Решение № 357 от 30.10.2023, Районен съд - Велинград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 357 гр. гр.Велинград, 30.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, II - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ИВАНКА Н. П.А при участието на секретаря ДОНКА ЕМ. ТАБАКОВА като разгледа докладваното от ИВАНКА Н. П.А Гражданско дело № 20225210101172 по описа за 2022 година

Предявени са обективно съединени отрицателни установителни искове с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК от Е. И. Г. против Х. И. П. и С. Х. П., за признаване за установено, че ответниците не са собственици на 4/6 идеални части от следните имоти: 1/. поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД № 18-1214 от 06.06.2018 г. на ИД на АГКК с площ от 663 кв. м., с трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско застрояване, до 10 м., находящ се в гр. Велинград, ул. *********** № 18, при граници и съседи: от север – поземлен имот с идентификатор ***; от изток поземлен имот с идентификатор ***; от юг - поземлени имоти с идентификатори *** и ***; от запад - поземлен имот с идентификатор ***, както и на построените в имота: 2./ първи жилищен етаж с идентификатор *** от двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград, със застроена площ 93 кв. м., построена в северната част на имот с идентификатор ***, при граници на сградата, съответно на първия етаж: от север - улица с идентификатор ***, от изток и югнезастроено дворно място от същия имот, от запад-едноетажна сграда с идентификатор ***; 3./ едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор *** по КККР на гр.

Велинград, с площ от 13 кв. м., построена в северната част на имот с идентификатор ***, при граници и съседи: от север – поземлен имот с идентификатор ***, от изток -двуетажна жилищна сграда с идентификатор ***, от запад- гараж с идентификатор

1

*** и от юг- незастроено дворно място на имота; 4./ хангар, депо, гараж с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград, с площ от 29 кв. м., брой етажи един, построен в северната част на имота с идентификатор ***, при граници и съседи: от север – поземлен имот с идентификатор ***, от запад - едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор ***, от югнезастроено дворно място на имота и от изток - източна граница на имот с поземлен имот с идентификатор ***, при сключено застрояване със сграда в същия съседен имот с идентификатор ***; 5./ едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград, с площ от 14 кв. м., построена в средната източна част на имота с идентификатор ***, при граници и съседи: от изток - поземлен имот с идентификатор ***, от север, запад и юг- незастроено дворно място на имот с идентификатор ***; 6./ едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград, с площ от 31 кв. м., построена в южната част на имота с идентификатор ***, при граници и съседи: от запад, север и изток - незастроено дворно място на имот с идентификатор *** и от юг- едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор ***; 7./ едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор *** по КККР на гр.

Велинград, с площ от 39 кв. м., построена в южната част на имота с идентификатор ***, при граници и съседи: от изток- незастроено дворно място на имот с идентификатор ***, от юг-незастроено дворно място от поземлен имот с идентификатор ***, от западнезастроено дворно място на имот с идентификатор *** и от север- едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор

***, на основание покупко-продажба с

Нотариален акт № 64 от 21.09.2016г., том II, нот. дело № 250/21.09.2016г., както и че ответникът Х. И. П. не е собственик по отношение на ищцата на 1/3 ид. част от процесните имоти на основание наследство, оставено от Х. И. П..

Ищцата твърди, че ответникът Х. И. П. е неин брат, а ответницата С. Х. П. е негова съпруга.

Сочи, че двамата с ответника П. са деца и единствени наследници на И. Х.

П., починал на 29.07.2016г. и М.С. П., починала на 17.04.2020 г.

Излага, че няколко години преди смъртта на баща им И. П., отношенията между него с брат й и с майка й се влошили по вина на ответника и родители й фактически се разделили. Брат й и майка й се скарали и с ищцата, тъй като тя единствена се грижела и подпомагала баща си в неговата издръжка.

Сочи се, че към момента на смъртта на баща й той е бил изключителен собственик на поземления имот-дворно място в гр. Велинград, ул.

2

*********** № 18, заедно с първия етаж от построената в него двуетажна жилищна сграда, както и на петте едноетажни постройки на допълващо застрояване. Земята и жилищната сграда била лично притежание на баща й от преди брака му с майка й сключен на 13.06.1962 г., придобит на основание давностно владение. Жилищната сграда била проектирана през 1960 г. и била построена и въведена в експлоатация през 1961г. Останалите постройки на допълващо застрояване също били негова собственост, тъй като представлявали приращение върху неговата земя, на основание чл. 92 от ЗС.

Със саморъчно завещание И. П. завещал само на нея описаните по-горе недвижими имоти, за което майка й - М. П. и брат й Х. И. П., знаели, че било съставено и оставено на съхранението при нотариус С.Д..

След смъртта на баща й на 29.07.2016 г., през м. септември 2016 г. били предприети нотариални действия по обявяване на саморъчното завещание.

След като получили съобщения за обявяване на саморъчното завещание, майка й М. П. и брат й Х. П. сключили договор за покупко-продажба, с който на брат й били прехвърлени 4/6 ид. части от поземления имот и от цялата двуетажна сграда, заедно с всички подобрения в имота.

Твърди се, че сделката не е породила правни последици за купувача Х. П., тъй като продавача М. П. нито не е притежавала ½ ид. част от имотите, предмет на сделката, които не са придобити в режим на съпружеска имуществена общност, нито е придобила наследствени права до размера на 1/3 ид.част като наследник на покойния й съпруг, тъй като завещанието му в полза на ищцата я отстранявало като негов наследник по закон.

По друго, приключило с влязло в сила съдебно решение производство, с предмет второ саморъчно завещание от И. П. в полза на внук му П.Г., се установило, че както съпругата М. П., така и синът - ответникът Х. П., са пропуснали да приемат в сроковете по ЗН наследството на И. П. по опис.

Следователно заради пропуска им М. П. и Х. П. не са придобили по наследство идеални части от наследственото имущество, нито могат да оспорят завещанието до размера на запазените им части.

Излага, че майка й не е притежавала никакви права на собственост, нито посочените в нотариалния акт 4/6 ид. части от имота предмет на продажбата, нито дори до размера на 1/3 ид. част, в качеството й на наследник по закон на съпруга си, наследяващ равен дял с двете му деца. Следователно сделката, с която се е разпоредила в полза на ответника Х. П. не е произвела вещнотранслативен ефект, тъй като праводателката не е притежавала право, с което да се разпореди и двамата ответници не са станали собственици на 4/6 ид. части от процесните имоти.

Твърди се, че ответниците, без правно основание претендирали, че по силата на правната сделка са придобили собствеността и върху петте постройки допълващо застрояване, с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***, тъй като същите не били „подобрения”, а приращения към земята на 3 наследодателя И. П.. Освен това като самостоятелен обект на собственост, е следвало да бъдат описани и индивидуализирани като отделни сгради с конкретна застроена площ, етажност, идентификатор и отделна продажна цена в договора за покупко-продажба, което не било сторено. Следователно, счита че ответниците – съпрузите Х. и С. П., на са придобили права на собственост до размера на по 4/6 ид. части от тези пет постройки, дори и при хипотезата продавачът М. П. да е притежавала 4/6 ид.части от тях, защото същите не са предмет на сделката с нотариален акт № 64/2016 г.

С оглед на гореизложеното се иска от съда да постанови решение, с което да признае за установено, че ответниците не са собственици по отношение на ищцата на 4/6 идеални части от следните имоти: 1/. поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД № 18-1214 от 06.06.2018 г. на ИД на АГКК с площ от 663 кв. м., с трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско застрояване, до 10 м., находящ се в гр. Велинград, ул.

*********** № 18, при граници и съседи: от север – поземлен имот с идентификатор ***; от изток - поземлен имот с идентификатор ***; от юг - поземлени имоти с идентификатори *** и

***; от запад - поземлен имот с идентификатор ***, както и на построените в имота: 2./ първи жилищен етаж с идентификатор *** от двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград, със застроена площ 93 кв. м., построена в северната част на имот с идентификатор ***, при граници на сградата, съответно на първия етаж: от север улица с идентификатор ***, от изток и юг- незастроено дворно място от същия имот, от запад-едноетажна сграда с идентификатор ***; 3./ едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград, с площ от 13 кв. м., построена в северната част на имот с идентификатор ***, при граници и съседи: от север – поземлен имот с идентификатор ***, от изток -двуетажна жилищна сграда с идентификатор ***, от запад- гараж с идентификатор

*** и от юг- незастроено дворно място на имота; 4./ хангар, депо, гараж с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград, с площ от 29 кв. м., брой етажи един, построен в северната част на имота с идентификатор ***, при граници и съседи: от север – поземлен имот с идентификатор ***, от запад - едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор ***, от югнезастроено дворно място на имота и от изток - източна граница на имот с поземлен имот с идентификатор ***, при сключено застрояване със сграда в същия съседен имот с идентификатор ***; 5./ едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград, с площ от 14 кв. м., построена в средната източна част на имота с идентификатор 4

***, при граници и съседи: от изток - поземлен имот с идентификатор ***, от север, запад и юг- незастроено дворно място на имот с идентификатор ***; 6./ едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград, с площ от 31 кв. м., построена в южната част на имота с идентификатор ***, при граници и съседи: от запад, север и изток - незастроено дворно място на имот с идентификатор *** и от юг- едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор ***; 7./ едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор *** по КККР на гр.

Велинград, с площ от 39 кв. м., построена в южната част на имота с идентификатор ***, при граници и съседи: от изток- незастроено дворно място на имот с идентификатор ***, от юг-незастроено дворно място от поземлен имот с идентификатор ***, от западнезастроено дворно място на имот с идентификатор *** и от север- едноетажна производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор ***, на основание покупко-продажба с

Нотариален акт № 64 от 21.09.2016г., том II, нот. дело № 250/21.09.2016г., както и че ответникът Х. И. П. не е собственик по отношение на ищцата на 1/3 ид. част от процесните имоти на основание наследство, оставено от Х. И.

П..

Иска от съда да отмени Нотариален акт за покупко-продажба № 64 от 21.09.2016г., том II, нот. дело № 250/21.09.2016г.

Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците Х. И. П. и С. Х. П., оспорват допустимостта и основателността на предявените искове.

Сочат, че са станали собственици на процесните имоти в резултат на възмездна сделка, покупко-продажба, евентуално на придобивна давност, в резултат на упражнявано добросъвестно владение, продължило повече от 5 години, считано от деня на сделката с нотариален акт от 21.09.2016 г., от когато владеят имотите на основание годно да ги направи собственици, евентуално, че са придобили по давност стопанска постройка с идентификатор *** с площ от 13 кв.м., стопанска постройка с идентификатор *** с площ от 39 кв. м. и стопанска постройка с идентификатор *** с площ от 31 кв.м., в резултат на упражнявано давностно владение за период от 10 години от построяването им между 1991г. и 1995г.