Решение № 1768 от 19.11.2025, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1768 гр. Плевен, 19.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Зорница Д. Димитрова Банкова при участието на секретаря ЯНА Д. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Гражданско дело № 20254430103858 по описа за 2025 година

Пред ПлРС е депозирана искова молба от К. Б. М. против Г. С. С. и ЕТ“Хелга – Светла С.“ – с.***.Твърди се, че К. Б. М. е собственик на земеделски земи по силата на Договор за доброволна делба от 23.08.2013г., вписан в СВ под №17427/25.10.2011г., том 21а Акт 116,дело 6174, като в Дял II той получава и става собственик на земеделска земя, находяща се в землището на ***,общ.Плевен, по плана за земеразделяне както следва:

- НИВА от 3.588 дка,трета категория, находяща се в землището на ***, в местността „ГАНИН ДОЛ”, съставляващ имот 023023НИВА от 5.586дка,тета категория, находяща се в землището на ***, в местността „КРАЙ ВИТА”, съставляващ имот №007008,

НИВА от 5.252дка, трета категория, находяща се в землището на ***,в местността „***”, съставляващ имот №076014

НИВА от 4.998дка, четвърта категория, находяща се в землището нас. Опанец, съставляващ имот№042028

НИВА от 4.900дка,четвърта категория , находяща се в землището на ***,в местността ***”, съставляващ имот №045019

ЛОЗЕ от 2.352 дка, четвърта категория, находящо се в землището на ***,местността „ЛОЗЯТА” ,съставляващ имот № 056029 ЛОЗЕ от 1.764 дка, 1 пета категория, находящо се в землището на ***,местността „ЛОЗЯТА” ,съставляващ имот № 067017 ЛОЗЕ от 1.176 дка, пета категория, находящо се в землището на ***,местността „ЛОЗЯТА” ,съставляващ имот № 062030.

На 25.10.2011г. единият от съсобствениците на наследствени недвижими имоти, възстановени на Х.П.П.- ЕТ”ХЕЛГА-СВЕТЛА С.” със седалище и адрес на управление с.***, общ.***, представляван от С.П. С., е сключила Договор за аренда на земеделските земи, включително тези, които са описани в Раздел Втори от договор за доброволна делба с арендатора Г. С. С.. Срокът на договора е до 01.10.2025г.

На 02.06.2025г. при справка в Служба по вписванията, К. М. установява, че договорът за аренда е удължен до 01.10.2035г., с АНЕКС от 30.01.2017г., след извършената делба на съсобствените имоти. Анексът е вписан в СВ под № 784,Акт 18, том 2, дело№ 317 / 30.01.2017г. За подписването на този Анекс К. М. НЕ Е ДАВАЛ СЪГЛАСИЕ като реален собственик на земеделските земи, предмет на договора за доброволна делба.

Моли съда да постанови РЕШЕНИЕ, с което на основание чл.26 ал.2 ЗЗД, да ПРОГЛАСИ ЗА НИЩОЖЕН АНЕКС вписан в CB-Плевен под № 784, Акт 18, том 2, дело№ 317 / 30.01.2017г, към Договор за аренда на земеделска земя № 17427/25.10.2011г.,том 21, Акт 116, дело 6174 на АВ-СВПлевен,поради липса на съгласие за сключването му от страна на К. Б. М..

Постъпили са отговори от ответниците, с което оспорват предявените искове.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Не е спорно, че К. Б. М. е собственик на земеделски земи по силата на Договор за доброволна делба от 23.08.2013г., вписан в СВ под №17427/25.10.2011г., том 21а Акт 116,дело 6174, като в Дял II той получава и става собственик на земеделска земя, находяща се в землището на ***,общ.Плевен, по плана за земеразделяне както следва:

- НИВА от 3.588 дка,трета категория, находяща се в землището на ***, в местността „ГАНИН ДОЛ”, съставляващ имот 023023НИВА от 5.586дка,тета категория, находяща се в землището на ***, в местността „КРАЙ ВИТА”, съставляващ имот №007008,

2

НИВА от 5.252дка, трета категория, находяща се в землището на ***,в местността „***”, съставляващ имот №076014

НИВА от 4.998дка, четвърта категория, находяща се в землището нас. Опанец, съставляващ имот№042028

НИВА от 4.900дка,четвърта категория , находяща се в землището на ***,в местността ***”, съставляващ имот №045019

ЛОЗЕ от 2.352 дка, четвърта категория, находящо се в землището на ***,местността „ЛОЗЯТА” ,съставляващ имот № 056029 ЛОЗЕ от 1.764 дка, пета категория, находящо се в землището на ***,местността „ЛОЗЯТА” ,съставляващ имот № 067017 ЛОЗЕ от 1.176 дка, пета категория, находящо се в землището на ***,местността „ЛОЗЯТА” ,съставляващ имот № 062030.

Не е спроно, че на 25.10.2011г. единият от съсобствениците на наследствени недвижими имоти, възстановени на Х.П.П.- ЕТ”ХЕЛГАСВЕТЛА С.” със седалище и адрес на управление с.***, общ.***, представляван от С.П. С., е сключила Договор за аренда на земеделските земи, включително тези, които са описани в Раздел втори от договор за доброволна делба с арендатора Г. С. С.. Срокът на договора е до 01.10.2025г.

Не е спорно, че договорът за аренда е удължен до 01.10.2035г., с АНЕКС от 30.01.2017г., след извършената делба на съсобствените имоти. Анексът е вписан в СВ под № 784, Акт 18, том 2, дело№ 317 / 30.01.2017г.

Въз основа на изложеното, съдът приема следното:При липса на съгласие като порок на сделката, сме изправени в хипотезите,при които от съдържанието на договорна връзка, не може да се направи извод за съвпадение волите на страните по същественото й съдържание.Между страните по сделката е постигнато съгласие и обстоятелството, че арандодателят не е носител на правото но собственост върху вещта, предмет на договора, не дава основание да се направи извод, че договорът е сключен при липса на съгласие.Действията по отдаване на имт под аренда, е действие на управление и договорът е валиден, но е непротивопоставим на действителния собственик.

Предвид изложеното, следва да се отхвърли иска, като неоснователен.

Следва ищеца да заплати на ответника „Хелга- Светла С.“ направени разноски в размер на 400лв., за адвокатско възнаграждение.

3

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ предявяни иск от К. Б. М., ЕЕГ********** против Г. С. С., ЕГН********** и ЕТ“Хелга- Светла С.“, ЕИК 123027616- с.*** за поргалсяване за за нищожен на основание чл.26 , ал.2 от ЗЗД, поради липса на съгласие на Анекс към договов за Аренда, който анекс е вписан в СВ под № 784, Акт 18, том 2, дело№ 317 / 30.01.2017г., като НЕОСНОВАТЕЛЕН.

ОСЪЖДА на основание чл.78, ал. 3 от ГПК К. Б. М., ЕЕГ**********, да заплати ЕТ“Хелга- Светла С.“, ЕИК 123027616- с.***, направените разноски в размер на 400лвлв.

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд Плевен в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 4