Решение № 5502 от 11.12.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 5502 гр. Пловдив, 11.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XVII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ирена Сл. Аврамова - Смит при участието на секретаря Марияна Б. Натова като разгледа докладваното от Ирена Сл. Аврамова - Смит Гражданско дело № 20255330111291 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Ищецът И. В. В. е предявил срещу И. К. Ц. иск за делба на цялата западна секция с площ от ... кв.м., състояща се от два самостоятелни етажа с отделен вход от двуетажна многофамилна жилищна сграда, разположена в *** от кв. ... по регулационния план на гр. С., ведно с масивна сграда с площ от ... кв.м., разположена северната част на имота, ведно с лятна кухня с мазе с площ от ... кв.м., разположена в имота, ведно с ½ ид. част от УПИ.

В исковата молба се излагат съображения, че ищецът, ответницата и лицето Г.И. В. са се снабдили с Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, придобит по обстоятелствена проверка и наследство от 26.03.2025 г., вписан под акт № ****** г. на Служба по вписванията гр.

Пловдив, за процесните недвижими имоти. Впоследствие, с договор за покупко – продажба от 26.03.2025 г., обективиран в нотариален акт № ***** г. на Служба по вписванията гр. Пловдив, Г.И. В. прехвърлил на ищеца собствеността върху 1/3 ид. част от същите. Предвид липсата на възможност за доброволно уреждане на спора между страните, се претендира процесните 1 недвижими имоти да бъдат допуснати до съдебна делба. С исковата молба се предявява и претенция по чл. 346 ГПК, предмет на втората фаза на делбата.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от И. К. Ц., с който се признава, че страните са съсобственици върху заявените за делба недвижими имоти. Възразява се, че предявеният иск е недопустим в частта, с която се претендира да се допусне до делба ½ ид. част от *** от кв. 91 по регулационния план на гр. С., доколкото същата не представлява годен самостоятелен обект на правото на собственост. Посочва се, че собственици на останалата ½ ид. част са други за производството лица, като ако ищецът желае да се допусне делба на целия УПИ, следва и те да участват. Поради изложеното се претендира до съдебна делба да бъдат допуснати единствено сградите в имота, като на ответницата се възложи втория етаж от жилищната сграда. Оспорва се претенцията по сметки на ищеца.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени доказателства и доказателствени средства, поотделно и в тяхната съвкупност, счита за установено следното от фактическа страна:

Районен съд Пловдив, XVII състав, е бил сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

От Удостоверение за наследници на И.К.В., издадено на 19.06.2025 г. от Община С., се изяснява, че същият е починал на 10.12.1930 г., като е оставил за наследници: съпругата си – В.В.В. (починала на 03.04.2018 г.), и трите си деца – Г.И. В., К.И.В. и В.И.В.. С оглед изложеното всяко едно от децата е придобило по 1/3 ид. част от наследството на И. В.. К.В. е починал на 06.02.2021 г. и е оставил за свой наследник – ответницата И. К. Ц., върху която е преминала притежаваната от него 1/3 ид. част от наследството на И. В..

В.И.В. е починал на 18.12.2019 г. като е оставил за свой единствен наследник ищецът И. В. В., върху когото е преминала притежаваната от него 1/3 ид. част от наследството на И.К.В..

По делото е представен Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, придобит по обстоятелствена проверка № ****** г. на Служба по вписванията гр. Пловдив, от който се установява, че Г.И. В., И. В.

В. и И. К. Ц. са признати за собственици при равни права по наследство от И.К.В. и давност на следния недвижим имот, а именно: цялата западна секция с площ от ... кв.м., състояща се от две жилища, ведно с масивна сграда в 2 северната част на двора, ведно с лятна кухна с мазе, ведно с ½ ид. част от *** от кв. ... по регулационния план на гр. С., с административен адрес: ул.

"К.Ч." №....

С договор за покупко – продажба на недвижим имот от 26.03.2025 г., обективиран в нотариален акт № ***** г. на Служба по вписванията гр.

Пловдив, Г.И. В. е прехвърлил на ищеца И. В. В. притежаваната от него 1/3 ид. част от посочените недвижими имоти. По този начин последният е станал носител на правото на собственост върху 2/3 ид. части от процесните недвижими имоти.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет: процесните недвижими имоти при квоти, както следва: за ищеца – 2/3 ид. части, а за ответницата – 1/3 ид. част.

В тази насока следва да се посочи, че неоснователно се явява възражението на ответника, че ½ ид. част от дворното място не следва да бъде допускано до делба. Същото се явява обща част по смисъла на чл. 38 ЗС. По силата на ал. 3 на посочената разпоредба недопустимо е извършване на делба на общите части. Това произтича от предназначението на общите части, а именно: да обслужват всички самостоятелни обекти в сграда, респ. всички съсобственици на дворното място. Въпреки това когато предмет на делбата е отделен обект на собственост, до делба се допуска същият, както и припадащата се идеална част от земята, върху която е построена сградата, тъй като същите се явяват принадлежност по смисъла на чл. 98 ЗС /така Решение № 138/04.05.2010 г. по гр.д. № 265/2009 г. на ВКС, 1 ГО; Решение № 241/18.01.2017 г. по гр.д. № 2440/2016 г. на ВКС, 1 ГО, и Решение № 20/20.01.2017 г. по гр.д. № 5364/2016 г. на ВКС, 1 ГО/.

Така мотивиран, Районен съд Пловдив

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между И. В. В., ЕГН:

**********, и И. К. Ц., ЕГН: **********, на следния недвижим имот, а именно:

ЦЯЛАТА ЗАПАДНА СЕКЦИЯ с площ от ... кв.м., състояща се от две 3 жилища, всяко с отделен вход и с площ от ... кв.м. от построената в ***** от кв. ... по плана на гр. С. жилищна сграда, ведно с масивна сграда с площ от ... кв.м., построена в северната част на ***** от кв. ... по плана на гр. С., с граници: от север – улица, от изток – гараж, от запад – двор, от юг – жилище, ведно с лятна кухня (второстепенна сграда) с мазе с площ от ... кв.м., построена в западната част на ****** от кв. ... по плана на гр. С., ведно с ½ ид. част от ***** от кв. ... по регулационния план на гр. С., обл. П., одобрен със Заповед № 413/18.07.1996 г., с административен адрес: гр. С., ул. "К.Ч." №..., при граници: улица, *****, *****, ***** и *****.

ПРИ КВОТИ:

За И. В. В., ЕГН: ********** – 2/3 ид. части, и

За И. К. Ц., ЕГН: ********** – 1/3 ид. част.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ___________/п/____________ 4