Решение № 942 от 02.07.2022, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 942 гр. Р*, 02.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Р*, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Надежда М. Александрова при участието на секретаря Борянка Г. Тончева като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело № 20214520106971 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск с правно основание чл. 69 от ЗН, вр. чл. 34 от ЗС от ЯН. П. Х. против Н. СТ. СТ. за делба на недвижими имоти. След предявяване на иска ответникът е починал и на негово място с Разпореждане № 2166/22.03.2022 год. е конституиран наследникът му СТ.

Н. СТ. . Страните желаят да бъде допусната делба на следните сънаследствени имоти при равни квоти:

1.АПАРТАМЕНТ № 6 (шест) на втория етаж вход Д, (буква Д) жилищен блок№305 (триста и пет), ж.к. ч*- Г- север в гр. Р*, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, с площ с площ от 59,71 кв.м (петдесет и девет квадратни метра и седемдесет и един квадратни дециметра), при граници: апартамент 4, от вход Е, стълбище, асансьор, апартамент 5, терен на комплекса, заедно с избено помещение №6, при граници: коридор, изба №4 и изба №5, от вход Г, изба №7, изба №5, заедно с 0,533 %(нула цяло петстотин тридесет и три хилядни процента ) ид. ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, представляващ, съгласно схема №15-1200932-04.11.2021 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър- град Р* при АГКК САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, шест, точка, петдесет и две, точка, единадесет, точка, шест), по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 04.11.2021 г. с адрес на имота: град Р*, кв. ч*, улица С.Ш. № 7 (седем), блок 305, вход 5 (пет), етаж 2 (две), апартамент 1

6 (шест), който самостоятелен обект се намира на втори етаж в сграда с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, шест, точка, петдесет и две, точка единадесет) с предназначение на сградата: жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, шест, точка, петдесет и две, точка, единадесет, точка, шест), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта 1 (едно), с посочена в документа площ 59.71 кв.м (петдесет и девет квадратни метра и седемдесет и един квадратни дециметра), с прилежащи части ИЗБА №6(шест), заедно с 0,533% (нула цяло петстотин тридесет и три хилядни процента) идеални части от общите части на сградата, при със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: *** и над обекта: ***,

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (седемдесет и осем хиляди двеста тридесет и осем, точка, три, точка, тридесет и едно), находящ се в село Ц.С., общ. Т., обл.

С*, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18639/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. Ц.С., местност Чокойски ниви, с площ 15506 кв.м(петнадесет хиляди петстотин шест квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

003031, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***;

3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***(седемдесет и осем хиляди двеста тридесет и осем, точка, седем, точка, петдесет и шест), находящ се в село Ц.С., общ. Т., обл.

С*, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18639/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. Ц.С., местност Чокойски ниви, с площ 57623 к в . м (петдесет и седем хиляди шестстотин двадесет и три квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 007056, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***,***,

4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***(седемдесет и осем хиляди двеста тридесет и осем, точка, три, точка, тридесет и две), находящ се в село Ц.С., общ. Т., обл. С*, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18639/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. Ц.С., местност Чокойски ниви, с площ 13203 кв.м(тринадесет хиляди двеста и три квадратни метра), трайно предназначение на 2 територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

003032, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***;

5.ДВОРНО МЯСТО, съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) ХV4 5 5 (петнадесет римско- четиристотин петдесет и пет арабско) в кв. 74 (седемдесет и четири) от сега действащия ЗРП на с. Ц.С., одобрен със Заповед 324/22.08.1990 г, с площ по скица 1200 кв.м (хиляда и двеста квадратни метра), образувано съгласно удостоверение за идентичност на имот с рег. индекс №УТ-24-7445#1/26.11.2021 г. на Община Т. от: Дворно място, съставляващо парцел ІХ-269 (девет римско- двеста шестдесет и девет арабско) в кв.

99 (деветдесет и девет) от отменен предшестващ кадастрален и регулационен план от 1985 г. до 1990 г., описан в протокол на Т.ския районен съд с вх. рег. №138, с площ по акт за собственост 418 кв.м (четиристотин и осемнадесет квадратни метра), представялващ източната част на дворното място и от Дворно място, съставляващо парцел Х-270 (десет римско- двеста и седемдесет арабско) в кв. 99 (деветдесет и девет) от отменен предшестващ кадастрален и регулационен план от 1985 г. до 1990 г. описан в протокол на Т.ския районен съд с вх. рег. №138, с площ по акт за собственост 790 кв.м (седемстотин и деветдесет квадратни метра), представялващ западната част на дворното място.

6.4/6 (четири шести) ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ДВОРНО МЯСТО, съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) VІІІ-455 (осем римско- четиристотин петдесет и пет арабско), в кв. 74 (седемдесет и четири) от сега действащия ЗРП наех Ц.С., одобрен със Заповед 324/22.08.1990 г., с площ по скица 1578 кв.м (хиляда и петстотин седемдесет и осем квадратни метра), образувано съгласно удостоверение за идентичност на имот с рег. индекс №УТ-24-7449#1/26.11.2021 г. на Община Т. от: Дворно място, съставляващо парцел І-273(едно римско- двеста седемдесет и три арабско) в кв. 99 (деветдесет и девет) от отменен предшестващ кадастрален и регулационен план от 1936 г. до 1990 г., описан в Нотариален акт №188, том 1, д. №375/1989 г. на Т.ски районен съд с площ съгласно акта 1760 кв.м (хиляда седемстотин и шестдесет квадратни метра), ведно с построените в него КЪЩА и стопански сгради.

Останалите 2/6 идеални части от имота описан в т. 6 са собственост на страните по следния начин: 1/6 идеална част за ЯН. П. Х., придобита по наследство от нейната майка Д.С. Х., която я е придобила по наследство след смъртта на баща си С.Д. С. съпруг на Я.Н.

С.а нейна майка. След отказа от наследство на съпруга на починалата Д. Х., П.Т.Х единствен неин наследник е дъщеря й ЯН. П. Х., и 1/6 идеална част за Н. СТ. СТ., придобита след смъртта на баща му С.Д. С., съпруг на Я.Н. С.а негова майка.

Ответникът е депозирал отговор, в който не оспорва факта на съсобственост и квотите, при които следва да се поделят имотите.

След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, доводите и становищата на страните, РРС намира за установено следното от фактическа и правна страна:

3

Не се спори между страните, че са сънаследници при равни квоти на описаните в исковата молба недвижими имоти, въз основа на наследяване. На 20.09.2018 год. е починала Я.Н. С.а, която оставила свои наследници при равни права ищеца (нейна внучка), дъщеря на починалата й на 22.11.2005 год. дъщеря Д.С. Х. и Н. СТ. СТ.- неин син. След предявяване на иска Н. СТ. СТ. е починал и на негово място с Разпореждане № 2166/22.03.2022 год. е конституиран наследникът му СТ. Н. СТ..

Представени са писмени доказателства, които установяват правото на собственост на страните, както следва: Удостоверение за вписан отказ от наследство Изх.

№64426/17.12.2021 г. на РРС; Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот акт №73, том 31, дело 7119/03, партидна книга 48636, 48637, 48639 от 27.10.2003 г. на Сл. по вписванията - Р*; Схема №15-1200932-04.11.2021 г. на СОС на СГКК - Р* при АГКК;

Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с Изх. №Д0009360/01.12.2021 г. на Община Р*; Договор № от 26.04.2021 г. за доброволна делба на съсобствени недвижими имоти, първи вх. рег. 448, акт 274, т.1, партидна книга, том 90, стр.128, том 92/17/18 на Т.ски районен съд; Скица № 15-1200321 -04.11.2021 г. на ПИ на СГКК гр. С* при АГКК;

Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с Изх. № 6907001434/25.11.2021 г. на Община Т.; Скица №15-1200326-04.11.2021 г. на ПИ на СГКК гр. С* при АГ;

Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с Изх. №6907001435/25.11.2021 г. на Община Т.; Скица №15-1200324-04.11.2021 г. на ПИ на СГКК гр. С* при АГ;

Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с Изх. Л №6907001436/25.11.2021 г. на Община Т.; Протокол първи вх. рег. 138/17, партидна книга том 6, стр.181 от 1985 г. на Т.ски районен съд; Скица с изх. №528/01.11.2021 г. на Община Т.; Удостоверения за идентичност рег. №УТ-24-7445#1/26.11.2021 г. на Община Иваново;

Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с Изх. №6907001438/25.11.2021 г. на Община Т.; Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот за гледане и издръжка, вх. рег. 244, партидна книга, том 55, стр.344, акт 188, том 1, дело №375/1989 от 28.09.1989 г. на нотариус при Т.ски районен съд; Скица с изх. №527/01.11.2021 г. на община Т.;

Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с Изх. №6907001437/25.11.2021 г. на Община Т.; Удостоверения за идентичност рег. №УТ-24-7449#1/26.11.2021 г. на Община Иваново.

Съгласно чл. 34 ал. 1 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска делба на общата вещ.

Предвид гореизложеното и въз основа на приложените по делото доказателства, удостоверяващи наследственото правоприемство: Удостоверение за наследници на Я.Н. С.а Изх. №2- 7341/29.11.2021 г. на Община Р*; Удостоверение за наследници на С.Д. С. Изх.

№3- 7758/15.12.2021 г.; Удостоверение за наследници на д.с. Х. Изх. №3- 7757/15.12.2021г. на Община Р*; Удостоверение за съпруг и родствени връзки изх. №3-403/15.12.2021 г. на Община Р*, Удостоверение за поредност на браковете №3-351/15.12.2021 г. на Община Р*;

Удостоверение за наследници № АУ025724ОД от 16.03.2022 год. на Община В., съдът намира, че делбата на процесните имоти следва да се допусне между страните по делото при 4 следните квоти: ½ идеална част за ЯН. П. Х. с ЕГН ********** и ½ идеална част за СТ. Н.

СТ., ЕГН **********.

Така мотивиран, Р*нски районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между ЯН. П. Х. с ЕГН **********, адрес: гр. Р*, ул. С.Ш. № 7, вх. 5, ет. 2, ап. 6 и СТ. Н. СТ., ЕГН ********** с постоянен адрес: гр. В., ул. и* № 104, при квоти, както следва: ½ идеална част за ЯН. П. Х. и ½ идеална част за СТ. Н. СТ. следните недвижими имоти:

1.АПАРТАМЕНТ № 6 (шест) на втория етаж вход Д, (буква Д) жилищен блок№305 (триста и пет), ж.к. ч*- Г- север в гр. Р*, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, с площ с площ от 59,71 кв.м (петдесет и девет квадратни метра и седемдесет и един квадратни дециметра), при граници: апартамент 4, от вход Е, стълбище, асансьор, апартамент 5, терен на комплекса, заедно с избено помещение №6, при граници: коридор, изба №4 и изба №5, от вход Г, изба №7, изба №5, заедно с 0,533 %(нула цяло петстотин тридесет и три хилядни процента ) ид. ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, представляващ, съгласно схема №15-1200932-04.11.2021 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър- град Р* при АГКК САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, шест, точка, петдесет и две, точка, единадесет, точка, шест), по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 04.11.2021 г. с адрес на имота: град Р*, кв. ч*, улица С.Ш. № 7 (седем), блок 305, вход 5 (пет), етаж 2 (две), апартамент 6 (шест), който самостоятелен обект се намира на втори етаж в сграда с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, шест, точка, петдесет и две, точка единадесет) с предназначение на сградата: жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, шест, точка, петдесет и две, точка, единадесет, точка, шест), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта 1 (едно), с посочена в документа площ 59.71 кв.м (петдесет и девет квадратни метра и седемдесет и един квадратни дециметра), с прилежащи части ИЗБА №6(шест), заедно с 0,533% (нула цяло петстотин тридесет и три хилядни процента) идеални части от общите части на сградата, при със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: *** и над обекта: ***,