Решение № 64 от 03.04.2026, Районен съд - Свиленград

РЕШЕНИЕ

№ 64 гр. Свиленград, 03.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Живка Д. Петрова при участието на секретаря Цвета Ив. Данаилова като разгледа докладваното от Живка Д. Петрова Гражданско дело № 20255620100857 по описа за 2025 година

Производството е делбено и се движи по реда на чл.341 и сл. от ГПК. Намира се в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба от „ШАРЕН СВЯТ 08” ЕООД, с която са предявени против Д. Г. Д., Н. И. Н. и Я. Г. Д. субективно и обективно съединени искове с правна квалификация чл.34, ал.1 от ЗС – за делба на съсобствени недвижими имоти.

Ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор ************ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Капитан Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-106/13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, без последващо издадени заповеди за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с.

Капитан Андреево, местност „ЧАТАЛ ТЕПЕ“, с площ: 6001 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4-та, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 006305, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ************;

2. Поземлен имот с идентификатор ************ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Капитан Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-106/13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, без последващо издадени заповеди за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с.

Капитан Андреево, местност „СУХИЯ КАВАК“, с площ: 13500 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 6-та, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 010010, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ************;

3. Поземлен имот с идентификатор ************ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Капитан Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-106/13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, без последващо издадени заповеди за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с.

Капитан Андреево, местност „РЪЧКЪН ТЕПЕ“, с площ: 4453 кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на 1 земята при неполивни условия: 6-та, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 014048, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ************.

Ищецът твърди, че делбените имоти били възстановени по реда на ЗСПЗЗ на наследниците на Д. Г. П., бивш жител на с. Капитан Андреево, общ. Свиленград, починал на 09.02.1962 г. - с Решение № 02004 от 13.09.1999 г. на Общинска служба по земеделие - гр.

Свиленград. След реституцията на имотите ищецът придобил общо 87/100 идеални части от собствеността върху тях чрез поредица от сделки, сключени с наследниците на Д. Г. П., обективирани в нотариални актове (НА), всички по описа на нотариус Милен Крушев, с рег.

№ 652 по РНК, с район на действие PC - Свиленград, както следва:

С НА за замяна на недвижими имоти № 26, том III, peг. № 4453, дело № 344/2022 г. ищецът придобил 1/20 ид. част от В.И.М.; с НА за продажба на недвижими имоти № 27, том III, peг. № 4454, дело № 345/2022 г., ищецът придобил 1/15 ид. части от М.К.С.; с НА за продажба на недвижими имоти № 36, том III, peг. № 4514, дело №354/22.07.2022 г. ищецът придобил общо 1/20 ид. части от П.Н.П., Н.П.Н. и М.П.Н.; с НА за продажба на недвижими имоти № 90, том III, peг. № 5015, дело № 403/2022 г., ищецът придобил общо 3/40 ид. части от Х. Д.а И., И.А. И. и Т.А.И.; с НА за продажба на недвижими имоти № 119, том III, peг.

№5229, дело №432/2022 г. са придобити чрез покупко - продажба 1/60 ид. части от Н.Д.П.; с НА за продажба на недвижими имоти № 134, том III, peг. № 5352, дело № 447/2022 г. ищецът придобил 1/30 ид. части от С.Й. Г.а; с НА за продажба на недвижими имоти № 163, том III, peг. № 5646, дело № 474/2022 г. ищецът придобил 1/15 ид. части от Г.Т.К.; с НА за продажба на недвижими имоти № 194, том III, peг. № 6029, дело № 502/2022 г. ищецът придобил общо 1/8 ид. части от Б.Д.Б., Б.Д.Г. и И. Д.а И.; с НА за продажба па недвижими имоти № 16, том IV, peг. № 6266, дело № 524/2022 г. ищецът придобил 1/25 ид. части от М.Г.Ч.; с НА за продажба на недвижими имоти № 25, том IV, peг. № 6369, дело № 533/2022 г ищецът придобил 1/20 ид. части от М.И.Ж.; с НА за продажба на недвижими имоти № 54, том IV, peг. № 6572, дело № 560/2022 г. ищецът придобил 1/25 ид. части от В. Г. Д.; с НА за продажба на недвижими имоти № 123, том I, peг. № 1236, дело № 99/2023 г. ищецът придобил 1/10 ид. части от Г.Д.Я.; с НА за продажба на недвижими имоти № 145, том I, peг.

№ 1395, дело № 120/2023 г. ищецът придобил общо 1/10 ид. части от М.Д.С., Я. Д. П. и З.С.П.; с НА за продажба на недвижими имоти № 138, том IV, peг. № 6909, дело № 637/2023 г. ищецът придобил 1/60 ид. части от И.Д.Д..

Ищецът твърди, че с НА за продажба на недвижими имоти № 153, том IV, peг. № 7864, дело № 648/2022 г. му били прехвърлени 1/45 идеална част от К.Н.М. и 1/25 идеална част от А.Г.П.. Със сделката по този нотариален акт обаче, вещно-прехвърлителен ефект имала единствено покупко — продажбата на 1/25 идеална част от имотите от страна на наследника А.Г.П., тъй като другият продавач К.Н.М. не бил наследник на наследодателя Д.

Г. П., починал на 09.02.1962 г. В тази връзка ищецът изрично признавал, че сделката по този нотариален акт, в частта й относно покупко - продажбата на 1/45 идеална част от имотите, закупена от продавача К.Н.М., е недействителна.

Ищецът твърди също, че наследниците А.Д.П. и Я. Д. П. се отказали от наследството на Д.Я.П., починал на 07.10.2022 г., който се явявал наследник на общия наследодател Д. Г.

П..

Въз основа на горепосочените сделки ищецът се легитимирал като собственик на 87/100 ид. части от делбените имоти, а ответниците – като собственици въз основа на наследяването на Д. Г. П., на съответни, придобити по наследство, идеални части от имотите, а именно: 1/25 идеална част – за Д. Г. Д., 1/20 идеална част – за Н. И. Н. и 1/25 идеална част – за Я. Г. Д..

Поради липса на съгласие за доброволно прекратяване на съсобствеността, от съда се иска да допусне делба между страните по отношение на гореописаните имоти, при горепосочените квоти от правото на собственост.

Ответниците не са подали отговори на исковата молба и не са дали становища по исковете за делба.

2

В съдебно заседание ищецът, чрез упълномощен процесуален представител, поддържа предявените искове за делба. Ответниците не се явяват в съдебно заседание и не изразяват становище по исковете.

Съдът, след преценка на събраните в хода на процеса доказателства, прие за установено следното:

С Решение № 02004 от 13.09.1999 година на Поземлена комисия - гр. Свиленград (ПК) се възстановява правото на собственост на наследниците на Д. Г. П., бивш жител село Капитан Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, по удостоверение за наследници № 92, 224, съгласно плана за земеразделяне в землището на село Капитан Андреево, върху следните имоти:

1. Нива от 6,001 дка, четвърта категория, в местност “ЧАТАЛ ТЕПЕ”, имот № 006305 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 006293, 006294, 006306, 006320, 006304;

2. Нива от 13,501 дка, шеста категория, в местност “СУХИЯ КАВАК“, имот № 010010 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 010008, 000048, 010012, 010011, 010009;

3. Нива от 4,452 дка, шеста категория, в местност “РЪЧКЪН ТЕПЕ”, с № 014048 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 014049, 014050, 000020, 014047.

Решението на ПК е издадено, ведно със заверени скици, неразделна част от същото.

Представени са и скици на имотите от СГКК – гр. Хасково, удостоверяващи актуалното им положение по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Капитан Андреево, общ.

Свиленград, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-106/13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор ************ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Капитан Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-106/13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, без последващо издадени заповеди за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с.

Капитан Андреево, местност „ЧАТАЛ ТЕПЕ“, с площ: 6001 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4-та, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 006305, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ************;

2. Поземлен имот с идентификатор ************ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Капитан Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-106/13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, без последващо издадени заповеди за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с.

Капитан Андреево, местност „СУХИЯ КАВАК“, с площ: 13500 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 6-та, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 010010, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ************;

3. Поземлен имот с идентификатор ************ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Капитан Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-106/13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, без последващо издадени заповеди за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с.

Капитан Андреево, местност „РЪЧКЪН ТЕПЕ“, с площ: 4453 кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 6-та, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 014048, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ************.

Следователно, в наследството на общия на ищците наследодател Д. Г. П. /поч. на 09.02.1962 г./, процесните земеделски земи се включват по реда на ЗСПЗЗ, възстановени с решение на Поземлена комисия. Съгласно чл.14, ал.1, т.1 от ЗСПЗЗ и чл.27, ал.3 от ППЗСПЗЗ, решенията на Поземлена комисия /Общинска служба „Земеделие и гори“/, придружени със скици, имат силата на констативен нотариален акт за собственост. Т.е., влязлото в сила решение на Поземлена комисия, придружено със скица, е легитимен 3 документ за установяване на собственост в едно съдебно производство и е официален удостоверителен документ, който се ползва с обвързваща съда доказателствена сила.

Реституираните имоти представляват новооткрито наследство, по смисъла на чл.91а от ЗН, а кръгът на законните наследници при новооткрито наследство се определя към момента на откриване на наследството на реституирания собственик. Тъй като общият наследодател на страните е починал при действието на сега действащия Закон за наследството, то наследствените им квоти се определят съобразно разпоредбите на чл.5 – чл.10 от този закон.

Видно от представеното Удостоверение за наследници с изх.№ 95/13.11.2023 г., издадено от Кметство с. Капитан Андреево, общ. Свиленград, Д. Г. П. е починал като вдовец на 09.02.1962 г. и е оставил за законни наследници петима преки низходящи – две дъщери и трима синове, съответно: К. Д.а Г.а /починала на 04.04.1993 г./, Х.Д.К. /починала на 18.08.2006 г./, Я. Д. П. /починал на 05.04.1950 г./, К. Д. П. /починал на 12.02.1995 г./ и Г. Д. П.

/починал на 23.04.1963 г./. Така са формирани пет колена законни наследници, всяко от които е придобило по 1/5 ид. част от наследството на общия наследодател.

I. Наследници от коляното на К. Д.а Г.а /поч. на 04.04.1993 г./ са четирите й деца: ответницата Н. И. Н., М.И.Ж., Б.Д.Б. и Б.Д.Г., които е наследяват при равни права, съгласно чл.5, ал.1 от ЗН, т.е придобили са по наследяване по 1/20 ид. част от съсобствеността върху процесните имоти.