота без проблеми. Тя не е виждала нито един документ, когато е сключвала сделката.

Предварителният договор, който представям, е изпратен като прикачен файл от брокера по имейл. По делото ответникът представя друг предварителен договор с цена в размер на 65 100 евро, което не се равнява на 136 000 лв. Те са предложили един друг предварителен договор, който не е подписан и анекс към предварителния договор, който моята доверителка да подпише с ВПДТИ - инвеститора и да стане трета страна по договора и да каже, че ВП е платил 136 000 лв. на инвеститора ДТИ Условията за придобиване на имота са били съобщени много след като г-жа Ч. е подписала споразумението за предаване на гаранционен депозит. След подписването на споразумението тя е първата комуникация започва на 05.11 и по имейл е получен този договор.

Адв. И. – Считам, че не следва да се допускат представените в днешното съдебно заседание писмени доказателства – 6 бр. електронна кореспонденция и един брой предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот. Видно е, че те са разполагали с тях преди завеждането на исковата молба.

СЪДЪТ намира, че днешното съдебно заседание е първото по делото, предвид непровеждането по същество на предишното съдебно заседание.

Поради това и допустимо е представянето на писмени доказателства от страна на ищеца във връзка с наведените в отговора на исковата молба твърдения.

Предвид посоченото

СЪДЪТ

2

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените в днешното съдебно заседание от ищцата документи.

По отношение на допуснатия свидетел на ответника, СЪДЪТ намира, че доколкото се сочат обстоятелства, които са възпрепятствали довеждането му в днешното съдебно заседание и предвид обстоятелството, че не се сочат доказателства за тези обстоятелства, ще следва да бъде определен краен срок за събиране на гласни доказателства следващото съдебно заседание.

Предвид посоченото

СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ОПРЕДЕЛЯ на основание чл. 158, ал. 2 ГПК следващото открито съдебно заседание за краен срок за събиране на свидетелски показания чрез допуснатия на ответника един свидетел при режим на довеждане с определение от 27.09.2022 г..

УКАЗВА на ответника, че при недовеждане на свидетеля, делото ще бъде разглеждано без събиране на тези доказателства.

Адв. И. – Поддържам искането за двамата свидетели при режим призоваване. Моля да ми се даде срок да изпълня да дадените от съда указания.

Адв. С. – Възразявам.

СЪДЪТ намира, че с определението за насрочване на делото ясно е било указано за допуснатата нередовност на направеното с отговора на исковата молба доказателствено искане за призоваване на двама свидетели.

Предвид посоченото и доколкото ответникът, без да сочи основателна причина, не е изпълнил дадените му указания и доказателственото му искане е останало нередовно, същото ще бъде оставено без уважение.

Предвид посоченото

СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ направеното с отговора на исковата молба искане за допускане на двама свидетели при режим на призоваване.

Страните /поотделно/ - Нямам други доказателствени искания.

С оглед изчерпването на доказателствените искания на страните и за събиране на доказателства, а именно разпит на свидетели СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 04.04.2023 г. от 11:30 ч., за която дата страните редовно уведомени от днес.

Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 10:58 3 часа.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ Секретар: _______________________

4