Определение № 9915 от 12.03.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 9915 гр. София, 12.03.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско дело № 20251110134081 по описа за 2025 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба, с която **** ООД е предявило срещу С. Л. Д.:

- иск с правно основание чл. 108 ЗС за признаване за установено, че е собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ****, представляващ Ателие № 5, находящ се в гр. *****, с площ от 48,41 кв.м., заедно с 2.975% идеални части от общите части на сградата, заедно с мазе № 5 площ от 4,43 кв.м., както и съответните идеални части от правото на собственост върху земята, и за осъждане на ответницата да му предаде владението върху имота.

- иск с правно основание чл. 59 ЗЗД за осъждане на ответницата да му заплати сумата от 23 000 лева, представляваща обезщетение за лишаване от право на ползване на самостоятелния обект в сграда с идентификатор № ***** за периода от 10.07.2023 г. до 10.06.2025 г.

С исковата молба ищецът твърди, че процесният имот е предаден на ответницата на основание сключения помежду им на 07.07.2013 г. предварителен договор за покупкопродажбата му. Поради неизпълнение на задължението на ответницата да извърши окончателно плащане, ищецът развалил договора. Поддържа, че ответницата държи имота и отказва да го предаде.

С отговора на исковата молба ответницата оспорва предявените искове, като поддържа, че предварителният договор не е развален. Сочи, че е предявила иск за обявяването на предварителния договор за окончателен, поради което сезира съда с искане за спиране на настоящото производство до приключване с влязло в сила решение на производството по т.д. № 411/2025 г. на СГС.

Ищецът не взема становище по направеното искане в предоставения му срок.

1

Съдът, като съобрази твърденията и възраженията на страните, по искането на ответницата за спиране на производството намира следното:

От представения с отговора на исковата молба препис на искова молба с вх. № 25260/28.02.2025 г. по описа на СГС и от постъпилата от СГС справка се установява, че ответницата по настоящото дело и трето лице „****“ ЕООД са предявили срещу „****“ ЕООД иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на сключения помежду им предварителен договор, по който е образувано и висящо т.д. 411/2025 г. пред СГС.

Съгласно разпоредбата на чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК съдът спира производството, когато в същия съд или в друг съд се разглежда дело, решението по което ще има значение за правилното решаване на спора. Преюдициален е този спор, по който със сила на пресъдено нещо ще бъдат признати или отречени права или факти, релевантни за субективното право по спряното производство (Тълкувателно решение № 8 от 07.05.2014 г. по тълк.д. № 8/2013 г. на ОСГТК на ВКС и Тълкувателно решение № 2 от 09.07.2019 г. по тълк.д. № 2/2019 г. на ОСГТК на ВКС). Спирането на това основание позволява съдът, разглеждащ обусловеното дело, да съобрази решението по обуславящото дело, което има значение за правилното му решаване.

Изходът на спора по висящо производство по чл. 19, ал. 3 ЗЗД е от значение за установяване на последната от предпоставките на иска за ревандикация - наличие или липса на основание за упражняваната от ответника (купувач по предварителния договор) фактическа власт върху вещта, поради което производството по чл. 108 ЗС следва да бъде спряно до приключване на преюдициалния спор /така изрично - Решение № 169 от 28.11.2019 г. на ВКС по гр. д. № 2559/2018 г., I г. о., ГК и решение № 803/16.11.2010 г. по гр. д. № 938/2009 г. на ВКС, І г. о./.

Мотивиран от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СПИРА на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по гр.д. № 34081/2025 г., по описа на СРС, 118-ти състав, до приключване с влязъл в сила краен съдебен акт на производството по т.д. № 411/2025г. по описа на СГС, VI-23 състав.

Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от съобщаването му на страните с частна жалба пред СГС.

Да се връчи препис на страните.

Да се изиска след три месеца справка от СГС приключило ли е производството по т.д.

№ 411/2025г. по описа на СГС, VI-23 състав и препис от влезлия в сила краен съдебен акт при наличие на такъв.

2

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3