Решение № 260405 от 12.10.2022, Районен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И Е

№ гр. Варна,

12.10.2022 год.

В И М Е Т О Н А Н

А Р О Д А

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Гражданско отделение, двадесет и шести състав, в публично заседание на двадесети септември две хиляди и двадесет и втора година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ВЕСЕЛА

ГЪЛЪБОВА

При участието на секретаря Теодора Станчева разгледа докладваното от съдията гр.д. № 4815 по описа на ВРС за 2022 год. и, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е за делба във втора фаза по извършване на делбата на допуснатия до делба недвижим имот, представляващ дворно място с площ от 1247 кв.м., съставляващо УПИ ***-**, в кв.*по кадастралния и регулационен план на с. Г. общ. Д.Ч., обл. В., одобрен със Заповед № *** ОТ *******., при граници: улица, УПИ **-** и УПИ **-**, ведно с построената в него жилищна сграда със застроена площ от ** кв.м., при квоти както следва: 30/120 ид.ч. за Д.Л.П., ЕГН **********, 30/120 ид.ч. за Г.Ж.Г., ЕГН **********, 30/120 ид.ч. за Й.Л.Й., ЕГН **********, 8/120 ид.ч. за Ю.К.М., ЕГН **********, 11/120 ид.ч. за К.Я.Л., ЕГН ********** и 11/120 ид.ч. за П.Я.Л., ЕГН **********.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени заедно и по отделно, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

По настоящото дело е допусната делба на поземлен имот, представляващ дворно място с площ от 1247 кв.м., съставляващо УПИ ***-**, в кв.*по кадастралния и регулационен план на с. Г. общ. Д.Ч., обл. В., одобрен със Заповед № *** ОТ *******., при граници: улица, УПИ **-** и УПИ **-**, ведно с построената в него жилищна сграда със застроена площ от ** кв.м., при квоти както следва: 30/120 ид.ч. за Д.Л.П., ЕГН **********, 30/120 ид.ч. за Г.Ж.Г., ЕГН **********, 30/120 ид.ч. за Й.Л.Й., ЕГН **********, 8/120 ид.ч. за Ю.К.М., ЕГН **********, 11/120 ид.ч. за К.Я.Л., ЕГН ********** и 11/120 ид.ч. за П.Я.Л., ЕГН **********.

Видно от заключението на назначената по делото съдебно техническа експертиза, неоспорено от страните, което съдът кредитира изцяло като обективно и компетентно изготвено, процесният поземлен имот е неподеляем съобразно броя на съделителите и квотите им в съсобствеността. Пазарната стойност на имота е в размер на 17700 лева. Стойността на дяловете съобразно квотите на съделителите е следната: за Д.Л.П. – 4425 лева; за Г.Ж.Г. – 4425 лева; за Й.Л.Й. – 4425 лева; за Ю.К.М. – 1180 лева; за К.Я.Л. – 1622,50 лева и за П.Я.Л. – 1622,50 лева.

Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребие – чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл. 348 ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на реални дялове за всички съделители съобразно квотата им от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите досежно начина на нейното извършване.

Предвид заключението на СТЕ досежно поделяемостта на недвижимия имот, предмет на делбата, съдът приема, че процесният недвижим имот е реално неподеляем, съобразно изискванията на действащите нормативи. Основният способ за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична продан.

С оглед на изложеното, съдът намира, че делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на публична продан.

Съобразно квотите на съсобствеността и стойността на допуснатия до делба недвижим имот, определена по заключението на СТЕ, страните следва да заплатят държавна такса в размер по 4% върху стойността на притежавания от всяка от тях дял, на основание чл. 355 от ГПК, вр. с чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, а именно: Д.Л.П. – 177 лева; за Г.Ж.Г. – 177 лева; за Й.Л.Й. – 177 лева; за Ю.К.М. – 47,20 лева; за К.Я.Л.

– 64,90 лева и за П.Я.Л. – 64,90 лева.

Воден от горното, съдът

Р Е Ш И:

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА

ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: дворно място с площ от 1247 кв.м., съставляващо УПИ ***-**, в кв.*по кадастралния и регулационен план на с. Г. общ. Д.Ч., обл. В., одобрен със Заповед № *** ОТ *******., при граници: улица, УПИ **-** и УПИ **-**, ведно с построената в него жилищна сграда със застроена площ от ** кв.м., при начална цена, определена от съдебния изпълнител, но не по-малка от 17700 лева, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти, а именно 30/120 ид.ч. за Д.Л.П., ЕГН **********, 30/120 ид.ч. за Г.Ж.Г., ЕГН **********,

30/120 ид.ч. за Й.Л.Й., ЕГН **********,

8/120 ид.ч. за Ю.К.М., ЕГН **********,

11/120 ид.ч. за К.Я.Л., ЕГН ********** и 11/120 ид.ч. за П.Я.Л., ЕГН **********, на основание чл. 348 ГПК.

ОСЪЖДА Д.Л.П., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по сметка на ВРС държавна такса в размер на 177 лева.

ОСЪЖДА Г.Ж. *** да заплати по сметка на ВРС държавна такса в размер на 177 лева.

ОСЪЖДА Й.Л.Й., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по сметка на ВРС държавна такса в размер на 177 лева.

ОСЪЖДА Ю.К.М., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по сметка на ВРС държавна такса в размер на 47,20 лева.

ОСЪЖДА К.Я.Л., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по сметка на ВРС държавна такса в размер на 64,90 лева.

ОСЪЖДА П.Я.Л., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по сметка на ВРС държавна такса в размер на 64,90 лева.

Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: