Решение № 20130 от 07.11.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 20130 гр. София, 07.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 90 СЪСТАВ, в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВАЛЕНТИН Т. Б. при участието на секретаря НЕЛИ М. ШАРКОВА като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИН Т. Б. Гражданско дело № 20251110113208 по описа за 2025 година

Софийският районен съд е сезиран с искова молба от К. Б. К., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. София, ., срещу „Топлофикация София” ЕАД, ЕИК .. със седалище и адрес на управление: гр. София, . чрез процесуалния представител юрк. .., за признаване за установено по отношение на ответното дружество, че ищецът, в качеството му на собственик на следния недвижим имот, представляващ апартамент № 2, с адрес гр. София, ..., с абонатен № .., не дължи на ответника сума в общ размер на 6 620,28 /шест хиляди шестстотин и двадесет лева и двадесет и осем стотинки/, представляваща начислени задължения за доставка на топлинна енергия и услуга дялово разпределение за горепосочения имот за периода от м.06.2010 г. до м.09.2024 г., ведно със сторените съдебно-деловодни разноски, включително заплатеното адвокатско възнаграждение.

В исковата молба са налице твърдения, че ищецът е собственик на недвижим имот, находящ се в гр. София, у.., съгласно Нотариален .., том ХXI, дело № 3829 от 06.09.1968 г., /л.5-л.6 от делото/, и Протокол от 23.04.1974 г., ..7 вписан в книгата вписвания на V.1974 г., том .. /л.7 от делото/ . Посоченият имот представлява част от сграда в режим на етажна собственост и е означен с абонатен № .. в системата на ответното топлофикационно дружество.

Твърди, че след извършена справка в център за обслужване на клиенти 1 на ответното дружество, ищецът бил уведомен, че същият дължи заплащането на неплатени задължения за доставка на топлинна енергия и услуга дялово разпределение в гореописания имот. В тази връзка, ищецът заявява, че видно от издадената от ответното дружество Справка от 16.10.2024 г. относно договорна сметка № .. касаеща недвижим имот с адрес: гр. София, ул. .., /л.10л.13 от делото/, общата начислена сума за дължими неплатени задължения за периода от 06.2010 г. до 09.2024 г. възлиза в общ размер на 6 620,28 /шест хиляди шестстотин и двадесет лева и двадесет и осем стотинки/. След внимателен анализ на посочената справка, ищецът счита, че същият не дължи претендираните суми, тъй като в нея са вписани задължения с начална дата 06.2010 г., които многократно превишават законово предвидените погасителни срокове съгласно чл. 111, б. „в“ от ЗЗД.

В допълнение, ищецът твърди, че в случая е налице съществено несъответствие, изразяващо се във факта, че процесните суми са начислени от ответното дружество като задължение по партида за друг, неидентичен топлоснабдяем имот, а именно апартамент № 1 на същия административен адрес на сградата.

Предвид гореизложеното, ищецът счита, че доколкото в настоящия случай откритата партида се отнася за имот, който не е собственост на ищеца, последният няма качеството на потребител на топлинна енергия за топлоснабдяем имот - апартамент № 1, поради което следва да се приеме, че между страните липсва облигационно отношение по продажба на топлинна енергия при условия на специални нормативни актове и в полза ответното дружество не съществува вземане за цена на доставена ТЕ.

Към исковата молба са приложени документи в заверено от процесуалния представител на ищеца копие, като се иска тяхното приемане като писмени доказателства по делото, с оглед установяване на твърдените обстоятелства.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК по делото е постъпил писмен отговор от ответника „Топлофикация София” ЕАД, ЕИК .. със седалище и адрес на управление: гр. София, . чрез процесуалния представител юрк. .., с който отговор ответникът оспорва предявените искове, като счита същите за неоснователни и недоказани.

Налице е твърдение, че ищецът е собственик на процесния 2 топлоснабден имот и именно в това си качество последният се явява клиент на топлинна енергия съгласно Закона за енергетиката /ЗЕ/ и доколкото същият има неплатени задължения за доставка на топлинна енергия и услуга дялово разпределение към ответното дружеството за периода от 01.05.2021 г. до 30.04.2024 г., на основание чл. 211 ГПК, в срока за отговор на исковата молба, ответникът предявява насрещен иск. Заявява, че за вземанията за неплатени задължения към дружеството за периода от м.04.2013 г. до м.05.2015 г., е налице сила на присъдено нещо, тъй като е било образувано гр.д.№ 83334 от 2017 г., 150 с-в, по описа на Софийски районен съд /СРС/, със същия предмет, основание и страни, по което е постановено влязло в сила решение.

Ответникът потвърждава, че по отношение на останалите суми, включени в предмета на исковата молба, е настъпила погасителна давност.

Заявява, че ищецът не е отправял искане до „Топлофикация София” ЕАД за погасяване по давност на сумите, предмет на настоящото производство, с което дружеството да не се е съобразило. Твърди, че в случай на заявено желание от страна на клиента, ответното дружество сключва споразумение съобразно Решение № 331 на Столичен общински съвет, прието на заседание на 27.06.2013 г., Протокол № 42, с което приема и се съгласява да не претендира заплащане на погасени по давност суми. Твърди, че посоченият способ се прилага от страна на ответното дружество от 2013 г. и е напълно работещ и към настоящия момент. В тази връзка, заявява, че ищецът не е депозирал подобна молба към датата на подаването на настоящия отговор.

Видно от приложения към исковата молба Нотариален акт .... от 06.09.1968 г., /л.5-л.6 от делото/, лицето ..., в качеството си на продавач, прехвърля собствеността на недвижим имот, находящ се в гр. София, ... 1, на лицето .., в качеството му на купувач, за сума в размер на 8 000 лв., която е била напълно заплатена от същия в деня на съставянето на посочения акт. С Протокол от 23.04.1974 г., ..7, вписан в книгата вписвания на .../, посоченият апартамент е предоставен в изключителна собственост на лицата .., ЕГН ********** и ., ЕГН **********, явяващи се родители на ищеца.

В тази връзка, ответникът счита, че ищецът, в качеството му на собственик на топлоснабдения имот, придобит по наследство, е клиент на ТЕ по смисъла на чл. 153, ал, 1 от Закона за енергетиката /ЗЕ/, съгласно който, всички собственици и титуляри на вещно право на ползване в сграда - етажна 3 собственост (СЕС), присъединени към абонатна станция или към нейно самостоятелно отклонение, са клиенти на ТЕ и са длъжни да заплащат цена за ТЕ при условията и по реда, определени в Наредбата за топлоснабдяването. С оглед изложеното и по силата на нормативните актове, ответникът твърди, че ищецът е клиент на ТЕ и за него важат разпоредбите на действащото за посочения период законодателство в областта на енергетиката.

Съгласно чл. 150, ал. 1 от ЗЕ продажбата на ТЕ за битови нужди от топлопреносното предприятие се осъществява при публично известни Общи условия /ОУ/ за продажба на топлинна енергия от “Топлофикация София АД на клиенти за битови нужди в гр. София, които се изготвят от “Топлофикация София” ЕАД и се одобряват от Комисията за енергийно и водно регулиране.

Същите влизат в сила в едномесечен срок след публикуването им в един централен и един местен ежедневник и имат силата на договор между топлопреносното предприятие и клиентите на ТЕ, без да е необходимо изричното им приемане от страна на клиентите.

С оглед установяване на изложените фактически твърдения от страна на ответното дружество, същото прави искане за допускане на съдебнотехническа и съдебно-счетоводна експертизи с подробно формулирани в отговора на исковата молба задачи.

На основание чл. 186 от ГПК ответникът формулира искане да бъдат изискани от Столична община - район „Средец“ удостоверения за наследници на лицата .., ЕГН **********, починал на 13.11.1984 г., и ., ЕГН **********, починала на 24.07.2013 г., с оглед установяване на родствената връзка между тях и ищецът К. Б. К., ЕГН **********.

Към отговора на исковата молба са приложени документи в заверено от процесуалния представител на ответното дружество копие, които се иска да бъдат приети като доказателства по делото.

В срока за отговор на исковата молба ответникът е предявил и насрещни искове против първоначалния ищец за заплащане на сума в общ размер на 2 081,78 /две хиляди и осемдесет и един лева и седемдесет и осем стотинки/, от които сума в размер на 1 635,88 /хиляда шестстотин тридесет и пет лева и осемдесет и осем стотинки/, представляваща главница за доставена от дружеството и неизплатена от страна на първоначалния ищец топлинна енергия в топлоснабден имот, находящ се в гр. София, общ. Средец, .., 4 апартамент през периода от 01.05.2021 г. до 30.04.2024 г., сума в размер на 328,47 /триста двадесет и осем лева и четиридесет и седем стотинки/, представляваща мораторна лихва за периода от 15.09.2022 г. до 11.04.2025 г., както и сума в размер на 94,60 /деветдесет и четири лева и шестдесет стотинки/, представляваща главница за извършена услуга за дялово разпределение за периода от м.03.2022 г. до м.04.2024 г., сума в размер на 22,83 /двадесет и два лева и осемдесет и три стотинки/, представляваща мораторна лихва за периода от 16.05.2022 г. до 11.04.2025 г., ведно със законната лихва върху двете главници, считано от датата на подаване на насрещната искова молба до окончателното им изплащане, както и направените по делото разноски за държавна такса и юрисконсултско възнаграждение.

Твърди, че с ответника по насрещния иск имат договорни правоотношения, сключени при Общи условия, които имат силата на договор между топлопреносното предприятие и клиентите на ТЕ, без да е необходимо изричното им приемане от страна на клиентите. Заявява, че с посочените общи условия се регламентират търговските взаимоотношения между клиентите на ТЕ и ищцовото дружество, а именно правата и задълженията на двете страни, редът за измерване, отчитане, разпределение и заплащане на ТЕ, отговорностите при неизпълнение на задълженията и др. Твърди, че ответникът не е упражнил правата си по чл. 150, ал. 3 от ЗЕ (чл. 106а, ал. 3 от ЗЕЕЕ), поради което спрямо него са влезли в сила Общите условия за продажба на топлинна енергия от „Топлофикация София” ЕАД на потребители за битови нужди в гр. София, одобрени с Решение от 2016 г. на ДКЕВР, публикувани във в-к „Монитор” в сила от 10.07.2016 г. В чл. 31, ал. 1 от раздел IX от ОУ - „Заплащане на ТЕ и услугата дялово разпределение” е определен редът и срокът, по които купувачите на ТЕ са длъжни да заплащат месечните дължими суми за ТЕ. В този смисъл, задължението на ответника за заплащане на дължимите суми в размера, посочен в ежемесечно получаваните фактури, е 45-дневен срок от датата на публикуването им на интернет страницата на Продавача, като с приетите ОУ е регламентирано, че не се начислява лихва върху прогнозните стойности през отоплителния сезон, а такава се начислява, в случай че клиентът изпадне в забава - след изтичане на 4 5-дневния срок от датата на публикуване на общата фактура за съответния отоплителен сезон. С изтичането на последния ден от месеца ответникът е 5 изпадал в забава за тази сума, и на основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД е начислявана законна лихва върху нея. С посочените Общи условия от 2016 г. е установено, че клиентите са длъжни да заплащат месечните дължими суми за ТЕ в 45дневен срок от датата на публикуването им на интернет страницата на дружеството. Съгласно ОУ от 2016 г. топлоснабдителното дружество начислява обезщетение за забава в размер на законната лихва само за задълженията по изготвените изравнителни сметки.

Твърди, че ответникът, видно от приложеното извлечение от сметки за абонатен № 18547, е използвал доставяната от дружеството топлинна енергия през процесния период и не е погасил задължението си.

В изпълнение на нормативната уредба, сградата - етажна собственост, в която се намира топлоснабдения имот, е сключила договор за извършване на услугата дялово разпределение на топлинна енергия с дружество топлинен счетоводител „Техем сървисис” ЕООД.

Въз основа на чл. 139 от Закона за енергетиката /ЗЕ/ разпределението на топлинна енергия между потребителите в сграда - етажна собственост се извършва по системата за дялово разпределение при наличието на договор с лице вписано в публичния регистър по чл. 139а от ЗЕ. Съгласно чл. 155, ал. 1, т. 2 от ЗЕ сумите за ТЕ за топлоснабдения имот са начислявани от “Топлофикация София” ЕАД по прогнозни месечни вноски. След края на отоплителния период са изготвяни изравнителни сметки от фирмата, извършваща дялово разпределение на топлинна енергия в сградата - „Техем сървисис” ЕООД, на база реален отчет на уредите за дялово разпределение в съответствие с разпоредбата на чл. 71 от Наредба за топлоснабдяването.