Определение № 122 от 03.06.2022, Районен съд - Котел

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 122 гр. Котел, 03.06.2022 г.

РАЙОНЕН СЪД – КОТЕЛ в закрито заседание на трети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Йовка Ж. Бъчварова като разгледа докладваното от Йовка Ж. Бъчварова Гражданско дело № 20212210100470 по описа за 2021 година

С решение № 12 от 15.04.2022г., влязло в сила на 20.05.2022г, е допусната делба на два земеделски имота в землището на село Жеравна, поради което съдът следва да насрочи делото във втората фаза на делбеното производство.

Съгласно чл.72 от ЗН, при съставянето на дялове не се допуска разделяне на нивите на части по – малки от три декара, следователно е технически невъзможно разделянето на нивата с площ 1255 кв.м. Градините не могат да се делят на площи по – малки от един декар, а допуснатата делба овощна градина е с площ от 3496 кв.м., следователтно от нея е мислимо да се обособят най-много три нови имота. Съделителите са петима, а е възможно да се обособят най – много четири имота. При това положение съдът е длъжен ще изследва възможността за разделяне на имотите по колена. Към момента на откриване на наследството - 31.10.1976г., общата наследодателка е била наследена от двама сина – И. Т. и Г. Т.. Моментът на откриване на наследството е релевантен за определяне на броя на колената, които в настоящия случай са две и са с равни квоти – по ½ идеални части за всяко коляно. Следва да се назначи съдебнотехническа и оценителна експертиза, която да предложи проект за разделяне на допуснатите до делба имоти на два равностойни дяла, както и да оцени имотите по пазарните им цени.

Ръководен от гореизложените съображения, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

1

НАСРОЧВА разглеждане на делото в открито съдебно заседание на 12.07.2022г. от 11:30 ч., за която дата и час да се призоват страните.

НАЗНАЧАВА съдебнооценителна и техническа експертиза, която да се изготви от вещото лице И. Х., който, след като се запознае с материалите по делото, да даде отговори на следните въпроси :

1/ Каква е справедливата пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти, след като се съобрази с конюнктурата на пазара на недвижими земеделски имоти в село Жеравна.

2/ Да се изготви проект за разделяне на допуснатите до делба имоти на два равностойни дяла, вкл. и чрез реално разделяне на ПИ № ******, ако е необходимо. Ако двата дяла не са абсолютно равностойни като стойност, да се изготви проект за уравнение на неравенството на дяловете в пари. Ако се наложи реално разделяне на ПИ № ******, то да бъде съобразено с разпоредбата на чл.72 от ЗН, на ЗСПЗЗ и на Наредба № РД-02-20-5 / 15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри, издадена от министъра на регионалното развитие и благоустройството.

ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 400.00 лева, вносим в едноседмичен срок, както следва : по 100.00 лева от ищцата Р.Р. и ответника Д.Р. и по 66.67 лева (общо 200.00 лева) от всеки от ответниците Р.Р., К. Р-Р. и Д.Р..

УКАЗВА на страните да внесат определения депозит по набирателната сметка на РС Котел (IBAN: ******, BIC: ******, "БАНКА ДСК" ЕАД, клон Котел), и да представят по делото доказателства за извършеното плащане.

Заключението да се изготви след внасяне на определения депозит.

Вещото лице да се впише в списъка за призоваване и да се призове за съдебно заседание.

ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че ако не внесат дължимия от всеки от тях депозит в срок, съдът ще приложи чл.60, ал.2 от Правилника за администрацията в съдилищата, според който делото ще бъде предадено в архив, където ще бъде пазено до изтичане на петгодишния срок за пазене, след което ще бъде унищожено. Ако до изтичане на срока за пазене на делото депозитът бъде внесен, делото ще бъде извадено от общия архив и съдът ще продължи разглеждането му.

2

ПРЕПИС от определението да се изпрати на страните.

Съдия при Районен съд – Котел: _______________________ 3