Решение № 69 от 01.04.2026, Районен съд - Левски

РЕШЕНИЕ

№ 69 гр. ЛЕВСКИ, 01.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛЕВСКИ в публично заседание на десети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Десислава К. Николаева при участието на секретаря ИЛИЯНА П. ИЛИЕВА-И. като разгледа докладваното от Десислава К. Николаева Гражданско дело № 20244410100503 по описа за 2024 година на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Иск за делба – първа фаза с правно основание чл.341 и сл. от ГПК, във вр. чл.34 от ЗС.

Предявен е иск за делба от Е. И. В. и В. Б. В., двамата от гр.Л. срещу Р.

И. В. от гр.Л. и Т. Д. Ж. от гр.Бургас.

Ищците твърдят, че Е. И. В., В. Б. В., Р. И. В. и Т. Д. Ж. са съсобственици на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №***, с адрес на поземления имот: ***, с площ на имота 1 418 кв.м., трайно предназначение на територията- урбанизирана, начин на трайно застрояване: /ниско до 10м/, номер по предходен план: 875, кв. 19, парцел *, при съседи на имота: ***, ***, ***, *** и ***, ведно с построените в имота:

1.1. СГРАДА с идентификатор ***., функц. предназн. за Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 95 кв.м.;

1.2. СГРАДА с идентификатор ***.., функц.предн. жилищна сграда еднофамилна , брой етажи 1, застроена площ 40 кв.м.;

1.3. СГРАДА с идентификатор ***.., функц.предн. Гараж, брой етажи 1, застроена площ 26 кв.м.;

1

1 . 4 . СГРАДА с идентификатор ***.., функц.предн. Постройка на допълващо застрояване, брой етажи 1, застроена площ 83 кв.м.

Твърдят, че съсобствеността е придобита по следния начин:

Страните Е. И. В. и Р. И. В. имали общ наследодател И.Й.в В. - техен баща, чийто наследодател /баща/ бил Й. И. В., починал на ***г.

След смъртта си Й. И. В. оставил наследници Р. Й. В. - съпруга, Г. Й. В. син, Т. Й. С. - дъщеря, Я. Й. В. - син и И.Й. В. - син.

Наследствените недвижими имоти на Й. И. В. били поделени между наследниците му със съдебна спогодба, обективирана в Протокол от 19.03.1975г. по гр.д. №107/1975г. по описа на РС-Левски, по силата на който Р.

Й.. В. – съпруга, получила дял II - дворно място от 660 кв.м., находящо се в гр.Л., съставляващо парцел ***, кв.* по плана на гр.Л., с намиращата се в него сграда, а И.Й. В. - син, получил дял V - дворно място от 660 кв.м., находящо се в гр.Л., съставляващо парцел *** в кв.* по плана на гр. Л., с намиращата се в него едноетажна жилищна сграда.

Твърдят, че парцел ** от дял втори и парцел ***от дял пети били обединени в парцел ** в кв.*** по плана на гр.Л. от 1991г., който парцел *** бил идентичен с ПИ №*** съгласно КККР на гр.Л.. Твърди се, че по този начин Р. Й.. В. и И.Й.в В. станали съсобственици на ПИ с идентификатор №***, ведно с построените в имота сгради: с идентификатори ***, ***, ***, ***.

Твърдят, че Р. Й.. В., починала на ***г., оставила наследници децата си И.Й. В. - син, Г. Й. В. - син, Т. Й. С. - дъщеря, Я. Й. В. – син.

Твърдят, че И.Й.в В. починал на ***г. Оставил наследници Г.Н. В. съпруга и двете им деца - ищецът Е. И. В. и ответницата Р. И. В.. След смъртта на съпругата Г.Н. В., наследници останали ищецът Е. И. В. и ответницата Р. И.

В..

Твърдят, че ищецът Е. И. В. сключил граждански брак с ищцата В. Б. В. на 31.05.1987г.

Твърдят, че по време на брака си двамата съпрузи Е. И. В. и В. Б. В. придобили в СИО следните части от недвижимия имот:

1) 1/9 ид.ч. от 660 кв.м. ид.ч. в североизточната част на ПИ с идентификатор №***, номер по предходен план №***, целият с площ по кадастър от 1 418 кв.м., находящ се в ***, ведно с 1/9 ид.ч. от построените в североизточната на ПИ сгради, както следва: СГРАДА с идентификатор №***, с предназначение жилищна сграда-еднофамилна, цялата със застроена площ от 40 кв.м. на един етаж и СГРАДА с идентификатор №***.4 с предназначение постройка на допълващо застрояване цялата от 83 кв.м. на 2 един етаж - на 10.02.2014г. с НА за покупко-продажба с №*** по описа на нотариус С.Л. с район на действие РС Левски, рег.№ 568 по списъка на НК, с който Г.Н. В. продала на съсобственика си Е. И. В. притежаваните от нея ид.ч. от имотите, описани по-горе.

Според нотариуса купувачът Е. И. В. притежавал тогава в лична собственост по наследство 1/9 ид.ч. от продавания имот, като с така закупените станал собственик на 2/9 ид.ч. от него.

2) 6/36 ид.ч., от 660 кв.м . ид.ч. в североизточната част на П И с идентификатор № *** , номер по предходен план №***, целият с площ по кадастър от 1 418 кв.м., находящ се в ***, ведно с 6/36 ид.ч. от построените в североизточната на ПИ сгради, както следва: СГРАДА с идентификатор №*** с предназначение жилищна сграда - еднофамилна, цялата със застроена площ от 40 кв.м. на един етаж и 6/36 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор №*** с предназначение постройка на допълващо застрояване цялата от 83 кв.м. на един етаж - на 12.10.2023г. с НА за покупко-продажба с № **** по описа на нотариус Д.Б. с район на действие РС Левски, рег.№ 374 по списъка на НК, с който Й. Г. В. /наследница на Г. Й. В./ продала на съсобственика си Е. И. В. притежаваните от нея идеални части от имоти, описани по-горе.

Според нотариуса купувачът Е. В. вече притежавал в лична собственост 2/9 ид.ч., равняващи се на 8/36 ид.ч. от продавания имот, като с така закупените същият станал собственик общо на 14/36 ид.ч.

3) 3/36 ид.ч., от 660 кв.м . ид.ч. в североизточната част на ПИ с идентификатор №***, номер по предходен план № ***, целият с площ по кадастър от 1 418 кв.м., находящ се в ***, ведно с 3/36 ид.ч. от построените в североизточната на ПИ сгради, както следва: СГРАДА с идентификатор №***.2 с предназначение жилищна сграда - еднофамилна, цялата със застроена площ от 40 кв.м. на един етаж и 3/36 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор №*** с предназначение постройка на допълващо застрояване цялата от 83 кв.м. на един етаж - на 12.10.2023г. с НА за покупко-продажба с № *** по описа на нотариус Д.Б. с район на действие РС Левски, рег.№ 374 по списъка на НК, с който Р Г. В. /наследник на Г. Й.ов В./ продал на съсобственика си Е. И. В. притежаваните от него идеални части от имоти, описани по-горе.

Според нотариуса купувачът Е. В. вече притежавал в лична собственост 14/36 ид.ч. от продавания имот, като с така закупените същият станал собственик общо на 17/36 ид.ч.

Твърдят, че ответницата Р. И. В. сключила граждански брак с Д.Т. Ж. на ***г., който бил прекратен с решение на Районен съд – Бургас от ***г.

3

Твърдят, че по време на брака си съпрузите придобили в СИО следните части от недвижимия имот:

- на 10.02.2014г. чрез покупко-продажба от съсобственика Т. Й. С. 1/3 ид.ч., равняващи се на 3/9 ид.ч. от 660 кв.м. ид.ч. в североизточната част на ПИ с идентификатор №***, номер по предходен план №***, целият с площ по кадастър от 1 418 кв.м., находящ се в гр. ****, ведно с 1/3 ид.ч. равняващи се на 3/9 ид.ч. от построените в североизточната на ПИ сгради, както следва:

СГРАДА с идентификатор №*** с предназначение жилищна сграда еднофамилна, цялата със застроена площ от 40 кв.м. на един етаж и СГРАДА с идентификатор №*** с предназначение постройка на допълващо застрояване цялата от 83 кв.м. на един етаж, която покупко-продажба била обективирана в НА за покупко-продажба с №*** по описа на нотариус С.Л. с район на действие РС Левски, рег.№ 568 по списъка на НК.

Според нотариуса купувачът Р. И. Ж. тогава притежавала в лична собственост по наследство 1/9 ид.ч. от продавания имот.

Твърдят, че чрез посочената покупко-продажба всеки от съпрузите придобил по ½ ид.ч., което се равнява на 6/36 ид.ч. от процесния имот за всеки от съпрузите.

Ответницата Р. И. В. придобила в индивидуална собственост чрез сделки следните части от недвижимия имот:

1) на 23.11.2023г. Р. Г. В. /наследник на Г. Й. В./ дарил своите 3/36 ид.ч. на Р. И. Ж.а от процесния поземлен имот, както и 3/36 ид.ч. от сграда с предназначение постройка на допълващо застрояване с площ по документи 83 кв. м., с идентификатор ***, както и 3/36 ид.ч. от сграда с идентификатор ***, както и 3/36 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***;

2) на 23.11.2023г. Д.Т. Ж. /бивш съпруг на Р. И. Ж.а/ дарил на Р. И. Ж. своите 6/36 ид.ч.

Ищците считат, че съсобствеността на поземлен имот с идентификатор ***, ведно с построените в него сграда с идентификатор ***, функ.предн. жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 40 кв.м. и сграда е идентификатор ***, функц.предн. постройка на допълващо застрояване, брой етажи 1, застроена площ 83 кв.м. е при 36 равни дяла, от които:

- за Е. В. и В. Б. В. - 17 дяла или 17/36 ид.ч. придобити в СИО;

- за Р. В. - 13 дяла или 13/36 ид.ч;

- за Т. Д. Ж. - 6 дяла или 6/36 ид.ч. придобити въз основа на Нотариален акт за дарение №*** и Нотариален акт за дарение на недвижим имот №1*** 4

Съсобствеността на Сграда с идентификатор ***, функ. предназн.

Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 95 кв.м. и Сграда с идентификатор ***.3, функц. Предназн. Гараж, брой етажи 1, застроена площ 26 кв.м. е при 2 равни дяла, от които:

- за Е. В. - 1 дял или 1/2 ид.ч.;

- за Р. В. - 1 дял или 1/2 ид.ч.

Твърдят, че през периода 2014г. - 2017г. ищецът Е. В. извършвал подобрения в сгради с идентификатори №*** и №***. По отношение на сграда 1 - нова дограма, ламинат, ремонт в заден коридор, преден коридор, сменена водопроводна система и др. По отношение на сграда 2 - сменен покрив, навес, допълнително сменени водопроводна система и др.

Счита общата стойност, с която ищецът подобрил имота, да възлиза на 20 500 лева.

Твърдят, че ответницата Р. В. възпрепятствала ищците да ползват необезпокоявано ПИ с идентификатори №***, заедно с построените в него 4 сгради, съобразно правата си в съсобствеността. Е. В. изпратил нотариална покана до Р. В. да осигури достъп до имота, в противен случай да заплаща наемна цена. Нотариалната покана била връчена на 20.11.2023г., но ответницата продължила да възпрепятства достъпа и не заплатила наем. И до момента процесните имоти се ползвали единствено от ответника Р. В..

Твърдят, че ищецът Е. В. и ответницата Р. В. са съсобственици на следните земеделски земи:

1. ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Л., одобрени със Заповед № РД-18-2/23.01.2007г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземление имотгр.Л., местност “***“, с площ от 7 711 кв.м. трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - трета;

2. ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Л., одобрени със Заповед № РД-18-2/23.01.2007г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имотгр. Л., местност “***“, с площ от 3 440 кв.м. трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - трета;

3. ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Л., одобрени със Заповед № РД-18-2/23.01.2007г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имотгр. Л., местност „***“, с площ от 18 912 кв.м. трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - трета;

4. ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Л., одобрени със Заповед № 5

РД-18-2/23.01.2007г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имотгр. Л., местност “***“, с площ от 4 822 кв.м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване- нива, категория на земята - трета;

5. ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Л., одобрени със Заповед № РД-18-2/23.01.2007г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имотгр. Л. , местност „***“, с площ от 1 000 кв.м. трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - трета;