Решение № 14 от 13.01.2023, Районен съд - Нова Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 14 гр. Нова Загора, 13.01.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на петнадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: РОСИЦА СТ. НЕНОВА при участието на секретаря Диана М. Дечева като разгледа докладваното от РОСИЦА СТ. НЕНОВА Гражданско дело № 20222220100245 по описа за 2022 година

Производството е за делба на недвижими имоти, находящи се в ***, ***.

Предмет на делбата са съсобствени:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

/петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет точка едно точка шест/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, обл.Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2021 г., с адрес на имота:

***, ***, *** *** , *** , *** самостоятелният обект се намира на *** 3 /три/ в сграда с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет точка едно/, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, ***, с брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ от 120,00 кв.м /сто и двадесет квадратни метра/, състоящ се от кухня, всекидневна, спалня, детска, хол и сервизни помещения, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия ***: няма, под обекта: ***, над обекта: няма, ведно с прилежащо избено помещение № 6 /шест/, с полезна площ о т 9,00 кв.м /девет квадратни метра/, при граници: изток - зид, запад - изба № 5, север - изба № 1 и юг - зид, ведно с таванско помещение № 6 /шест/ с полезна площ о т 25,00 кв.м /двадесет и пет квадратни метра/, при граници: изток - зид, запад - стая № 2, север и юг - зидове, ведно с 1/6 /една шеста/ идеална част от общите части на сградата и 1/6 /една шеста/ идеална част от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор ***.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

/петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет точка едно точка десет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010 г. на Изпълнителния директор на

АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2021 г., с адрес на имота:

***, ***, *** *** , * * * , * * * , самостоятелният обект се намира на *** в сграда с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет точка едно/, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка 1 петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет/, с предназначение на самостоятелния обект: ***, с брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ о т 19,30 кв.м /деветнадесет цяло и тридесет стотни квадратни метра/, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия ***: ***,

***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***.

В откритото съдебно заседание проведено на 15.12.2022 г. ищеца П. П. Щ., редовно призована - лично се явява и с адв.М. П. М. от АК - Сливен, редовно упълномощена от порано.

Ответника О. А. И., редовно призована - не се явява, за нея се явява адв.В. Х. М. от АК - Сливен, редовно упълномощен от по-рано.

Адв.М. моли съда да постанови решение, с което да изнесе процесните недвижими имоти на публична продан, тъй като счита, че това е единствения приложим метод за ликвидиране на съсобствеността на страните върху тях, поради обстоятелството, че процесните имоти са неподеляеми, съгласно заключението на вещото лице по изготвената и приета по делото съдебно-техническа експертиза, никоя от страните не е направила искане за възлагане, а и нямала законово право за възлагане и единствения метод за ликвидиране на съсобствеността върху процесните имоти бил изнасяне на публична продан, в който смисъл моли да бъде решението на съда.

Адв.М. също моли съда да постанови решение с което да разпределите имотите съобразно квотите, които са много различни, като по-евтиния имот бъде на ищцата, а поскъпия имот да бъде за ответницата. Заявява, че не се притеснявали от изнасяне публична продан на процесните имоти.

Адв.М. репликира, че не е възможно разпределение на процесните имоти по начина по който адв.М. посочил, с оглед обстоятелството че двата имота са с различен характер и предназначение, и само единият от тях бил жилищен, а другия - ***а, въпреки че имал самостоятелен идентификатор, той бил прилежащ имот към жилищния имот и имал характер на спомагателен към съответната сграда.

Адв. М. дупликира, че именно, тъй като ***а е спомагателен било възможно да бъде извършено разпределението, без значение че ***а бил спомагателен., но все пак предоставя на съда.

От събраните по делото доказателства съдът установи следното:

Съдът прие заключението на вещото лице И. Х. И. без забележки. Съдът не се съмнява в неговата компетентност и безпристрастност. Страните също приеха заключението. От съдебно-техническата експертиза се установи, че:

Пазарната стойност на процесните имоти към настоящия момент е, както следва:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, обл.Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2021 г., с адрес на имота: ***, ***, *** *** , ***, *** самостоятелният обект се намира на *** 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, ***, с брой нива на обекта: 1, със застроена площ о т 120,00 кв.м, състоящ се от кухня, всекидневна, спалня, детска, хол и сервизни помещения, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия ***: няма, под обекта: ***, над обекта: няма, ведно с прилежащо избено помещение № 6, с полезна площ от 9,00 кв.м, при граници: изток - зид, запад - изба № 5, север - изба № 1 и юг - зид, ведно с таванско помещение № 6 с полезна площ от 25,00 кв.м, при граници: изток - зид, запад - стая № 2, север и юг - зидове, ведно с 1/6 идеална част от общите части на сградата и 1/6 идеална част от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор *** е в размер на 84150.00 лева.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, обл.Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2021 г., с адрес на имота: ***, ***,

*** *** *** , *** , самостоятелният обект се намира на *** 0 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна 2 сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: ***, с брой нива на обекта: 1, със застроена площ о т 19,30 кв.м, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия ***: ***, ***,

***, под обекта: няма, над обекта: *** е в размер на 7200.00 лева.

Относно другият му поставен в експертизата въпрос вещото лице е заключило, че процесните имоти са реално неподеляеми.

От така приетото за установено съдът прави следните правни изводи:

С решението по допускането на процесната делба се допуснаха до делба процесните имоти, находящи се в *** между ищцата П. П. Щ. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***, *** и ответницата О. А. И. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***, *** при квоти: 1/6 идеална част за ищцата П. П. Щ. с ЕГН ********** и 5/6 идеални части за ответницата О. А.

И. с ЕГН **********. Установи се, че имотите не могат да бъдат поделени. Те се намират във вид, в който не са в състояние, отговаряйки на изискванията на ЗУТ да се разделят на две части, съобразно квотите на страните. Изразеното от ответницата, чрез нейния процесуален представител становище да се постави в дял по-малкият имот на нея, не е достатъчно условие да се уважи искането. Ищцовата страна изразява становище по този повод с явно несъгласие. С оглед неподеляемостта на имотите, следва на основание чл.348 от ГПК, същите да бъдат изнесени на публична продан.

Разноски за адвокат не се дължат, предвид липсата на направено искане в тази насока.

Следва също ищцата и ответницата да се осъдят да заплатят държавните такси, дължими в това производство. Общата стойност на процесните делбени имоти, находящи се в град Нова Загора е 91350.00 лева, ищцата и ответницата са съсобственици с квоти, съответно с по 1/6 и 5/6 идеални части от имотите, или общата такса за процесните имоти е в размер на 3654.00 лева, от които ищцата следва да внесе 609.00 лева, а ответницата следва да внесе 3045.00 лв., в полза на бюджета по сметка на Районен съд – Нова Загора.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти, находящи се в ***, общ.Нова Загора, обл.Сливен, а именно:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

/петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет точка едно точка шест/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, обл.Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2021 г., с адрес на имота:

***, ***, *** *** , *** , *** , самостоятелният обект се намира на *** 3 /три/ в сграда с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет точка едно/, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, ***, с брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ от 120,00 кв.м /сто и двадесет квадратни метра/, състоящ се от кухня, всекидневна, спалня, детска, хол и сервизни помещения, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия ***: няма, под обекта: ***, над обекта: няма, ведно с прилежащо избено помещение № 6 /шест/, с полезна площ о т 9,00 кв.м /девет квадратни метра/, при граници: изток - зид, запад - изба № 5, север - изба № 1 и юг - зид, ведно с таванско помещение № 6 /шест/ с полезна площ о т 25,00 кв.м /двадесет и пет квадратни метра/, при граници: изток - зид, запад - стая № 2, север и юг - зидове, ведно с 1/6 /една шеста/ идеална част от общите части на сградата и 1/6 /една шеста/ идеална част от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор ***, който имот е с 3 пазарна стойност в размер на 84150.00 лв. /осемдесет и четири хиляди сто и петдесет лева/. и

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

/петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет точка едно точка десет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010 г. на Изпълнителния директор на

АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2021 г., с адрес на имота:

***, ***, *** *** , *** , *** , самостоятелният обект се намира на *** 0 /нула/ в сграда с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет точка едно/, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет/, с предназначение на самостоятелния обект: ***, с брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ о т 19,30 кв.м /деветнадесет цяло и тридесет стотни квадратни метра/, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия ***: ***,